Семинар-диспут. Тема 11. Договор купли-продажи

Цель: формирование у студента системы знаний о понятии договора купли-продажи, сферы его применения, разновидностях, а также способности применять полученные знания в правоприменительной деятельности деятельности с целью формирования навыков подготовки юридических документов (ПК-7);

Перечень изучаемых элементов содержания: существенные условия договора купли-продажи, права и обязанности сторон по договору купли-продажи, ответственность сторон за нарушение договора купли-продажи, виды договоров купли-продажи

Вопросы для самоподготовки:

1. Предмет договора купли-продажи.

2. Порядок заключения договора купли-продажи (публичность и присоединение в договорах купли-продажи).

3. Содержание договора купли-продажи.

4. Существенные условия и элементы договора купли-продажи.

5. Ответственность сторон по договору купли-продажи.

6. Особенности отдельных видов купли-продажи

Формы контроля самостоятельной работы обучающихся: проверка письменных заданий и заслушивание докладов

Темы докладов:

1. Понятие и виды договора купли-продажи, его характерные признаки.

2. Договор розничной купли-продажи и защита прав потребителей в сфере торгового обслуживания.

3. Признаки договора поставки, позволяющие выделить его в отдельный вид договора купли-продажи.

4. Особенности поставки товаров для государственных и муниципальных нужд.

5. Понятие недвижимости; нормативные акты, регулирующие порядок продажи недвижимости. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество.

6. Особенности договора купли-продажи предприятия, как имущественного комплекса.

Задания для самостоятельной работы студентов:

а) составьте схему договора купли-продажи.

б) исследовать соотношение норм законодательства о защите прав потребителей с нормами пар. 2 гл. 30 ГК РФ.

в) составьте схему заключения договора поставки для государственных и муниципальных нужд.

г) Составить список нормативно-правовых актов, регулирующих договор поставки, контрактации и электро - газоснабжения.

д) Составьте перечень документов, необходимых для продажи предприятия:

- предприятия как имущественного комплекса;

- земельного участка, находящегося на правах аренды.

е)составьте проект договора купли-продажи жилого помещения.

Литература по теме:

41. Анисимов, А. П., Рыженков, А. Я., Чаркин, С. А., Назв.: Гражданское право России. Особенная часть: учеб. для студ. вузов, Место изд.: М., Изд.: Юрайт, Год издания: 2012г.

42. Суханов, Е. А., Назв.: Российское гражданское право: учеб. для студ. вузов: в 2 т., Т. 1. Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные н, Место изд.: М., Изд.: Статут, Год издания: 2013г.

43. Сергеев, А. П., Назв.: Гражданское право::, Место изд.: М., Изд.: Велби, Год издания: 2012г.

44. Степанов, С. А., Назв.: Гражданское право: учеб. для студ. вузов: в 3 т., Т. 1, Место изд.: М., Екатеринбург, Изд.: Проспект, Институт частного права, Год издания: 2010г.

Список полезных Интернет-ресурсов:

51. Электронная юридическая библиотека «ЮристЛиб». Режим доступа: http://www.juristlib.ru/.

52. Электронная юридическая библиотека Режим доступа: http://www.biblio-online.ru

53. Справочная правовая система «Консультант - Плюс». Режим доступа: http://consultant.ru.

54. Справочная правовая система «Гарант». Режим доступа: http://garant.ru.

55. Сайт Верховного Суда Российской Федерации. Режим доступа: www.supcourt.ru.

Сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. Режим доступа: www.arbitr.ru

Тема 12 (9 часов). Договоры мены, дарения, ренты

Цель: выработать у студента общие представления о договорах мены, дарения, ренты и способности применять данные знания в правоприменительной деятельности с целью формирования навыков подготовки юридических документов (ПК-7);

Перечень изучаемых элементов содержания: мена, обмен, форма договора дарения, права и обязанности сторон по договору дарения, понятие и виды ренты.

Вопросы для самоподготовки:

1. Понятие договора мены и его предмет. Основные отличия договора мены от договора купли-продажи товаров.

2. Форма договора мены. Особенности заключения договора мены при неравнозначной оценке предметов договора.

3. Понятие и правовая природа договора дарения. Содержание и форма договора дарения. Случаи ограничения и запрещения дарения.

4. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением (общие положения).

5. Различие между постоянной рентой, пожизненной рентой и договором пожизненного содержания с иждивением.

Формы контроля самостоятельной работы обучающихся: проверка письменных заданий и заслушивание докладов

Темы докладов:

1. Договор постоянной ренты.

2. Договор пожизненной ренты

3. Договор ренты с пожизненным содержанием с иждивением.

Задания для самостоятельной работы студентов:

а) Директор коммерческого банка подарил музею картину известного художника, купленную за счет средств банка. Договор дарения был подписан за три месяца до объявления банка банкротом. Вкладчики потребовали возврата картины с целью возмещения их убытков.

Имеют ли право вкладчики требовать возврата картины?

б) Гражданка Борисова заключила с гражданкой Петровой договор пожизненный ренты. Однако, Петрова не выполнила условия договора пожизненной ренты, а именно: не обеспечила проведение косметического ремонта в квартире, необходимость в котором возникла вследствие неоднократных протечек с верхнего этажа дома, не возместила затраты на, приобретенную взамен пришедшей в негодное состояние, сантехнику.

Какие квалифицирующие признаки характеризуют договор пожизненной ренты? Имеет ли право Борисова расторгнуть договор?

в) составьте проект договора пожертвования благотворительной организации

г) составьте проект договора пожизненного содержания с иждивением

Литература по теме:

45. Анисимов, А. П., Рыженков, А. Я., Чаркин, С. А., Назв.: Гражданское право России. Особенная часть: учеб. для студ. вузов, Место изд.: М., Изд.: Юрайт, Год издания: 2012г.

46. Суханов, Е. А., Назв.: Российское гражданское право: учеб. для студ. вузов: в 2 т., Т. 1. Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные н, Место изд.: М., Изд.: Статут, Год издания: 2013г.

47. Сергеев, А. П., Назв.: Гражданское право::, Место изд.: М., Изд.: Велби, Год издания: 2012г.

48. Степанов, С. А., Назв.: Гражданское право: учеб. для студ. вузов: в 3 т., Т. 1, Место изд.: М., Екатеринбург, Изд.: Проспект, Институт частного права, Год издания: 2010г.

Список полезных Интернет-ресурсов:

56. Электронная юридическая библиотека «ЮристЛиб». Режим доступа: http://www.juristlib.ru/.

57. Электронная юридическая библиотека Режим доступа: http://www.biblio-online.ru

58. Справочная правовая система «Консультант - Плюс». Режим доступа: http://consultant.ru.

59. Справочная правовая система «Гарант». Режим доступа: http://garant.ru.

60. Сайт Верховного Суда Российской Федерации. Режим доступа: www.supcourt.ru.

Сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. Режим доступа: www.arbitr.ru

«Круглый стол». Тема 13. Договоры аренды. Договор безвозмездного пользования (ссуды)

Цель: сформировать у студента знание о договоре аренды и его разновидностях, а также уметь выделять признаки договора аренды от иных смежных обязательств с целью формирования навыков подготовки юридических документов (ПК-7);

Перечень изучаемых элементов содержания: Предмет договора аренды. Форма и срок договора аренды. Исполнение и прекращение договора аренды. Субаренда. Виды договора имущественного найма (аренды). Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды). Форма, содержание и исполнение договора ссуды. Понятие и юридическая характеристика договора найма жилого помещения. Договоры коммерческого и социального найма жилого помещения.

Вопросы для самоподготовки:

1. Понятие, предмет и признаки договора аренды. Субъекты и форма договора аренды.

2. Специальные правила, регулирующие аренду отдельных видов имущества: транспортных средств, зданий и сооружений, предприятий, земельных участков и других обособленных природных объектов.

3. Бытовой прокат, его особенности.

4. Договор аренды транспортных средств.

а) Договор аренды транспортного средства с экипажем.

б) Договор аренды транспортного средства без экипажа.

5. Договор аренды зданий и сооружений.

6. Договор аренды предприятий: понятие и существенные условия договора.

7. Понятие, субъекты и объекты договора финансовой аренды (лизинга). Источники правового регулирования лизинговой деятельности.

Формы контроля самостоятельной работы обучающихся: проверка письменных заданий и заслушивание докладов

Темы докладов:

1. Особенности регистрации договора аренды недвижимого имущества и договора аренда зданий и сооружений.

2. Права на земельный участок при аренде строения.

3. Структура гражданско-правовых отношений по договору лизинга.

Задания для письменной самостоятельной работы студентов:

а) При заключении договора аренды, двух соток земли под огород, арендодатель Кислицин не предупредил арендатора Лидина, что фактически земля принадлежит Угрюмовой, 80 лет, которая разрешила ему пользоваться ею безвозмездно.

Какое требование вправе будет предъявить Лидин к Кислицину?

б) Третьяков по договору аренды сооружения обязался передать во временное владение и пользование предпринимателю Бирюкову лодочную пристань, находящуюся у берега реки. Договор подписали сроком на шесть месяцев. Во время передачи лодочной пристани по передаточному акту Бирюков скоропостижно скончался. Наследник умершего потребовал перевода прав, согласно, подписанного договора.

Рассмотрите ситуацию.

В) составьте проект договора финансовой аренды

Г) Составьте проект договора коммерческого найма

Литература по теме:

49. Анисимов, А. П., Рыженков, А. Я., Чаркин, С. А., Назв.: Гражданское право России. Особенная часть: учеб. для студ. вузов, Место изд.: М., Изд.: Юрайт, Год издания: 2012г.

50. Суханов, Е. А., Назв.: Российское гражданское право: учеб. для студ. вузов: в 2 т., Т. 1. Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные н, Место изд.: М., Изд.: Статут, Год издания: 2013г.

51. Сергеев, А. П., Назв.: Гражданское право::, Место изд.: М., Изд.: Велби, Год издания: 2012г.

52. Степанов, С. А., Назв.: Гражданское право: учеб. для студ. вузов: в 3 т., Т. 1, Место изд.: М., Екатеринбург, Изд.: Проспект, Институт частного права, Год издания: 2010г.

Список полезных Интернет-ресурсов:

61. Электронная юридическая библиотека «ЮристЛиб». Режим доступа: http://www.juristlib.ru/.

62. Электронная юридическая библиотека Режим доступа: http://www.biblio-online.ru

63. Справочная правовая система «Консультант - Плюс». Режим доступа: http://consultant.ru.

64. Справочная правовая система «Гарант». Режим доступа: http://garant.ru.

65. Сайт Верховного Суда Российской Федерации. Режим доступа: www.supcourt.ru.

Сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. Режим доступа: www.arbitr.ru