Затраты на производство кадастровых работ

 

Методика определения размера платы за проведение кадастровых работ

I. Общие положения

1. Настоящая методика определяет механизм расчета платы за оказание услуг по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана (далее - Услуги, методика).

II. Расчет размера платы за оказание Услуг

2. Расчет размера платы за оказание Услуг осуществляется по следующей формуле:

Размер_платы =Трудоемкость * Цена_нормочас * (1+НДС),

где:

Трудоемкость - расчетно-нормативные затраты времени (количество нормативных человеко-часов, необходимых для оказания Услуг), в человеко-часах.

Цена_нормочас - цена нормативного человеко-часа без учета налога на добавленную стоимость в рублях/человеко-часах.

НДС - величина налога на добавленную стоимость в долях.

3. Если иное не предусмотрено методикой, размер платы за оказание Услуг не должен включать в себя стоимость информации, материалов, получение которых необходимо для оказания Услуг, однако, в соответствии с пунктом 1 статьи 704 Гражданского кодекса Российской Федерации [1], может быть обеспечено заказчиком кадастровых работ.

4. Трудоемкость при оказании Услуг определяется в соответствии с обоснованием расчетно-нормативных затрат времени за оказание услуг по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана, указанным в приложении N 2 к методике.

5. Цена нормативного человеко-часа рассчитывается по следующей формуле:

Цена_нормочас = ЗП_исп Рабочее_ время * Выручка ФОТ,

где:

ЗП_исп ² - средняя за год, в котором планируется оказание Услуг, планируемая месячная заработная плата специалиста организации (подразделения, филиала организации).

Рабочее_время - среднее за год, в котором планируется оказание Услуг, количество рабочих часов в месяце.

Выручка ² - планируемая выручка организации (подразделения, филиала организации) по оказанию Услуг за год.

ФОТ ² - планируемый годовой фонд оплаты труда специалистов организации (подразделения, филиала организации), непосредственно задействованных в оказании Услуг.

6. Плата за оказание Услуг подлежит пересмотру не реже чем один раз в два года.

7. Пример расчета размера платы за оказание Услуг приведен в приложении N 1 к методике.

¹ Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 5, ст. 410.

² Показатели в соответствии с программой деятельности организации, предусмотренной постановлением Правительства Российской Федерации от 10 апреля 2002 г. N 228 "О мерах по повышению эффективности использования федерального имущества, закрепленного в хозяйственном ведении федеральных государственных унитарных предприятий" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 15, ст. 1440; 2006, N 13, ст. 1408; 2011, N 28, ст. 4203).

Пример расчета размера платы за оказание услуг по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана

Производится раздел земельного участка площадью 1500 м [2] на два земельных участка площадью 700 м [2] и 800 м [2]. Протяженность границ земельного участка составила 160 м. Земельный участок находится в частной собственности гражданина, местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ближайшие пункты опорной межевой сети (ОМС) находятся на расстоянии 25 км от земельного участка. Земельный участок расположен в 20 км от местонахождения федерального государственного унитарного предприятия, выполняющего кадастровые работы.

При этом: ЗП_исп=12500 руб.; Рабочее_время=147 час; соотношение Выручка/ФОТ равным 1/0,4 или 2,5; НДС = 0,18.

Расчет трудоемкости кадастровых работ

Расчет цены нормативного человеко-часа кадастровых работ

Цена нормативного человеко-часа рассчитывается по формуле, приведенной в пункте 5 раздела II методики.

Цена_нормочаса=12500/147*2,5=212,59 руб./чел-час.

Расчет Размера_платы за оказание Услуг

Размер_платы рассчитывается в соответствии с формулой, приведенной в пункте 2 раздела II методики.

Размер_платы =35,35 * 212,59 * (1+0,18)=8867,77 рублей.

В расчет платы за кадастровые работы не включена цена за получение исходных сведений в органе кадастрового учета.