Тема 21: Право частной собственности

Вопросы:

1. Понятие и содержание права частной собственности.

2. Субъекты права частной собственности.

3. Объекты права частной собственности физических лиц.

4. Основания возникновения и прекращения права частной собственности физических лиц.

5. Последствия ненадлежащего осуществления права частной собственности гражданином.

6. Субъекты и объекты права частной собственности юридических лиц.

7. Основания возникновения и прекращения права частной собственности юридических лиц.

 

Первый вопрос необходимо начать с определения права частной собственности в объективном и субъективном смысле. Уделить внимание источникам образования частной собственности. Раскрыть содержание и пределы осуществления права частной собственности.

Во втором вопросе раскрыть виды субъектов права частной собственности. Дать понятие и правовой режим предпринимательской деятельности. Рассмотреть юридические лица, как субъектов права частной собственности.

При ответе на третий вопрос необходимо указать виды объектов, которые могут находиться в собственности граждан, их количество и стоимость. Раскрыть правовой режим имущества, гражданский оборот которого ограничен законодателем. Рассмотреть специфические особенности правового режима объектов права собственности граждан.

В четвертом вопросе следует раскрыть способы реализации гражданами индивидуальной формы присвоения. Исходя из этого, перечислить и охарактеризовать способы приобретения и прекращения права собственности граждан.

В пятом вопросе дать понятие пределов осуществления права собственности и раскрыть цель их установления законодателем. Раскрыть понятие «бремя собственности» и понятие «ненадлежащее использование имущества». Рассмотреть правовые последствия при ненадлежащем использовании собственником своего имущества: жилого помещения, земельного участка, культурных ценностей, домашних животных.

Шестой вопрос следует начать с общего понятия объектов гражданского оборота и определить круг имущества, которое в соответствии с законом может принадлежать юридическим лицам на праве собственности. Показать различие круга имущества, принадлежащего на праве собственности коммерческих и некоммерческих организаций, исходя из их правоспособности. Раскрыть положение законодательства о недопустимости стоимостного и количественного ограничения на объекты права собственности юридических лиц.

В седьмом вопросе необходимо раскрыть общие и специальные способы и соответствующие им основания приобретения права собственности. Уделить внимание моменту возникновения права собственности. Провести соотношение правомочий учредителей и юридических лиц на переданное учредителем имущество. Охарактеризовать особенности и момент прекращения права собственности юридических лиц.

Задача № 1

Администрация Вологодского района 25 апреля 2009 года приняла решение о выкупе для муниципальных нужд земельного участка площадью 4,5 га в деревня Погорелка Вологодского района Вологодской области, в том числе в эти земли входил и земельный участок площадью 0,20 га, принадлежащий на праве собственности Озеровскому. На земельном участке также располагались дом, баня и два сарая, принадлежащие Озеровскому, к которому администрация района и обратилась с просьбой о выкупе земельного участка. Однако от данного предложения Озеровский категорически отказался, тогда администрация района обратилась в Вологодский районный суд с требованием обязать Озеровского продать принадлежащую ему землю и постройки по рыночной цене. Данное требование судом было удовлетворено. Не согласившись с решением суда, Озеровский обжаловал его в кассационном порядке в Вологодский областной суд, сославшись на то, что частная собственность согласно Конституции Российской Федерации 12.12.1993 года охраняется государством и никто не может быть принудительно лишен собственности, даже на возмездной основе.

Разрешите дело по существу.

 

Задача № 2

При сносе деревянного жилого дома в районе новой застройки рабочие обнаружили под полом в основании фундамента замурованную металлическую шкатулку с золотыми монетами, кольцами и другими ювелирными изделиями.

Собственник дома, купивший его в 1975 году, потребовал от рабочих, чтобы шкатулка была передана ему, так как она найдена в принадлежащем ему доме. Рабочие, однако, передали ее своему бригадиру, а тот, сдав ее временно на хранение в бухгалтерию ремстройконторы, обратился за консультацией к участковому инспектору милиции.

Могут ли претендовать на клад или часть его рабочие и собственник дома?

Как следует поступить с кладом?

Задача № 3

Жительница деревни Самохино Ульянова, возвращаясь с сенокоса, нашла маленького теленка и привела его домой. В течение четырех-пяти дней Ульянова пыталась выяснить, у кого пропал теленок, но не смогла это сделать, поэтому оставила его у себя и относилась как к своему собственному. Спустя семь месяцев Ульянова зарезала теленка, а мясо продала на рынке на 10000 рублей. Через полтора месяца после этого выяснилось, что этот теленок принадлежал Тихоновой - жительнице деревни Шилгино, расположенной в пяти километрах от Самохино. Тихонова предъявила к Ульяновой требование о компенсации стоимости теленка в размере суммы, вырученной за продажу его мяса, т.е. 10000 рублей. От компенсации Ульянова отказалась, пояснив, что теленок стал ее собственностью, кроме того, она не только получила доходы от продажи мяса теленка, но и несла в течение семи месяцев расходы на его содержание.

Приобрела ли Ульянова право собственности на теленка?

Подлежит ли требование Тихоновой о компенсации стоимости теленка удовлетворению и если да, то в каком размере?

Имеет ли Самохина право на компенсацию расходов, понесенных на содержание теленка, если да, то с какого времени?

Задача № 4

Загородная нашла на остановке «ул. Ярославская» 9 марта 2009 года золотые часы. На следующий день она поместила в газете «Городок+» объявление о находке и дала свой телефон, однако за часами никто не обратился. Через 10 месяцев после публикации объявления Загородной позвонил Шушков и просил вернуть его золотые часы, пояснив, что потерял их по дороге на вокзал, уезжая в длительную командировку, из которой вернулся только две недели назад, поэтому объявление о находке раньше видеть не мог и обнаружил случайно только после возвращения. Загородная возвратить часы отказалась, пояснив, что по истечении длительного периода времени за часами никто не возвращался, и она стала считать их своими, месяц назад тяжело заболела ее дочь, потребовались деньги на лекарства и она часы продала неизвестному лицу. Шушков обратился в суд с иском к Загородной о возврате часов или компенсации их стоимости.

Подлежит ли иск Шушкова удовлетворению?

Приобрела ли Загородная право собственности на часы?

Задача № 5

Гусева в течение пяти лет проживала в приватизированной квартире № 26 по ул. Пугачева г. Вологды. В домоуправлении № 7 в течение последних двух лет регулярно поступали жалобы от соседей Гусевой о том, что ее квартира постоянно происходят драки, шум, который мешает соседям. Кроме того, она не следит за своей квартирой, три раза подтопляла квартиру соседей, так как протекал кран на кухне. Работники домоуправления четырежды предупреждали Гусеву о необходимости устранить указанные нарушения и грозили выселением, однако она свое поведение не изменила, поэтому 12 октября 2010 года работники домоуправления и соседи Гусевой обратились в администрацию г. Вологды, передавшую указанную квартиру по договору приватизации Гусевой об аннулировании приватизации и выселении Гусевой. Администрация г. Вологды удовлетворила просьбу и вынесла решение о выселении Гусевой.

Каков порядок принудительного прекращения права собственности?

Правильно ли поступила администрация города Вологды в данном случае?

Задача № 6

Сидоров внес денежный вклад в сумме 45000 рублей в качестве учредителя в Фонд поддержки предпринимательства. Через два года фонд был ликвидирован по решениям суда по основаниям, предусмотренным п. 3 ч. 2 ст. 119 ГК РФ. В связи с этим Сидоров обратился в ликвидационную комиссию фонда с требованием о выплате ему 45000 рублей как кредитору фонда. Ликвидационная комиссия отказала в удовлетворении его требований, указав, что Сидоров является учредителем, а не кредитором фонда и поэтому данная сумма была выплачена Сидорову из средств, оставшихся у фонда после расчета с кредиторами.

Оцените правомерность принятых решений?

Что изменится, если Сидоров внесет указанную сумму в качестве паевого взноса как член производственного кооператива?

 

Задача № 7

Вологодский Государственный технический университет произвел набор и начал обучение на курсах программистов на платной основе. Деньги, полученные от обучения, решено было истратить на ремонт спортзала и приобретение нового спортинвентаря. Однако Министерство образования и науки возражало против такого решения, пояснив, что имущество учебного заведения находится в государственной собственности и только Министерство, как государственный орган, правомочно решать вопросы распоряжения имуществом университета, в том числе и заработанными средствами за счет платного обучения.

Соответствует ли требование Министерства общего и профессионального образования закону?

Задача № 8

Гусев установил на балконе принадлежащей ему на праве собственности квартиру отдельную антенну. Как выяснилось в дальнейшем, ввиду технических особенностей этой антенны ее использование приводило к созданию помех при просмотре телевизионных передач другими жильцами дома, пользовавшимися общей антенной. На требование жильцов демонтировать антенну Гусев ответил отказом, ссылаясь на то, что, обладая правом собственности как на квартиру, так и на антенну, он вправе по своему усмотрению пользоваться указанным имуществом.

Правомерны ли требования жильцов дома?