Тема № 4. «Вещные права в римском праве»

КОНСПЕКТ ЛЕКЦИИ

по дисциплине «Римское право»

 

Тема № 4. «Вещные права в римском праве»

 

 

Рассмотрена и обсуждена

на заседании кафедры

гражданского права

14 сентября 2011 г.

Протокол № 1

 

Иркутск 2011

Печатается по решению кафедры гражданского права Юридического института

НОУ «Сибирская академия права, экономики и управления»

 

Конспект лекции разработан в соответствии с учебным планом подготовки студентов Юридического института НОУ «Сибирская академия права, экономики и управления» и призван помочь в получении систематизированных знаний по римскому праву, определить возможные направления применения таких знаний в дальнейшей познавательной и научной деятельности.

Предназначен для студентов Юридического института НОУ «Сибирская академия, экономики и управления» заочной формы обучения.

 

 

Составитель: И.А. Шкареденок, канд. юрид. наук, доц.

 

 

 

 

 

ãНОУ «Сибирская академия права, экономики и управления», 2011

ã И.А. Шкареденок, 2011

14. 09. 2011 г.

План лекции

 

1. Понятие и виды вещных прав.

2. Понятие и виды вещей.

3. Право собственности.

4. Защита права собственности.

5. Права на чужие вещи.

 

Глоссарий к теме 4

1. actio in rem -иск к вещи;

2. actio in personam – иск к лицу;

3. res mancipi – вещи, передаваемые путем обряда mancipatio;

4. res пес mancipi – вещи, передаваемые в упро­щенном порядке путем так называемой traditio (traditio - передача);

5. res mobiles – движимые вещи;

6. res immobiles - недви­жимые вещи;

7. res in commercio - вещи в обороте;

8. res extra commercio - вещи, находящиеся вне оборота;

9. res genus – вещи наделенные родовыми признаками;

10. res species – вещи индивидуально-определенные;

11. res quae usu consumatur – потребляемые вещи,

12. res quae usu non consumatur – непотребляемые вещи;

13. peculium - совокупность вещей и вещных прав, предоставляемых рабу или под­властному сыну;

14. оccupatio - присвоение бесхозных вещей с на­мерением удержать их за собой;

15. thesaurus – клад;

16. specificatio - переработка, т. е. создание новой вещи;

17. accessio - присоединение вещей;

18. usucapio - приобретательная давность;

19. in jure cessio - мнимый судебный процесс, в котором происходила уступка права собственности;

20. derelictio - отказ собственника от вещи;

21. actio rei vindicatio (виндикационный иск) - требование собствен­ника о возврате своей вещи из чужого незаконного вла­дения.

22. actio negatoria (негаторный иск) - это иск об устранении препятствий в осуществлении права соб­ственности на вещь, в частности права пользования ве­щью;

23. actio prohibitoria (прогибиторный иск) - иск о воспрепятствовании на будущее;

24. servitutes (сервитуты) - права на чужие вещи;

25. usufructus (узуфрукт) - право пожизненного пользования ве­щью и плодами от нее;

26. superficies - это право возведения строения на чужом участке;

27. emphiteusis – права пользования муниципальными сельскохозяйственными землями;

 

 

1. Понятие и виды вещных прав

 

Одну из основных задач гражданского права вообще, в том числе и римского, составляет распределение имуще­ственных благ, производимых и накопляемых в обществе. Это в первую очередь относится к распределению вещей, находящихся в обладании общества на том или ином эта­пе развития, между членами этого общества. Средством такого распределения является предоставление членам общества определенных прав, которые в гражданском праве именуются субъективными вещными правами.

Если взять за основу функцию распределения, то мож­но сказать, что всякое вещное право представляет определенную юридическую связь лица с вещью (т.е. вещь принадлежит данному лицу), а все другие члены общества обязаны признать эту связь и не нарушать ее своими действиями. Вследствие этого всякое вещное пра­во носит характер абсолютного права в том смысле, что оно адресовано ко всем другим членам общества. Это означает, что в случае нарушения вещного права оно за­щищается от любого, кто его нарушил. Проще говоря, в чьи бы руки конкретная вещь конкретного гражданина не попала, этот гражданин может потребовать возврата своей вещи на том основании, что она принадлежит ему в силу закона.

Таким образом, вещное право предоставляет лицу юри­дическое господство над вещью.

Поскольку распределение, перераспределение, а также защита вещных прав являются основной задачей част­ного права, вполне очевидно, что вещные права явля­ются центральным институтом данной отрасли права.

Вещные права трактуются как абсолютные: если вещь принадлежит данному лицу, все другие лица обязаны признавать эту принадлежность и не нару­шать ее.

Противоположность вещному праву - обязатель­ства, являющиеся правом относительным, где защита предоставляется лишь от нарушений со стороны опре­деленного лица - должника.

Следует отметить, что разграничения прав на вещ­ные и обязательственные в Риме не было, но различа­ли два вида исков: actio in rem (иск к вещи) и actio in personam (иск к лицу). Это связано с тем, что римляне наличие того или иного права выводили из существования иска, а не на­оборот. Именно возможность обратиться с иском сви­детельствовала о наличии определенного права.

Отсюда и исходит классификация вещных прав, различающихся характером, содержанием, защитой и т.д.

Основным вещным правом является право соб­ственности, дающее собственнику полную власть над имуществом (вещами) и абсолютную защиту, т.е. воз­можность предъявления иска против любого наруши­теля его прав собственника.

Вместе с тем необходимо подчеркнуть, что «пол­ная власть над имуществом» не означает неограничен­ность прав собственника. В данном случае имеется в виду лишь то обстоятельство, что собственник облада­ет в отношении конкретных вещей большей властью, чем кто-либо другой. При этом государственные или общественные интересы могут стать причиной установ­ления в законодательстве определенных ограничений в отношении полномочий собственника.

Нельзя не отметить при этом одну интересную осо­бенность собственности, на которую обращалось вни­мание в романистической литературе. Она состоит в том, что в случаях ограничения прав собственника дей­ствует принцип «самовосстановления». Например, су­ществовал пожизненный личный узуфрукт. После смерти узуфруктария право собственности возобновля­ется в полном объеме. Однако законом был установ­лен мораторий на соглашения определенного типа (т.е. ограничены права собственника на распоряжение его вещами, имуществом). После изменения законодатель­ства это право собственника возобновляется как бы ав­томатически. Это характерное для права собственнос­ти желание «встать во весь рост» называется «принци­пом эластичности права собственности».

Другим вещным правом является право на чужие вещи(jura in re aliena).В этом случае право собствен­ности принадлежит одному лицу, в то время как дру­гое лицо имеет на данное имущество такое же вещное право (непосредственное), только ограниченное по со­держанию.

Права на чужие вещи можно, с некоторыми ого­ворками, разделить на две группы:

1. Права пользования чужими вещами. Это глав­ным образом сервитуты, которые могли быть личными и имущественными. Из прав на чужие вещи возникла при феодализ­ме теория «разделенной собственности».

2. Права распоряжения чужими вещами, к которым относилась ипотека. Суть ее в том, что кредитор имеет право реализации заложенного имущества для удовлетворения своих имущественных ин­тересов.

Например, ипотека - залог недвижимости - явля­ется правом на чужое имущество, поскольку, хотя оно и остается в собственности должника, кредитор-зало­годержатель может истребовать его у любого лица для того, чтобы продать это имущество и защитить свои интересы.

 

 

2. Понятие и виды вещей

 

Поскольку все вещные права связаны с категорией ве­щей, необходимо определить их понятие и виды.

Как уже отмечалось, римские юристы не были сто­ронниками теоретических построений и конструкций. Преимущество отдавалось решению конкретных казу­сов, анализу применения тех или иных норм, класси­фикации исков, предмету споров и т.д. Сказанное в полной мере касается и вещей.

В римском праве существовало лишь весьма об­щее и приблизительное определение понятия вещей. Так, вещи определялись как определенная часть при­роды (живой или неживой), отделенная от других час­тей, хотя могла и не быть отделенной (например, зем­ля).

Как видим, трактовка достаточно широкая, хотя и этого оказалось мало и, чтобы расширить категорию вещей еще больше (возможно, именно с целью расши­рения сферы правового регулирования и исковой (вещ­ной) защиты), к ним относили также и так называе­мые «бестелесные» вещи. В Дигестах отмечалось: «На­званием вещи охватываются также юридические отно­шения и права». К бестелесным вещам от­носили, в частности, узуфрукт и наследственные права.

Классификацию вещей римские юристы проводи­ли по различным критериям. Кроме упомянутого раз­деления вещей на телесные и бестелесные, различали также вещи следующих видов:

1) Res mancipi - передаваемые путем обряда mancipatio (земля, животные, рабы) и res пес mancipi - допускалась передача в упро­щенном порядке путем так называемой traditio (передача).

2) Res mobiles (движимые) и res immobiles (недви­жимые). К первым относилось все то, что можно пере­мещать в пространстве без дополнительных физичес­ких усилий, не нарушая природу предмета (рабы, скот, мебель и пр.). Недвижимые вещи - это земля, строе­ния и пр.

Считается, что такое разделение не имело в рим­ском праве особого значения. Вместе с тем в эпоху домината передача прав на недвижимость регулировалась специальными правилами, которые усложняли эту пе­редачу, придавая последней черты публичности. Кста­ти, такая усложненность передачи недвижимости со­храняется и в современных системах частного (граж­данского) права.

3) Res in commercio (вещи в обороте)и res extra commercio ( вещи, находящиеся вне оборота). Критери­ем здесь является возможность отчуждения вещи. Res extra commercio считались такими в силу своих осо­бых качеств или особого назначения. Это, в частности, воздух, море, текучая вода, публичные вещи (государственные земли, рабы и пр.), священные вещи - предметы культа.

Проявляя присущую им при разрешении практи­ческих задач гибкость, римские юристы допускали ис­ключения из правил об изъятии вещей из оборота в случае, если этого требовали интересы дела. Например, сакральное имущество могло отчуждаться для выкупа пленных, уплаты церковного долга.

4) Res genus (наделенные родовыми признаками) и res species (индивидуально-определенные).

К родовым относились вещи, определяемые родо­выми и количественными признаками. Например, 3 мешка пшеницы. Индивидуально-определенные имели особые, присущие лишь данной вещи, признаки.

Значение такого раздела наиболее ярко проявляет­ся при решении вопросов, связанных с риском случай­ной гибели вещи. В римском праве существовало пра­вило genera non pereunt - род не гибнет. То есть родо­вые вещи не могли погибнуть юридически, и в случае гибели родовых вещей, бывших предметом обязатель­ства, даже при отсутствии вины должника, последний не освобождался от обязанности передачи вещей, ибо мог заменить их другими того же рода и в таком же количестве.

Если же предметом контракта была индивидуаль­но-определенная вещь, то гибель ее не по вине долж­ника освобождала его от обязательства заменить вещь и передать кредитору.

5) Res quae usu consumatur - потребляемые, res quae usu non consumatur - непотребляемые.

Первые нельзя использовать, не уничтожив их. Для других этого ограничения нет, они могут быть исполь­зованы не один раз.

Такое подразделение имеет значение для опреде­ления возможности заключения того или иного дого­вора. Например, договор займа допускает потребление вещи, а договор имущественного найма - нет, потому что необходимо вернуть ту же самую вещь.

Различали также вещи делимые и неделимые, т. е. такие, которые можно разделить без ущерба для их хо­зяйственного назначения, и такие, которые разделить без ущерба нельзя. Также вещи простые и сложные, главные и второстепенные и т.д.

Некоторые романисты предпринимали попытки не только дать определение вещей, но и имущества, кото­рое определяли как «совокупность вещей, имуществен­ные комплексы, объединенные совместным хозяйствен­ным назначением». На наш взгляд, эти попытки не со­всем удачны, поскольку римская юриспруденция не вы­деляла такой категории как единого целого, используя понятие «universitas» - совокупность. Речь шла только об отдельных случаях: учет совокупности прав и обязанностей при наследовании, совокупность вещей и вещных прав, предоставляемых рабу или под­властному сыну (peculium) и пр. Поэтому говорить о существовании в Риме понятия «имущество» не совсем корректно, хотя использовать его при характеристике римского частного права, конечно же, можно.

 

 

3. Право собственности

 

В советской романистической литературе по римскому частному праву (И.Б. Новицкий, А.А. Подопригора, З.М. Черниловский) сложилась традиция характеризо­вать сначала владение, затем право собственности и права на чужие вещи. Иногда такой подход мотивиро­вался тем, что в Риме «из прав на вещи раньше всех оформилось владение».

Сказанным и определяется целесообразность рас­смотрения сначала права собственности как централь­ного института вещного права и частного (гражданско­го) права вообще.

Объем и цели настоящей лекции не по­зволяют подробно остановиться на формировании по­нятия права частной собственности в римском праве. Поэтому ограничимся лишь напоминанием о том, что в древнейшие времена право собственности существо­вало как единый институт, распавшийся затем на несколько подвидов и вновь обретший целостность лишь в праве Юстиниана.

Характеризуя право собственности по Юстиниану, можно, прежде всего, определить его как установление максимально полного владения лица вещью, дополнен­ное правом определять юридическую и физическую судьбу последней.

Характерными чертами права собственности явля­ются:

1) непосредственная власть собственника над вещью. Для того чтобы пользоваться или распоряжаться вещью, ему не нужно обращаться к кому бы то ни было;

2) абсолютная власть над вещью, ограниченная лишь в исключительных случаях, непосредственно пре­дусмотренных в законе;

3) абсолютная защита прав собственника, т. е. защи­та от нарушений со стороны «всех и каждого»;

4) эластичность права собственности - «самовосста­новление» власти собственника над вещами после того, как отпадают ограничения, установленные за­коном или договором;

5)возможность для собственника использовать по­ложительные качества вещей, в том числе полу­чать прибыль от использования вещей;

6) возможность для собственника распоряжения ве­щами, т. е. определения их фактической (физичес­кой) и юридической судьбы;

7) право собственника истребовать свою вещь от лю­бого лица, удерживающего ее без законных осно­ваний.

Возможность использования, распоряжения веща­ми в совокупности с возможностью получения плодов и доходов, а также право истребовать свое имущество (собственность) из чужого незаконного владения состав­ляют содержание права собственности.

Характеристика права собственности не была бы полной без упоминания о способах приобретения и пре­кращения его.

На протяжении длительной истории развития рим­ского частного права существовали различные спосо­бы приобретения права собственности. Для того, что­бы лучше представить эволюцию вещного права, рас­смотрим кратко и те, которые сейчас не существуют. Однако начнем не с наиболее древних, а используем иную классификацию, имеющую практическое значе­ние по сегодняшний день. В ее основу положен объем прав, который мог возникнуть у приобретателя.

По этому критерию все способы приобретения пра­ва собственности подразделяются на первоначальные, при которых право собственности возникает впервые, а следовательно, не зависит от прав других лиц, и про­изводные, при которых право приобретателя основано на праве другого лица, возникает из права бывшего собственника.

Первоначальные способы приобретения права собственности:

1. Occupatio - присвоение бесхозных вещей с на­мерением удержать их за собой. Бесхозным считалось имущество, у которого нет хозяина или хозяин которого неизвестен. К таковому не относились спрятанные вещи (если вещи были спря­таны очень давно, то считались кладом, в отношении которого применялись специальные правила).

В древнейшие времена бесхозным считалось имущество, захваченное у врага. Оно принадлежало захва­тившему его солдату. Со вре­менем военная добыча считалась принадлежащей госу­дарству, а солдату полагалась лишь ее часть.

2. Thesaurus (клад). Им считалась любая ценность, спрятанная так давно, что хозяина обнаружить уже не­возможно.

Со II в. половина клада полагалась тому, кто его нашел, половина - хозяину земли. У них возникала общая собственность на найденную вещь. Если же кладоискатель производил свои изыска­ния без согласия собственника земли, то все найденное принадлежало последнему.

В постклассический период было установлено пра­вило, согласно которому половина клада принадлежа­ла нашедшему его лицу, а половина - fiscus.

3. Specificatio - переработка, т. е. создание новой вещи. Например, вино изготовлено из чужого виног­рада.

Длительное время спорным был вопрос: кому при­надлежит новая вещь - хозяину исходного материала или спецификатору?

В праве Юстиниана было закреплено правило: вновь созданная вещь принадлежит собственнику ма­териала, если есть возможность вернуть ее в первона­чальное состояние; спецификатору - если это невоз­можно.

Однако если спецификатор добавлял свой матери­ал, то в любом случае вещь присуждалось ему. Но при этом он должен был вернуть стоимость материала соб­ственнику последнего.

4. Accessio - присоединение вещей. Оно имело мес­то в случаях, когда одна вещь присоединялась к дру­гой так, что становилась ее составляющей. При этом названные вещи принадлежали разным собственни­кам.

В этих случаях действовало правило: «Принадлеж­ность следует за главной вещью». Другими словами, право собственности принадлежало собственнику глав­ной вещи, причем считалось, что возникает оно впер­вые. Однако при этом на него возлагалась обязанность возместить стоимость присоединенной вещи ее бывше­му собственнику.

Близким к accessio считалось смешение вещей, но здесь шла речь не о присоединении одной вещи к дру­гой, а о взаимном «поглощении» их и возникновении права общей собственности на новую вещь.

5. Usucapio - приобретательная давность. Суть ее состояла в том, что лицо могло приобрести право соб­ственности, фактически владея вещью в течение уста­новленного срока.

Кроме первоначальных, существовали также про­изводные способы приобретения права собственности, к которым относили: приобретение вещей по дого­вору; приобретение вещей по наследству.

Классическому праву были известны такие дого­ворные формы,как mancipatio, in jure cessio и traditio.

Mancipatio в древнем цивильном праве имело большое значение: только таким образом могло переда­ваться право собственности на наиболее ценные с точ­ки зрения тогдашнего общества вещи - землю, рабов, скот (res mancipi). Участниками такого договора мог­ли быть только римские граждане.

Происходило это таким образом: продавец и поку­патель доставляли вещь или ее символ к месту, где находились 5 свидетелей, а также весовщикс весами и медью. Покупатель произносил (а скорее торжественно провозглашал): «Я утверждаю, что этот раб по праву квиритов принадлежит мне, так как куп­лен мною за этот металл при посредстве этих весов». Затем он ударял металлом (медью) по весам и переда­вал слиток продавцу как символ вручения покупной цены.

С этого момента соглашение считается осуществ­ленным, и право собственности переходит к покупате­лю.

In jure cessio - мнимый судебный процесс, в котором происходила уступка права собственности.

В этом случае процедура несколько проще, чем опи­санная выше, но все же достаточно сложная. Приобре­татель вещи предъявлял иск к отчуждателю об истре­бовании вещи, а отчуждатель от этого иска не защи­щался (признавал право истца). Претор подтверждал право приобретателя и выносил вердикт, которым под­тверждал волю сторон.

Следует отметить, что этот процесс, как и manci­patio, был доступен только правоспособным римским гражданам.

Traditio - передача фактического владения ве­щью с целью перенести право собственности на нее. Вначале применяласьв jus gentium.

В классическом праве применялась для передачи res пес mancipi, а также в отношениях между неграж­данами Рима.

В постклассический период traditio осталась един­ственным договорным способом приобретения права собственности. Такое положение сохранилось и в пра­ве Юстиниана. Причем при кодификации были произ­ведены интерполяции - «mancipatio» было везде за­менено термином «traditio».

Прекращение права собственности. Право собственности прекращалось по таким ос­нованиям:

1) уничтожение вещи (физическое или юридическое);

2) Derelictio - отказ собственника от вещи. При этом основание (передал другому лицу, выбросил) роли не играет;

3) отчуждение имеет место тогда, когда передача вещи другому лицу связана с переходом права соб­ственности, а также с передачей всех обременений (залога и пр.). Этим отчуждение отличается от derelictio;

4) изъятие вещей из оборота;

5) утрата права собственности против воли соб­ственника в других случаях, предусмотренных законом (конфискация).

 

 

4. Защита права собственности

 

Защита права собственности осуществлялась различны­ми правовыми способами.

Мы рассмотрим наиболее типичные, характер­ные для римского частного права иски: виндикационный, негаторный, прогибиторный.

1. Actio rei vindicatio (от vim dicere - объявлять о применении силы). Виндикация - требование собствен­ника о возврате своей вещи из чужого незаконного вла­дения. Можно дать и другое определение: это иск не ­владеющего собственника к владеющему несобственнику.

По своему характеру это типичный actio in rem. Основанием его являлся принцип: ubi rem meam invenio, ibi vindico - где нахожу свою вещь, там ее и виндицирую, т. е. личность незаконного владельца роли не иг­рала, главным было наличие у него вещи.

De rei vindicatione посвящен специальный титул I книги VI Дигест. Анализ его позволяет назвать такие характерные черты виндикационного иска:

- предмет иска - индивидуально-определенная вещь, поскольку без этого собственник не мо­жет претендовать именно на данную вещь;

- истец-собственник не владеет предметом иска;

- ответчик владеет вещью без законных основа­ний.

Истец должен был доказать свое право собствен­ности. В пользу же владельца говорил сам факт владе­ния - презумпция добросовестности владения. Кста­ти, именно поэтому Гай рекомендовал по возможнос­ти защищаться при помощи интердиктов.

В процессе ответчик мог оспаривать любые дока­зательства, доводы истца. Например, мог ссылаться на то, что собственник (истец) передал спорную вещь в залог или наем. Он мог также оспаривать законность приобретения вещи истцом, причем не только им са­мим, но и его предшественниками - «вплоть до за­конного владения». Отметим, что именно в этом слу­чае наглядно проявлялись преимущества приобретения права собственности одним из первоначальных спосо­бов, когда такое право возникало впервые.

Последствия удовлетворения виндикационного иска:

а) вещь возвращалась истцу со всеми плодами и при­ращениями. При этом добросовестный владелец возвращал доходы, полученные с момента предъяв­ления иска, а недобросовестный - с момента по­лучения вещи. В данном случае действовала пре­зумпция: добросовестный незаконный владелец узнает об отсутствии у него титула владения лишь с момента предъявления к нему иска;

б) добросовестный незаконный владелец возвращал непотребленные доходы, а недобросовестный воз­вращал, кроме того, и те плоды и доходы, кото­рые не получил, но должен был получить;

в) истцу также возмещались убытки, возникшие в связи с ухудшением, повреждением или гибелью вещи;

При этом добросовестный незаконный владелец возмещал убытки лишь при наличии его вины, и толь­ко те, что возникли после предъявления иска. Недо­бросовестный же отвечал, если была хотя бы легкая его вина в случае возникновения убытков до предъяв­ления иска и независимо от вины, если они возникли после предъявления иска.

г) добросовестный владелец имел право на возмеще­ние расходов, произведенных им с пользой для вещи. Что касается недобросовестного владельца, то ему возмещали только необходимые расходы, т. е. произ­веденные для обеспечения сохранности вещи;

д) добросовестный владелец мог использовать улуч­шения, произведенные им, если это можно было сделать без повреждения вещи. У недобросовестного владельца такого права не было. Более того, он не имел права и на компенсацию расходов, произведенных им в связи с такими улучше­ниями.

2. Actio negatoria (негаторный иск) - это иск об устранении препятствий в осуществлении права соб­ственности на вещь, в частности, права пользования ве­щью.

Его иногда называли «иском о возражении», по­скольку истец возражал против действий, нарушающих его право пользования вещью.

Условия предъявления этого иска:

- нарушение ответчиком права собственника пользоваться или распоряжаться вещью;

- вещь находится у собственника;

- нет законных оснований для совершения дей­ствий, ограничивающих право собственника (на­пример, таким основанием может быть серви­тут).

Судья выносил решение, которым обязывал ответ­чика прекратить действия, нарушающие права собствен­ника. Истец мог также требовать гарантии от наруше­ния этих прав в будущем.

Если нарушением собственнику были причинены убытки, то они подлежали возмещению при удовле­творении этого же иска.

3. Actio prohibitoria (прогибиторный иск) - мож­но назвать «иском о воспрепятствовании на будущее». Он существовал параллельно с негаторным иском и во многом был схож с ним. Разница состояла в том, что предъявить его можно было тогда, когда нарушение права собственности еще не произошло, но случится в будущем. Поэтому условия предъявления этих исков прак­тически совпадали, за исключением того, что наруше­ние еще не состоялось, но, очевидно, будет совершено.

Истец доказывал свое право запрещать ответчику совершать действия, которые нарушают его интересы. Ответчик мог противопоставлять exceptio (возра­жение) о том, что у него есть право действовать опре­деленным образом.

Решение суда состояло в запрете на совершение действий, которыми могут быть нарушены права соб­ственника.

 

5. Права на чужие вещи

 

Уже в древнейшие времена было обнаружено, что в ряде случаев реализовать свои правомочия собственни­ка невозможно, не используя чужую вещь. Причем не­редко это право пользования чужими вещами должно быть достаточно широким по объему, длительным и устойчивым, чего достичь при помощи договора иму­щественного найма и пр. было весьма сложно, как пра­вило, нереально вообще. Это и обусловило появление самостоятельного вида вещных отношений - прав на чужие вещи.

Древнейшими из вещных прав на чужие вещи яв­ляются servitutes (сервитуты). Среди них, в свою очередь, наибо­лее древними считаются три земельных (дорожных) и один водный сервитут. Это право прохода через чужой земельный участок, право прогона скота и проезда, а также право провести воду с чужого участка. Все перечислен­ные сервитуты Ульпиан относил к res mancipi, что под­тверждает их древность.

Позднее к этим сервитутам добавляют и другие сельские сервитуты: servitutes praediorum rusticorum - право прогона скота к водопою, право выпаса скота на чужом пастбище, право брать песок, глину и другие полезные ископаемые на чужом участке и пр.

Кроме сельских, существовали и городские земель­ные сервитуты, которые возникли немного позднее. Наиболее древним из городских сервитутов явля­ется сервитут cloacae mittendae - право проложить кло­аку - сточную канаву через чужой участок. Потом его дополнили права: опереть строение на стену соседа, от­вести дождевую воду на (через) двор соседа и пр.

Предполагается, что городские сервитуты возник­ли впервые в связи с восстановлением города после галльского разгрома. Быстрое разрастание города, стро­ительство на ограниченных участках земли многоэтаж­ных домов и обусловили потребность в расширении сервитутных прав.

Несмотря на большое количество и разнообразие земельных (вещных, предиальных) сервитутов, мож­но назвать их характерные черты:

- это отношения «между участками»;

- бессрочность сервитутов, иначе их существование не имело бы смысла;

- неделимость - при разделе земельного участка сервитутное право сохранялось в целом.

Немного позднее, примерно со второй половины существования Республики, возникают личные серви­туты. Одной из первых причин их появления, скорее всего, была legata, когда, оставляя свое имущество од­ним наследникам, завещатель хотел предоставить дру­гому лицу (лицам) право личного пользования тем или иным наследственным имуществом.

Этим личным характером и обусловливаются ха­рактерные черты личных сервитутов, отличающие их от предиальных:

а) они не были связаны с определенным участком или вещью, а принадлежали определенному лицу, хотя, естественно, речь шла о сервитутных правах на чу­жую конкретную, определенную вещь;

б) в отличие от предиальных сервитутов, личные сервитуты были срочными - пожизненными для определенного лица;

в) несмотря на то, что они имели такой «персональ­ный» характер, вместе с тем они не принадлежали к actio in personam, не имели относительного ха­рактера, ибо сервитуарий сохранял права на чужое имущество и в случаях перехода его к третьему лицу. При относительном характере этих отношений обязательства прекращались бы при замене субъектов.

Существовали следующие виды личных сервиту­тов:

1) usufructus - право пожизненного пользования ве­щью и плодами от нее. Узуфруктарий мог пользоваться вещью не только лично, но и сдавая ее в аренду, продавая плоды и т.д.;

2) usus - право пользования вещами, но не плода­ми. Иногда usus мог предоставляться и на плоды, но только в рамках личных нужд, без права их про­дажи;

3) habitatio - право пожизненного проживания в чу­жом доме, например вдовы в доме, перешедшем по наследству к сыну от первого брака;

4) operael servorum vel animalium - право личного использования труда чужого раба или животного.

Хотя предиальные и личные сервитуты не были объединены в одну категорию, можно назвать их об­щие черты:

- предметом сервитута является бездеятельность (обязанность терпеть, не мешать), а не действие в интересах;

- не может быть сервитута на собственную вещь, так как тогда собственник пользуется имуще­ством не на основании чужого права, а реализуя свое право собственника;

- не может быть сервитута на сервитут, посколь­ку, будучи правом ограниченным, сервитут не может порождать еще одно право такого же типа.

Сервитуты устанавливались:

а) завещанием;

б) решением суда;

в) договором;

г) приобретательной давностью, но последняя - только в древнейшие времена, а затем было запрещено применение usucapio к сервитутам.

Прекращение сервитутов происходило в случае:

1) смерти сервитуария - в личных сервитутах. Для municipii usufructus прекращался через 100 лет, ибо «это срок долгой человеческой жизни»;

2) гибели предмета сервитута - в предиальных сервитутах;

3) объединения в одном лице сервитутного права и права собственности;

4) отказа сервитуария от своего сервитутного права;

5) продолжительного неиспользования сервитута - 1 год для движимых вещей, 2 года - для недви­жимых. Позднее в классическом праве эти сроки были увеличены соответственно до 3 и 10 лет.

Для защиты сервитутов в гражданском праве су­ществовал иск - actio confessoria, имевший такое же значение, как виндикация по отношению к собственно­сти. Его можно было применять как против собствен­ника, так и против третьих лиц. Кроме того, защита была возможна и при помо­щи специальных исков претора.

Гражданскому праву сначала были известны толь­ко сервитуты. Позднее преторским правом были созда­ны квазисервитуты на бонитарную и провинциальную собственность. Необходимость такого решения была обусловлена тем, что в соответствии с основными по­ложениями римского гражданского права долгое вре­мя не могло возникать квиритское право собственнос­ти на вещи, если этому препятствовали субъективные (например, отсутствие римского гражданства) и объек­тивные ограничения (например, невключение провин­циальных земель в гражданский оборот).

Такие квазисервитуты устанавливались при помо­щи quasi traditio и защищались конфессорным иском и интердиктами преторов.

Кроме того, преторским правом были созданы та­кие права на чужие вещи, как superficies и право на emphyteusis.

1. Superficies - это право возведения строения на чужом участке. Создано в период Республики в связи с необходимостью урегулирования отношений предостав­ления государством и муниципиями участков под за­стройку отдельным гражданам. Если такие участки передавались государством, это было публичное право, но если они передавались му­ниципиями или частными лицами, то это уже подпа­дало под отношения частные.

Оформлялось это поначалу договорами аренды - участки передавались в пользование за ежегодную плату (solarium). Суперфициарий имел против хозяина пер­сональный иск. Но позднее претор, учитывая специ­фику отношений, а также долгосрочность пользования участком, выделил его из договоров аренды.

Сначала суперфициарию предоставлялся интер­дикт, а затем иск, аналогичный rei vindicatio, при по­мощи которого осуществлялась защита от нарушений со стороны всех посторонних лиц, считая и собствен­ника. Вследствие этого суперфиций из права персональ­ного стал правом вещным.

Его характерные черты:

а) отчуждаемый;

б) бессрочный;

в) переходил по наследству;

г) защищался от всех и каждого (абсолютная за­щита).

2. emphiteusis воз­никло таким же образом: государство, муниципии, частные лица сдавали за плату в аренду свои земли для сельскохозяйственного использования. Вначале отно­шения эти были личного характера, но со временем преторским правом защита из персональной была пре­вращена в вещную, абсолютную.

Характерные черты emphiteusis:

а) отчуждаемый;

б) бессрочный (вначале срок оговаривали, позже по­явились формулировки «100 и более лет», «на­всегда»);

в) передаваемый по наследству;

г) преторская защита от всех и каждого.

Для эмфитевзиса были установлены некоторые ограничения, связанные со спецификой объекта:

- при продаже эмфитевт должен был сообщить об этом собственнику и отчислить последнему 2 % от цены или предоставить собственнику пра­во первой (преимущественной) покупки;

- допускалось изменение хозяйственного назначе­ния земельного участка, но без ухудшения его свойств;

- эмфитевт обязан был вести хозяйство, как хо­роший хозяин;

- он обязан был платить публичные налоги, а так­же уплачивать собственнику ежегодную ренту - canon (деньгами или натурой);

- допускались особые основания прекращения emphiteusis: если эмфитевт причинял значи­тельный ущерб участку; если в течение 3 лет не платил canon или публичные налоги (на церков­ных землях - 2 года); если были нарушены правила продажи.