Процедура ипотечного кредитования

до предоставления кредита	Консультация заемщика в банке
	Требования банка к заемщику
	Предоставление полного комплекта документов в банк
	Получение банком кредитной истории заемщика
	Оценка финансового положения заемщика
	Оценка предмета залога
	Заключение договоров
	Оформление закладной
	Государственная регистрация ипотеки
в день предоставления кредита	Предоставление (размещение) банком денежных средств
в период обсуживания кредита	Проценты по кредитам
	Погашение ипотечного кредита

 

Погашение кредита

После получения ипотечного кредита и благополучной покупки на эти средства жилья, наступает время расчетов по кредиту. «Погасить кредит» означает, что на указанный кредитором счет зачислена вся сумма кредита и причитающихся по нему процентов. Ипотечное кредитование – долгосрочный проект и погашение кредита осуществляется частями. Для удобства заемщика и банка-кредитора, существует несколько способов погашения кредита. И, кроме того, заемщик не должен забывать о дополнительных возможностях сэкономить свои время и деньги, а именно о досрочном погашении кредита и о перекредитовании.

 

Если ипотека – не первый кредит, то положительная кредитная история заемщика может быть дополнительным преимуществом при получении ипотечного кредита. Но если предыдущие кредиты еще не погашены, то это, конечно, уменьшает потенциально возможную сумму ипотечного кредита. На сегодня набор банков и их ипотечных программ достаточно широк, и практически любой желающий решить свои жилищные проблемы с помощью ипотеки может подобрать себе достойного партнера.

Раскройте экономическое значение учетной операции. Каковы условия и порядок приема векселей к учёту? Какие факторы влияют на размер учетного процента? В чем суть переучетных операций с векселями?

К вексельному кредитованию относится любая форма кредитования, где используются векселя. Форм вексельного кредитования достаточно много.

Учет векселей – самая распространенная операция банков с векселями - представляет собой форму кредитования векселедержателя, при которой банк покупает вексель до наступления срока платежа.

Банк становится векселедержателем. Банки принимают к учету только надежно обеспеченные векселя. Это значит, что в векселе должны присутствовать лица с надежной, с точки зрения банка, платежеспособностью, с которых может быть взыскан долг в случае неплатежа.