Статья 10. Порядок вступления в ЖК. Порядок приобретения статуса члена ЖК и статуса пайщика ЖК. Порядок постановки в очередь подбора и приобретения объектов недвижимости 


Мы поможем в написании ваших работ!



ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

Статья 10. Порядок вступления в ЖК. Порядок приобретения статуса члена ЖК и статуса пайщика ЖК. Порядок постановки в очередь подбора и приобретения объектов недвижимости



 

10.1. Порядок вступления в ЖК и приобретения статуса члена ЖК:

10.1.1. Членами ЖК могут быть граждане (физические лица), достигшие шестнадцатилетнего возраста, и юридические лица;

10.1.2. Количество членов ЖК должно быть не менее пяти граждан. Максимальное число членов ЖК не ограничивается. Наличие на праве собственности объекта недвижимости у гражданина (физического лица) и (или) юридического лица не служит препятствием к вступлению в ЖК;

10.1.3. Кандидат в члены ЖК, заполняет на официальном сайте ЖК заявление, чем акцептирует публичную оферту, размещенную на официальном сайте ЖК. Вместе с этим, кандидат в члены ЖК подает заявление установленного образца на имя Председателя Правления в письменной форме о приеме в члены ЖК. В заявлении должны быть указаны фамилия, имя, отчество, место жительства и данные документа, удостоверяющего личность, физического лица или наименование, местонахождение и банковские реквизиты юридического лица;

10.1.4. Р ешение о приеме нового члена в ЖК принимается Общим собранием членов ЖК в срок, не позднее 30 дней с момента подачи заявления установленного образца, о чем кандидату в члены ЖК сообщается посредством электронной почты (по адресу, указанному заявителем). После этого кандидат в члены ЖК может оплатить членский вступительный (разовый) взнос.

10.1.5. Решение об отказе в приеме в члены ЖК принимается Общим собранием членов ЖК и сообщается в письменной форме заявителю (по адресу, указанному заявителем);

10.1.6. Все взносы в фонд развития являются невозвратными.

10.1.7. Членство в Жилищном кооперативе возникает после внесения членского вступительного (разового) взноса в полном размере. Письменное распоряжение о принятии в члены ЖК направляется члену ЖК после внесения членского вступительного (разового) взноса (по адресу указанному заявителем).

10.1.8. После оплаты членского вступительного (разового) взноса необходимо предоставить в адрес Председателя правления ЖК копию платежного документа об оплате данного взноса, с отметкой банковского и (или) иного учреждения об осуществлении платежа.

10.2. Порядок приобретения статуса пайщика ЖК:

10.2.1. При внесении членом ЖК трёх взносов (членского вступительного (разового), членского ежемесячного, а также ежемесячного минимального паевого), а также предоставления в ЖК полного комплекта документов пайщика ЖК, член ЖК приобретает статус пайщика ЖК.

10.3. При невозможности членом ЖК оплатить все взносы одновременно, разрешается их поэтапная оплата в следующем порядке: членский вступительный (разовый) взнос вносится первым платежом на основании публичной оферты, размещенной на официальном сайте ЖК, остальные взносы (паевой и ежемесячный членский) вносятся одновременно вторым платежом. Срок внесения взносов вторым этапом не ограничен.

10.4. Порядок постановки в очередь подбора и приобретения объектов недвижимости:

10.4.1. При внесении от 35% (тридцать пять) стоимости заявленного в приобретение объекта недвижимости, оплаты членского ежемесячного взноса, а также предоставления в ЖК полного пакета документов пайщика ЖК, пайщик включается в очередь подбора и приобретения объекта недвижимости.

10.4.2. Пайщики, находящиеся в очереди подбора и приобретения объектов недвижимости, обязаны ежемесячно вносить членский ежемесячный взнос в размере 1000 (одна тысяча) рублей (для физических лиц), либо 5000 (пять тысяч) рублей (для юридических лиц), до момента выхода из ЖК, а также ежемесячный минимальный паевой взнос в размере 10 000 (Десять тысяч) руб., до даты подписания Дополнительного соглашения к договору паенакопления и Индивидуального графика платежей. Данные паевые взносы зачисляются пайщику в счет его паенакопления и учитываются при составлении Индивидуального графика платежей после приобретения для него объекта недвижимости.

10.5. Пайщики, занимающие определенную позицию в очереди подбора и приобретения объектов недвижимости, по своему личному письменному заявлению имеют право перейти на более низкую позицию в очереди, либо поменяться позицией в очереди с другим находящимся в очереди пайщиком (при наличии его согласия).

10.6. Пайщик обязан нести дополнительные расходы, связанные с внесением изменений в его регистрационные и учетные документы (если они будут производиться) в следующих случаях:

· рассмотрение заявления на уступку прав и обязанностей члена ЖК третьему лицу или другому члену ЖК;

· составление договора Цессии (уступка прав и обязанностей) по данному заявлению;

· рассмотрение заявления на изменение параметров или стоимости Объекта недвижимости по сравнению с ранее заявленными пайщиком параметрами.

 



Поделиться:


Последнее изменение этой страницы: 2017-01-19; просмотров: 103; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы!

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 54.167.52.238 (0.022 с.)