Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
V. Права и обязанности Товарищества
5.1. Товарищество имеет право: 1) определять способ осуществления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества; 2) заключать в соответствии с законодательством РФ договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Товарищества и всех собственников; 3) принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом, а также иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, вносить необходимые изменения и дополнения в указанную документацию в порядке, установленном законодательством РФ; 4) утверждать план работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и имущества Товарищества; 5) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на управление, содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, а также расходы на другие установленные настоящим Уставом цели; 6) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество; 7) выполнять работы для собственников и предоставлять им услуги в рамках уставной деятельности Товарищества; 8) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством РФ; 9) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим Товариществу услуги; 10) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее Товариществу, а также списывать имущество с баланса Товарищества; 11) часть временно свободных средств Товарищества помещать в ценные бумаги либо использовать их иным способом в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества; 12) вступать в объединения (ассоциации) товариществ собственников жилья для решения общих вопросов деятельности; 13) в случае неисполнения собственниками своих обязанностей по участию в общих расходах в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также полного возмещения причиненных Товариществу убытков;
14) заниматься хозяйственной деятельностью в соответствии с законодательством РФ; 15) по решению общего собрания членов Товарищества образовывать специальные фонды Товарищества, в том числе резервный фонд, фонд на восстановление и ремонт общего имущества; 16) запрашивать у собственника сведения о количестве проживающих в помещении собственника, а при непредставлении или искажении такой информации составлять акт установления фактического проживания граждан в помещении собственника; 17) требовать допуска в заранее согласованное с собственником время в занимаемое им помещение работников или представителей Товарищества (в том числе работников аварийных служб) для контроля состояния, осуществления ремонта, замены общего имущества, находящегося внутри помещения собственника, а для ликвидации аварий - в любое время; 18) в случаях, определенных решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, если это не нарушает права и законные интересы собственников: предоставлять в пользование или ограниченное пользование части общего имущества; надстраивать, перестраивать (со сносом или без) объекты общего имущества в установленном порядке в соответствии с требованиями законодательства РФ; получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации; страховать общее имущество (объекты общего имущества); осуществлять от имени и за счет собственников застройку прилегающих к многоквартирному дому выделенных земельных участков в соответствии с требованиями законодательства РФ; 19) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам Товарищества действия; 5.2. Товарищество может иметь и иные права, предусмотренные законодательством РФ 5.3. Товарищество обязано: 1) обеспечивать выполнение требований главы 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, положений других федеральных законов, нормативных правовых актов, настоящего Устава, решений общего собрания членов Товарищества;
2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества с собственниками помещений, не являющимися членами Товарищества; 3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством РФ, обязательства по договорам Товарищества; 4) обеспечивать сохранность, надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, проводить техническую инвентаризацию общего имущества; 5) обеспечивать выполнение всеми собственниками обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество. Контролировать своевременное поступление от собственников обязательных взносов и платежей; 6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом, а также при распределении между ними общих расходов, связанных с содержанием данного имущества; 7) принимать меры, необходимые для предотвращения и прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством РФ пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом или препятствующих этому; 8) представлять законные интересы собственников в отношениях с третьими лицами по вопросам, связанным с содержанием общего имущества и предоставлением коммунальных услуг (поставкой коммунальных ресурсов); 9) обеспечивать выполнение всеми собственниками, арендаторами, нанимателями помещений правил пользования общим имуществом, установленных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме; 10) предоставлять собственникам информацию о состоянии общего имущества, произведенных и предстоящих расходах, отчитываться перед членами Товарищества в порядке, предусмотренном настоящим Уставом или решениями общего собрания членов Товарищества; 11) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации 12) хранить документы Товарищества по месту нахождения своего исполнительного органа; 5.4. Товарищество несет иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-12-30; просмотров: 56; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 54.173.221.132 (0.114 с.) |