Родыгина М.М., Рязанова В.А., Пазин В.В.

 

КУРС ЛЕКЦИЙ

ПО ДИСЦИПЛИНЕ

"ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА"

(для студентов специальности 6.092101

"Промышленное и гражданское строительство")

 

ЛУГАНСК 2009

УДК 69.059

 

Курс лекций по дисциплине "Организация строительства" для студентов специальности 6.092101 "Промышленное и гражданское строительство" (дневной и заочной формы обучения).

Рассмотрено и рекомендовано к изданию Ученым советом строительного факультета Луганского НАУ (Протокол № от..200 г.).

 

Составители: Родыгина М.М., к.т.н., доцент

кафедры технологии и организации

строительного производства

Рязанова В.А., зав. кафедрой технологии

и организации строительного

производства

Пазин В.В. старший преподаватель

кафедры технологии и организации

Строительного производства

 

 

Рецензенты: 1. Куркин Н.П., к.т.н., зам. директора

Донбасского государственного НИПТИСП

2. Высоцкая Н.Д. доцент кафедры

строительных конструкций

 

 

Луганский НАУ

Научно-исследовательский сектор

Содержание

Основные термины и определения курса «Организации строительства»………………………………………………………4

Лекция 1. Виды и участники строительства……………………….5

Лекция 2. Организация изысканий и проектирования в строительстве…………………………………………………………7

Лекция 3. Проектирование организации строительства и

производства работ…………………………………………………..9

Лекция 4. Подготовка строительства………………………………11

Лекция 5. Основы поточной организации строительства………..13

Лекция 6. Понятие о сетевом планировании в строительстве……17

Лекция 7. Расчетные параметры сетевых графиков……………….22

Лекция 8. Расчет сетевого графика…………………………………27

Лекция 9. Календарное планирование строительства…………….31

Лекция 10. Строительные генеральные планы…………………….36

Лекция 11. Планирование строительного производства………….44

Лекция 12. Особенности организации строительного производства при реконструкции зданий и сооружений…………………………49

Лекция 13. Организация контроля качества строительства………54

Лекция 14. Организация приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов……………………………………………60

Вопросы к модульному контролю………………………………….63

Список использованной литературы……………………………….73

 

 

Основные термины и определения курса «Организации строительства»

 

Строительство (капитальное строительство) – отрасль материального производства, продукцией которого являются законченные и подготовленные к эксплуатации производственные предприятия, жилые дома, общественные здания и сооружения и др. объекты производственного и непроизводственного назначения.

Строительное производство – взаимосвязанный комплекс строительных и монтажных работ и процессов, результатом которых являются готовые к эксплуатации здания и сооружения или их части.

Организация строительства – взаимосвязанная система подготовки к строительству, установление очередности и сроков выполнения строительно-монтажных работ (СМР), снабжения всеми видами необходимых ресурсов для осуществления эффективного строительства зданий и сооружений в заданные сроки.

Организация строительного производства – система подготовки к выполнению отдельных видов работ, установления их очередности и сроков выполнения, снабжения всеми видами ресурсов для своевременного и качественного выполнения всех работ.

План – комплекс заданий, объединенных общей целью, которые необходимо выполнить в заданной последовательности и в установленные сроки.

Планирование – функция управления, которая представляет собой процесс разработки планов, включающий определение показателей деятельности организаций в условиях заданных ограничений.

 

Лекция 1. Виды и участники строительства (2 часа).

План

 

1. Виды строительства.

2. Классификация строительных организаций.

3. Участники строительства.

 

Капитальное строительство создает основные фонды производственного (группа А) и непроизводственного (группа Б) назначения.

В группу А входят:

- промышленное строительство;

- транспортное строительство;

- сельское строительство.

В группу Б входят:

- жилищное строительство;

- социально-культурное и бытовое строительство.

По степени готовности различают:

- завершенное строительство, готовое к сдаче в эксплуатацию;

- незавершенное, находящееся в процессе строительства;

- задельное строительство, необходимое для последующего развертывания.

Главные формы воспроизводства основных фондов:

Новое строительство – строительство на новых площадках комплексов объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения.

Расширение – строительство второй и последующих очередей строительства или строительство дополнительных новых вспомогательных и обслуживающих производств на территории действующего предприятия.

Реконструкция – обновление цехов и объектов основного и обслуживающего назначения.

Техническое перевооружение – модернизация и замена устаревшего оборудования новым, более производительным.

 

Строительные организации классифицируются следующим образом:

По характеру договорных отношений на генподрядные и субподрядные.

По виду выполняемой работы на общестроительные и специализированные.

 

Различают следующие способы строительства:

- подрядный;

- хозяйственный;

- смешанный.

При подрядном способе строительства строительные и монтажные работы выполняются строительными организациями на основе заключенных с заказчиками договоров.

При хозяйственном способе строительства строительство объекта ведется самой хозяйственной организацией без привлечения подрядчиков.

Смешанный способ – это форма организации строительства, основанная на принципах кооперации подрядной строительной организации и заказчика.

 

К основным участникам строительства относятся:

- заказчики (физические и юридические лица, принимающие решение о строительстве объекта, заключающие договора с проектными и подрядными организациями и финансирующие проектирование объекта и его строительство);

- проектные организации (выполняющие проектные работы на основании задания на проектирование);

- подрядные строительно-монтажные организации (выполняющие СМР по возведению здания);

- поставщики (поставляющие материалы, конструкции и т.д.);

- транспортные организации (осуществляющие внутренние и внешние перевозки грузов строительного назначения).

 

 

Лекция 2. Организация изысканий и проектирования в строительстве (2 часа).

План

1. Виды изысканий.

2. Классификация проектов. Этапы проектирования.

 

Основные исходные данные для проектирования обеспечивают изыскания. В связи с этим, получив задание на проектирование, генпроектировщик проводит экономические и технические изыскания.

В состав экономических изысканий включаются:

- местная база строительной индустрии;

- местная сырьевая база;

- транспортные связи;

- источники электроснабжения;

- источники водоснабжения;

- трудовые ресурсы.

Экономические изыскания позволяют уточнить целесообразность строительства в данном районе.

В состав инженерно-технических изысканий входят:

- геодезические;

- геологические;

- гидрометеорологические;

-почвенно-геоботанические;

-санитарно-гигиенические.

 

Итогом изысканий является паспорт на участок строительства с указанием:

- решения об отводе земли;

- архитектурно-планировочные решения здания;

- планы участков;

- технологические условия на производство изыскательских работ;

- заключение об инженерной геологии, об уровне подземных вод и их агрессивности.

 

 

Все проектируемые и возводимые объекты по степени их сложности делятся на три категории:

- особо сложные;

- сложные;

- несложные.

 

Особо сложные объекты характеризуются многообразием объемно-планировочных решений, разнотипностью конструкций; большими крановыми нагрузками (для промышленных зданий); применением уникального оборудования; сложными условиями производства СМР.

Объекты средней сложности бывают одноэтажные и многоэтажные, бескрановые и крановые. Они характеризуются повторяемостью основных габаритных схем.

Несложные объекты характеризуются однородностью габаритных схем и размеров, унифицированными типовыми конструкциями.

 

Проектом называется комплекс графических и текстовых документов, содержащих решения по технологии и оборудованию будущего предприятия или здания, архитектурно-планировочные и конструктивные решения, технико-экономические расчеты и обоснования, сметы и необходимые пояснения.

 

Разработка любого проекта осуществляется по следующим этапам:

1. Принимается решение о необходимости возведения здания.

2. Разрабатывается технико-экономическое обоснование проекта.

3. Осуществляется выбор площадки строительства.

4. Проводится тендер для определения генпроектировщика.

5. Генпроектировщик получает от заказчика задание на проектирование.

6. Проведение изысканий.

7. Разработка проекта.