Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Градостроительный Кодекс гл.7,статья 35.
Генплан - градостроительная документация о градостроительном планировании развития территории городских и сельских поселений. Генплан разрабатывается в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией федерального уровня и уровня субъекта РФ. Генплан является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территории городских и сельских поселений, зонирование территории, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительных требований к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию В генплане определяется: -основные направления развития территории с учетом особенностей социально-экономического развитии, природно-климатических условий, численности населения -зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территории зон -меры по защите территории от воздействия ЧС природного и техногенного характера, развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры -соотношение застроенной и незастроенной территории -территории резерва для развития поселений -иные меры по развитию территории В генпланах содержатся предложения по установлению границ поселений, а также об обеспечении ресурсами в целях комплексного развития территории. Генплан и его пригородные зоны может разрабатываться как единый документ на основе заключения соглашения м/у органами МСУ Генплан с численностью населения до 50 тыс. чел. И генплан сельского поселения могут разрабатываться вместе с проектом планировки территории указанных поселений как единый документ При разработке генплана исторического поселения учитывают историко-архитектурный опорный план такого поселения и проекты по охране зон памятников истории и культуры Генплан разрабатывается и утверждается ОМСУ Генплан города и его пригородной зоны утверждается органами госвласти соответствующего субъекта РФ Генплан до его утверждения подлежит опубликованию и согласованию с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти, субъектов РФ, ОМСУ, специально уполномоченными госорганами в области экологической экспертизы, а также с заинтересованными организациями и населением.
В период разработки нового генплана действует ранее утвержденный генплан в части, не противоречащей правилам застройки. В случае изменения законодательства о градостроительстве необходимо внесение изменений в генплан. В Бывшем СССР генплан рассматривался как обобщенная заявка для финансирования города на 25-30 лет. Сегодня генплан это заявка на инвестирование из самых разных источников: фед-го и регионального бюджета; собственного бюджета; бизнеса; иностран-х инвестиций и др. Проект нового генерального плана Твери до 2025 года предполагает расширение города на 12 тыс. га. Будет развиваться многоэтажная жилая застройка в южной планировочной зоне города. Северо-запад Твери отдается под малоэтажное строительство, а Затьмацкий микрорайон приобретет большую общественную значимость". Центр города планируется разгрузить от транспорта, для чего потребуется возвести новые мосты. Кроме того, в Твери появятся подземные переходы. "Особый акцент в генплане придается рекреационным зонам и вопросам охраны окружающей среды. Это строительство мусороперерабатывающего завода, возведение новых канализационных коллекторов и реконструкции существующих".
Планировочная структура и застройка селитебной территории Планировочная структура города – выражается во взаимном расположении основных функциональных зон и ситем связей между ними. Это основа города. Она определяет транспортную схему, внешней облик и отражается в генплане города.планировочная структура древнерусских городов была проста и едина, состояла во взаимном расположении основных функциональных зон древнего города: оборонительные сооружения, торговые площади, жилые районы. Сегодня планировочная структура сложна и многообразна, т. к. многосложна организация функциональных зон. В городе имеются следующие градостроительные зоны, различные по функциям: 1. промышленная зона – включает промышленные предприятия, обслуживающие их культурно – бытовые учреждения, улицы, площади, зеленые насаждения.
2. Селитебная зона – территория, предназначенная для жилья. На ней могут размещаться микрорайоны и жилые кварталы, предприятия культурно – бытового обслуживании, отдельные безвредные предприятия, улицы, площади, объекты озеленения, складские помещения, резервные территории, устройства транспорта. 3. Санитарно – защитная зона – зеленые насаждения шир. От 50 до 1000м, защищающие территории от вредного влияния промышленности и транспорта. 4. Транспортная зона – устройство внешнего транспорта, водного, воздушного, железнодорожного. 5. Складская зона – территория разного рода складов. Формирование функциональных зон и размещение на них объектов регламентируется СНиП 2.07.01-89 Планировочная структура зависит от расположения города на рельефе. Различают компактную форму плана, расчлененную, рассредоточенную с преобладающим районом и линейную. Сложность планировочной структуры больших городов еще и в большом разнообразии промышленных предприятий не вошедших в промышленную зону. Это вызывает членение селитебной зоны. Возникают новые жилые районы на периферии города, образуются новые зоны отдыха. Рост городов способствует развитию внешнего транспорта и расширению транспортной зоны. Важное место в планировочной структуре города занимает селитебная территория. В состав входят жилые дома или их группы численности до 150 и более тыс. чел., имеющие общую архитектурно-планировочную организацию. Границами являются естественные и искусственные рубежи – реки, каналы, водоемы, зеленые насаждения, улицы, дороги. Жилой район включает общественный центр, где находятся учреждения периодического пользования и специализированные центры. Комплекс этих учреждений должен располагаться вдоль пешеходных дорог, улиц площадей. Жилой район должен иметь единую архитектурно – планировочную организацию территории, зеленые насаждения, спортивные сооружения. Наилучшая организация – членение на микрорайоны. Микрорайон – является территориально пространственным элементом жилой застройки площадью 10-60 га, не более 80 га., не пересекаемый магистральными улицами и дорогами с радиусом – 500м. в современном микрорайоне могут проживать 10-20 тыс. чел. И более, в зависимости от величины города. В микрорайоне должны располагаться все учреждения культурно-бытового обслуживания, удовлетворяющие повседневные запросы. Микрорайон должен быть связан с общественным центром транспортными и пешеходными путями, они должны иметь минимальное количество их пересечения. Хорошо д/б налажена связь м/у микрорайонами и объектами общегородского центра и другими зонами. Микрорайон должен быть оборудованы остановками общественного транспорта, расстояние от них до жилых домов д/.б минимально. Важнейшим критерием расположения селитебной зоны в отношении промышленных зон д/б господствующее направление ветра (роза ветров –график режима ветра). Благоприятное – с наветренной стороны для господствующих ветров в отношении промышленной зоны. Лучшее расположении селит тер-рии считается на возвышенности, нет скопления вредных газообразных отходов. Размеры территории в зависимости от величины города, этажности застройки и климатического района – 4-19 га на 1000 чел.
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2017-01-23; просмотров: 97; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.91.11.30 (0.008 с.) |