Тема курсовой работы : Расчет рыночной стоимости оцениваемого объекта

 

Курсовая работа выполняется на основании исходных данных по заданию преподавателя.

 

3.Основные требования к содержанию курсовой работы, ее оформлению и защите

3.1.Требования к содержанию курсовой работы:

3.1.1. Курсовая работа должна быть выполнена по актуальной теме. Аргументация актуальности темы и основных задач, целей работы отражается во введении.

3.1.2.Курсовая работа должна быть выполнена студентами самостоятельно со ссылками на используемую литературу и другие источники. В работе должен присутствовать высокий теоретический уровень изложения материала в раскрытии экономической сущности исследуемой проблемы применительно к условиям рыночной экономики.

3.1.3. Конкретность изложения, сущность раскрываемой темы подкрепляется практическими расчетами, примерами, схемами.

3.1.4. Уровень исполнения и содержания работы должен удовлетворять современным требованиям по получаемой специальности.

3.1.5.Результатом выполнения работы является достижение сформулированных целей и задач во введении.

 

Структура работы

3.2.1 В структуре курсовой работы выделяются:

титульный лист,

оглавление,

план курсовой работы (введение, основная часть, заключение), список используемой литературы, приложение).

3.2.2.Во введении должна содержаться аргументация актуальности темы для хозяйственной практики, цель и краткая аннотация ее содержания, с изложением основных подходов к изучению проблемы.

3.2.3. В структуре работы должны быть выделены разделы (1,2). Название глав и вопросов должны быть сформулированы по возможности кратко и отражать их содержание.

Раздел 1 и 2 курсовой работы отражает тему «Расчет рыночной стоимости объекта оценки» и состоит из глав:

- теоретическое обоснование темы (1)

- выполнение практического задания.(2)

В теоретическом обосновании раскрывается объект исследования во всех существующих аспектах: даются основные понятия, определения, характеризуется нормативная, первичная документации.

Курсовая работа выполняется на компьютере в следующей последовательности:

1.Определение задания на оценку и описание теоретических основ оценки недвижимости.

2. Описание объекта оценки и его технические характеристики на основании данных технического паспорта.

В процессе производится фотографирование положительных и отрицательных характеристик объекта. План объекта оценки выполняется с помощью прикладной программы «Компас» или любой другой..

3.Описать местоположения объекта оценки

4.Расчет рыночной стоимости объекта оценки:

-затратным подходом с использованием сборников УПВС, данных о себестоимости 1 м2 областного департамента по строительству, данных технического паспорта объекта оценки.

- доходным подходом с использованием данных об рыночной арендой плате аналогичного объекта оценки, данных о эксплуатационных расходах (квитанции о коммунальных платежах), рыночных ставок СБ РФ о депозитных счетах или ценных бумагах-ОГСЗ или ОФЗ.

- сравнительным подходом на основе подобранных трех сопоставимых продаж объектов аналогов.

5.Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости

3.3.Требования к оформлению курсовой работы.

При оформлении текста необходимо придерживаться ГОСТ Р6.30-97.

 

 

Состав курсовой работы приведен ниже:

 

 

Введение

Актуальность оценки недвижимости в современных рыночных условиях

Глава 1.

1.1. Определение задания на оценку

Заказчик
Юридический адрес Заказчика
Исполнитель
Местоположение Исполнителя
Реквизиты Исполнителя
Адрес объекта оценки
Оцениваемые права
Задача оценки
Вид стоимости
Цель оценки
Собственник
Дата осмотра
Дата проведения оценки
Дата составления отчета
Состав оцениваемых объектов	2.
Текущее использование
Форма отчета
Основание для оценки