Пользования дачным поселком «лисичкино»

1. Область применения Правил. Термины и определения.

1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Протоколом внеочередного общего собрания членов ДНП «Солнечный» № 43 от «26» ноября 2014г., Уставом ДНП «Солнечный», Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом от 08.11.2007г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», СНиПЗ.01.01-85 «Организация строительного производства», СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан», ТСН ПМС-97 МО «Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для индивидуального малоэтажного жилищного строительства Московской области», ТСН ПЗП-99 МО «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и иными нормативными актами.

1.2. Настоящие Правила являются обязательными к исполнению Пользователями (лица, которые использует земельный участок, принадлежащий ему по праву собственности или иному законному праву, оформленному в надлежащем порядке); иными лицами, постоянно и временно пребывающими в Поселке; Управляющей компанией и Партнерством.

1.3. Целью данных Правил является создание максимально комфортной, безопасной и бесконфликтной атмосферы проживания и нахождения на территории Поселка.

1.4. Пользователь обязан довести настоящие Правила до всех лиц постоянно или временно пребывающих с ним на территории Поселка и несет ответственность за нарушения, допущенные ими на территории Поселка.

1.5. В настоящих Правилах используются следующие термины и определения:

Поселок - дачный поселок «Лисичкино», расположенный по адресу: Московская область, Ступинский р-н, ЗАО «Татариново» (в близи дер. Кишкино), созданный в соответствии с Проектом планировки территории Дачного поселка «Лисичкино», утвержденного Главой городского поселения Михнево В.Е. Лесковым (Постановление от 22.05.2012г. № 265п) (далее - «Проект организации и застройки»).

 

Партнерство - Дачное некоммерческое партнерство «Солнечный», ОГРН 1105045001973, дата внесения записи в ЕГРЮЛ 21.10.2010г., Свидетельство серии 50 № 012217902 от 21.10.2010г., выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по городу Ступино Московской области, ИНН 5045048026, КПП 504501001, ОКПО 68172712, ОГРН 1105045001973, Р/с 40703810900000002071 в ВТБ 24 (ПАО), К/с 30101810100000000716, БИК 044525716, юридический адрес: Московская область, Ступинский район, с. Татариново, ул. Ленина, д. 9.

Управляющая компания - организация, выбранная Партнерством для обслуживания Поселка, заключившая трехсторонний договор обслуживания с Партнерством и хотя бы с одним Пользователем, принявшая по Акту от Партнерства объекты инфраструктуры и Инженерные сети для обслуживания и эксплуатации.

Организация, уполномоченная получать вознаграждение за оказываемые услуги от Пользователей.

Пользователь - Лицо, которое использует Индивидуальный земельный участок в Поселке, принадлежащий ему по праву собственности или иному законному праву, оформленному в надлежащем порядке.

Индивидуальный земельный участок — земельный участок, приобретаемый и/или приобретенный Пользователем у Партнерства по договору купли-продажи и/или предварительному договору о купле-продаже, и используемый Пользователем на праве собственности или ином другом праве в соответствии с действующим законодательством, договорными отношениями и настоящими Правилами.

Домовладение - здание, строение, сооружение, возведенное Партнерством и/или Пользователем на земельном участке, и используемое Пользователем на праве собственности или ином другом праве в соответствии с действующим законодательством, договорными отношениями и настоящими Правилами.

Инженерные сети Поселка - совокупность входящих в систему электроснабжения Поселка, магистральные инженерные коммуникации, принадлежащие Партнерству на законном праве и находящиеся на обслуживании у Управляющей компании.

Инженерные сети Пользователя — совокупность входящих в систему электроснабжения, а также канализации Домовладения, расположенного на Индивидуальном земельном участке Пользователя, инженерных коммуникаций, используемых Пользователем на праве собственности или ином другом праве в соответствии с действующим законодательством, договорными отношениями и настоящими Правилами.

Объекты инфраструктуры Поселка — совокупность входящих в систему обслуживания Поселка объектов, созданных Партнерством для удовлетворения потребностей Пользователей в процессе проживания в Поселке, и находящиеся в собственности у Партнерства и на обслуживании у Управляющей компании. К Объектам инфраструктуры Поселка могут относиться: Административное здание, КПП, ограждение периметра Поселка, внутрипоселковые дороги, газоны и пр.).

Внутрипоселковые дороги - законченная строительством и готовая к эксплуатации дорожная сеть, расположенная в границах Поселка, в соответствии с Проектом организации и застройки, принадлежащая Партнерству на праве собственности и находящаяся на обслуживании у Управляющей компании.

КПП - Контрольно-пропускной пункт при въезде/выезде в Поселок.

1.6. Термины и определения, употребляемые в настоящих Правилах в единственном числе, могут употребляться также и во множественном числе, и наоборот.