Расчет кадастровой стоимости земельных участков,

Отнесенных ко второй группе

таблица 20

№ п/п	Наименование землепользования	Описание земельного участка (кадастро вый номер)	Площадь земельного участка, кв. м.	Среднее по административному району значение УПКС земельных участков в составе земель сельскохозяйствен- ного назначения, руб/кв. м.	Кадастровая стоимость земельного участка, руб.
	Защитные сооружения Белгородского водохранилища Шебекинского района	-		1,7891

 

Третья группа включает в себя земельные участки в составе земель водо­охранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для установления по­лос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохо­зяйственных сооружений и объектов, занятые:

- объектами водоснабжения;

- объектами рыбного и охотничьего хозяйства;

- гидротехническими сооружениями (за исключением сооружений предназна­ченных для защиты от наводнений и разрушений берегов водохранилищ, берегов и дна русел рек;

- сооружениями (дамбами), ограждающими хранилища жидких отходов про­мышленных и сельскохозяйственных организаций;

- устройствами от размывов на каналах, а также других сооружений, предназначенных для предотвращения вредного воздействия вод и жидких отходов); водозаборными, портовыми и иными водохозяйственными сооружениями и объектами.

Удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, отне­сенных к третьей группе, в пределах территории административного района рассчи­тываются исходя из среднего для того же административного района значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков промышленности и иного специального назначения.

Результаты кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к третьей группе, приведены в таблице 21.

 

Расчет кадастровой стоимости земельных участков,

Отнесенных к третьей группе

Таблица 21

№ п/п	Наименование землепользования	Описание земельного участка (кадастровый номер)	Площадь земельного участка, кв. м.	Расположение земельного участка в прибрежной защитной полосе	Группа видов использования земель промышленности и иного специального назначения	Значение по административному району УПКС земельных участков, отнесенных к группе видов использования земель промышленности, руб./кв.м.	Кадастровая стоимость земельного участка, руб.
Да	Нет
Среднее	Максималь ное
	Гидроузел Белгородского водохранилища			Да	-	Третья	-	1,91

 

Четвертая группа включает в себя земельные участки в составе земель водоохранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водо­хозяйственных сооружений и объектов, занятые древесно-кустарниковой или иной растительностью.

Удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, отне­сенных к четвертой группе, в пределах территории административного района рас­считываются исходя из минимального для того же административного района значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков сельскохо­зяйственного назначения по виду использования, наиболее близкому по функцио­нальному назначению к оцениваемым земельным участкам.

Пятая группа включает в себя земельные участки в составе земель водоох­ранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяй­ственных сооружений и объектов, предоставленные садоводческим, огородническим и дачным объединениям.

Удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, отне­сенных к пятой группе, в пределах территории административного района рассчиты­ваются исходя из среднего для того же административного района значения удель­ных показателей кадастровой стоимости земельных участков садоводческих, ого­роднических и дачных объединений.

Шестая группа включает в себя земельные участки в составе земель водо­охранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для установления по­лос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохо­зяйственных сооружений и объектов, занятые объектами рекреации.

Удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, отне­сенных к шестой группе, в пределах территории административного района рассчи­тываются исходя из среднего для того же административного района значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков особо охраняемых территорий и объектов, отнесенных методикой государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов, утверждаемой Росземкадастром, к соответствующей группе.

Методика разработана с одинаковым подходом для всех областей и регионов России.

Результаты государственной кадастровой оценки земель водного фонда рассмотрены областной комиссией по рассмотрению хода выполнения работ и результатов государственной кадастровой оценки земель Белгородской области 16.08.2005, рассмотрены Роснедвижимостью и утверждены постановлением правительства Белгородской области от 23.11.2005 № 233-пп «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель водного фонда Белгородской области».