Пм. 04 организация видов работ

ПМ.04 ОРГАНИЗАЦИЯ ВИДОВ РАБОТ

ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕКОНСТРУКЦИИ

СТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ

Методические указания к практическим занятиям

МДК 04.01. Эксплуатация зданий

для студентов образовательных учреждений среднего профессионального образования специальности 08.02.01

Строительство и эксплуатация зданий и сооружений

 

Кемерово 2016

ПМ.04 ОРГАНИЗАЦИЯ ВИДОВ РАБОТ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕКОНСТРУКЦИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ [Текст]: Методические указания к практическим занятиям МДК.04.01. Эксплуатация зданий для студентов образовательных учреждений среднего профессионального образования специальности 08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений / авт. сост. Г.И.Волох – Кемерово, 2016. – 63с.

 

РЕЦЕНЗЕНТ

Преподаватель высшей квалификационной категории Т. Т. Мишура

 

РАССМОТРЕНО

Цикловой методической комиссией специальности

«Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

Протокол №_____ от «____»___________ 2016г.

Председатель __________________ О. Л. Замазий

 

УТВЕРЖДЕНО

Заместитель директора

по учебной работе ________________ Н. В. Мишенина

дата «____»___________ 2016г.

 

РЕКОМЕНДОВАНО Экспертным Советом ГАПОУ «Кузбасский техникум архитектуры, геодезии и строительства» в качестве дополнительного учебного пособия».

Протокол №____от «____»___________ 2016г.

Председатель Экспертного Совета _______________ Н. П. Негадаева

 

В данных указаниях приведены темы и планы занятий для практического изучения теоретических вопросов и проверки знаний. Даются пояснения и рекомендации со ссылкой на нормативную литературу для проведения практических занятий со студентами специальности 08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений при освоении ПМ.04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов МДК.04.01. Эксплуатация зданий.

Содержание

 

Пояснительная записка………………………………………………………..4 1. Общие положения…….…………………………………………………4 2. Перечень практических занятий …………………………………….....8 3. Планы практических занятий …………………………………………10 4. Критерии оценки -------------------------------------------------------------- 61 5. Список рекомендуемой литературы…………..………………… ……62

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

 

Учебным планом специальности 08.02.01 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» предусмотрено проведение практических занятий в количестве 42 часов для закрепления теоретических знаний, приобретения практических навыков и формирования профессиональных компетенций, способствующих организации видов работ при эксплуатации строительных объектов, при освоении раздела 1 профессионального модуля ПМ.04 «Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов».

Ведущей дидактической целью практических занятий является формирование практических умений выполнять определенные действия, необходимые в будущей профессиональной деятельности. Содержанием практических занятий является анализ и решение ситуационных практических задач.

На практических занятиях студенты овладевают первоначальными профессиональными умениями и навыками, которые в дальнейшем закрепляются и совершенствуются в процессе производственной профессиональной практики.

Наряду с формированием умений и навыков в процессе практических занятий обобщаются, систематизируются, углубляются и конкретизируются теоретические знания, вырабатывается способность и готовность использовать теоретические знания на практике.

Методические указания предназначены для реализации ФГОС специальности СПО 08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений в части освоения основного вида профессиональной деятельности (ВПД): «организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных конструкций» и составлены с учётом требований работодателей.

 

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Целью работы на практических занятиях по курсу «Эксплуатация зданий» является подбор и анализ информации, необходимой для решения задач по технической эксплуатации, обслуживанию, содержанию и ремонту зданий и сооружений в условиях современного развития строительной отрасли. На практических занятиях изучаются теоретические основы, методы и способы оценки технического состояния конструкций, проведения видов ремонтных работ зданий для устранения выявленных дефектов; требования к качеству ремонтно-строительных работ; требования к охране труда и технике безопасности; методика выбора и документирования технологических решений на стадии проектирования производства ремонтных работ и на стадии их выполнения и др.

 

1.2. Освоение дисциплины направлено на формирование обще профессиональных компетенций (ПК) и общекультурных (ОК):

ПК 4.1. Принимать участие в диагностике технического состояния конструктивных элементов эксплуатируемых зданий.

ПК 4.2. Организовывать работу по технической эксплуатации зданий и сооружений.

ПК 4.3. Выполнять мероприятия по технической эксплуатации конструкций и инженерного оборудования зданий.

ПК 4.4. Осуществлять мероприятия оценки технического состояния и реконструкции зданий.

 

общих компетенций:

ОК 1. Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес.

ОК 2. Организовывать собственную деятельность, выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество.

ОК 3. Принимать решения в стандартных и нестандартных ситуациях и нести за них ответственность.

ОК 4. Осуществлять поиск и использование информации, необходимой для эффективного выполнения профессиональных задач, профессионального и личностного развития.

ОК 5. Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности.

ОК 6. Работать в коллективе и в команде, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями.

ОК 7. Брать на себя ответственность за работу членов команды

(подчиненных), за результат выполнения заданий.

ОК 8. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации.

В результате освоения профессионального модуля обучающийся должен иметь:

 

Практический опыт (ПО):

ПО1 – приемки зданий после законченных капитальных ремонтов зданий, составлять акты рабочей и государственной комиссии по результатам приемки;

ПО2 – подготовки документов для получения разрешения на переустройство здания, используя законодательные, нормативные и деловые документы;

ПО3 – выполнения расчетов аварийно-диспетчерских служб, определяя состав и численность работников для различных обслуживаемых территорий;

ПО4 –осуществления мероприятий оценки технического состояния конструкций и элементов зданий;

ПО 5 – осуществления мероприятий оценки реконструкции зданий и сооружений;

Уметь (У):

У 1. – выявлять дефекты, возникающие в конструктивных элементах здания;

У 2. – вести журналы наблюдений;

У 3. – определять сроки службы элементов здания;

У 4. – заполнять журналы и составлять акты по результатам осмотра;

У 5. – заполнять паспорта готовности объектов к эксплуатации в зимних условиях;

У 6. – устанавливать и устранять причины, вызывающие неисправности технического состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий;

У 7. – составлять графики проведения ремонтных работ;

У 8. – выполнять обмерные работы;

У 9. – оценивать техническое состояние конструкций зданий и конструктивных элементов;

У 10. – выполнять чертежи усиления различных элементов здания;

Знать (З):

З 1. – аппаратуру и приборы, применяемые при обследовании зданий и сооружений;

З 2. – конструктивные элементы зданий;

З 3. – группы капитальности зданий, сроки службы элементов здания;

З 4. – инструментальные методы контроля состояния конструктивных элементов эксплуатируемых зданий и сооружений;

З 5. – методики оценки технического состояния элементов зданий и фасадных конструкций;

З 6. – требования нормативной документации;

З 7. – систему технического осмотра жилых зданий;

З 8. – техническое обслуживание жилых домов;

З 9. – организацию и планирование текущего ремонта;

З 10. – организацию технического обслуживания зданий, планируемых на капитальный ремонт;

З 11. – методику подготовки к сезонной эксплуатации зданий;

З 12. – порядок приемки здания в эксплуатацию;

З 13. – мероприятия по защите и увеличению эксплуатационных возможностей конструкций;

 

1.3. Задачами практических занятий являются углубление знаний и приобретение практических навыков при решении вопросов при определении физического износа отдельных элементов и здания в целом, при составлении актов приемки в эксплуатацию капитально отремонтированных зданий, при составлении актов весенних и осенних осмотров зданий, при расчете численности диспетчерских служб.

Работа на практических занятиях осуществляется на основании задания, выданного преподавателем, и отвечать следующим требованиям:

1. Работа должна выполняться самостоятельно;

2. Ответы на заданные вопросы должны быть сформулированы ясно и достаточно полно;

3. Термины, обозначения и сокращения употреблять только принятые в рекомендованной литературе;

4. Решение задач должно сопровождаться объяснениями. В ходе рассуждения с обязательной ссылкой на нормативные материалы.

5. Работа должна быть правильно оформлена:

а) пишется вопрос и даётся на него ответ,

б) условие задачи переписывается и даётся её решение, эскизы, схемы;

 

ПЛАНЫ ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАНЯТИЙ

Практическое занятие № 1 «Подготовка технической документации для приемки зданий в эксплуатацию – составление актов приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту»

Цель занятия: ознакомление с перечнем законодательных, нормативных, деловых документов и правилами ведения документооборота при сопровождении работ по капремонту.

Количество часов: 2

Содержание занятия:

1. Во время занятия рассматривается тема основных видов документов, оформляемых при сопровождении работ по капремонту.

2. Особое внимание уделяется соответствию документов основам законодательства и вопросам документооборота

3. Задание: на основании технического паспорта здания, выданного преподавателем, составить акт приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту, руководствуясь ВСН-61-89(Р). Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Бланк акта прилагается.

А К Т
РАБОЧЕЙ КОМИССИИ О ГОТОВНОСТИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ ДЛЯ ПРЕДЪЯВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

г._____________ "____"_____________20___г.

Рабочая комиссия, назначенная _________________________________

(наименование организации-заказчика (застройщика), назначившей рабочую комиссию)

решением от "_____ " ______________________ 20____ г. N ______

в составе: председателя - представителя заказчика (застройщика) ____________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

членов комиссии - представителей:

генерального подрядчика _____________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

субподрядных (монтажных) организаций _______________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

эксплуатационной организации ______________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

генерального проектировщика ________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

органов государственного санитарного надзора _________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

органов государственного пожарного надзора __________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

Государственной инспекции по охране атмосферного воздуха при Государственном комитете СССР по гидрометеорологии и контролю природной среды (по объектам

производственного назначения _______________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

технической инспекции труда ЦК или совета профсоюзов __________

(фамилия, имя, отчество, должность)

профсоюзной организации заказчика или эксплуатационной организации и других заинтересованных органов надзора и организаций ______________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

руководствуясь правилами, изложенными в СНиП 3.01.04-87,

УСТАНОВИЛА:

1.Генеральным подрядчиком____________________________________

(наименование организации и ее ведомственная подчиненность)

предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное строительством

_____________________________________________________________

(наименование здания, сооружения)

2. Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком, выполнившим _________________________________________________

(виды работ)

и его субподрядными организациями__________________________

(наименования организаций и их ведомственная подчиненность)

выполнившими ___________________________________________

(виды работ)

3. Проектно-сметная документация на строительство разработана проектными организациями_______________________________________

(наименования организаций и их ведомственная подчиненность)

4. Строительство осуществлялось по проекту____________________

(номер проекта, номер серии (по типовым проектам)

5. Проектно-сметная документация утверждена__________________

(наименование органа, утвердившего документацию на объект в целом)

"______"____________________19____г. №________________

 

6. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало работ ____________________________;

(месяц и год)

окончание работ _________________________;

(месяц и год)

7. Рабочей комиссии представлена следующая документация: ______________________________________________________________

(перечень документов)

в соответствии с п. 3.5 СНиП 3.01.04-87 или номер приложения к акту)

Указанные документы являются обязательным приложением к настоящему акту.

8. Здание, сооружение имеет следующие показатели:_______________

(мощность, производительность,производственная площадь, протяженность, вместимость и т. п.)

9. Технологические и архитектурно-строительные решения по зданию, сооружению характеризуются следующими данными:__________________

(краткие технические характеристики по планировке, этажности, основным материалам и конструкциям, инженерному и технологическому оборудованию)

10. Оборудование установлено согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования рабочими комиссиями (перечень актов приведен в приложении … к настоящему акту) в количестве:

по проекту ________________________ единиц;

фактически ________________________ единиц.

11. Мероприятия по охране труда, обеспечению взрывобезопасности пожаробезопасности, охране окружающей природной среды и антисейсмические мероприятия, предусмотренные проектом ____________

(сведения о выполнении)

Характеристика мероприятий приведена в приложении … к акту.

12. Выявленные дефекты и недоделки должны быть устранены в сроки, указанные в приложении … к акту.

13. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации:

всего _________________ тыс. руб., в том числе строительно-монтажных работ __________тыс.руб., оборудования, инструмента и инвентаря _____________ тыс.руб.

Решение рабочей комиссии ___________________________________

(наименование здания, сооружения)

СЧИТАТЬ ПРИНЯТЫМ от генерального подрядчика и готовым для предъявления

Государственной приемочной комиссии.

Председатель рабочей комиссии ___________________

(подпись)

Члены рабочей комиссии:________________________

(подписи)

 

Сдали: представители генерального подрядчика и субподрядных организаций: _________________________ (подписи)

Приняли: представители заказчика (застройщика): _________________________ (подписи)

Выполнение задания:

 

Применяя теоретические знания и используя информацию технического паспорта, необходимо заполнить бланк акта приемки в соответствии с содержанием каждого пункта. (фамилии должностных лиц – вымышленные).

 

Практическое занятие № 2 «Подготовка технической документации для приемки зданий в эксплуатацию – составление актов приемки государственной приемочной комиссии о приемке законченного капитальным ремонтом жилого здания в эксплуатацию»

 

Цель занятия: ознакомление с перечнем законодательных, нормативных, деловых документов и правилами ведения документооборота при сопровождении работ по капремонту.

Количество часов: 2

Содержание занятия:

1.Во время занятия рассматривается тема основных видов документов, оформляемых при сопровождении работ по капремонту.

2. В часы самостоятельной работы рекомендуется ознакомиться с темой практического занятия (опорный конспект, учебник В,А, Комков, С,И,Рощина, Н,С,Тимахова стр.73-76)

3.Задание: на основании технического паспорта здания, выданного преподавателем, составить акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией о приемке законченного капитальным ремонтом жилого здания, руководствуясь ВСН-61-89(Р). Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов, СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. Бланк акта прилагается.

 

 

[дата и номер решения (приказа, постановления и др.), фамилия, имя,

____________________________________________

отчество и должность лица, подписавшего решение (приказ, постановление и др.)]

А КТ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ О ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА

от "_____" ____________________ 20 ____ г.

_____________________________________________________________

(местонахождение объекта)

Государственная приемочная комиссия, назначенная решением (приказом, постановлением и др.) от "____" __________ 20 ____ г.

№ _______ ___________________________________________

(наименование органа, назначившего комиссию)

Государственной инспекции по охране атмосферного воздуха при Государственном комитете СССР по гидрометеорологии и контролю природной среды (по объектам производственного назначения)
______________________________ (фамилия, имя, отчество)	_________________________ (должность)
исполкома районного (городского) Совета народных депутатов (по объектам производственного назначения) или органов госархстройконтроля, районного архитектора (по объектам жилищно-гражданского назначения)
___________________________ (фамилия, имя, отчество)	__________________________ (должность)
технической инспекции труда соответствующего ЦК или совета профсоюзов (по объектам производственного назначения)
___________________________ (фамилия, имя, отчество)	__________________________ (должность)
профсоюзной организации заказчика (застройщика) или эксплуатационной организации (по объектам производственного назначения), или профсоюзной организации заказчика (застройщика), или соответствующего совета профсоюзов (по объектам жилищно-гражданского назначения)
___________________________ (фамилия, имя, отчество)	__________________________ (должность)
финансирующего банка (по объектам производственного назначения)
___________________________ (фамилия, имя, отчество)	__________________________ (должность)
органов по регулированию использования и охране вод системы Минводхоза СССР (по объектам производственного назначения)
других заинтересованных органов и организаций (согласно пп. 4.13, 4.14 СниП 3.01.04-87)
_______________________ (фамилия, имя, отчество)	____________________________ (должность)

 

руководствуясь правилами, изложенными в СНиП 3.01.04-87,

УСТАНОВИЛА:

1. Заказчиком (подрядчиком совместно с заказчиком) _______________________________________________________________

(наименование организации и ее ведомственная подчиненность)

предъявлен к приемке в эксплуатацию __________________________

(наименование объекта и вид строительства (новое, расширение, реконструкция, техническое перевооружение)

по адресу: _________________________________________________

(область, район, населенный пункт, микрорайон, квартал, улица, номер дома (корпуса)

2. Строительство осуществлено на основании решения (приказа, постановления и др.)

от "_______" _________________________ 20 ____ г. № _____________

__________________________________________________________

(наименование органа, вынесшего решение)

и в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных работ (для объектов жилищно-гражданского назначения)

от "_______" _________________________ 20 ____ г. № _____________

(наименование органа, выдавшего разрешение)

3. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком ______________________________________________________________

(наименование организации и его ведомственная подчиненность)

выполнившим _______________________________________________

(виды работ)

и субподрядными организациями _____________________________

(наименования организаций и их ведомственная подчиненность; виды работ,

выполненные каждой организацией (при числе организаций свыше трех перечень

их указывается в приложении... к акту)

4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ___________________________________

(наименование организации и ее ведомственная подчиненность)

выполнившим _____________________________________________

(наименование частей или разделов документации)

и субподрядными организациями _______________________________

(наименования организаций, их ведомственная подчиненность и выполненные части и разделы документации (при числе организацийсвыше трех перечень их указывается в приложении... к акту))

5. Исходные данные для проектирования выданы ________________

(наименования научно-исследовательских и изыскательских организаций, их ведомственная подчиненность, тематика исходных данных (при числе организаций свыше трех перечень их указывается в приложении... к акту))

6. Строительство осуществлялось по проекту (типовому, индивидуальному, повторно применяемому__________________________

(номер проекта, номер серии (по типовым проектам);для индивидуального проекта по объектам жилищно-гражданского назначения указываетсянаименование органа, разрешившего применение такого проекта)

7. Проектно-сметная документация утверждена ___________________

(наименование органа, утвердившего (переутвердившего) документацию на объект (очередь, пусковой комплекс))

"______" _________________________ 20 ____ г. № _______________

8. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало работ ______________________________;

(месяц и год)

окончание работ _______________________________;

(месяц и год)

при продолжительности строительства, мес.:

по норме или по ПОС _______________;

фактически ________________.

9. Государственной приемочной комиссии представлена следующая документация:__________________________________________________

(перечень документов в соответствии с п. 4.17 СНиП 3.01.04-87)

Указанные документы являются обязательным приложением к настоящему акту.

10. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т. п.; [заполняется по всем объектам (кроме жилых домов) в единицах измерения соответственно целевой продукции или основным видам услуг:

Мощность, производительность и т.д.	ЕЕд. Иизм.	По проекту	Фактически
общая (с учетом ранее принятых)	в том числе пускового комплекса или очереди	Общая (с учетом ранее принятых)	в том числе пускового комплекса или очереди

 

Выпуск продукции (оказание услуг), предусмотренной проектом в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период ______________________________________________

(факт начала выпуска продукции с указанием объема)

Предъявленный к приемке в эксплуатацию жилой дом имеет следующие показатели:

Показатели	Ед. изм.	По проекту	Фактически
Общая площадь Число этажей Общий строительный объем В том числе подземной части Площадь встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещений	м² этаж м³» м²

 

Показатели	По проекту	Фактически
Число квартир	Площадь квартир, м²	Число квартир	Площадь квартир, м²
общая	жилая	общая	жилая
Всего квартир
В том числе:
однокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
четырехкомнатных и более

 

11. Технологические и архитектурно-строительные решения по объекту характеризуются следующими данными:_____________________

(краткие технические характеристики по особенностям его размещения,по планировке, этажности, основным материалам и конструкциям,инженерному и технологическому оборудованию)

12. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудования в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении... к настоящему акту).

13. Мероприятия по охране труда, обеспечению взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране окружающей природной среды и антисейсмические мероприятия,предусмотренные проектом ______________________________________________________________

(сведения о выполнении)

Характеристика мероприятий приведена в приложении... к акту.

14. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты городскими эксплуатационными организациями. Перечень справок городски эксплуатационных организаций приведен в приложении... к акту.

15. Недоделки и дефекты, выявленные рабочими комиссиями, устранены.

16. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены:

Виды работ	Единица измерения	Объем работ	Срок выполнения

 

17. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации:

всего ____________________ тыс. руб., в том числе: строительно-монтажных работ _____________________ тыс. руб., оборудования, инструментов и инвентаря _____________________ тыс. руб.

18. Сметная стоимость основных фондов, принимаемых в эксплуатацию ______________ тыс. руб., в том числе: стоимость строительно-монтажных работ ________________________ тыс. руб., стоимость оборудовании, инструмента и инвентаря __________________ тыс. руб.

19. Экономический эффект от внедрения мероприятий подрядчика, удешевляющих строительство на сдаваемом в эксплуатацию объекте, ______________________ тыс. руб.

20. На основании осмотра объекта и ознакомления с соответствующей документацией даны оценки прогрессивности решений:

технологических ___________________________________________

(по жилым домам не заполняется)

архитектурно-строительных (включая объемно-планировочные и по применению материалов и конструкций)

_____________________________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.

_______________________________________________________________ (наименование компетентного органа)

от ____________________________________________________________ (указываются полные реквизиты, адрес, паспортные данные заявителя)

 

Место нахождения жилого помещения:

 

 

__________________________________________________________________

(заявителем указывается полный адрес квартиры, в которой предполагается перепланировка).

Прошу мне разрешить перепланировку (или) переустройство квартиры, занимаемой мной на основании:

(договора социального найма или права собственности, или арендного договора) согласно проекту переустройства и (или) перепланировки помещения, приложенному к заявлению.

Планируемый срок осуществления ремонтно-строительных работ по перепланировке с «___» ___________ 20____г. по «___» __________ 20___ г. Планируемый режим осуществления указанных ремонтно-строительных работ с _____ по ____часов в ___________________ дни.

Я обязуюсь проводить ремонтно-строительные работы согласно представленной проектной документации; обеспечивать свободный доступ в квартиру, где проводится перепланировка, должностных лиц уполномоченного муниципального органа, проверяющих ход строительно-ремонтных работ; производить работы по перепланировке в согласованные сроки и соблюдать установленный временной режим для проведения работ.

Согласие на соответствующую перепланировку помещения получено от совместно проживающих членов семьи нанимателя квартиры, достигших совершеннолетия, проживающих на основании (по договору социального найма или другим основаниям) №_____от «____» ____________ 20____г: ______________________________________________________________

(Указываются ФИО лиц, давших согласие и указывается соответствующий подтверждающий документ, приложенный к данному заявлению).

К заявлению о перепланировке прилагает перечень документов:

__________________________________________________________________

Выполнение задания:

 

Применяя теоретические знания, необходимо заполнить бланк заявления на разрешение на переустройство в соответствии с содержанием каждого пункта. (фамилии должностных лиц – вымышленные).

 

Практическое занятие № 4, 5 «Расчет основных характеристик диспетчерских служб».

Цель занятия: выполнение расчета аварийной диспетчерской службы по составу и численности работников.

Количество часов: 4

Содержание занятия:

1. Перед занятием студентам необходимо самостоятельно изучить материал по теме практического занятия (опорный конспект).

2. Особое внимание необходимо уделить зависимости показателей работы диспетчерских служб от их характеристик.

3. Задание: на основании исходных данных, предложенных преподавателем, выполнить расчет численности рабочих дежурной ремонтной (аварийной) и диспетчерской служб, руководствуясь сборником «Нормативы численности работников дежурной ремонтной (аварийной) службы жилищного хозяйства» (Ч. I «Нормативы численности инженерно-технических работников и служащих», сборником «Нормативы численности работников ремонтной (аварийной) службы жилищного хозяйства». г., № 454 (М.: ЦНИИС МЖКХ РСФСР, 1984).

 

Пример:

Организация относится к 11 группе по оплате труда;

Обслуживаемая жилая площадь (По) -1000 тыс.кв.м.;

Плановая численность рабочих в службе (Ро) -40чел.;

Количество выполняемых заявок за предыдущий год (Зо) -3000заявок;

Средний уровень оснащенности жилищного фонда инженерным оборудованием -92%

Решение:

По таблице 3 устанавливаем расчетные значения факторов. На пересечении горизонтальной и вертикальной граф, определяем численность работников по функции общего и технического руководства - Н _о=2,90.

По таблице 4 определяем численность работников по функции диспетчерской службы - Н _д=4,09.

Общая численность инженерно-технических работников и служащих составит: 2,90 + 4,09 = 6,99, с округлением 7 человек.

По таблице 8 определяем численность рабочих - Н _р=21,08.

Полученную нормативную численность умножаем на коэффициент 1,12 по уровню оснащенности инженерным оборудованием (Общая часть, п. 15). Численность рабочих составит:

Н _р = 21,08 х 1,12 = 23,60, с округлением 24 человека.

По таблице 1 (Общая часть, п. 7) определяем численность рабочих по профессиям:

Наименование профессий	% от общей численности рабочих	Численность по профессиям (чел.)
Слесарь-сантехник
Электромонтер по ремонту электрооборудования
Электрогазосварщик
Водитель автомобиля
Итого:

Определение численности работников для организаций I и III групп по оплате труда производится по аналогии с приведенным примером расчета.

Вариант 1

Расчет численности работников для организаций II группы по оплате труда. Исходные данные для расчета:

- обслуживаемая жилая площадь (П _о) - 960 тыс. кв. м;

- плановая численность рабочих в службе (Р _о) - 32 чел.;

- количество выполненных заявок за предыдущий год (З _о) - 5530 заявок;

- средний уровень оснащенности жилищного фонда инженерным оборудованием - 98,4 процента.

Вариант 2

Расчет численности работников для организаций II группы по оплате труда. Исходные данные для расчета:

- обслуживаемая жилая площадь (П _о) - 860 тыс. кв. м;

- плановая численность рабочих в службе (Р _о) - 30 чел.;

- количество выполненных заявок за предыдущий год (З _о) - 3530

заявок;

- средний уровень оснащенности жилищного фонда инженерным

оборудованием - 78,4%.

Условные обозначения:

 

Н _о - норматив численности по функции "Общее и техническое руководство"

Н _д - норматив численности по функции "Диспетчерская служба"

Н _р - норматив численности по функции "Ремонтное обслуживание"

П _о - обслуживаемая жилая площадь (тыс. кв. м)

Р _о - общее количество рабочих в службе (чел.)

З _о - общее количество заявок за предыдущий год.

 

Практическое занятие № 6 «Определение физического износа конструктивных элементов здания. Железобетонные конструкции»

Цель занятия: приобретение практического опыта определения физического износа конструктивных элементов здания, на примере железобетонных конструкций.

Количество часов: 2

Содержание занятия:

Перед занятием в часы самостоятельной работы студентам необходимо подготовиться по теме практического занятия (опорный конспект, учебник В,А, Комков, С,И,Рощина, Н,С,Тимахова стр.107-115)

1. Во время занятия рассматривается тема практического определения физического износа конструктивных элементов здания на примере железобетонных конструкций.

Пример:

2. Задание: руководствуясь ВСН 53–86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий, определить физический износ ленточного крупноблочного фундамента, который имеет следующие дефекты: на фундаменте трещины в швах и частичное разрушение блоков, а так же следы увлажнения стен подвала. Параметры: ширина трещин – 1,6 мм;

Решение:

1. В ВСН 53-86(р) находим таблицу для заданного конструктивного элемента. В нашем случае это таблица 4- фундаменты ленточные крупноблочные.

2. В данной таблице находим дефекты, которые по признакам и количественной оценке соответствуют заданию. В нашем случае - это второй вид с физическим износом между нижним и верхним пределами (21-40)%.

3. Определяем предел нахождения