ТОП 10:

ЖУРНАЛ РЕГИСТРАЦИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОСМОТРОВ ЖИЛОГО ДОМА



 

Дом N _____ по улице ___________

 

Дата и вид осмотра Члены комиссии Выявленная неисправность или повреждения Кол-во в единицах измерения Вид ремонта по устранению неисправности или повреждения. Сроки выполнения Примечание (фактическое выполнение, исполнители, др. условия)


Сведения заполняются по квартирам, местам общего пользования (подвал, лестничные клетки, коридоры, чердаки и т.д.) и элементам благоустройства.

РЕЗУЛЬТАТЫ ОСМОТРА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ СТРОЕНИЯ

 

Наименование конструкций оборудования и элементов благоустройства Оценка состояния или краткое описание дефекта и причины его возникновения (с указанием примерного объема работ и места дефекта) Решение о принятии мер (капитальный или текущий ремонт, выполняемый обслуживающим предприятием; текущий ремонт жилых помещений, выполняемый пользователями жилых помещений за их счет)
     
1. Фундаменты    
2. Стены    
3. И т.д.    

 

 

ФОРМА ПАСПОРТА ГОТОВНОСТИ ДОМА К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ

город _________________ район ____________________________________

Паспорт

готовности объекта жилищно-коммунального назначения

к работе в зимних условиях

адрес ____________________________________________________________

принадлежность объекта ___________________________________________

____________________ 200__ г.

1. Общие сведения

1. Назначение объекта (жилое, промышленное, ремонтно-

эксплуатационное, административное) ______________________________

2. Год постройки _______________________________________________

3. Характеристика объекта:

износ в % ___________ этажность _______ подъездов ____________

наличие подвалов, цокольных этажей, м2, общей площади ________

количество квартир ___________(шт.)

общая полезная площадь объекта _____________________ (кв.м.)

жилая площадь ______________________________________ (кв.м.)

нежилая площадь ________________________________,в том числе

под производственные нужды _________________________ (кв.м.)

4. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их

количество) ______________________________________________________

5. Источники:

теплоснабжения _______________________________________________

газоснабжения ________________________________________________

твердого и жидкого топлива ___________________________________

энергоснабжения ______________________________________________

Системы АПЗ и дымоудаления ___________________________________

 

 

7. Объемы выполненных работ по подготовке объекта

к эксплуатации в зимних условиях 20__г.

 

N п. п. Виды выполненных работ по конструкциям здания и технологическому и инженерному оборудованию Единицы измерения Всего по плану подготовки к зиме Выполнено при подготовке к зиме
Объем работ      
Ремонт кровли      
Ремонт чердачных помещений в том числе:      
  - утепление (засыпка) чердачного перекрытия      
  - изоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и камер, расширительных баков      
Ремонт фасадов в том числе:      
  - ремонт и покраска      
  - герметизация швов      
  - ремонт водосточных труб      
  - утепление оконных проемов      
  - утепление дверных проемов      
Ремонт подвальных помещений в том числе:      
  - изоляция трубопроводов      
  - ремонт дренажных и водоотводящих устройств      
Ремонт покрытий дворовых территорий в том числе:      
  - отмосток      
  - приямков      
Ремонт инженерного оборудования в том числе:      
1) центрального отопления: радиаторов трубопроводов запорной арматуры промывка и опрессовка      
2) котельных: котлов на газовом топливе то же, на угле тепловых пунктов элеваторных узлов      
3) горячего водоснабжения: трубопроводов запорной арматуры промывка и опрессовка      
4) водопровода: ремонт и замена арматуры ремонт и изоляция труб      
5) канализации: ремонт трубопроводов ремонт колодцев промывка системы      
6)электрооборудования: световой электропроводки силовой электропроводки вводных устройств электрощитовых электродвигателей      
Другие работы      
Обеспеченность объекта:      

 

котельных топливом ________________________ (указать запас в днях)

_____________________________________________________ (тыс.куб.м.)

горючесмазочными материалами и бензином _____________ (тыс.усл.т.)

пескосоляной смесью и химреагентами _________________ (тыс.куб.м.)

инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий ___________

____________________________________________________________ (шт.)

 

 

8. Результаты проверки готовности объекта к зиме 20__г.

Комиссия в составе:

председателя - ответственного

руководителя обслуживающего

предприятия ______________________________________________________

членов комиссии:

представителей общественности:

1.

2.

3.

представителей специализированных организаций:

1.

2.

3.

и.т.д.

произвела проверку вышеуказанного объекта и подтверждает, что

данный объект к эксплуатации в зимних условиях подготовлен.

 

Председатель комиссии: (подпись)

 

Члены: (подпись)

 

"___" __________ 200__ г.

 

Разрешаю эксплуатацию данного дома в зимних условиях 200_г.

Начальник (заместитель) ЖЭО, ЖСК, ведомства и т.д.

Варианты узлов усиления конструкций

1. Усиление оснований с применением метода цементации грунтов.

2. Усиление оснований с применением метода силикатизации грунтов.

3. Усиление оснований с применением метода смолизации грунтов.

4. Усиление оснований с применением метода электротехнического закрепления грунтов.

5. Усиление оснований с применением метода термического закрепления грунтов.

6. Усиление расслоенной кладки фундамента при помощи его уширения.

7. Усиление расслоенной кладки фундамента при помощи её цементации.

8. Усиление разрушения фундамента с поверхности при помощи устройства защитного покрытия.

9. Усиление разрушения фундамента с поверхности при помощи устройства железобетонных накладных элементов.

10. Устранение разрыва фундамента по высоте в пучинистых грунтах.

11. Устранение трещин в плите фундамента или его неравномерной осадке с помощью усиления фундамента и усиления основания.

12. Устранение трещин в плите фундамента или его неравномерной осадке с помощью устройства железобетонной рубашки.

13. Усиление ленточного фундамента при его просадке с помощью устройства

дополнительного фундамента.

14. Способы ремонта стен при возникновении осадочных трещин в конструкциях.

15. Способы ремонта стен при возникновении вертикальных трещин в простенках.

16. Способы ремонта стен при возникновении трещин в зоне заделки перемычек.

17. Способы ремонта стен при возникновении деформаций внутренних стен в местах примыкания их к наружным.

18. Электроосмотическое осушение стен при их атмосферном увлажнении.

19. Способы защиты стен при технологическом или бытовом их увлажнении.

20. Способы защиты стен от увлажнения их грунтовыми водами.

21. Способы утепления конструкций при промерзании крупнопанельных стен и углов.

22. Способы утепления конструкций при промерзании кирпичных стен.

23. Способы утепления конструкций при промерзании стен под окнами 1-го этажа.

24. Способы утепления конструкций при промерзании покрытий вдоль карниза.

25. Торкретирование как способ повышения плотности ограждающих бетонных конструкций.

26. Флюатирование как способ повышения плотности ограждающих бетонных конструкций.

27. Силикатизация как способ повышения плотности ограждающих бетонных конструкций.

28. Гидрофобизация как способ повышения плотности ограждающих бетонных конструкций.

29. Карбонизация как способ повышения плотности ограждающих бетонных конструкций.

30. Содержание и ремонт цементно-бетонного пола.

31. Содержание и ремонт паркетных полов.

32. Содержание и ремонт дощатых полов.

33. Содержание и ремонт полов из керамической плитки.

34. Техническое обслуживание и ремонт рулонных кровель.

35. Техническое обслуживание и ремонт асбестоцементных кровель.

36. Способы усиления стропильных ног и мауэрлата при их загнивании.

37. Способы усиления междуэтажного и чердачного перекрытий при загнивании балок.

38. Способы усиления балок пола 1-го этажа при их загнивании.

39. Промерзание стен под окнами первого этажа. Способы восстановления и утепления конструкций.

40. Промерзание покрытий вдоль карниза. Способы восстановления и утепления конструкций.

41. Нарушение герметичности сопряжений панелей с балконными плитами и козырьками. Способы ее восстановления.

42. Повреждение железобетонных перекрытий и способы их устранения. Прогибы более допустимых и трещины в балках сборных железобетонных перекрытий.

43. Повреждение железобетонных перекрытий и способы их устранения. Прогибы более допустимых и трещины в балках монолитных перекрытий.

44. Повреждение чердачных крыш и способы их устранения: подтаивание снега на кровли и протечка кровли.

45. Повреждение чердачных крыш и способы их устранения: протечка кровли в местах ее сопряжений с парапетом и трубами.

46. Повреждение чердачных крыш и способы их устранения: отслоение рулонного ковра, воздушные и водяные пузыри в кровле.

47. Повреждение чердачных крыш и способы их устранения: износ и повреждения металлической кровли.

48. Повреждение совмещенных крыш и способы их устранения: увлажнение, уплотнение и промерзание утеплителя.

49. Повреждение совмещенных крыш и способы их устранения: разрушение защитного слоя и повреждение гидроизоляции.

50. Повреждение совмещенных крыш и способы их устранения: засорение подкровельных вентиляционных каналов и промерзание панелей.

51. Повреждение совмещенных крыш и способы их устранения: нарушение устойчивости карнизных блоков.

52. Техническое обслуживание и ремонт асбестоцементных кровель.

53. Характерные дефекты и повреждение окон (неплотное прикрытие), способы их устранения.

54. Характерные дефекты и повреждение дверей (неплотное прикрытие), способы их устранения.

55. Характерные дефекты и повреждение защитных дверей (неплотное прикрытие), способы их устранения.

56. Характерные дефекты и повреждение люков (неплотное прикрытие), способы их устранения.

57. Характерные дефекты и повреждение ворот распашных (неплотное прикрытие, промерзание), способы их устранения.

58. Промерзание стен под окнами первого этажа. Способы восстановления и утепления конструкций.

59. Повреждение чердачных крыш и способы их устранения: подтаивание снега на кровли и протечка кровли.

60. Повреждение чердачных крыш и способы их устранения: протечка кровли в местах ее сопряжений с парапетом и трубами.

61. Повреждение чердачных крыш и способы их устранения: отслоение рулонного ковра, воздушные и водяные пузыри в кровле.

62. Повреждение чердачных крыш и способы их устранения: износ и повреждения металлической кровли.

63. Повреждение совмещенных крыш и способы их устранения: увлажнение, уплотнение и промерзание утеплителя.

64. Повреждение совмещенных крыш и способы их устранения: разрушение защитного слоя и повреждение гидроизоляции.

65. Повреждение совмещенных крыш и способы их устранения: засорение подкровельных вентиляционных каналов и промерзание панелей.

66. Повреждение совмещенных крыш и способы их устранения: нарушение устойчивости карнизных блоков.

По своему варианту необходимо представить технологию ремонта узла, описать состав работ по усилению и рассчитать ведомость расхода материалов на данный ремонт.

В заключении необходимо сделать выводы о проведённом ремонте и о способах усиления конструктивных элементах (узлов), что этот ремонт даст для дальнейшей эксплуатации жилого дома.

Список используемой литературы

1. Техническая эксплуатация жилых зданий: учеб. для вузов по строительным

специальностям / С.Н. Нотенко [и др.]; под ред. В. И. Римшина и А.М. Стражникова. - Изд. 2-е, перераб. и доп. – М.: Высш.шк., 2008.- 638 с.: ил.

2. Справочник современного инженера ЖКХ/ Ю.Г.Андриади [и др.], Под общ. ред. проф. Л.Р. Маиляна. - Изд. 3-е, доп. и перераб. - Ростов н/ Д: Феникс, 2005. – 347 [1] с., ил.

3. Калинин А.А. Обследование, расчёт и усиление зданий и сооружений: учеб. пособие для Вузов по строит. специальностям/ А.А. Калинин. – М.: Изд-во Ассоц. строит. вузов, 2004. - 160 с.: а-а-ил.

4. Гучкин И.С. Техническая эксплуатация и реконструкция зданий: Уч. пособие для строит. вузов/ И.С.Гучкин. – М.: Изд-во Ассоц. строит. вузов, 2009. – 296 с. – а-ил.

5. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. – М. : Омега – - Л, 2007. – 136 с. : z – табл.

6. Белоокая Н.В. Содержание и капитальный ремонт строительных конструкций и инженерного оборудования многоквартирных жилых домов на основе дефектных

ведомостей и сметной документации (в соответствии с законом ФЗ-185 от 21.07.2007г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства») (для студентов строительных специальностей и курсов повышения квалификации и переподготовки кадров) / Н.В. Белоокая, М.Ю. Толстой, И.В. Ямщикова; ИрГТУ, каф. Городского строительства и хозяйства [и др.] - Иркутск: Изд-во ИрГТУ, 2009. - 239с: а-ия + 1оптический диск.

7. Ведомственные строительные нормы ВСН 53-86 (р). Правила оценки физического износа жилых зданий.

8. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений/ М.Д. Бойко [и др.]; Справочное пособие под ред. М.Д. Бойко. – М. : Стройиздат,1993. – с.

9. Методические рекомендации по проведению энергетического обследования многоквартирных домов, участвующих в региональных адресных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. – м. 2011.

10. ЕНиРы.

11. ГЭСНы.

12. Эксплуатация жилых зданий: Справочное пособие / Э.М. Ариевич, А.В. Коломеец, С.Н. Нотенко, А.Г. Ройтман. – 4-е изд. перераб. и доп. – М. : Стройиздат, 1991. – 510 с.

13. СТО ИрГТУ. 005-2007. Учебно-методическая деятельность. Оформление курсовых и дипломных проектов (работ) технических специальностей.

 







Последнее изменение этой страницы: 2017-01-19; Нарушение авторского права страницы

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 34.237.51.159 (0.017 с.)