Оценка развития ситуации на строительной площадке

по календарному плану строительства и выбор периода разработки

детального строительного генерального плана

 

Строительный генеральный план (СГП) является вторым после календарного плана по важности документом в составе ППР. Он регламентирует организацию строительной площадки, объемы временного строительства и, соответственно, оказывает влияние на стоимость строительства.

Организацию строительной площадки необходимо осуществлять в соответст­виис требованиями ТКП 45-1.03-161-2009 «Организация строительного производства», СНБ 5.01-99 «Основания и фундаменты зданий и сооружений», соблюдая правила: ТКП 45-1.03-40-2006 «Безопасность труда в строительстве. Общие требования», ТКП 45-1.03-44-2006 «Безопасность труда в строительстве. Строительное производство», «Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов», Правил охраны труда при работе на высоте и в соответствии с данным проектом производства работ.

Строительный генеральный план – это план строительной площадки, на котором показано размещение строящегося здания и объектов временного хозяйства, обеспечивающих нормальные организационные, технические, технологические условия для выполнения работ в соответствии с разработанным календарным планом строительства объекта и нормальные бытовые условия для рабочих и инженерно-технических работников.

На строительной площадке, как правило, размещаются следующие временные объекты строительного хозяйства:

· ограждение;

· дороги;

· открытые склады, навесы и закрытые склады;

· пути движения монтажных механизмов;

· места приема раствора, бетона;

· производственные сооружения (бетонные узлы, мастерские, полигоны и т.п.);

· водопроводные сети;

· электросети;

· тепловые сети;

· сети газоснабжения;

· другие временные объекты.

Исходными материалами, для проектирования объектного СГП, являются:

Ø общеплощадочный стройгенплан из ПОС, разрабатываемый в составе проектно-сметной документации;

Ø календарный план строительства объекта;

Ø график потребности в трудовых ресурсах;

Ø графики поставки и расходования материалов;

Ø данные о расстоянии от заводов до объектов, складов;

Ø информация о характеристике существующих и используемых сетей водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения;

Ø информация о транспортных организациях и организациях, владеющих строительной техникой.

Прежде чем проектировать детальный объектный СГП, необходимо проанализировать календарный план строительства, понять динамику развития ситуации и только затем принимать соответствующие решения по организации строительной площадки, обеспечивающие минимальные затраты и повышение эффективности производства.

Строительство осуществляется в два периода: подготовительный период и основной.

До начала производства работ основного периода должны быть выполнены подготовительные работы, предусмотренные главой ТКП 45-1.03-161-2009 «Организация строительного производства».

Подготовительные работы начинают строительный цикл. В них входят:

Ø расчистка территории строительства - очистка от мусора, объектов и предметов, мешающих строительству, удаление растительности;

Ø планировка территории - срезка растительного слоя (снятый грунт используется при озеленении территории; разбивка и разработка планировочных выемок и насыпей;

Ø геодезические работы по разбивке свай и установлению соответствующих геодезических знаков (реперов):

Ø ограждение территории и устройство временных зданий;

Ø устройство временных дорог, временных сетей водоотвода, канализации, электроснабжения строительной площадки

 

Работы основного периода выполняются по захваткам с соблюдением технологической последовательности, разработанной в проекте производства работ.

Цикл строительно - монтажных работвключает:

Ø работы нулевого цикла;

Ø каменные работы;

Ø монтаж сборных конструкций;

Ø устройство монолитных конструкций;

Ø послемонтажные работы;

Ø специальные работ;

Ø отделочные работы;

Ø устройство инженерных сетей.

Нулевой цикл включает в себя:

Ø механическую разработку грунта - это одна из первых работ нулевого цикла, выполняется при помощи экскаватора, работы ведутся в две смены;

Ø доработку грунта вручную выполняют по окончании отрывки котлована;

Ø устройство наружных сетей начинают послеокончания доработки грунта и ведут параллельно с монтажом конструкций фундамента;

Ø монтаж элементов фундамента - основной процесс при выполнении работ нулевого цикла;

Ø вертикальную обмазочную гидроизоляцию выполняют после установки колонн параллельно с кладкой блоков стен подвала в том месте, где они уже установлены до уровня земли;

Ø обратная засыпка пазух котлованов с уплотнением грунта – завершающая работа возведения подземной части здания, производится по окончании монтажа трубопроводов;

Ø монтаж фундаментов на уровне земли с последующей установкой в них колонн - заключительный этап нулевого цикла.

Возведение надземной части.

Во время этого цикла начинают монтаж конструкций коробки здания, которые производятся последовательно в две смены.

Монтаж сборных конструкций.

Элементы сборных конструкций рекомендуется подавать на строительную площадку с максимальной степенью готовности. До начала работ представитель монтажной организации должен принять конструкции и детали, поступающие на площадку. При монтаже необходимо соблюдать технологическую последовательность работ, обеспечивающую устойчивость и геометрическую неизменяемость смонтированной части сооружения на всех стадиях монтажа и прочности монтажных сооружений. Монтаж должен осуществляться в соответствии с рабочими чертежами, проектом производства работ и с соблюдением требований СНиП 3.03.01-87 и ТКП 45-1.03-44-2006.

Работы по заделке стыков и швов раствором или бетоном, а также антикоррозийную защиту металлических закладных деталей необходимо выполнять в строгом соответствии с проектом, после проверки правильности установки и приемки сварных и других видов соединений между ними.

Послемонтажные работы.

Цикл послемонтажных работ состоит из работ по заполнению оконных идверных проемов, устройству полов. Расстановка пакетов стеновых материалов, ящиков с раствором и других грузов на подмостях и перекрытиях должна быть предусмотрена проектом производства работ. Подмости и перекрытия рассчитываются на нагрузку в соответствии со схемой размещения грузов.

Оконные и дверные блоки устанавливают по мере возведения стен и перегородок. Чтобы в процессе монтажа полотна дверных и оконных блоков не раскрывались, их закрепляют. После установки дверных блоков полотно снимают, чтобы не повредить его во время отделочных работ.

Устройство полов вести по графику, предусматривающему такое совмещение процессов, котором исключается повреждение выполненной части конструкции пола.

Специальные работы.

В цикл специальных работ входят внутренние сантехнические, электротехнические и слаботочные работы. Сроки производства специальных работ назначают с таким расчетом, что бы внутренние разводки были окончены до начала отделочных работ. В зимнее время до начала отделочных работ должно быть закончено устройство отопления и подано тепло.

Отделочные работы.

В цикл отделочных работ включаются внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы. Отделочные работы предусмотрено выполнять в соответствии с ТКП 45-5.09-2009 "Отделочныеработы. Производство работ" и ТКП 45-1.03-44-2006 "Безопасность труда в строительстве. Строительное производство" с максимальным использованием средств малой механизации. К началу внутренней отделки здания должны быть закончены следующие работы: заделка стыков и технологических отверстий, монтаж и опрессовка системы внутреннего отопления, водоснабжения, промывка канализации, сборка и опробование электрических схем, в т.ч. слаботочных. Отделочные работы рекомендуется вести поточно-цикличным методом, который обеспечивает лучшую организацию труда, более эффективное использование механизмов и максимальное сокращение сроков производства отделочных работ. Отделочные работы ведутся в последовательности сверху вниз.

 

Благоустройство, озеленение и подготовка объекта к сдаче включает в себя:

Ø окончательную планировку вокруг здания;

Ø устройство подъездов к зданию;

Ø устройство отмостки вокруг здания;

Ø устройство газонов;

Ø посадку деревьев.

Благоустройство территории начинается после завершения наружной отделки фасада и продолжаются до подготовки объекта к сдаче. Работы по устройству дорожного покрытия выполнять согласно СНиП 3.06.03-85.

 

Въезд (выезд) на строительную площадку предусмотрен со стороны проселочной улицы в соответствии со схемой стройгенплана.

Временная дорога по территории строительной площадки должна быть выпол­нена из песчано-гравийной смеси.

Движение автотранспорта внутри строительной площадки устанавливается со скоростью 10 км/час на прямых участках передвижения и 5 км/час - на поворотах. На период производства работ, заезд на территорию строительст­ва транспорта, не связанного с выполнением строительных работ, запрещен.

У въезда на строительную площадку устанавливается паспорт объекта и схема движения автотранспорта по территории площадки.

На схеме движения, установленной у въезда на стройплощадку, должны быть нанесены: строящиеся и временные здания и сооружения, въезды, подъезды, пожар­ные проезды, местонахождение источников противопожарного водоснабжения, техни­ческие средства противопожарной защиты, системы оповещения и связи согласно п.32 ППБ 2.09-2002 межгосударственному стандарту ГОСТ 12.1.114-82 «ССБТ. Пожарные машины и оборудование. Обозначения условные графические».

Строительную площадку необходимо обеспечить знаками безопасности со­гласно ГОСТ 12.4.026-76, плакатами по безопасному проведению работ и пожарной безопасности, инструкциями о мерах пожарной безопасности и другими организацион­ными документами (памятками, плакатами) (п. 33 ППБ 2.09-2002).

Противопожарные мероприятия на объекте необходимо выполнять в соответ­ствии с требованиями нормативных правовых актов системы противопожарного нор­мирования и стандартизации.

Бытовой городок размещается в указанном на стройгенплане месте. Опасные зоны от работы крана и от здания ограждаются сигнальным огражде­нием высотой 0,8 м и обозначаются знаками безопасности и надписями установленной формы, а в темное время суток освещаются сигнальными электрическими лампами.

Площадки складирования устраиваются за пределами опасных зон от падения с возводимого здания, на спланированном основании из уплотненного грунта, с укло­ном от строящегося здания для стоков атмосферных осадков, и освещаются в темное время суток.

Строительная площадка, участки работ, рабочие места, проезды и проходы к ним в темное время суток должны быть равномерно освещены без слепящего дейст­вия света на работающих.

На строительной площадке устанавливаются пожарные щиты (но не менее двух), с набором оборудования, в соответствии с ППБ 2.09-2002. На площадке строи­тельства, в бытовых помещениях и отведенном месте для курения, устанавливаются огнетушители, в количестве, соответствующем приложению 2, выше указанных правил.

В конторе прораба необходимо установить телефон. На въезде на площадку и выезде необходимо установить «колокол» (пожарный сигнал).

На период возведения нулевого цикла периметр котлована ограждается сиг­нальным ограждением, для спуска рабочих в котлован предусмотрены лестницы, обо­рудованные поручнями.

При возведении надземной части вход в строящееся здания необходимо организовать под защитным козырьком в месте, указанном на стройгенплане.

Вход в строящееся здание должен быть защищен:

· сверху - сплошным горизонтальным навесом;

· по сторонам - сплошными деревянными щитами.

Ширина навеса должна быть не менее ширины входа в здание и в любом слу­чае - не менее 1,8 м, высота - не менее 2,2 м, длина – от стены здания до границы опасной зоны. Торец горизонтального навеса оборудуется бортовой доской высотой не менее 0,15 м.

3.2. Описание и разработка детализированного стройгенплана