Цена как основная категория рынка

Цена как основная категория рынка

Цена и ценообразование являются центральными элементами рыночной экономики. Цены обслуживают весь оборот по приобретению и реализации товаров.В самом общем виде цена представляет собой сумму денег, которую покупатель уплачивает продавцу за приобретаемый товар.Цена как основная категория рынка служит конечным оценочным показателем, характеризующим товар. В ней концентрируются такие понятия рыночной экономики, как потребность, запросы, спрос, предложение и т. д. В рыночной экономике цены выполняют ряд функций. Функции учета и измерения затрат общественного труда (определяется сущностью цены как денежного выражения стоимости).Функция сбалансированности спроса и предложения (связь производства и потребления).Стимулирующая функция (воздействие на производство и потребление разных товаров).Функция распределения и перераспределения (отклонением ее от стоимости в рамках действия рыночных факторов).Таким образом, можно сделать вывод: цена как основная категория рынка должна рассматриваться в тесной связи с рынком.

Особенности ценообразования на строительную продукцию.

В строительстве ценообразование имеет ряд особенностей. Объекты строительства различаются по габаритам, площади, этажности, материалам конструктивных элементов. Следовательно,практически каждое здание и сооружение имеет свою индивидуальную цену.В строительстве устанавливаются цены не на законченный объект или отдельное сооружение, а на отдельные единичные виды строительно-монтажных работ. На цену строительных или монтажных работ значительное влияние оказывают применяемые строительные технологии и оборудование. Окончательная цена на строительную продукцию является, по сути, компромиссной ценой между всеми субъектами строительного производства.

Договорные цены на строительную продукцию; их значение и формирование. Виды договорных цен, их состав.

Завершающий этап в определении стоимости строительства - это установление договорной цены на строительную продукцию. В отечественной практике эта цена еще называется свободной.Договорная цена на строительную продукцию формируется по стройке в целом с распределением по объектам и комплексам субподрядных работ, а в необходимых случаях и по пусковым комплексам. Договорные цены могут быть открытыми, т.е. уточняемыми в соответствии с условиями договора (контракта) в ходе строительства, или твердыми (окончательными), реальное применение которых возможно в условиях стабилизации рынка и инфляционных процессов.Договорная цена на строительную продукцию включает следующие категории:1)Сметную стоимость строительно-монтажных работ; 2)прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика; 3)стоимость других работ, принимаемых на себя подрядчиком согласно договору (проектные работы, приобретение оборудования и др.); 4)часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты в размерах, установленных по договоренности между сторонами (при твердой договорной цене на строительную продукцию); 5)другие затраты, связанные с формированием рыночных отношений и не учтенные государственными нормами и ценами, имеющими рекомендательный характер.

Локальные сметы

Локальная смета или расчет — это форма документации с подробным расчетом по составленному объему работ и затрат, которые не установлены точно, а подлежат выяснению. Локальная смета может рассчитываться несколькими способами. Базисно-индексная(осуществляется калькулирование стоимости работ и затрат).Индексация(переход от базисного к текущему уровню, учитывая настоящие коэффициенты пересчета.).Ресурсный (калькулирование для определения проектных решений, основанных на натуральных параметрах потребности в материале и человеческих ресурсах).Аналоговый (калькулирование стоимости работ за счет индексирования).В локальных сметах группируют информацию в разделы по отдельным конструктивным показателям зданий и видам работ.

Объектные сметы

Объектные сметы.Составляются на объекты в целом путём суммирования данных локальных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат».С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчётов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе: на удорожание работ, выполняемых в зимнее время; на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете. В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет. При совпадении понятий объекта и стройки в сводный сметный расчет стоимости строительства включаются также данные из локальных смет.

Сводка затрат

Сводка затрат составляется в тех случаях, когда одновременно с основным строительством выделяются средства (капитальные вложения) на возведение объектов (комплексов объектов) другого отраслевого назначения: жилищно-гражданских; базы строительной индустрии; объектов городских инженерных сооружений (наземный пассажирский транспорт, автомобильные дороги, путепроводы и др.).Сводка затрат составляется на основе сводных сметных расчетов стоимости строительства основного назначения и других видов строительства, предусмотренных соответствующими решениями.

Список рекомендуемой литературы

1. Ценообразование и сметное дело в строительстве, Гумба X.М., Ермолаев Е.Е. 2010

2.Учебное пособие «Ценообразование и сметное дело в строительстве» Мичурина Е.В 2009

3.Лекции дополнительного образования «Сметное дело», 2009

4.Материалы ГЭСН, ЕНиР, СНиП.

5. Степанова И.С. Экономика строительства. 2007

Список контрольных вопросов

1.Функция цены в рыночной экономике.

2.Понятие базисного уровня цен.

3.Понятия индекса цен.

4.Основные документы сметно-нормативной базы в строительстве.

5.Понятие локальной сметы.

6.Понятие объектной сметы.

7.Формула расчета стоимости ПИР.

8.В каких случаях необходимо составлять сводку затрат?

9.В каком уровне цен составляют сводный сметный расчет?

10.В каком случаи составляют сметный расчет на отдельные виды затрат?

 

Цена как основная категория рынка

Цена и ценообразование являются центральными элементами рыночной экономики. Цены обслуживают весь оборот по приобретению и реализации товаров.В самом общем виде цена представляет собой сумму денег, которую покупатель уплачивает продавцу за приобретаемый товар.Цена как основная категория рынка служит конечным оценочным показателем, характеризующим товар. В ней концентрируются такие понятия рыночной экономики, как потребность, запросы, спрос, предложение и т. д. В рыночной экономике цены выполняют ряд функций. Функции учета и измерения затрат общественного труда (определяется сущностью цены как денежного выражения стоимости).Функция сбалансированности спроса и предложения (связь производства и потребления).Стимулирующая функция (воздействие на производство и потребление разных товаров).Функция распределения и перераспределения (отклонением ее от стоимости в рамках действия рыночных факторов).Таким образом, можно сделать вывод: цена как основная категория рынка должна рассматриваться в тесной связи с рынком.

Особенности ценообразования на строительную продукцию.

В строительстве ценообразование имеет ряд особенностей. Объекты строительства различаются по габаритам, площади, этажности, материалам конструктивных элементов. Следовательно,практически каждое здание и сооружение имеет свою индивидуальную цену.В строительстве устанавливаются цены не на законченный объект или отдельное сооружение, а на отдельные единичные виды строительно-монтажных работ. На цену строительных или монтажных работ значительное влияние оказывают применяемые строительные технологии и оборудование. Окончательная цена на строительную продукцию является, по сути, компромиссной ценой между всеми субъектами строительного производства.