Предмет, основные цели и задачи деятельности гск.

У С Т А В

Гаражно – строительного кооператива

<< Обь – III очередь >>

 

 

. Г. Новосибирск 2016 г.

ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ.

1.1 Гаражно-строительный кооператив <<Обь- III очередь>> является добровольным объединением граждан на основе членства. Целью создания кооператива является окончание строительства и дальнейшая эксплуатация гаражей.

1.2. Местонахождение гаражно-строительного кооператива <<Обь-III очередь>>:

630001 г. Новосибирск ул. Ельцовская,8/1

1.3. ГСК является некоммерческой организацией, не имеющей в качестве предмета

и основных целей и задач своей деятельности извлечение прибыли и не распределяю-

щей полученную на законных основаниях прибыль между членами ГСК.

1.4. ГСК является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество. ГСК в праве в установленном порядке открывать счета в банках на территории РФ, иметь штампы и бланки со своим наименованием.

1.5. Члены ГСК не отвечают по его обязательствам, а ГСК не отвечает по обязательствам своих членов.

1.6. Кооператив с соблюдением санитарных, пожарных, строительных норм на земельном участке, предоставленном мэрией г. Новосибирска за свой счет, силами кооператива и привлеченных по договору организаций и осуществляет, по согласованному Департаментом по архитектуре и градостроительству проекту, строительство коллективных гаражей и их эксплуатацию.

1.7. Организация и застройка территории ГСК осуществляется на основании решения

Общего собрания членов ГСК в соответствие с проектами, разработанными в соответствии

с требованиями СНиП и утвержденными органами местного самоуправления.

1.8. Строительство может осуществляться подрядным или хозяйственным способом по типовому или специальному проекту после получения правоустанавливающего документа на землю.

1.9. В своей деятельности кооператив руководствуется настоящим уставом, Гражданским Кодексом РФ, Земельным Кодексом РФ и другими нормативными документами.

1.10. Изменения и дополнения, внесенные по решению общего собрания в его Устав, подлежат государственной регистрации.

 

ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ.

3.1.Членом кооператива может быть гражданин, достигший 18 летнего возраста оформивший заявление и внесший вступительный взнос.

3.2. Быть членом ГСК – это право, а не обязанность гражданина.

3.3.Членами ГСК могут стать в соответствии с законодательством РФ наследники членов ГСК, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на гаражные боксы в результате дарения или иных сделок с недвижимы имуществом.

3.4. В случае, если гаражный бокс принадлежит на праве общей долевой собственности двум и более собственникам, членами ГСК могут стать владельцы каждой выделенной доли.

3.5. Вступающие в ГСК лица принимаются в его члены решением Правления ГСК, а утверждается такое решение на ближайшем Общем собрании членов ГСК.

3.6. Вступление в членство ГСК осуществляется на основании личного заявления. Заявление подаётся в Правление ГСК. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждаю-

щие право заявителя на гаражный бокс в ГСК или земельный участок в границах территории ГСК.

3.7. При вступлении в членство ГСК гражданин обязан оплатить вступительный взнос, размер которого устанавливается Общим собранием членов ГСК. Наследники умершего члена ГСК освобождаются от уплаты вступительного взноса.

-4- 3.8. Со дня вступления во владение гаражным боксом заявитель обязан уплатить соответствующие взносы и иные платежи в тех же размерах и в те же сроки, что и члены ГСК. В случае, если у предыдущего владельца бокса имелась задолженность перед ГСК, заявителю следует обеспечить её погашение.

3.9. Если новый владелец бокса отказывается от членства в ГСК то Правление вправе предложить заключить договор “ О пользовании общим имуществом ГСК” на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим уставом в отношении граждан, являющихся собственниками недвижимого имущества в границах ГСК, но не являющихся членами ГСК. Уплаченные такими гражданами взносы и иные произведенные платежи засчитываются в счёт оплаты договора

3.10. Каждому члену ГСК Правление ГСК обязано выдать членскую книжку. Форма членской

книжки утверждается Правлением ГСК. В членскую книжку вносятся личные данные члена ГСК

дата приёма в члены ГСК, данные о гаражном боксе, а также сведения об уплаченных взно - сах, данные об оплате за потреблённую электроэнергию и другие необходимые сведения.

Членская книжка заверяется подписью Председателя Правления ГСК и печатью ГСК.

По первому требованию члена ГСК Председатель Правления ГСК обязан выдать справку о членстве в ГСК за своей подписью и печатью ГСК.

3.11. Член ГСК, утративший право собственности на гаражный бокс в результате любой сделки по отчуждению гаражного бокса, либо лишенный его по решению суда, прекра-

щает членство в ГСК. Правление ГСК исключает его из списка членов ГСК и аннулирует

его членскую книжку. Эти действия производятся после ознакомления с документами

подтверждающими переход права на гаражный бокс другому лицу.

3.12. Если лицо, к которому перешло право на гаражный бокс, не обратилось с заявле-

нием о приёме в члены ГСК, Правление ГСК обязано предложить заключить договор

“ О пользовании общим имуществом ГСК” на условиях и в порядке, установленном для

граждан, являющихся собственниками недвижимого имущества в границах ГСК, но не

являющихся членами ГСК.

3.13. Членство в кооперативе может прекратиться добровольно. Заявление о добровольном выходе, член кооператива должен подать в Правление ГСК за месяц до фактического выхода. До наступления даты выхода из ГСК он обязан уплатить все виды взносов и иных платежей по эту дату, а при наличии задолженности – погасить её, но при этом

может заключить договор “ О пользовании общим имуществом ГСК”.

3.14. Член ГСК может быть исключен решением Правления из кооператива за:

-неуплату взносов в установленный срок;

-неоднократное нарушение противопожарных и санитарных правил содержания

боксов, утвержденных Правлением ГСК;

-невыполнение требований Устава и решений органов управления ГС.

Решение об исключении из кооператива может быть принято через месяц после письменного предупреждения члена ГСК о принимаемом решении.

3.15. Исключённому или добровольно выбывшему из членства ГСК взносы не возвраща-

ются.

Принятые в кооператив члены вместо выбывшего наследодателя, а также члены семьи от уплаты вступительного взноса освобождаются.

3.16. Споры по делам возникающие между кооперативом и его членами разрешаются органами управления кооператива, а в случаях, предусмотренных законодательством, судом.

ВЗНОСЫ И ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ.

6.1. На содержание ГСК и ведение уставной деятельности настоящим Уставом ГСК предусмот-

рены следующие целевые поступления:

- вступительные взносы;

- членские взносы;

- паевые взносы;

- пожертвования;

- отчисления по формированию резерва на проведение текущего, капитального ремонта

Общего имущества ГСК;

-средства, поступающие по заключенным договорам “ О пользовании общим имущест- вом ГСК” с владельцами гаражных боксов, не являющимися членами ГСК.

- дополнительные взносы.

Целесообразность, размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются Общим соб-

ранием членов ГСК по представлению Правления ГСК.

6.1.1. Вступительные взносы – денежные средства, вносимые членами ГСК на организацион-

ные расходы, связанные с оформлением документации (проверка прав на гаражный бокс,

оформление другой документации, связанной со вступлением в ГСК и т.п.). Вступительный

взнос вносится наличными деньгами в кассу ГСК одновременно с подачей в Правление ГСК

заявления о приёме в члены ГСК.

6.1.2. Членские взносы – денежные средства, ежегодно вносимые членами ГСК на оплату

труда работников, заключивших трудовые договоры с ГСК, и другие текущие расходы ГСК

(эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт имущества,

организационные расходы, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с ГСК в целом, страховые взносы и налоги и др.). Членские взносы вносятся наличными деньга-

ми в кассу ГСК один раз за календарный год в течение первого полугодия календарного года.

6.1.3. Паевые взносы – деньги, ценные бумаги, имущество или имущественные права, вноси-

мые в кооператив его членами при строительстве новых гаражных боксов на территории ГСК.

Размер взноса определяется Общим собранием членов ГСК.

6.1.4. Пожертвования – дарение вещи или имущественного права с целью достижения устав-

ных задач ГСК. Передача вещи, в том числе денежных средств или имущественного права в

ГСК должно осуществляться на основании Договора пожертвования.

6.1.5. Отчисления по формированию резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества ГСК могут образовывать целевые фонды, формируемые по решению Общего собрания членов ГСК. Указанные отчисления вносятся наличными деньгами в кассу ГСК по мере необходимости. Размер таких отчислений определяется Общим собранием членов ГСК.

6.1.6. Средства, поступающие от владельцев боксов, не являющимися членами ГСК – денежные средства, поступающие на основании заключенных договоров “ О пользовании

-7-

общим имуществом ГСК”. Расходуются на цели по содержанию имущества общего пользования и его текущий ремонта.

6.1.7. Дополнительные взносы – денежные средства, вносимые членами кооператива для

покрытия убытков кооператива. Как правило, дополнительные взносы носят исключитель- ный характер и вводятся Общим собранием членов ГСК при возникновении форс- мажорных

обстоятельств в ГСК.

6.2. С членов ГСК, кроме взносов, взимаются иные платежи. Под иными платежами

подразумевается:

- оплата электроэнергии;

- оплата земельного налога;

- оплата за повторное подключение электроэнергии к гаражному боксу;

- пеня;

- штраф;

-денежная компенсация;

- другие платежи.

Целесообразность, размер и сроки уплаты каждого вида платежа утверждаются Общим соб-

ранием членов ГСК по представлению Правления ГСК.

6.2.1. Оплата за потреблённую электроэнергию производится ежеквартально на основании

показаний электросчётчиков, установленных в гаражных боксах, по тарифам установленно-

му гарантирующего поставщика электроэнергии. Оплата за потреблённую электроэнергию вносится в кассу ГСК наличными деньгами ежеквартально.

6.2.2. Оплата земельного налога – начисление земельного налога производиться со всей

площади земельного участка ГСК и затем распределяется между членами ГСК пропорцио-

нально занимаемых площадей гаражами-боксами. Земельный налог вносится наличными

деньгами в кассу ГСК один раз за календарный год в течение первого полугодия календар- ного года.

6.2.3. Оплата за повторное подключение электроэнергии к гаражному боксу – оплата за услугу и возмещение трудозатрат по подключению электроэнергии. Сумма устанавливается реше-

нием Общего собрания.

6.2.4. Пеня – вид неустойки в ГСК, уплачиваемой за каждый день просрочки исполнения или

ненадлежащего исполнения обязательства виновной стороны. За просрочку уплаты соответ- ствующих взносов и иных платежей, в ГСК установлен размер пени, равный 0.2% за каждый день просрочки.

6.2.5. Штраф – одноразовое денежное взыскание, мера материального воздействия на лиц,

виновных в нарушении правил поведения, установленных в ГСК.

В ГСК штраф исчисляется в МРОТ (минимальный размер оплаты труда), предусмотренный

“ для иных целей”, в соответствии с ФЗ от 24.06.2008 № 91-ФЗ, ФЗ от 29.12.2004 № 198-ФЗ,

ФЗ от 19.06.2000 №82-ФЗ и иными последующими федеральными законами, регулирующими

минимальный размер оплаты труда в части, касающейся размера штрафных санкций.

6.2.6. Денежная компенсация – компенсация, заменяющая общественные работы, организу-

емые ежегодно в ГСК для наведения чистоты и порядка на территории ГСК (субботники по

уборке территории ГСК или иное общественное мероприятие, утвержденное на Общем соб-

рании членов ГСК). Размер денежной компенсации определяется Общим собранием ГСК.

6.2.7. Другие платежи – платежи, необходимость принятия которых возможно только по решению Общего собрания членов ГСК.

6.3. С собственников недвижимого имущества в границах ГСК, но не являющихся членами ГСК

взимаются платежи, установленные Общим собранием членов ГСК на основании договора

<< О пользовании общим имуществом ГСК>>.

-8-

6.4. Общее собрание членов ГСК вправе изменять сроки внесения взносов и иных платежей

для малообеспеченных членов ГСК (например, << разбить >> платежи поквартально, соста-

вить график погашения платежей и т. д.). В этом случае, Правлением ГСК должно подго-

товлено и представлено на Общее собрание членов ГСК определение термина и пере-

чень лиц, подпадающих под статус << Малообеспеченный член ГСК >>.

6.5. Бухгалтер (кассир) обязан выдавать в подтверждение оплаты взноса или иного плате-

жа квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требовани-

ями Порядка ведения кассовых операций в РФ, а также вносить запись об уплаченной

сумме взноса в членскую книжку члена ГСК и делать отметку в специальном журнале.

6.5.1. Специальный журнал – журнал ГСК, в который вносятся все контактные данные о чле-

нах ГСК, о собственниках, не являющихся членами ГСК, где ведется история уплаты взносов и иных платежей. Указанный журнал разрешается дублировать (вести) в электронном виде

на компьютере.

6.6. В случае длительного отсутствия члена ГСК (командировка, болезнь, другое), такой член

обязан заранее внести взносы или платежи за весь период своего предполагаемого от-

сутствия, или вносить взносы и платежи через своего представителя или доверенное лицо.

ПЕРСОНАЛ И ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО

 

7.1. Управление кооперативом осуществляется на основе самоуправления, широкой демок- ратии гласности, активного участия его членов в решении всех вопросов деятельности кооператива.

7.2. Высшим органом управления кооперативом является общее собрание, которое для руководства текущими делами избирает Председателя, и Правление которые являются исполнительным органом управления ГСК. Граждане, работающие в кооперативе по трудово- му соглашению, могут принимать участие в общем собрании с правом совещательного голоса. 7.3. Общее собрание: - избирает Председателя кооператива, Правление и Ревизионную комиссию, заслушивает отчет об их деятельности, в случае необходимости отменяет их; - решает вопросы о приеме в члены кооператива и об исключении из кооператива; - определяет размеры членских, целевых и вступительных взносов и сроки их внесения; - определяет трудовое участие членов в работах, проводимых кооперативом; - утверждает виды работ, осуществляемых по трудовому соглашению, штаты работников, с которыми кооператив заключает договоры, решает вопросы оплаты их труда, а также членов кооператива;  - решает вопросы поощрения членов кооператива (Правления) и актива; - рассматривает жалобы членов кооператива на действия председателя Правления и Ревизионной комиссии; - решает вопросы реорганизации, ликвидации кооператива; - вносит изменение и дополнения в Устав; 7.4.Общее собрание членов ГСК созывается Правлением один раз в год в течение 2-х месяцев по истечении хозяйственного года с очной или заочной формой голосования. Форма голосования устанавливается решением Правления ГСК по сложившейся обстановке. Установить кворум для принятия решения 15% от числа членов ГСК при очном голосовании и 50% от числа членов кооператива при заочной форме голосования. Решение принимается большинством голосов принявших участие в голосовании. 7.5. Правление кооператива осуществляет руководство текущими делами кооператива и

-9-

принимает решения по вопросам, которые не относятся к исключительной компетенции общего собрания. Правление избирается сроком на 2 года. Председатель кооператива является одновременно и Председателем Правления. Председатель правления кооператива обеспечивает выполнение решений общего собрания и правления, без доверенности представляет кооператив в отношениях с государственными органами, предприятиями, учреждениями, заключает договора, выдает доверенности, открывает в банке счет, ведет учет имущества, денежных средств кооператива, распоряжает- ся денежными средствами кооператива и имуществом. Принимает на работу в кооператив по трудовому договору и увольняет, а также оплачивает их труд. 7.6. Правление кооператива: - контролирует выполнение членами кооператива решений общего собрания и постановле- ний правления; - контролирует поступление от членов кооператива взносов в установленные сроки; - составляет годовые приходно-расходные сметы, представляет на утверждение Общего собрания и отчитывается перед общим собранием о своей работе; работе; - На своем заседании утверждает заключенные договора “ О пользовании общим имуществом ГСК”. Правление правомочно решать вопросы, если на заседании присутствуют не менее 2/3 членов Правления. Заседание Правления проводятся не менее 1 раз в 3 месяца. Протоколы заседаний Правления подписываются всеми членами Правления, присутствова- вшими на заседании и в течение 7 дней вывешиваются на информационных досках, для ознакомления членами ГСК. 7.7. Протоколы общих собраний оформляются в 3-х дневной срок, подписываются председа- телем ГСК, секретарем собрания и заверяются печатью кооператива. 7.8. Ревизионная комиссия без вмешательства в оперативную деятельность проверяет финан- совую деятельность и хозяйственную деятельность Правления. Ревизионная комиссии выби- рается из членов кооператива сроком на 2 года в количестве не менее 3-х человек. Ревизионная комиссия обязана в плановом порядке не реже чем раз в год, проверять финансово-хозяйственную деятельность ГСК и докладывать общему собранию. 7.9. Протоколы Ревизионной комиссии ГСК подписываются Председателем и членами Ревизионной комиссии ГСК и доводятся под роспись до Председателя правления ГСК. 7.10. Протоколы общих собраний, протоколы заседаний Правления, протоколы Ревизионной комиссии заверенные печатью ГСК хранятся в сейфе ГСК постоянно. Копии протоколов общих собраний, заседаний Правления, протоколы Ревизионной комиссии, заверенные выписки из указанных протоколов, представляются для ознакомления членов ГСК на информационной доске. Кроме того, по мотивированному письменному запросу указанные документы должныбыть представлены органу местного самоуправления и органам государственной власти, на

территории которого находится ГСК, судебным, контролирующим и правоохранительным ор-

ганам.

7.11. Для выполнения необходимых работ ГСК вправе принимать на работу по трудовому до-

говору бухгалтера-кассира, дворника, электрика, других рабочих и специалистов. Трудовой

договор должен быть заключен и с Председателем правления ГСК.

7.12. Для выполнения разовых работ разрешается привлекать специалистов по договорам

гражданско-правового характера (договоры подряда и др.).

-10-

7.13. Должности работников (персонала) ГСК, которые могут быть приняты на работу по тру-

довому договору, определяются штатным расписанием, являющимся приложением к при-

ходно-расходной смете, утверждаемой Общим собранием членов ГСК в декабре месяце на

каждый следующий год по предложению Председателя ГСК.

7.14. Бухгалтерский и документальный учет в ГСК, подготовка налоговой отчетности, учет ра-

ботников, текущее делопроизводство, ведение кассовых и банковских документов органи-

зуется Председателем ГСК, контроль возлагается на Правление ГСК.

7.15. Кооператив назначает из числа членов кооператива бухгалтера или из числа привлечен- ных со стороны знающих бухгалтерское делопроизводство. Бухгалтер ведет учет, и отчет- ность в кооперативе осуществляет контроль правильности расходования денежных средств и материальных ценностей.

7.16. Члены Правления и Ревизионной комиссии, Председатель кооператива не оправдавшие доверие отзываются досрочно.

 

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ГСК.

 

10.1. Общее собрание членов ГСК является высшим органом управления ГСК.

10.2. К компетенции Общего собрания членов ГСК относятся следующие вопросы:

- Внесение изменений и дополнений в Устав ГСК или утверждение новой редакции

Устава ГСК.

- Определение приоритетных направлений деятельности ГСК, принципов формирования и использования его имущества.

- Определение количественного состава Правления ГСК, избрание членов Правления ГСК

и досрочное прекращение их полномочий.

- Утверждение решений правления ГСК в случаях, предусмотренных настоящим Уставом.

- Избрание членов Ревизионной комиссии ГСК и досрочное прекращение их полномо-

чий.

- Утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса.

- Утверждение финансового плана (приходно-расходной сметы) ГСК на следующий год.

- Реорганизация и ликвидация ГСК, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточных и окончательных ликвидационных балансов.

- Утверждение отчетов Правления ГСК и Ревизионной комиссии ГСК.

10.3. Большинством в 2/3 голосов от числа присутствующих на Общем собрании Членов ГСК принимаются:

- Решения о внесении изменений и дополнений в Устав ГСК или об утверждении новой

Редакции Устава ГСК.

- О реорганизации или ликвидации ГСК.

- О назначении ликвидационной комиссии.

- Об утверждении промежуточных и окончательных ликвидационных балансов.

10.4. Другие решения Общего собрания членов ГСК принимаются большинством голосов от числа присутствующих членов ГСК.

10.5. Очередное Общее собрание членов ГСК созывается Правлением ГСК по мере необходи-

мости. В не очередное Общее собрание членов ГСК проводится по решению его Правления,

требованию Ревизионной комиссии ГСК или по требованию не менее одной пятой общего числа членов ГСК.

10.6. Общее собрание членов ГСК вправе рассматривать любые вопросы деятельности ГСК и принимать по ним решения.

10.7. Член ГСК вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя (дове-

ренное лицо), полномочия которого должны быть оформлены соответствующей доверенностью. Такая доверенность может быть удостоверена Председателем правления ГСК. Доверенное лицо обязано предоставить Председателю Общего собрания членов ГСК (при представлении интересов доверителя на Общем собрании членов ГСК) или Председате-

 

-13-

лю правления ГСК (при представлении интересов доверителя на заседании Правления ГСК) оригинал доверенности с её ксерокопией.

 

ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ГСК.

 

11.1. Правление ГСК обязано оповестить членов ГСК о проведении Общего собрания членов ГСК не менее чем за 10 дней до даты его проведения. В уведомлении о проведении Общего собрания членов ГСК должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

11.2. Для оповещения и уведомления членов ГСК об очередном (внеочередном) Общем соб-

рании членов ГСК, Правлением ГСК могут использоваться следующие способы оповещения:

- размещение соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории ГСК;

- рассылка электронных писем членам ГСК;

- рассылка SMS сообщений членам ГСК;

- об звон членов ГСК по домашним и сотовым телефонам;

- публикация объявления на интернет- сайте ГСК.

11.3. Общее собрание членов ГСК правомочно, если на собрании присутствуют 15% членов ГСК.

11.4. Если на назначенную дату проведения Общего собрания членов ГСК собралось менее 15% общего количества членов ГСК, Общее собрание признается не состоявшимся. Тогда про-

водится заочное голосование.

11.5. Внеочередное Общее собрание членов ГСК, инициированное Правлением ГСК, Ревизи-

онной комиссией ГСК, не менее одной пятой общего числа членов ГСК, должно по повестке дня не выходить за компетенцию деятельности ГСК и не противоречить настоящему Уставу.

11.6. Правление ГСК обязано в течении 10 (десяти) дней со дня получения соответствующих

требований (предложений) о проведении внеочередного Общего собрания членов ГСК рас-

смотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеоче-

редного Общего собрания членов ГСК или об отказе в его проведении. Правление ГСК может отказать в проведении внеочередного Общего собрания членов ГСК в случае, если не соблю-

ден установленный Уставом ГСК порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного Общего собрания членов ГСК.

11.7. Председатель и Секретарь Общего собрания членов ГСК избираются большинством голо-

сов присутствующих на Общем собрании членов ГСК. Правление ГСК должно подготовить письменные принадлежности для ведения записей собрания, а также подготовить место для проведения Общего собрания членов ГСК

11.8. Правление ГСК обязано предоставить членам ГСК по их просьбе копии протоколов Об-

щего собрания членов ГСК для ознакомления.

11.9. Любой член ГСК вправе обжаловать в суде решение Общего собрания членов ГСК или ре

-шение Правления ГСК, которые нарушают его права и законные интересы.

11.10. Каждый член ГСК обладает одним голосом и голосование в ГСК осуществляется по прин

-ципу- “Один член ГСК- один голос”.

 

ПРАВЛЕНИЕ ГСК.

 

12.1. Правление ГСК избирается с целью повседневного оперативного управления деятель-

ностью ГСК и признано в своей деятельности, отстаивать интересы членов ГСК.

12.2. Правление ГСК является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему

собранию членов ГСК. В своей деятельности Правление ГСК руководствуется нормами настоя-

-14-

щего Устава ГСК и законодательством РФ.

12.3. Численный состав Правления ГСК устанавливается Общим собранием членов ГСК, но не

менее 5(пяти) и не более 9(девяти) человек, включая Председателя ГСК.

12.4. Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления ГСК может быть поставлен по требованию:

- ревизионной комиссии ГСК;

- не менее чем 1/5 (одной пятой) членов ГСК на Общем собрании членов ГСК;

- решением большинства голосов членов Правления ГСК

12.4.1. Прекращение полномочий члена Правления возможно по собственной инициативе. В

этом случае вопрос о выходе члена Правления должен быть рассмотрен на ближайшем Прав-

лении, а на ближайшем Общем собрании членов ГСК Правлением ГСК должна быть предоста-

влена Общему собранию членов кандидатура (кандидатуры) для до выбора нового члена

Правления.

12.5. Заседания членов Правления ГСК созываются Председателем правления в сроки, устано-

вленные Правлением, а также по мере необходимости.

12.6. Решения Правления ГСК обязательны для исполнения всеми членами ГСК и его работни-

ками заключившими трудовые договоры с ГСК.

12.7. К компетенции Правления ГСК относятся:

- оперативное руководство текущей деятельности ГСК;

- исполнение решений Общего собрания членов ГСК;

- принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания или об отказе в его проведении.

12.8. Подготовка предложений для вынесения и утверждения на Общем собрании членов ГСК

вопросов в отношении целевых поступлений:

- размера вступительных взносов членов ГСК;

- размера членских взносов членов ГСК;

- размеры паевых взносов членов ГСК;

- предложений по размерам отчислений по формированию резерва на проведение ре-

монта, капитального ремонта общего имущества ГСК.

- размера дополнительных взносов.

12.9. Подготовка предложений для утверждения на Общем собрании членов ГСК вопросов в отношении иных платежей, а именно:

- сроки оплаты электроэнергии;

- размеры оплаты за подключение электроэнергии к гаражному боксу;

- размеры пеней и штрафов, применяемых к отдельным видам обязательств как чле-

нов ГСК, так и граждан, являющихся собственниками недвижимого имущества в границах ГСК,

но не являющимися членами ГСК;

- размера денежной компенсации за неучастие в коллективных работах;

- размеры и срок оплаты арендных платежей за земельные участки.

- цены и тарифы за Пользование общим имуществом ГСК

- размеров других платежей

12.10. Подготовка договора “О пользовании общим имуществом ГСК”.

12.11. Подготовка положения “ О ревизионной комиссии ГСК” и его последующее утвержде-

ние на Общем собрании членов ГСК.

12.12. Организация учета и отчетности ГСК, подготовка годового отчета и подготовка финансо-го плана (бюджета) ГСК на следующий год для представления на утверждение Общего собра-

ния членов ГСК.

12.13. Прием в члены ГСК, исключение из членов ГСК, утверждение добровольного выхода из

-15-

ГСК.

12.14. Принятие решений о формировании и об использовании имущества ГСК, о создании и развитии объектов инфраструктуры.

12.15. Контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых взносов.

12.16. Утверждение штатного расписания.

12.17. Организация охраны имущества ГСК и имущества его членов.

12.18. Организация строительства, ремонта и содержания здания, строения, сооружений, ин-

женерных сетей, дорог и других объектов общего пользования.

12.19. Обеспечение делопроизводства ГСК и содержание его архива.

12.20. Принимает решение о приеме на работу В ГСК лиц по трудовым договорам и (или) по договорам гражданско-правового характера, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий.

12.21. Принимает решение о совершение от имени ГСК сделок.

12.22. Контроль за соблюдением ГСК и его членами законодательства РФ и настоящего Устава ГСК.

12.23. Контроль за реализацией проекта организации и застройки территории, за соблюдени-ем требований по возведению строений и сооружений.

12.24. Рассмотрение заявлений, жалоб, обращений членов ГСК.

12.25. Подготовка и внесение на рассмотрение Общего собрания членов ГСК проектов измене

-ний, дополнений в Устав ГСК, других вопросов, которые могут быть решены только Общим собранием членов ГСК.

12.26. Составление и утверждение финансового плана (приходно-расходной сметы) ГСК на следующий год в декабре месяце предыдущего года.

12.27. Применение мер воздействия, предусмотренных настоящим Уставом ГСК и законода-

тельством как к членам ГСК, так и гражданам, являющимися собственниками недвижимого имущества в границах ГСК, но не являющихся членами ГСК.

12.28. Рассмотрение других вопросов, возникающих в деятельности ГСК. Правление ГС К в со-

ответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом ГСК имеет право принимать реше-

ния, необходимые для достижения целей деятельности ГСК и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных законом и насто-

ящим Уставом ГСК к компетенции Общего собрания членов ГСК.

 

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ГСК.

 

13.1. Председатель правления ГСК возглавляет Правление ГСК. Председатель правления ГСК

избирается из числа членов ГСК на срок полномочий Правления ГСК (2года). Избрание Пред-

седателя правления и досрочное прекращение его полномочий производится на Общем собрании членов ГСК, большинством голосов. Полномочия Председателя правления опреде-

ляются настоящим Уставом ГСК.

13.2Председатель ГСК осуществляет следующие полномочия в соответствии с решениями Общего собрания ГСК и правления ГСК:
- планирует деятельность ГСК;
- руководит текущей деятельностью ГСК;
- обеспечивает сбор установленных Общим собранием паевых, членских и иных взносов;
- ведет Реестр членов ГСК, а также обеспечивает правильное отражение движения денежных средств на лицевых счетах членов ГСК;
- осуществляет прием и оформление документов членов ГСК, связанных с переходом прав на паевые взносы по наследству, на основании договора или иных основаниях,

-16-

предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, а также осуществляет внесение соответствующих изменений относительно состава членов ГСК в Реестр членов ГСК и готовит Реестр членов ГСК на утверждение Общим собранием.
- распоряжается денежными средствами ГСК в соответствии с решениями, утвержденными Общим собранием и Правлением ГСК;
- в предусмотренных настоящим Уставом случаях созывает Общее собрание, готовит документы к собранию;
- предоставляет Общему собранию планы работ (документов), необходимых для осуществления уставной деятельности ГСК, контролирует выполнение принятых решений;
- рассматривает предложения и заявления членов ГСК;
- без доверенности представляет ГСК в органах власти и управления, а также в отношениях с юридическими и физическими лицами;
- подписывает финансовые документы, открывает и закрывает счета ГСК в банках, выдает доверенности;
- издает распоряжения, приказы, обязательные для членов и штатных сотрудников ГСК;
- принимает на работу и увольняет штатных сотрудников в соответствии с решением правления ГСК;
- распоряжается имуществом ГСК в соответствии с общим порядком и направлениями, определяемыми Общим собранием;
- заключает договоры от имени ГСК;
- представляет интересы ГСК в суде;
- осуществляет иные полномочия, связанные с текущей хозяйственной деятельностью ГСК, не отнесенные настоящим Уставом к полномочиям Общего собрания ГСК.

13.3. Председатель правления ГСК в соответствии с Уставом ГСК исполняет иные полномочия

для обеспечения нормальной деятельности ГСК, за исключением тех, которые отнесены нас-

тоящим Уставом ГСК к полномочиям Общего собрания членов ГСК.

13.4. В отсутствии Председателя правления ГСК его обязанности может исполнять заместитель

Председателя Правления ГСК, который избирается (может быть избран) на заседании Правле- ния ГСК из числа его членов Правления или один из членов Правления ГСК по решению само-го Правления. В случае планового отсутствия Председателя правления ГСК, в том числе нахож-

дение его в отпуске, командировке, на лечении, последний обязан выдать заместителю пред-

седателя Правления ГСК или одному из членов которого выбрали члены Правления соответ-

ствующую доверенность. Если же Председатель Правления ГСК не уведомит о своем отсутст-

вии Правление ГСК, то общие полномочия Председателя Правления ГСК считаются автомати-

чески переданными заместителю Председателя Правления ГСК на срок его отсутствия.

13.5. Председатель Правления ГСК несет ответственность перед ГСК за убытки, причиненные

ГСК его действиями (бездействиями), которые повлекли за собой материальные потери для ГСК.

13.6. Председатель Правления ГСК при выявлении финансовых злоупотреблений или наруше-

ний, причинении убытков ГСК может быть привлечен к дисциплинарной, материальной, ад-

министративной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законода-

тельством РФ.

 

ТРУД И ЕГО ОПЛАТА.

 

14.1. Работы в кооперативе, необходимые для его деятельности, выполняются по договорам, заключаемым кооперативом как с членами кооператива, так и с другими гражданами, пред- приятиями, организациями.

-17-