Тема 3. Договор социального найма жилого помещения. 


Мы поможем в написании ваших работ!



ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

Тема 3. Договор социального найма жилого помещения.



Семинарское занятие – 4 часа

 

Вопросы:

1. Понятие и признаки договора социального найма жилого помещения. Его форма.

2. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма жилого помещения.

3. Условия договора социального найма жилого помещения.

4. Права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения.

5. Статус членов семьи нанимателя и бывших членов семьи нанимателя.

6. Изменение договора социального найма жилого помещения. Основания и условия замены нанимателя в договоре. Ответственность наймодателя и нанимателя за нарушение договора.

7. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.

 

Практическое занятие – 2 часа

Задачи:

 

1. В трехкомнатной муниципальной квартире зарегистрированы четыре человека: супруги Валентина и Тимофей Ивановы, их 23-летняя дочь Анастасия и девятимесячная внучка Анна. После продолжительного конфликта Ивановы выгнали дочь с внучкой из дома и грозятся выписать. Другого жилья Анастасия не имеет; является безработной и снимать квартиру не может.

Могут ли родители выписать дочь с внучкой? Как Анастасии защитить свои права и права ребенка? Может ли Анастасия требовать размена квартиры?

2. Гражданин Петров стоял на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в г. Барнауле. В 2006 году он решил в связи со сменой работы переехать на постоянное жительство в г. Новосибирск. По этой причине в г. Барнауле гражданин Петров был снят с учета. Считая действия администрации неправомерными, Петров обратился в суд с заявлением об отмене указанного решения.

Какое решение вынесет суд?

3. Решением администрации муниципального образования жилые помещения в доме № 71 по улице Сизова, находящиеся в муниципальной собственности, были переданы в собственность субъекта РФ. На основании принятого решения всем нанимателям были разосланы уведомления о расторжении договоров социального найма с администрацией муниципального образования с последующим заключением договоров с новым собственником на условиях, определенных последним.

Правомерны ли действия администрации?

4. Администрация муниципального образования обратилась в суд с требованием о взыскании с гражданки Нонны Мироновой задолженности по коммунальным платежам. В суде Миронова заявила, что нанимателем по договору социального найма жилого помещения является ее муж, поэтому она ненадлежащий ответчик.

Оцените доводы Мироновой. Какое решение вынесет суд?

5. Виталина Носова, являясь нанимателем по договору социального найма, с согласия наймодателя заключила договор поднайма сроком на 2 года. Отношения между нанимателем и поднанимателем не сложились, и Носова решила не продлять срок действия договора поднайма. Однако поднаниматель по окончании срока действия договора отказался выезжать из квартиры.

Разрешите сложившуюся ситуацию.

6. Оксана Панина, снимая квартиру у Георгия Карасева, затопила соседей. Соседи подали в суд исковое заявление о возмещении причиненного вреда. При этом в качестве ответчика был назван наймодатель квартиры Карасев. В суде Георгий возражал против требований истцов, обосновывая свои возражения тем, что вред был причинен не по его вине, а по вине Паниной проживающей в квартире Паниной, поэтому привлекать к ответственности следует именно ее.

Оцените доводы ответчика. Изменится ли решение задачи, если выяснится, что Оксана проживала в квартире Карасева без оформления договора коммерческого найма? Какое решение вынесет суд?

7. Брак супругов Березуцких был расторгнут. Владимир Березуцкий переехал на постоянное место жительства в другой город, но нанимателем по договору социального найма жилого помещения, в которой остались проживать его бывшая супруга и их общая несовершеннолетняя дочь, значился он. Екатерина Березуцкая, супруга Владимира, обратилась в администрацию с просьбой о переводе на нее прав и обязанностей нанимателя, но получила отказ в связи с тем, что ею не был представлен документ, подтверждающий согласие на это бывшего супруга.

Правомерны ли действия администрации? Разрешите сложившуюся ситуацию.

8. Ярослав Скворцов, являясь нанимателем по договору социального найма жилого помещения, уехал в длительную зарубежную командировку сроком на 1 год. Вернувшись, он обнаружил в своей квартире новых жильцов. Последние предоставили Скворцову решение администрации о выселении его из квартиры в связи с тем, что он в течение года не осуществлял плату за жилое помещение коммунальные платежи.

Правомерны ли действия администрации?

Нормативно-правовые источники: [10,12,14,38,40,42,51,53-55].

Разъяснения высших судебных инстанций [4,5].

Основная литература: [1-9].

Дополнительная литература: [1,6,10,17,18,34,37,44,56,59].

 

 



Поделиться:


Последнее изменение этой страницы: 2017-01-24; просмотров: 420; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы!

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 44.200.23.133 (0.005 с.)