Анализ объема, структуры и качества строительно-монтажных работ.

Объектами АХД строительных организаций являются: объем строительства и ввод в действие готовых объектов; качество выполненных работ; ритмичность работы строительных организации; объем незавершенного производства.

Анализ объема строительно-монтажных работ следует начинать с изучения его динамики за последние 3-5 лет в сопоставимых ценах базисного года. Оценка выполнения плана за отчетный период проводится на основе сравнения фактических объемов строительно-монтажных работ по плановым ценам с плановыми в целом по организации, строительным участкам и объектам строительства.

В процессе пообъектного анализа исчисляется техническая готовность каждого объекта, определяемая как отношение плановой стоимости фактически выполненных работ с начала строительства анализируемого объекта к его полной плановой стоимости. Сравнение фактического показателя технической готовности объектов с плановыми устанавливает соблюдение сроков продолжительности строительства.

В целях контроля за ходом выполнения подрядных договоров анализируют выполнение плана по отдельным заказчикам и по назначению: промышленное, культурно-бытовое, жилищное строительство и т.д. Анализируется также структура строительно-монтажных работ.

Увеличение удельного веса более дорогих работ приводит к перевыполнению плана по объему работ в стоимостном выражении и наоборот. Для исчисления влияния данного фактора используется метод коэффициентов.

Критерием оценки качества строительно-монтажных работ является их соответствие строительным нормам и правилам. При выявлении отступлений от них объем выполненных работ не засчитывается в объем подрядных работ до устранения допущенных отклонений, т.е. считается браком.

Оценка качества выполненных работ производится при закрытии наряда и сдаче готовых объектов заказчикам. Коэффициент брака определяется как отношение стоимости забракованной продукции за отчетный период к стоимости фактического объема выполненных работ за отчетный период.

 

2. Анализ выполнения плана ввода в действие объектов строительства.

Для оценки выполнения плана ввода в действие объектов используются следующие показатели: стоимость объектов, натуральные показатели, нормы продолжительности строительства, сроки сдачи объектов и комплексов.

Ввод в действие объектов строительства зависит от своевременного выполнения объемов работ на пусковых объектах; концентрации и эффективности использования трудовых и материальных ресурсов, машин и механизмов необходимого вида и мощности; тщательной инженерной подготовки и организации строительно-монтажных работ; действенного контроля за ходом выполнения плановых заданий по объему работ и др. В процессе анализа следует изучить также выполнение плана по продолжительности строительства каждого объекта. Для этого сравнивают фактические сроки строительства с плановыми, нормативными и фактическими за прошлые годы.

Сокращение продолжительности строительства создает условия для выполнения плана ввода в действие объектов, уменьшения остатков незавершенного производства и ускорение оборачивемости оборотного капитала строительной организации. Кроме того, повышается окупаемость инвестиции застройщика, что дает большой народнохозяйственный эффект.

Большое внимание в процессе анализа хозяйственной деятельности строительной организации уделяется изменениям в остатках незавершенного производства. Необходимо, чтобы объемы незавершенного строительства по титульным спискам обеспечивали создание нормальных заделов для своевременного ввода в действие строящихся объектов в следующем году.