Помимо коап санкции административно-правового характера предусмотрены и иными законодательными актами, регулирующи-

ми отношения в жилищной сфере. Так, в ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙии с п. 4 ст. 20 Федеральным законом от 15.06.96 № 72-ФЗ «О товариществах соб­ственников жилья»' неизбрание домовладельцами в течение шести месяцев способа управления кондоминиумом, в кᴏᴛᴏᴩом более 50% площади помещений находится в частной собственности, влечет на­ложение штрафа на домовладельцев-граждан и организации, а также на должностных лиц, уполномоченных представлять собственника в кондоминиуме.

Стоит сказать - полномочия по установлению размера штрафа возлагаются на органы государственной власти субъектов РФ и органы местного са­моуправления. В ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙии с законом и Постановлением Прави­тельства РФ от 13.10.97 № 1303 «О внесении изменений и дополнений в решения Правительства РФ по жилищным вопросам» рассмотрение дел о правонарушениях и положение штрафов находятся в компетен­ции органов Государственной жилищной инспекции РФ^ Рассмотре­ние дел должно осуществляться в ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙии с процедурой, установ­ленной КоАП (ст. 255—265). Дела рассматриваются в пятнадцатиднев­ный срок со дня получения органом Государственной жилищной инспекции протокола о правонарушении. При рассмотрении обстоя­тельств дела орган Государственной жилищной инспекции обязан сре­ди прочих вопросов решать вопрос о виновности правонарушителей, т.е. в данном случае имеет место презумпция невиновности домовла­дельца. Рассмотрение дела завершается вынесением постановления. Постановление может быть обжаловано лицом, в отношении кᴏᴛᴏᴩо­го оно было вынесено, в вышестоящей по подчиненности орган или всуд.

' Размер штрафа устанавливается с учетом порядка перерасчета размеров штра­фов, выраженных в твердых суммах.

Понятие и объекты государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной Федеральным законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа (если иное не установлено ФЗ № 122).

Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.