Випускна кваліфікаційна робота бакалавра

 

 

_________________________________________________

^(назва)

______________________________________________________

 

 

Студента(ки) 4 курсу, спеціальності 6.030.508 «Фінанси і Кредит» денної (заочної) форми навчання _______________________________________ ^(прізвище, ім’я, по батькові студента) Науковий керівник: _______________________________________ ^(науковий ступінь, вчене звання) _______________________________________ ^(прізвище, ім’я, по батькові)

Роботу допущено до захисту перед ДЕК рішенням кафедри...

від «____»___________________20__ р., протокол №__

 

 

Завідувач кафедри_________________________________________________

^{(науковий ступінь, вчене звання, П.І.Б.)}

 

Київ – 20­­__ р.

Додаток 6.

ЗМІСТ

ВСТУП ……………………………………………………………………………...……3

 

РОЗДІЛ 1.

ТЕОРЕТИЧНІ ОСНОВИ СТРАХУВАННЯ РИЗИКІВ ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ ………………………………………………………………………6

1.1. Економічна природа та сутність іпотечного кредитування ……………….....6

1.2. Ризики іпотечного кредитування та управління ними ……………………....13

1.3. Страхування як метод мінімізації ризиків іпотечного кредитування...…...20

 

РОЗДІЛ 2.

СИСТЕМА СТРАХУВАННЯ РИЗИКІВ ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ.……..27

2.1. Державна регуляторна політика в сфері іпотечного кредитування та його страхування………………………………………………………….………….27

2.2. Організація системи страхування ризиків іпотечного кредитування........….37

2.3. Методика ціноутворення в страхуванні ризиків іпотечного кредитування…………………...........................................................................46

 

РОЗДІЛ 3.

НАПРЯМКИ УДОСКОНАЛЕННЯ СТРАХУВАННЯ РИЗИКІВ ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ В УКРАЇНІ ………………...……………………..………………56

3.1. Перспективи страхування ризиків іпотечного кредитування в Україні …...56

3.2. Модель оптимізації процедури іпотечного страхування ……………….......63

3.3. Іпотечні цінні папери в системі страхування ризиків іпотечного кредитування...…………………………………………………………...…….69

 

ВИСНОВКИ ……………………………………………………………………………75

ДОДАТКИ ……………………………………………………………………………...78

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ ……………………………….……………..85

 

Додаток 7.

РОЗДІЛ 1

ТЕОРЕТИЧНІ ОСНОВИ СТРАХУВАННЯ РИЗИКІВ ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ

 

1.1. Економічна природа та сутність іпотечного кредитування

 

 

Іпотечні відносини мають багатовікову історію, вони є невід’ємною і дуже суттєвою рисою сучасних економічних систем. Термін «іпотека» виник ще за часів Стародавньої Греції. Так називали стовпа, якого ставили на земельній ділянці позичальника, що брав гроші у борг під її заставу. На ньому регулярно робилися написи про внесені платежі та про залишок боргу. Пізніше ці записи почали вносити у спеціальну книгу, яку також називали іпотечною [38, c.18-22].

Угода пігнуса обмежила права кредиторів. Згідно з нею вони уже не могли розпоряджатися заставленою нерухомістю як своєю власністю. Більше того, у випадку невиконання боржником зобов'язання кредиторові заборонялося залишати нерухомість у себе.…

 

1.2. Ризики іпотечного кредитування та управління ними

 

 

Іпотечне кредитування відрізняється від звичайного дуже великими обсягами: розміри іпотечного кредиту перевищують розміри інших видів кредитів. Але головна відмінність — це тривалий термін кредитування (від 10 до 30 років), за які можуть відбутися значні зміни в економіці, кредитній і банківській політиці, зміни в системі оподаткування і доходах населення тощо...

 

Додаток 8.

 

Рис. 1.2 Схема іпотечних ризиків банку-кредитора

 

Додаток 9.

Таблиця 1.2

Страхові тарифи за видами страхування при іпотечному кредитуванні*

Банки	Страхування предмета іпотеки, %	Страхування життя позичальника, %	Титульне страхування, %
Райффайзен Банк Аваль	0,3%	0,55%	-
Приватбанк	0,4%	0,5%	-
ОТП Банк	0,4%	0,3%	-
Кредитпромбанк	0,11%	0,2%	-
Правекс-банк	0,5-1%	-	-
Надра	0,4%	-	-
Фінанси та Кредит	0,3%	0,48	0,5% від суми кредиту
ТАС-Комерцбанк	0,3%	0,3%	-
Ощадний банк	1,0% від суми кредиту (вартість 3-х видів страхування)

* Джерело: УНІА

 

Таблиця 1.3

Класифікація ризиків, які пов'язані з емісією іпотечних цінних паперів*

Класифікаційна ознака	Види
Від природи виникнення	- суб'єктивні (обумовлені діяльністю емітента); - об'єктивні ризики.
Від етапу вирішення проблеми	- ризики на етапі ухвалення рішення про випуск іпотечних цінних паперів; - ризики на етапі реалізації рішення про випуск іпотечних цінних паперів.
Від сфери виникнення	- зовнішні (зміни в економічній політиці держави); - внутрішні (ризики, зв'язані зі спеціалізацією емітента іпотечних цінних паперів).
Від можливості страхування	- страхові; - нестрахові ризики.
Від ступеня допустимості	- мінімальні; - підвищені; - критичні; - неприпустимі.

 

Продовження табл. 1.3

Класифікаційна ознака	Види
Від можливого результату	- чисті (можливість одержання негативного або нульового результату); - спекулятивні (можливість одержання позитивного й негативного результату).
Від особливостей діяльності суб'єктів іпотечного ринку	- ризик упущеної вигоди; - дострокового погашення; - зниження прибутковості; - прямих фінансових втрат; - ліквідності.
Від суб'єкта іпотечного ринку	- ризики кредитора; - ризики позичальника; - ризики емітента; - ризики інвестора;

* Джерело: складено автором на основі джерел [2,8,23]

 

 

Додаток 10.

Додаток А

Таблиця А.1