Максимальный срок выполнения обязательства – 1 месяц после поступления заявления от Застройщика.

Приобретение прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, Застройщиком осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

 

 

2.4. Права Администрации:

2.4.1. Оказывать Застройщику содействие в получении разрешений, согласований и информации, необходимой для исполнения Застройщику своих обязанностей по настоящему договору.

2.4.2. Контролировать выполнение условий настоящего договора.

 

Срок действия договора, изменение и прекращение договора.

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и заключен на срок – 6 лет.

3.2. Договор прекращает действие досрочно по одному из следующих оснований:

3.2.1. По соглашению сторон.

Соглашение о расторжении договора совершается путем составления единого письменного документа, подписанного Сторонами договора.

3.2.2. В одностороннем порядке:

3.2.2.1. По инициативе Администрации, в случае:

- неисполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего договора.

- неисполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктом 2.1.6 (осуществить строительство) настоящего договора;

- в иных случаях, установленных федеральным законом или договором.

Администрация направляет Застройщику по адресу, указанному в настоящем Договоре, заказное уведомление о расторжении Договора с указанием причины расторжения. Настоящий Договор считается расторгнутым с даты отправления заказного уведомления о расторжении настоящего Договора. Договор, в соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ, считается расторгнутым по соглашению сторон.

3.2.2.2. По инициативе Застройщика, в случае:

- неисполнения Администрацией обязательств, предусмотренных пунктами 2.3.1 – 2.3.3 настоящего Договора.

- в иных случаях, установленных федеральным законом или договором.

3.3. В случае досрочного расторжения Договора:

3.3.1. Оставшаяся сумма платежа за право заключения Договора, указанная в пункте 2.1.1 Договора и выплаченная Застройщиком до момента расторжения Договора, возврату Застройщику не подлежит.

3.3.2. Благоустроенные жилые помещения, приобретенные или построенные Застройщиком к моменту расторжения Договора в соответствии с пунктом 2.1.3 Договора, а также денежные средства, составляющие выкупную цену за изымаемые у собственников жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных на Территории, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, выплаченные Застройщиком к моменту расторжения Договора в соответствии с пунктом 2.1.4 Договора, возврату Застройщику не подлежат.

3.3.3. Объекты незавершенного строительства инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры, возведенные Застройщиком на Территории во исполнение принятых им на себя обязательств по Договору, поступают в муниципальную собственность на безвозмездной основе.

3.3.4. Застройщик обязан в 2-месячный срок со дня расторжения Договора представить в Администрацию документы, необходимые в соответствии с законодательством Российской Федерации для государственной регистрации права собственности на объекты незавершенного строительства инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры, включая документы технического и кадастрового учета.

3.4. Споры, связанные с исполнением настоящего договора подлежат обязательному досудебному урегулированию между сторонами. Срок для ответа на претензию устанавливается в 30 дней с момента ее получения. В случае если спор не будет разрешен в досудебном порядке, то он передается на рассмотрение в Арбитражный суд Кировской области.

 

Ответственность Сторон.

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение или ненадлежащее исполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения контракта в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

4.3. За нарушение сроков уплаты цены за право заключить договор о развитии Территории по настоящему договору Застройщик уплачивает Администрации пеню в размере 0,1 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

4.4. Просрочка уплаты цены за право заключить договор о развитии Территории в сумме и в сроки, указанные в п. 2.1.1 настоящего Договора, свыше 10 календарных дней считается отказом Застройщика от исполнения обязательств по оплате права на заключение договора о развитии Территории.

Администрация принимает данный отказ Застройщика от исполнения им своих обязательств по настоящему договору в течение 5 дней с момента истечения десятидневной просрочки, направляя Застройщику по адресу, указанному в настоящем договоре, заказное уведомление о расторжении Договора с указанием причины расторжения. Настоящий Договор считается расторгнутым с даты отправления заказного уведомления о расторжении настоящего Договора. Договор в соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ считается расторгнутым по соглашению сторон.

При этом сумма, уплаченная Исполнителем по договору, ему не возвращается.

4.5. Расторжение настоящего договора не освобождает стороны от необходимости уплаты пеней и штрафов, установленных настоящим договором.

4.6. В случае нарушения любого из обязательств, указанного в разделе 2.1 настоящего Договора, Застройщик уплачивает штраф в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек за каждое нарушение.

 

5. Форс – мажор.

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств: природных стихийных явлений (землетрясения, наводнения и т.д.), действия внешних объективных факторов (военные действия, эпидемии, иные события, не подлежащие разумному контролю Сторон), на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.

В случае, если Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства форс-мажора, не известит другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок, такая Сторона теряет право ссылаться на указанные обстоятельства как форс-мажорные.

5.2. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более шести месяцев, Сторона вправе отказаться от продолжения Договора без уплаты штрафов и (или) неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой Стороной.

5.3. Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой силы лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства.

 

Прочие условия.

6.1. Приобретение прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах Территории, в отношении которой принято решение о развитии, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, осуществляется Застройщиком в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных подпунктом 2.1.6 настоящего договора и подлежащих выполнению после предоставления земельного участка, права на предоставленный Застройщику земельный участок могут быть прекращены в соответствии с земельным и гражданским законодательством.

6.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

 

Реквизиты и подписи сторон

Администрация: Застройщик:

 

Муниципальное образование «город Киров» в лице департамента муниципальной собственности администрации города Кирова 610000, г. Киров, ул. Воровского, 39 Получатель средств: УФК по Кировской области (Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова) ИНН 4348010693 КПП 434501001, БИК 043304001, ОКТМО 33701000, код бюджетной классификации (КБК) 919 1 17 05040 04 0000 180, р/с 40101810900000010001 в Отделение Киров г. Киров

__________________________________ Юридический адрес:___________________ __________________________________ ИНН/КПП_________________/_________ ОГРН_________________ОКПО________ ОКТМО_____________________________ Банковские реквизиты: Р/сч.№______________________________ Банк получателя____________________­­ ИНН________________________________ КПП________________________________ БИК________________________________ Кор. сч. № __________________________ Тел./ф.__________________________

 

 

Начальник департамента

муниципальной собственности

администрации города Кирова

 

 

_________________/Н.А.Мамедова/ __________________/______________ /

М.П. М.П.