Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Основные признаки и понятие права собственности на землюСтр 1 из 9Следующая ⇒
Категория собственности занимает центральное место в системе социальных отношений и определяет основы государственного и общественного устройства. Эта категория всегда была связана с материальным бытием и наличием власти. Отношения собственности составляют основу жизнедеятельности любого общества и материальную основу существования каждого человека. В социальной жизни отношения собственности выступают как отношения между людьми в процессе присвоения ими материальных благ, установления состояния их присвоенной принадлежности, осуществления обмена ими, распределения и потребления для удовлетворения материальных и духовных потребностей. Поэтому, именно в социальном происхождении собственности заключается ее сущность, ибо вне общества нет и отношений собственности. Особое место в системе отношений собственности занимает проблема собственности на землю как изначальная условие жизнедеятельности, средства существования и места проживания человека и общества.Существенное влияние на специфику правового регулирования отношений собственности на землю осуществляют следующие факторы: земля является образованием природы, т.е. создана без трудового участия человека и общественных расходов; количественно и качественно она ограничена природной средой, ее пространственные границы невоспроизводимых и не могут быть распространены путем производства, земля физически неподвижна и является пространственно не перемещаемой в пространстве; чисто экономического понимания земля не является товаром, поскольку нет реальной стоимости, она является средством производства в сельском и лесном хозяйстве; отказ от использования земельных ресурсов не приводит к деградации или иного состояния непригодности; в результате использования земли как пространственно-территориального базиса для осуществления производственно-хозяйственной деятельности ее пределы не меняются, земля является экологическим объектом жизнеобеспечения, жизнедеятельности и местонахождения человека и общества, на земельных просторах размещается и обустраивается государство и т.п.. Учета в законодательстве приведенных обстоятельств природного происхождения и фактического состояния земли как природного объекта, а также его социального, политического, экономического и экологического значения, существенно влияет на правовое оформление отношений собственности на землю, обеспечивает ее рациональное использование и эффективную охрану. Поэтому вопрос права собственности на землю требуют глубокого осмысления закономерностей функционирования этой уникальной материи, познания устоявшихся социальных традиций пользования им и осознание широкого круга общественных отношений, связанных с использованием земельных ресурсов.
В отечественной и зарубежной научной литературе проблемы собственности достаточно исследованными, но и наиболее активно обсуждаемыми. При этом как научная категория собственность рассматривается в экономическом и юридическом смысле, хотя она имеет и свой философский, психологический, культурологический, морально-этический и другие аспекты. Поэтому ее содержании не может быть исчерпан исследованием только экономических и юридических аспектов общественных отношений собственности. В экономическом смысле определение собственности как присвоения (присвоение) индивидом предметов природы, прежде всего, освоение земли с помощью определенной общественной формы *, в отечественной литературе является устоявшимся. Признанной является также указание основоположника марксизма на то, что ни о каком производстве, а стало быть, ни о каком обществе, не может быть речи там, где не существует никакой формы собственности. Экономическое учение о собственности связано с динамикой (процессом присвоения) и статикой (по состоянию присвоение объектов природы или освоение земельных ресурсов), что является необходимым условием существования человека и общества. Такие процессы всегда осуществлялись, и будут осуществляться в определенной общественной форме в зависимости от сложившихся экономических условий, которые существуют в обществе.Экономические отношения собственности составляют определенную общественную форму, в рамках которой происходит присвоение человеком или обществом предметов природы.Поэтому собственность как экономическая категория является наиболее эффективным и гарантированным средством реализации экономических интересов граждан, их объединений и общества в целом, прежде всего, за счет использования природных земельных богатств.
В юридическом смысле собственность на земельные ресурсы являются результатом закрепления общественных отношений собственности в правовых нормах. При этом характер и содержание норм, регулирующих право собственности на землю, определяются экономическими отношениями собственности. По своей сути право собственности на землю является правом на присвоение ее богатств. При этом имеется в виду не отношение индивида к конкретного земельного участка, а определенные общественные отношения, складывающиеся в процессе присвоения природных богатств земли. По своему юридическому содержанию право собственности на землю составляет предоставление возможностей владения, пользования и распоряжения земельными ресурсами физическим и юридическим лицам с целью удовлетворения их интересов, а также территориальным общинам и государству в лице их органов от имени и в интересах местных и региональных объединений и всего общества в пределах, определенных законом. В этом смысле право собственности в отношении имущественных отношений вытекает из ч. и ст.316 ГК, согласно которой правом собственности является право лица на вещь (имущество), которое оно осуществляет в соответствии с законом по своей воле, независимо от воли других лиц. Однако земля и другие объекты природного происхождения в строго экономическом и правовом смысле не принадлежат, в связи с чем они в законодательном порядке выделении из системы имущественных отношений. Ведь в отличие от товарно-материальных ценностей, землю ни кто не создавал, а потому она не имеет определенной цены. Устанавливаемая нормативная цена земли является ни чем иным, как капитализированной рентой. Так, продавая земельный участок, собственник продает право на ренту, а покупатель приобретает право на получение доходов от использования этого участка. В связи с указанными и другими особенностями земельной собственности в правовой литературе сложился широкий спектр мнений об обоснованности ее законодательного закрепления в традиционно цивилистической смысле. Полярность таких мыслей получает проявление, с одной стороны, в утверждении и необходимости закрепления права собственности на землю в "исключительный" форме, а с другой - в отрицании права земельной собственности и признании земли и других природных объектов общественным достоянием.С нашей точки зрения, наиболее приемлемым является отнесение земельных ресурсов и других природных объектов к категории народного достояния, поскольку они являются основным богатством народа, унаследованным от предыдущих поколений. В отечественном законодательстве сложилась и действует большая совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности на землю и другие природные ресурсы. В этих нормах объективно закреплена принадлежность земли на праве собственности, условия и порядок предоставления земельных участков в собственность, средства охраны и защиты права собственности на землю тошо. Они получили свое закрепление в конституционных нормах, нормах гражданского и земельного законодательства и многих других законодательных актах. Так, согласно ч. 1 ст. 13 Конституции земля и другие природные ресурсы, находящиеся в пределах территории Украины, являются объектами права собственности Украинского народа. От его имени права собственника на природные объекты осуществляют органы государственной власти и местного самоуправления в пределах, определенных Конституцией. Согласно ч. 2 ст. 78 ЗК право собственности на землю приобретается и реализуется на основании Конституции, ЗК, а также других законов, принимаемых в соответствии с ним. Такие нормы образуют комплексный институт права собственности на землю в его объективном правовом смысле. Из этого следует, что право собственности па землю в объективном смысле представляет собой совокупность или систему правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняют отношения собственности на земельные объекты и их ресурсы.
На основании норм объективного права собственности на землю закрепляются конкретные правовые возможности и определяются меры юридической власти собственников земельных участков относительно других субъектов права, которые не являются их владельцами. Это получает выражение в правомочий, которые позволяют владельцу использовать земельные ресурсы свободно по своему усмотрению для удовлетворения своих интересов, составляющих субъективное право собственности. Так, согласно ч. 1 ст. 319 ГК собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению. Определение содержания права земельной собственности через правомочия его субъекта предусмотрены и в ЗК. Так, согласно ч. 1 ст. 78 из К право собственности на землю - это право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками. Таким образом, право собственности на землю в субъективном смысле - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками и их использование владельцами по своему усмотрению для удовлетворения своих материальных потребностей и реализации других интересов. С учетом экономического толкования земельной собственности как освоение природного объекта и присвоение его природных богатств, и приведенных формулировок права собственности можно сформулировать общее понятие права земельной собственности.Следовательно, право земельной собственности как возможность использования полезных свойств и присвоения природных богатств земли составляет система правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняют отношения собственности на землю и регулируют отношения владения, пользования и распоряжения земельными участками их собственниками по своему усмотрению для удовлетворения своих материальных потребностей и реализации других интересов. Предложенное общее определение права земельной собственности охватывает его основные признаки и наиболее характерные черты, закрепленные в действующем земельном законодательстве.
|
|||||||
Последнее изменение этой страницы: 2017-02-07; просмотров: 165; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.22.248.208 (0.005 с.) |