Формирование объемов работ и определение фактических объемов работ

 

Строительство здания осуществляется комплексным потоком, охватывающим инженерную подготовку территории,строительство инженерных коммуникаций и сооружений на них, а также благоустройство территорий. Строительство здания разбивается на два основных этапа: работы нулевого цикла и работы по надземной части здания.

В состав работ нулевого цикла входит: разработка котлованов и траншей, устройство фундаментов, гидроизоляция, вводы подземных коммуникаций, обратная засыпка, устройство путей для монтажных кранов.

Работы по надземной части здания состоят из двух специализированных потоков: поток по возведению надземной части здания и потока отделочных работ. Специализированный поток по надземной части включает следующие работы: кирпичную кладку, монтаж сборных конструкций устройство монолитных конструкций, заполнение проемов, устройство кровли, монтаж санитарно-технических систем, устройство электропроводки.

Специализированный поток отделочных работ включает следующие работы: штукатуру, подготовку поверхностей под окраску, устройство полов, облицовку, малярные работы, установи сантехнических приборов, осветительной и слаботочной арматуры.

Определение объемов отдельных видов строительных работ, предусмотренных проектом, необходимо для последующего подсчета трудозатрат рабочих и механизмов. Расчеты производятся по предоставленным архитектурно-планировочным решениям строительного объекта. Определение объема работ представлено в таблице 1.

Таблица 1. Ведомость объемов работ
№	Наименование работ	Единицы измерения	Объем
	Работы подготовительного периода	% СМР	10%
Земляные работы
	Предварительная планировка площадки механизированным способом бульдозером мощностью 79 кВт, грунт 2 гр.	1000 м^2	2,98
	Разработка грунта 2 гр. в отвал экскаваторами "Драглайн" с ковшом вместимостью 2,5 м^3	1000 м^3	2,38
	Доработка грунта вручную, грунт 2 гр.	100 м^3	0,045
	Монтаж наружных сетей	% СМР	4%
	Засыпка траншей и котлованов бульдозерами мощностью 303 кВт при перемещении грунта до 5м, грунт 2 группы	1000 м^3	2,355
	Засыпка вручную траншей, пазух котлованов и ям, грунт 2 гр.	100 м^3	2,36
	Уплотнение грунта пневматическими трамбовками, грунт 2 гр.	100 м^3	23,55
Работы нулевого цикла
	Устройство бетонной подготовки из бетона класса В3,5	100 м^3	0,09
	Устройство фундаментов под колонны при глубине котлована до 4м, масса конструкции до 1,5 т	100 шт	0,62
	Укладка балок фундаментных длиной до 6 м	100шт	0,4
	Установка колонн в стаканы фундаментов	100 шт	0,62
Возведение коробки
	Установка колонны на нижестоящие колонны массой до 2т	100 шт	0,62
	Устройство диафрагм жесткости	100шт	0,03
	Укладка ригелей массой до 2 т	100 шт	1,04
	Устройство наружных стеновых панелей	100 шт	2,4
	Установка вентиляционных блоков	100 шт	0,24
	Устройство гипсобетонных перегородок	100 шт	1,8
	Установка лестничных площадок и маршей	100 шт	0,12
	Установка плит перекрытия	100 шт	0,7
	Монтаж плит покрытия	100 шт	0,78
	Устройство крылец с входной площадкой	м^2
Кровельные работы
	Устройство пароизоляции плит покрытия	100 м^2	12,96
	Утепление покрытия плитами пенополистирольными (ППТ 25)	100 м^2	12,96
	Устройство выравнивающих цементно-песчаных стяжек t=15мм	100 м^2	12,96
	Устройство кровель плоских 4-х слойных из рулонных материалов	100 м^2	13,12
Столярные работы
	Установка окон из ПВХ со стеклопакетами в проемы панелей	100 м^2	3,14
	Устройство дверных блоков в наружных и внутренних проемах	100 м^2	2,63
Черновые работы
	Черновые электротехнические	% СМР	3%
	Черновые сантехнические	% СМР	6%
	Черновые слаботочные	% СМР	2%
Устройство полов
	Устройство гидроизолирующего слоя под полы	100 м^2	15,35
	Устройство тепло- и звукоизоляции засыпной шлаковой и песчаной	м^3	129,6
	Устройство бетонной стяжки под полы t=20мм на 1 эт.	100 м^2	12,24
	Устройство цементной стяжки под полы t=20мм на 2 эт.	100 м^2	12,24
	Устройство цементных полов	100 м^2	0,66
	Устройство полов из линолеума	100 м^2	20,51
	Устройство полов из керамической плитки	100 м^2	2,39
Внутренняя отделка
	Штукатурка стен простая и затирка	100 м^2	33,12
	Отделка поверхности потолков под окраску	100 м^2	24,28
	Окраска потолков эмульсионными красками (снежка)	100 м^2	24,28
	Окраска стен эмульсионными красками	100 м^2	30,24
	Облицовка керамической плиткой внутренних стен	100 м^2	2,88
Наружная отделка
	Монтаж лесов	% СМР	2%
	Окраска фасадов акриловыми составами с полной подготовкой поверхности с лесов	100 м^2	9,58
	Демонтаж лесов	% СМР	1%
Чистовые работы
	Устройство чистовой электрики	% СМР	1%
	Устройство чистовой сантехники	% СМР	2%
	Чистовые слаботочные работы	% СМР	1%
	Монтаж и наладка технологического оборудования	% СМР	1%
	Благоустройство и озеленение	% СМР	12%
	Прочие работы	% СМР	13%
	Сдача объекта в эксплуатацию		5 дней

 

2. Календарный план (КП) строительства

 

К календарным планам в строительстве относятся все документы по планированию, в которых на основе объемов строительно-монтажных работ и принятых организационных и технологических решений определены последовательность и сроки осуществления строительства. Календарные планы являются основными документами в составе ПОС и ППР.

 

Исходными данными для разработки календарного плана являются:

· объемно-планировочные, конструктивные, технологические проектные решения здания и данные по объемам работ;

· организационно- технологические решения и схемы возведения здания по секциям, пролетам, этажам, ярусам и захваткам;

· графики выполнения определенных видов работ;

· данные по организации и технологии возведения объектов-аналогов и объектов представителей.

 

Порядок разработки календарных планов следующий:

1) составляют перечень работ;

2) в соответствии с ним по каждому виду работ определяют их объёмы;

3) производят выбор методов производства основных работ и ведущих машин;

4) рассчитывают нормативную машино- и трудоёмкость;

5) определяют состав бригад и звеньев;

6) выявляют технологическую последовательность выполнения работ;

7) устанавливают сменность работ;

8) определяют продолжительность отдельных работ и их совмещение между собой;
одновременно по этим данным корректируют число исполнителей и сменность;

9) сопоставляют расчётную продолжительность с нормативной и вводят
необходимые поправки;

10) производят построение графической модели с выбором наиболее целесообразного варианта по продолжительности строительства или другому критерию эффективности;

11) на основе выполненного плана разрабатывают графики потребности в ресурсах и
их обеспечения.

Календарный план производства работ по объекту в виде сетевого графика предназначен для определения последовательности и сроков выполнения общестроительных, специальных и монтажных работ, осуществляемых при возведении объекта. Эти сроки устанавливают в результате рациональной увязки сроков выполнения отдельных видов работ, учета состава и количества основных ресурсов, в первую очередь рабочих бригад и ведущих механизмов, а также специфических условий района строительства, отдельной площадки и ряда других существенных факторов.

Основные правила построения сетевых графиков:

1. Направление стрелок должно быть преимущественно горизонтальным;

2. Форма графика должна быть простой, без лишних перемещений;

3. Группа работ может быть изображена как одна работа, если в этой группе одно начальное и одно конечное событие;

4. Укрупнять следует только те работы, которые закреплены за одной бригадой.

Параметры сетевого графика:

Ранние сроки – ранний срок начала работ, а для предшествующих равно позднему сроку окончания.

,

где: – раннее начало рассматриваемой работы,

– раннее начало предшествующей работы,

– продолжительность рассматриваемой работы в днях.

Поздние сроки – поздний срок начала для ранней работы, а для предшествующей – поздний срок окончания.

Критический путь – самый длинный путь по времени от первой и до последней работы.

Частный резерв (r) – количество дней, на которые можно растянуть или подвинуть работу, не изменив при этом раннего начала последующей работы (частный резерв определяется вычитанием из раннего начала последующей работы раннего начала рассматриваемой работы и ее продолжительности).

,

где: – частный резерв времени,

– раннее начало последующей работы,

– раннее начало рассматриваемой работы,

– продолжительность рассматриваемой работы в днях.

Общий резерв (R) – время, на которое можно передвинуть или растянуть работу, не изменив при этом длину критического пути (определяется вычитанием из позднего окончания рассматриваемой работы раннего начала и продолжительности рассматриваемой работы).

,

где: – общий резерв времени,

– позднее окончание рассматриваемой работы,

– раннее начало рассматриваемой работы,

– продолжительность рассматриваемой работы в днях.

Детализированный сетевой график разрабатывается с учетом всех видов работ, приведенных в ведомости потребности МТР. Окончательный детализированный сетевой график см. в графической части.