Пользование придомовой территорией многоквартирного дома

3.1. Проведение праздничных и иных мероприятий в жилых домах расположенных на придомовой территории допускается с 8.00 до 21.00 в соответствии с Законом Московской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области».

3.2. ЗАПРЕЩЕНО:

3.2.1. Проведение фейерверков и использование каких-либо иных пиротехнических средств на придомовой территории, а также на балконах, лоджиях и крышах.

3.2.2. Самовольно пересаживать или вырубать деревья и кусты, в том числе сухостойные и больные, срезать цветы или осуществлять другие действия, вызывающие нарушение травяного покрытия газонов.

3.2.3. Складировать на озелененных территориях и эко-парковках любые материалы, устраивать свалки мусора, ходить, сидеть и лежать на газонах, устраивать игры, разжигать костры, подвешивать на деревьях гамаки, качели, забивать в стволы деревьев гвозди, прикреплять рекламные щиты, электропровода, электрогирлянды из лампочек, совершать иные действия, которые могут повредить деревьям и травяному покрытию газонов.

 

Правила движения и парковки

4.1. Запрещена парковка автотранспорта у входа в подъезд жилого дома и стоянка более 5 минут.

4.2. Запрещена парковка на газонах, тротуарах. При нанесении материального ущерба (официально зарегистрированного) имуществу прилегающей территории многоквартирного дома пропуска на въезд автомашин нарушителям будут блокироваться.

4.3. Запрещена стоянка прицепов, домиков на колесах, транспортных средств для отдыха, лодок и другого крупногабаритного транспорта на территории жилого комплекса.

4.4. Запрещается парковка и мойка транспортных средств на газонах, детских площадках, в местах расположения противопожарного оборудования, ремонт и обслуживание транспортных средств на территории не допускается за исключением: работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами.

4.5. Запрещена парковка в зоне действия дорожных знаков, ограничивающих или запрещающих парковку, а также в зоне действия шлагбаумов, регулирующих движение автотранспорта.

4.6. Машиноместо предназначено для парковки только одного автотранспортного средства или мотоцикла.

В случае если владелец одного автотранспортного средства неоднократно использует при парковке территорию двух машиномест, то в случае поступления жалобы от собственников/законных пользователей многоквартирного дома, Управляющая компания вправе ограничить такому владельцу автотранспортного средства въезд на территорию.

4.7. Движение автотранспортного средства по придомовой территории осуществляется со скоростью не более 20 км/час, в строгом соответствии с дорожными знаками и дорожной разметкой п. 10.2. Правил дорожного движения.

4.8.ЗАПРЕЩЕНО:

4.8.1.Стоянка автотранспорта с работающим двигателем более 5 минут.

4.8.2. Мойка автотранспорта, кроме как в специально установленном месте (автомойка).

4.8.3.Слив бензина, масел, регулировка сигналов, тормозов и любой ремонт автотранспортных средств на дворовой территории.

4.8.4. Хранение на территории битого автотранспорта.

4.8.5.Парковка на проезжей части.

 

 

Содержание животных

5.1. Разрешается содержание животных в принадлежащих собственнику/законному пользователю жилых помещениях при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил.

Федеральный закон от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (с изменениями и дополнениями).

Закон РФ от 14 мая 1993 г. N 4979-I "О ветеринарии" (с изменениями и дополнениями).

5.2. Владельцы животных обязаны поддерживать санитарное состояние многоквартирного дома и прилегающей территории. Запрещается загрязнение животными подъездов, лестничных клеток, лифтов, а также детских площадок, дорожек, тротуаров. Если животное оставило экскременты в этих местах, они должны быть убраны.

 

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

· Курить в местах общего пользования: лифтовых и квартирных холлах, лестничных площадках и маршах. Курить разрешается во внутреннем дворе дома в специально оборудованном месте, на общих балконах с использованием тары с водой для окурков. Бросать окурки с общих балконов из окон квартир категорически запрещается.

· Сотрудникам строительных организаций, ведущих ремонтные работы в квартирах, запрещается проносить в дом (помещения) и употреблять спиртные напитки (включая пиво), наркотические вещества.

· Нарушать графики производства шумных работ.

· Открывать этажные электрощиты (при необходимости обращаться в диспетчерскую УК по тел.: [phone]

· Сливать строительные растворы, краску, выбрасывать отходы строительства в систему канализации. В случае засора системы канализации указанными веществами и материалами устранение засора производится за счет средств собственников (правообладателей), в помещениях которых в момент засора производятся ремонтные работы.

· Загромождать и загрязнять строительными материалами и отходами придомовую территорию, эвакуационные пути и другие места общего пользования.

· Перевозить сыпучие материалы (смеси) без дополнительной упаковки.

· Производить работы с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации.

· Устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и оборудование (включая индивидуальные приборы очистки воды), не имеющие технического паспорта.

· Нарушать имеющиеся системы учета поставки коммунальных ресурсов.

· Демонтировать и переносить датчики пожарной сигнализации без согласования с УК.

· Осуществлять слив воды из системы отопления.

· Замуровывать стояки отопления кирпичной кладкой либо иным способом.

· Нарушать утеплительный контур помещения (здания), переносить и демонтировать (частично демонтировать) вертикальные вентиляционные короба и иные технические каналы и стояки, устанавливать мощные (не бытовые) вентиляторы.

· Выгораживать и ограничивать доступ в помещения чердака, подвала, квартирного холла и т.д. в нарушение статьи 36 Жилищного кодекса РФ.

· Устанавливать оборудование и устройства, влияющие на архитектурный облик жилого дома (внешние блоки систем кондиционирования, спутниковые антенны и т.п.).

· Заменять без согласования с УК светопрозрачные ограждающие конструкции (рамы, стеклопакеты).

 

В случае несоблюдения ОБЩИХ ПРАВИЛ по ведению ремонтно-строительных и отделочных работ в помещениях УК оставляет за собой право приостановить работы до устранения допущенных нарушений.

Устранение нарушений производится в установленные Управляющей компанией сроки. В случае несвоевременного устранения недостатков последние устраняются силами сотрудников УК с последующей оплатой работ Собственником (правообладателем) помещения

 

Для отключения стояков центрального отопления и водопровода необходимо:

1. Написать заявление на имя инженера УК с указанием цели отключения стояков, количества стояков и даты проведения работ (за 2-3 дня до начала работ).

2. Предоставить согласованный в УК проект

3. Согласовать виды работ, марки заменяемого оборудования и сроки выполнения работ с главным инженером.

4. Стояк отключается не более чем на 2 часа (кроме выходных и праздничных дней, а также дней с низкой температурой воздуха).

Замена отопительных приборов при условии сохранения потребляемой мощности производится после согласования с инженерной службой УК.

ВНИМАНИЕ!

Уменьшать количество извещателей в помещении запрещено!

Убирать извещатели пожарной сигнализации в помещении запрещено!

Производить демонтаж закладных труб по полу запрещено!

В случае несоблюдения этих рекомендаций собственник помещения берет на себя ответственность по нанесению ущерба третьим лицам, службе эксплуатации, перед надзорными органами по несоблюдению правил пожарной безопасности в помещении.

 

Заключительные положения

6. Положения настоящих Правил разработаны в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе: Жилищного кодекса Российской Федерации и соответствующих нормативных документов Московской области.