Временное водоснабжение строительства.

Временное водоснабжение на строительстве предназначено для обеспечения производственных, хозяйственных и противопожарных нужд.

При проектировании временного водоснабжения необходимо:

- определить общую потребность в воде;

- выбрать источник снабжения водой;

- наметить схему водоснабжения;

- рассчитать диаметр водопровода;

- привязать трассу и сооружения водоснабжения на СГП.

Расход воды на производственные цели слагается из расхода на приготовление бетонной смеси, поливку уложенного бетона, выполнения штукатурных и малярных работ, обслуживание строительных машин.

Потребность в оде на хозяйственно-бытовые цели определяется по нормам расхода на одного человека в дневную смену, исходя из численности рабочих.

Потребность в воде на противопожарные цели определяется из расчета одновременного действия двух гидрантов с расходом воды на каждый по 5 л/сек.

Расчет диаметров труб водопроводной сети надо определять по формуле:

 

где V - скорость движения воды по трубам, принимая для больших

диаметров 1.5 - 2.0 м/с, для малых - 0.7 - 1.2 м/с, p = 3.14.

Привязка временного водопровода на СГП состоит в обозначении мест подключения трассы временного водопровода к потребителям.

Пожарные гидранты размещаются с учетом возможных мест тушения пожара. Они располагаются на дальше 150 м от таких мест.

Временное электроснабжение строительной площадки.

Электроэнергия на строительной площадке потребляется для питания машин, т.е. производственных нужд, для наружного и внутреннего освещения и на технологические нужды. Расчет расхода электроэнергии надо выполнять на день максимального ее потребления по календарному графику.

Общую потребную мощность трансформаторов, необходимых для обеспечения электроэнергией строительной площадки, следует определять по формуле:

P_c × k₁ P_т × k₂

Р = a × (S--------- + S --------- + P_ов × k₃ + P_ов × k₄), (11)

cos f cos f

где a - коэффициент, учитывающий потери мощности в

низковольтной сети (a = 1.05);

cos f - коэффициент мощности;

Р_с - силовая мощность машины или установки, КВт;

P_т - потребная мощность на технологические нужды, кВт;

P_ов - потребная мощность, необходимая для

внутреннего освещения, кВт;

k₁,k₂,k₃,k₄ - коэффициенты спроса, зависящие от числа

потребителей.

Исходя из общей потребной мощности подбирается необходимая трансформаторная подстанция.

Освещение строительных площадок бывает рабочее, аварийное, охранное. Освещение рабочих мест осуществляется прожекторами, которые устанавливают на инвентарных мачтах в непосредственной близости от производства работ.

 

 

Лекция 11. Планирование строительного производства (2 часа).

План

1. Структура планов строительного производства.

2. Основные стадии планирования реализации строительных проектов.

3. Оперативное планирование строительного производства.

 

Основными задачами как государственных, так и частных строительных организаций являются:

- удовлетворение потребности юридических и физических лиц в капитальном строительстве в заданные сроки;

- получение соответствующей (максимально возможной) прибыли от результатов своей деятельности.

Для решения этих задач в любой строительной организации независимо от мощности и форм собственности должна быть организована четкая структура планов, состоящая из следующих подсистем.

А. Генеральное планирование. Целями генерального планирования являются материальные, стоимостные и социальные цели предприятия на долгосрочную перспективу (срок от 3 до 5 лет). Это планирование называют еще долгосрочным планированием. Генеральное планирование определяет далекую перспективу развития строительной организации для увеличения объема производства, обеспечивающего достижение заданных экономических результатов ее деятельности.

Процесс генерального планирования деятельности предприятия начинается с целевого планирования достижения поставленных материальных, стоимостных и социальных целей с учетом уровня их достижения в прошлом периоде планирования.

Материальными целями для предприятий строительной отрасли могут быть готовые законченные строительством объекты или сооружения, комплексы работ или услуг гражданского, промышленного и специального назначения.

Стоимостными целями могут быть финансовые и экономические цели по достижению требуемого экономического результата, запланированного уровня рентабельности, оборота и др.

Социальные цели – это обязанность строительной организации перед государством по оплате налогов и требуемых отчислений, социальная обеспеченность занятости работающих на предприятии, необходимые правила поведения по отношению к персоналу, инвесторам, заказчикам, субподрядчикам и др.

Контроль достижения целей генерального планирования осуществляется в ходе совещаний по результатам деятельности предприятия, которые готовит плановый отдел совместно с производственно-технологическим отделом и отделом маркетинга. В таких совещаниях принимают участие члены правления и руководители подразделения (начальники участков и комплексов), на которых выявляются и анализируются возможные причины отклонений от запланированных целей.

Б. Стратегическое планирование. Задачами стратегического планирования являются планирование программы деятельности предприятия, планирование развития мощности предприятия с учетом структуры объектов строительства будущего. Стратегическое планирование конкретизирует решения генерального планирования с учетом реальной обстановки деятельности строительной организации. Его называют еще среднесрочным планированием.

В широком смысле стратегическим называют планирование роста, т.е. развитие строительной организации, которое необходимо для достижения генеральных целей. Оно должно обеспечить одновременное планирование производственной программы строительства, а также организационно-технологического потенциала организации с учетом других плановых заданий, особенно со сводным технико-экономическим и финансовым планированием.

Целью стратегического планирования является определение рационального пути развития организации для повышения ее общей эффективности.

Под планированием организационно-технологического потенциала строительной организации следует понимать планирование развития:

- средств производства (предметы труда – сырье, материалы, полуфабрикаты во взаимосвязи с орудиями труда и условиями труда);

- качественного состава персонала предприятия (административного, линейного инженерно-технического и рабочего);

- системы управления организации (информационная система менеджмента, организационная структура, система стимулирования, контроля и т.д.).

Стратегическое планирование имеет долго- и среднесрочный характер. Оно проводится не только периодически в течении некоторого ограниченного периода планирования, но и при необходимости постоянно в течение всего года.

В. Текущее (годовое) планирование. Годовые планы разрабатываются исходя из стратегических планов и заключенных хозяйственных договоров. Текущие планы определяют, какие строительно-монтажные работы и на каких объектах необходимо выполнить в планируемом году.

После утверждения годового плана строительные организации разрабатывают производственно-экономический план (строительный финансовый план).

Годовой план конкретизирует, детализует и уточняет задания, предусмотренные на планируемый год в стратегическом плане, с учетом реального хода выполнения годового плана за прошедший период.

Вместе с этим в годовых планах конкретизируются мероприятия, необходимые для успешного выполнения плановых заданий, уточняются потребности в ресурсах и источники их покрытия.

Г. Оперативное планирование. Задачей оперативного планирования является планирование строительно-монтажных работ во времени и пространстве, выполнение которых необходимо для достижения поставленных целей. Оперативное планирование (его еще называют краткосрочным, текущим, регулярным) является планированием мероприятий по выполнению производственной программы строительной организации и составляется на продолжительность работы не более чем на год (месяц, квартал).

Оперативное планирование базируется на генеральном и стратегическом планировании и включает в себя:

- план выполнения строительно-монтажных (специальных) работ;

- план маркетинга;

- план научно-исследовательских и конструкторских работ.

 

Основные стадии планирования реализации строительных проектов. Производственное планирование реализации строительных проектов по степени детализации и срокам выполнения можно разделить на четыре группы:

- предварительное производственное планирование (предконтрактная стадия);

- общее планирование (заключение договора подряда (контракта), выполнение заказчиком мероприятий по подготовке к строительству);

- производственное планирование строительства (на весь жизненный цикл строительства объекта);

- недельно-суточное планирование (стадия оперативной реализации строительного проекта).

Рассмотрим более детально состав этих стадий.

Предконтрактная стадия. Эта стадия включает в себя следующие этапы:

- принятие решения о необходимости участия в тендере для получения подряда на реализацию строительного проекта;

- оценка физической реализуемости проекта в условиях заданных ограничений;

- составление сметы;

- подготовка тендерного предложения;

- участие в подрядных торгах.

Заключение контракта и выполнение заказчиком мероприятий по подготовке к строительству. Эта стадия включает в себя:

- переговоры об условиях контракта;

- составление и заключение договора (контракта);

- выполнение заказчиком и подрядчиком мероприятий по подготовке к строительству.

Производственное планирование строительства. Этот этап является весьма сложным и включает в себя следующее:

- разработку проекта производства работ в полном составе;

- планирование и заключение договоров с субподрядными организациями;

- планирование и заключение договоров на изготовление необходимых материалов, конструкций и изделий;

- планирование и заключение договоров на поставку строительных машин и оборудования;

- получение необходимых разрешений на выполнение работ.

 

Основным элементом оперативного планирования строительного производства является недельно-суточное планирование. Назначение недельно-суточного планирования – служить руководством для краткосрочного планирования очередности поставок машин и механизмов, материалов, конструкций и изделий, выделения рабочих для выполнения СМР в полном соответствии с утвержденным календарным планом.

Пользователи недельно-суточного планирования – мастера, бригадиры, субподрядчики, смежные организации. Составители – прорабы, мастера, инженеры производственно-технического отдела.

Недельно-суточный план работ обычно составляется по пятницам. Задания на неделю определяются на основе календарного плана работ с учетом фактического выполнения их в прошедшем периоде планировании, с учетом фактического выполнения графика поставки материально-технических ресурсов, а также наличия фронта работ, с учетом работы субподрядных организаций.

Недельно-суточный план составляет каждый мастер. Мастерские планы сводятся в единый недельно-суточный план строительной организации, на всю стройку.

 

 

Лекция 12. Особенности организации строительного производства при реконструкции зданий и сооружений (2 часа).

План

 

1. Основные понятия и определения.

2. Виды реконструкции.

3. Характеристика условий производства при реконструкции зданий и сооружений.

 

Под реконструкцией понимают переустройство, переделку существующих зданий и сооружений с целью устранения морального или физического износа зданий в целом или их отдельных частей.

Понятие «реконструкция» в большинстве нормативных документов часто созвучно термину «строительство» Однако целый ряд особенностей говорит о том, что реконструкция является особой разновидностью строительства. Основными из них являются:

- совмещение строительно-монтажных работ по реконструкции зданий с одновременным функционированием объекта реконструкции;

- индивидуальность объемно-планировочных и конструктивных решений реконструируемых зданий и сооружений;

- стесненность строительной площадки и фронта работ;

- значительные объемы работ по разборке, замене и усилению конструкций зданий и сооружений.

К реконструкции относят также расширение существующих зданий и сооружений путем их надстройки, обстройки и пристроек к ним. В отдельных случаях к реконструкции относится строительство зданий и сооружений взамен сносимых.

По объему выполнения строительно-монтажных работ реконструкция делится на два вида: полную и малую.

Полная реконструкция – комплексное переустройство всех производств и цехов с заменой морально устаревшего и физически изношенного технологического оборудования.

Малая реконструкция – переустройство отдельных зданий (цехов) и сооружений промышленных предприятий с заменой морально устаревшего и физически изношенного оборудования и инженерных сетей. В жилищно-гражданском строительстве – это перестройка (расширение, модернизация) отдельных зданий и сооружений с обновлением инженерного оборудования.

По характеру выполнения строительно-монтажных работ объекты реконструкции делятся на две группы:

- строительство новых зданий;

- перестройка существующих зданий.

По условиям организации строительных работ различают реконструкцию:

- на свободной от застройки территории;

- вместо сносимых зданий и сооружений;

- без сноса зданий и сооружений.

По характеру изменения объемно-планировочных и конструктивных решений реконструкции бывают:

- без изменения объемно-планировочных и конструктивных решений;

- с изменением объемно-планировочных и конструктивных решений.

По характеру изменения конструктивных решений существующих зданий и сооружений различают реконструкцию:

- без замены основных конструкций;

- с заменой конструкций;

- без усиления основных конструкций;

- с усилением конструкций;

- без разборки конструкций;

-с разборкой конструкций.

По степени сложности объекты реконструкции делятся на три класса: несложные, средней сложности и особо сложные.

Несложные:

- если реконструируется одно или несколько типовых зданий с простыми объемно-планировочными решениями;

- здания, имеющие типовые конструкции для массового строительства;

- объекты с малой плотностью застройки и небольшой стесненностью площадки выполнения работ;

- в случае, если работы ведутся в освобожденных зданиях.

Средней сложности:

- если реконструируются несколько нетиповых зданий и сооружений с повторяющимися параметрами габаритных схем;

- здания с различными индивидуальными и типовыми конструкциями, требующие простых технологий строительства;

- выполнение работ характеризуется средней степенью стесненности;

- деятельность реконструируемого объекта прерывается на ограниченное время, но объект функционирует с некоторыми ограничениями.

Особо сложные:

- здания с нетиповыми объемно-планировочными решениями;

- здания с индивидуальными конструкциями, требующими усиления и замены;

- стесненные условия работы;

- эксплуатация реконструируемого объекта не прекращается во время строительных работ.

 

На строительное производство при реконструкции зданий и сооружений различного назначения оказывают влияние различные факторы. К ним относятся:

- совмещение строительно-монтажных работ с работой технологического оборудования реконструируемого предприятия.;

- стесненность строительной площадки и зоны производства работ;

- ограниченные возможности для использования необходимой строительной техники (бульдозеры, экскаваторы, краны).

Для количественной оценки влияния этих факторов на строительное производство используются следующие показатели:

- уровень совмещения СМР с технологическими процессами объекта реконструкции;

- уровень стесненности строительной площадки и рабочих зон.

Уровень совмещения СМР с технологическими процессами объекта реконструкции определяет допустимый или возможный уровень совмещения работы строительного производства с работой реконструируемого объекта. Взаимодействие этих двух систем возможно лишь в случае создания каждой соответствующих условий работы. С одной стороны, необходимо создать условия, при которых возможна эксплуатация объекта во время проведения его реконструкции, а с другой – обеспечить выполнение СМР индустриальными методами в зданиях, используемых по функциональному назначению.

Возможны два метода организации реконструкции:

- с остановкой основного производства, т.е. с прекращением функционирования объекта во время реконструкции;

- без остановки основного производства.

В случае реконструкции с остановкой основного производства выпуск продукции или оказание услуг во время реконструкции объекта полностью прекращается.

В промышленном строительстве этот метод применяется в основном при реконструкции:

- производств перерабатывающего типа с непрерывным технологическим процессом (производства стекла, стали, цемента);

- в цехах со строгими требованиями к микроклимату, влажности, чистоте (электронная, химическая промышленность).

В гражданском строительстве этим методом реконструируются здания, из которых на время их перестройки выселены люди и выведены размещаемые в них предприятия.

В случае реконструкции без остановки основного производства функционирование объекта и СМР по его реконструкции осуществляются практически одновременно. Обычно этим методом ведется реконструкция промышленных предприятий сборочного типа с прерывистым (цикличным) технологическим процессом (машиностроительных производств, ремонтных заводов, текстильных фабрик) или объектов городского хозяйства, функционирующих периодически.

Реконструкция может осуществляться по отдельным частям объекта (производства, цеха, секции или отдельные помещения). Если же по технологическим и другим причинам объект не может быть разделен на такие части, то его реконструкция производится при полном освобождении зданий от оборудования, персонала или жителей на все время выполнения СМР.

Уровень стесненности строительной площадки и рабочих зон определяет наличие определенных препятствий, ограничивающих возможность использования строительных машин или рабочих на строительной площадке или в пределах рабочей зоны (зоны перемещения) строительных машин.

Влияние фактора стесненности на строительное производство проявляется в ограничениях возможности:

- перемещения строительной техники;

- складирования строительных конструкций;

- транспортирования строительных материалов и конструкций;

- в снижении производительности труда рабочих.

Различают внешнюю и внутреннюю стесненности реконструкции.

Внешняя стесненность выражается отношением свободной площади территории строительной площадки к площади, необходимой для:

- рациональной организации строительного производства;

- размещения строительной техники;

- складирования конструкций и материалов;

- размещения бытового городка строителей.

Внутренняя стесненность объекта реконструкции характеризует условия организации рабочих мест и определяет:

- ограничения, накладываемые на формирование фронта работ;

- ограничения, накладываемые на возможность использования строительных машин для монтажа (демонтажа) строительных конструкций;

- ограничения, накладываемые на технологию строительного процесса и взаимоувязку работ во времени и в пространстве.

 

 

Лекция 13. Организация контроля качества строительства (2 часа).

 

План

 

1. Назначение и общая характеристика контроля качества строительства.

2. Организация внутреннего контроля качества.

3. Внешний контроль качества строительной продукции.

 

Управлять качеством строительной продукции – это значит: устанавливать, обеспечивать и поддерживать необходимый уровень качества строительной продукции на стадиях проектирования и изготовления строительных материалов и изделий, производства СМР и эксплуатации готовых зданий и сооружений.

Установление уровня качества строительной продукции состоит в разработке показателей качества строительной продукции, утверждение их в нормативной документации.

Обеспечение уровня качества строительной продукции – это осуществление технико-экономических и экономических мероприятий, направленных на достижение заданного уровня качества строительной продукции.

Поддержание уровня качества строительной продукции – это осуществление мероприятий, позволяющих сохранить качество строительной продукции на установленном уровне в течение заданного срока эксплуатации.

В мировой практике повышение качества выпускаемой продукции (в том числе строительной) призвана сыграть особую роль Международная организация по стандартизации (ИСО), являющаяся всемирной федерацией национальных организаций по стандартизации (членов ИСО).

Международные стандарты ИСО содержат требования, которые можно и нужно использовать при организации контроля качества любой страны, любой отрасли. Они относятся и к строительству Украины.

В Украине разработаны и утверждены нормативные требования к качеству строительно-монтажных работ, которые изложены в разделе «Организация, производство и приемка работ» действующих нормативных документов.

Различают внутренний и внешний контроль качества строительной продукции.

К внутреннему контролю относят:

- входной контроль;

- операционный контроль;

- лабораторный контроль строительных организаций;

- геодезический контроль;

- приемочный контроль.

Рассмотрим более детально основные функции всех этих контролей.

Внутренний контроль качества выполняемых работ производится инженерно-техническими работниками строительно-монтажной организации, осуществляющей строительство. Ответственность за качество возводимого здания несут главный инженер, производители работ, мастера и бригадиры, а также непосредственные исполнители – рабочие.

Входной контроль состоит в проверке качества поступающей проектно-сметной документации, материалов, конструкций, изделий и полуфабрикатов, оборудования. Проверяется их соответствие данным сопроводительных документов и паспортов, действующим стандартами требованиям ДБН. Некоторые изделия оценивают по результатам внешнего осмотра после проверки размеров или маркировки, Свойства строительных материалов определяют в строительной лаборатории.

Операционный контроль качества строительно-монтажных работ осуществляется производителями работ (прорабами) и мастерами на протяжении всего периода строительства непосредственно на рабочих местах и выполняется в форме самоконтроля исполнителей работ и контроля производственного персонала.

Самоконтроль исполнителей работ – это проверка качества выполнения работ установленным требованиям, который выполняют непосредственные исполнителя (бригадиры, рабочие).

Контроль производственного персонала – проверка качества работ начальником участка, главным инженером и сотрудниками соответствующих отделов строительной организации.

Приемочный контроль представляет собой проверку готовой продукции. Этот контроль завершается принятием решения о ее пригодности для использования.

Приемочный контроль осуществляют:

- производители работ и мастера при приемке законченных работ у бригад;

- представители технического надзора заказчика при приемке скрытых работ и законченных конструктивных частей объекта у производителей работ;

- ведомственные комиссии при приемке работ нулевого цикла, монтажных работ для производства отделочных работ;

- рабочие и государственные комиссии при приемке готового объекта в эксплуатацию.

Лабораторный контроль охватывает все производственные процессы. Он состоит в систематическом отборе проб и проведение испытаний применяемых строительных материалов в соответствии с ГОСТами и техническими условиями, а также в проверке качества изделий и строительно-монтажных работ. Лабораторный контроль проверяет качество швов, антикоррозийных покрытий, герметизируемых швов и т.д.

Геодезический контроль осуществляет проверку фактических размеров и положения конструкций зданий (сооружения) техническим документам. Его осуществляет геодезическая служба строительной организации в соответствии с правилами ведения геодезических работ. Геодезическим контролем контролируется создание геодезической разбивочной основы (главных осей) для строительства, осуществляются наблюдения за перемещениями и деформациями строящихся зданий и сооружений, что входит в обязанности заказчика.

 

К внешнему контролю качества строительной продукции относят:

- технический надзор заказчика;

- авторский надзор проектной организации;

- государственный архитектурно-строительный контроль;

- государственный санитарный надзор;

- государственный пожарный надзор;

- контроль банков, финансирующих строительство.

Технический надзор заказчика при возведении жилых и гражданских зданий, осуществляется работниками технического контроля (кураторами), выделенными заказчиками. На строительстве крупных промышленных комплексов контроль заказчика осуществляет дирекция строящегося или действующего предприятия. Этот контроль предусматривает повседневный контроль за соблюдением объемов, стоимости и качества, выполненных СМР, соответствия их проектам и сметам, строительным нормам, правилам, не вмешиваясь при этом в оперативную деятельность подрядчика.

Авторский надзор проектной организации введен для повышения качества строительства, снижения стоимости, продолжительности строительства и повышения ответственности проектных организаций за внедрение новых материалов, конструкций, предусмотренных проектом.

Проектные организации, осуществляющие авторский надзор, обязаны:

- проверять в процессе строительства соответствие выполненных работ проектным решениям, предусмотренным в рабочих чертежах, соблюдение технологии, качества СМР и работ по монтажу технологического оборудования;

- вести журнал надзора, в котором фиксировать все выявленные отступления от проектно-сметной документации, правил и технических условий по производству СМР;

- приостанавливать выполнение отдельных видов СМР, выполняемых с нарушением проекта, технических условий, уведомляя об этом заказчика, генерального подрядчика, генерального проектировщика и органы, осуществляющие контроль и надзор за строительством.

Государственный архитектурно-строительный контроль (ГАСК) – это контроль соблюдения:

- законодательства;

- государственных стандартов;

- норм и правил;

- архитектурных требований;

- технических условий;

- проектов возводимых зданий и сооружений субъектами строительной деятельности.

Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля выполняет следующие основные функции:

- выдает застройщикам разрешения на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов;

- регистрирует ответственных инженерно-технических работников, осуществляющих непосредственное руководство строительными работами, технический и авторский надзор;

- участвует в работе комиссий по приемке в эксплуатацию завершенных строительством объектов, а также в расследовании причин аварий на строительстве;

- осуществляет выборочные проверки соответствия выполнения СМР государственным стандартам, нормам и правилам, техническим условиям, проектам.

Инспекция ГАСК предоставляет право:

- беспрепятственного доступа должностных лиц на строительство объектов и предприятия, изготавливающие строительные материалы, конструкции и изделия, независимо от форм собственности;

- давать заказчикам, проектным и строительным организациям, а также предприятиям по изготовлению материалов, конструкций и изделий, обязательные для исполнения предписания по устранению нарушений стандартов, норм и правил, технических условий, утвержденных проектных решений;

- вносить заказчикам предложения о прекращении финансирования объектов до устранения выявленных недостатков;

- приостанавливать строительные работы, не отвечающие требованиям государственных стандартов, норм и правил, техническим условиям и утвержденным проектам;

- вносить представление соответствующим органам об аннулировании или приостановлении действий выданных лицензий на право осуществления СМР строительно-монтажным организациям, допускающим грубые нарушения стандартов, норм и правил.

Государственный санитарный надзор за соблюдением санитарно-гигиенических и санитарно-противоэпидемических правил и норм осуществляется при:

- предоставлении земельных участков под строительство, планировке и застройке населенных пунктов;

- перспективном планировании размещения промышленности;

- проектировании, строительстве и реконструкции предприятий и изменении профиля и технологии производства;

- вводе в эксплуатацию жилых домов, зданий культурно-бытового назначения, промышленных и других предприятий и сооружений.

Государственный пожарный надзор контролирует выполнение утвержденных правил, инструкций и технических норм пожарной безопасности в процессе проектирования и строительства зданий и сооружений различного назначения. Контроль за соблюдением мер пожарной безопасности при выполнении работ на строительной площадке в целом возлагается на заказчика.

Контроль банков, финансирующих строительство. Банка предоставлено право (без вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность подрядных организаций):

- производить обследованием строек, подрядных и других организаций;

- осуществлять контрольные обмеры выполненных работ;

- требовать от руководителей строек и подрядных организаций принятия необходимых мер по устранению выявленных при обследовании недостатков;

- налагать на виновных штраф в случае завышения ими объемов и стоимости СМР в документах, служащих основанием для получения денежных средств.

 

Лекция 14. Организация приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов (2 часа).

План

1. Общие положения.

2. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов.

 

Основные требования и условия приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов независимо от форм собственности и назначения устанавливают ДБН А.3.1 -3-94 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения», а также Постановлением Кабинета Министров Украины № 1243 от 22.09.2004 года «О порядке принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов». Эти требования распространяются на новое строительство, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение, реставрацию и капитальный ремонт зданий, сооружений, пусковых комплексов и очередей строительства.

ДБН А.3.1 -3-94 требуют обязательное использование следующих терминов и определений.

Рабочая комиссия – комиссия, назначаемая в установленном порядке для приемки выполненных работ по законченному строительством объекту для предъявления его государственной приемочной комиссии.

Государственная приемочная комиссия – комиссия, назначаемая в установленном порядке для приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Гарантийный паспорт-сертификат – удостоверение, выданное генеральным подрядчиком, содержащее сведения об объекте, уровне его качества и эксплуатационной надежности на определенный срок.

Законченные строительством и подготовленные к эксплуатации объекты государственной собственности подлежат приемке государственными приемочными комиссиями. До предъявления государственной приемочной комиссии к приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта производственного назначения с количеством рабочих мест более 50 или стоимостью более 5 млн. грн., а также объекты жилищно-гражданского назначения III, IV, и V категорий сложности предварительно должны быть приняты рабочей комиссией. Рабочие комиссии создаются приказом руководителя предприятия или организации заказчика не позднее чем в пятидневный срок после получения письменного извещения генерального подрядчика о готовности объекта или оборудования к сдаче.

В состав рабочей комиссии включаются представители:

- заказчика;

- генерального подрядчика;

- субподрядных организаций;

- эксплуатирующей организации;

- генерального проектировщика (автор проекта);

- инспекции ГАСК;

- органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

- государственного пожарного надзора;

- государственной экологической инспекции;

- государственного надзора охраны труда.

Председателем рабочей комиссии назначается представитель заказчика (застройщика).

Генеральный подрядчик представляет рабочим комиссиям следующую документацию:

- перечень организаций, участвующих в производстве СМР, с указанием видов выполняемых ими работ и фамилий инженерно-технических работников, ответственных за их выполнение;

- комплект рабочей документации, по которой осуществлялось строительство принимаемого объекта;

- документы, которые свидетельствуют о соответствии нормативным требованиям использованных материалов, конструкций и изделий при выполнении СМР;

Кроме этого, рабочая комиссия может потребовать:

- акты на скрытые работы и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций;

- акты об испытаниях смонтированного оборудования;

- акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних и наружных систем горячего и холодного водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции;

- акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и сетей;

- журналы производства работ, авторского надзора.

Рабочая комиссия должна проверить соответствие:

- архитектурных и конструктивных решений законченного строительством объекта утвержденному проекту, санитарным, противопожарным, радиационным и экологическим требованиям и нормам, а также требованиям охраны труда, промышленной безопасности и энергосбережения;

- выполненных СМР требованиям нормативной документации;

- результатов проведенных индивидуальных и комплексных опробований оборудования нормативным показателям;

- документации нормативным требованиям.