Понятие гражданского права как отрасли права.

Понятие гражданского права как отрасли права.

Право в объективном смысле разделяется на публичное и частное. Гражданское право рассматриваемое в объективном смысле, представляет собой совокупность правовых норм, которая регулирует следующие отношения:

- правовое положение участников гражданского оборота;

- основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности;

- договорные и иные обязательства;

- другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников;

- отношения по поводу неотчуждаемых прав и свобод человека и других нематериальных благ.

Перечисленные отношения образуют предмет гражданско-правового регулирования. Будучи урегулированными гражданско-правовыми нормами данные отношения составляют гражданский оборот.

Гражданско-правовые нормы, воздействуя на общественные отношения основываются на следующих принципах:

- юридического равенства участников регулируемых отношений;

- неприкосновенности права собственности и иных субъективных прав;

- свободы договора и в определении мотивов реализации своих субъективных прав;

- недопустимого вмешательства кого-либо в частные дела;

- беспрепятственное осуществление субъективных прав; обеспечение восстановления нарушенных прав путем судебной защиты;

Ученые цивилисты, считают, что перечисленные свойства представляют собой метод гражданско-правового регулирования, однако, невозможно привести все приемы и способы воздействия. Поэтому необходимо выделить такой метод, который индивидуализировал гражданско-правовую отрасль и был присущ любой норме гражданского права.

1. Юридическое равенство сторон, ни одна из сторон в гражданском правоотношении не может предопределять поведение другой, т.е. – это равенство в возможностях осуществлять гражданские права для любого субъекта гражданского права.

Предметом гражданского регулирования являются:

- имущественные отношения

- личные неимущественные, связанные с имущественными

- личные неимущественные не связанные с имущественными.

 

* имущественные отношения – отношения связанные с принадлежностью имущества; связанные с переходом имущественных благ от одного лица к другому.

* личные имущественные отношения, связанные с имущественными – отношения по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности (произведения науки, литературы…)Их еще называют абсолютными или исключительными правами.

* личные неимущественные отношения, не связанные с имущественными - относится защита неотчуждаемых прав и свобод человека и других нематериальных благ. (здоровье, честь и достоинство, деловая репутация).

 

 

Правоспособность граждан. Признание безвестно отсутствующим

И объявление его умершим.

Правоспособность - способность иметь гражданские права и нести обязанности. Правоспособность каждого гражданина возникает с рождения и прекращается с его смертью.

Содержание правоспособности составляют не сами права, а возможность их иметь.

Так, граждане могут:

иметь имущество на праве собственности;

наследовать и завещать имущество;

заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью;

создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами;

совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах;

избирать место жительства;

иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности;

иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Правоспособность характеризуется своей неотчуждаемостью. Сделки, направленные на ограничение правоспособности, ничтожны. Гражданин может распоряжаться своими правами (подарить, продать свое имущество), но не может уменьшить свою правоспособность. Допускается ее ограничение в случаях, установленных законом. Так, в судебном порядке может быть запрещено гражданину заниматься определенной деятельностью, но это является ограничением лишь отдельных прав, а не лишением правоспособности.

Безвестное отсутствие - удостоверенный судом факт длительного отсутствия в месте жительства гражданина, при отсутствии каких-либо сведений о его месте пребывания - устанавливается:

судом;

по заявлению заинтересованных лиц;

при отсутствии в месте жительства более года сведений о месте пребывания гражданина.

Началом течения срока отсутствия является день получения последних сведений об отсутствующем, при невозможности установить день - первое число месяца, следующего за тем, в котором получены сведения, а при невозможности установить и месяц - первое января следующего года.

Гражданин м*б признан безвестно отсутствующим, если в течении 1 года в месте его жительства нет сведений о его местонахождении. Этот вопрос решается заинтересованным лицом в судебном порядке.

Юр. последствия:

- над его имуществом назначается опекун, могут выплачиваться долги, платежи из его имущества;

- для супруга упрощается порядок прекращения брака ч/з ЗАГС

При явке или обнаружении места пребывания отсутствующего суд отменяет свое решение.

 

Для объявления гражданина умершим – отсутсвие упомянутых выше сведений в течении 5 лет.

Исключения:

- катастрофы (6 месяцев)

- военные действия (2 года)

Имущество передается по наследству без опекуна.

Правовые последствия:

1. безвестно отсутствующий (передача имущества в доверительное управление)

2. умерший (открытие наследства)

 

Днем смерти считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим. Последствием такого объявления является действие общих правил наследования.

При явке или обнаружении места пребывания гражданина:

суд отменяет свое решение;

гражданин в любом случае вправе потребовать возврата от других лиц сохранившегося имущества (кроме денег), перешедшего к ним безвозмездно;

гражданин вправе требовать возмещения стоимости имущества, перешедшего к другим лицам по возмездным сделкам.

 

Дееспособность граждан.

Под гражданской дееспособностью понимается способность физического лица (гражданина) своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права.

Дееспособность – способность своими действиями осуществлять гражданские права и обязанности. Она связана с возрастом и психическим здоровьем. Это способность самостоятельно и в полной мере совершать сделки. Это волеспособность, т.е способность действовать и отвечать за свои действия.

Для возникновения полного объема дееспособности, необходимо ч/б гражданин обладал наличием воли и не попадал под категорию недееспособных граждан.

Воля и вменяемость – основные категории приобретения прав и обязанностей, это принцип автономной воли данного субъекта.

Имеется 2 подвида дееспособности:

- сделкоспособность (способность осуществлять сделки)

- деликтоспособность (самостоятельно отвечать за свои действия)

Виды дееспособности:

1) Полная дееспособность – способность совершать любые незапрещенные законом сделки (с 18 лет); исключения: - брак до 18 лет.

Полной дееспособности граждане достигают по достижении 18 лет.

Из этого правила есть два исключения:

Первое граждане, вступившие в брак до достижения 18 лет, становятся полностью дееспособными со времени вступления в брак.

Второе, если несовершеннолетний, достигший 16 лет, работает по трудовому договору, в том числе по контракту или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью, то он может быть объявлен полностью дееспособным (такое явление называется эмансипация).

До 6 лет ребенок считается полностью недееспособным.

От 6 до 14 лет ребенок также считается недееспособным, однако имеет право самостоятельно совершать:

1) мелкие бытовые сделки;

2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующее нотариального удостоверения либо государственной регистрации

3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.

Несовершеннолетние от 14 до 18 лет обладают частичной дееспособностью. В частности они могут совершать сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Кроме того, несовершеннолетние в этом возрасте имеют право без согласия родителей, усыновителей и попечителя распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами; осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности. По достижении 16 лет граждане вправе быть членами кооперативов. По всем этим сделкам несовершеннолетние несут самостоятельную имущественную ответственность. Кроме того, несовершеннолетние с 14 лет самостоятельно возмещают причиненный ими вред, однако при отсутствии у несовершеннолетних достаточных средств для возмещения вреда бремя его возмещения возлагается на родителей, усыновителей или попечителя, если они не докажут, что вред возник не по их вине (ст. 1074 ГК).

 

 

Патронаж.

Особым видом попечительства является патронаж, суть которого состоит в том, что попечительство устанавливается над дееспособным гражданином с его согласия и по его инициативе. т.е по просьбе дееспособного гражданина, который по состоянию здоровья не может самостоятельно осуществлять свои права и обязанности.

Попечитель назначается органом опеки и попечительства только с согласия подопечного, распоряжается имуществом на основании договора поручения или доверительного управления. Мелкие бытовые сделки заключаются попечителем с согласия подопечного.

Прекращается патронаж по требованию гражданина-подопечного.

Ликвидация юридических лиц.

Прекращение юридических лиц осуществляется путем реорганизации либо ликвидации.

Различие между ними заключается в том, что при реорганизации происходит правопреемство, а при ликвидации нет.

В свою очередь реорганизация делится на слияние (из двух и более юридических лиц образуется одно), присоединение (одно или несколько юридических лиц присоединяется к другому), разделение (юридическое лицо делится на два и более юридических лиц), выделение (из юридического лица выделяется одно или несколько юридических лиц, при этом юридическое лицо, из которого произошло выделение продолжает существовать), преобразование (изменение организационно-правовой формы) юридического лица.

Ликвидация юридического лица - это прекращение юридического лица, при котором не возникают новые юридические лица.

Ликвидация может быть добровольной и принудительной.

- Добровольная ликвидация проводится по решению учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами по любому основанию, в том числе в связи с истечением срока, на который он было создано или достижения цели создания или с признанием судом регистрации недействительной.

- Принудительная ликвидация осуществляется по решению суда в случаях осуществления деятельности без лицензии либо деятельности, запрещенной законом либо с неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов либо при систематическом осуществлении общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом деятельности, противоречащей его уставным целям.

Для ликвидации предусмотрена определенная процедура.

1) Начинается оно с того, что учредители (участники) юридического лица или орган, принявший соответствующее решение, незамедлительно направляют письменное сообщение о предстоящей ликвидации органу, осуществляющему государственную регистрацию юридических лиц (п. 1 ст. 62 ГК РФ).

2) Выступившие с инициативой ликвидации назначают и ликвидационную комиссию. Ее персональный состав, а также порядок и сроки ликвидации должны быть согласованы с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

3) С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Она публикует сообщение о ликвидации юридического лица, принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, удовлетворяет требования кредиторов, осуществляет продажу имущества с публичных торгов, составляет промежуточный и окончательный ликвидационные балансы и осуществляет иные действия, связанные с ликвидацией.

 

В соответствующие издания помещается публикация о ликвидации юридического лица, сроках и порядке предъявления требований кредиторов. Срок должен быть не менее 2 месяцев с момента публикации.

4. Ликвидационная комиссия письменно уведомляет кредиторов о ликвидации.

10. Ликвидация завершена после внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

 

Очередность удовлетворения требований кредиторов:

1) по обязательствам юридического лица вследствие причинения вреда жизни или здоровью;

2) выплата выходных пособий, оплата труда, выплата вознаграждений по авторским договорам;

3) по обязательствам, обеспеченным залогом;

4) платежи в бюджет и во внебюджетные фонды;

5) требования остальных кредиторов.

Требования кредиторов удовлетворяются в порядке, предусмотренном ст. 64 ГК РФ. Не удовлетворенные из-за недостаточности имущества ликвидируемого юридического лица требования кредиторов считаются погашенными. Погашенными считаются также требования кредиторов, не признанные ликвидационной комиссией, если кредитор не обращался с иском в суд, а также требования, в удовлетворении которых решением суда кредитору отказано.

 

 

Недействительность сделок.

Недействительной сделка признается в случае, когда действия, совершенные в виде сделки, не породили результата, которого желали стороны.

В зависимости от нарушений, допущенных при совершении сделки, различают:

· оспоримую сделку - недействительная в силу признания ее таковой судом;

· ничтожную сделку - недействительная независимо от такого признания и не порождающая для ее участников правовых последствий в силу нарушения действующего законодательства.

Основания недействительности сделок:

ничтожные сделки:

совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности при умысле хотя бы у одной стороны. Такие сделки имеют антисоциальный характер и посягают на государственные и общественные интересы;

мнимые и притворные. Мнимая - сделка, совершаемая для вида, без намерения создать юридические последствия для сторон, притворная - совершаемая с целью прикрыть другую сделку;

совершенные гражданином, признанным недееспособным вследствие психического заболевания. В данном случае у гражданина отсутствует способность совершать самостоятельные действия. Ничтожными будут все сделки, совершенные недееспособным лицом, включая и мелкие бытовые;

совершенные несовершеннолетними, не достигшими 14 лет. Сделки, совершенные указанными лицами, будут недействительны, так как несовершеннолетние не способны самостоятельно оценивать свои действия и их последствия. Исключением являются сделки, разрешенные законом, - мелкие бытовые, направленные на безвозмездное получение выгоды и т.д.;

совершенные с нарушением установленной законом формы в прямо предусмотренных случаях или с несоблюдением требования о государственной регистрации;

оспоримые сделки:

совершенные юридическим лицом, выходящие за пределы его правоспособности. Сделки, противоречащие целям деятельности юридического лица, определенным в учредительных документах; совершенные юридическим лицом, не имеющим лицензии на осуществление определенного вида деятельности;

совершенные с выходом за пределы ограничений полномочий на совершение сделки. Для признания судом сделки недействительной необходимы следующие условия:

полномочия лица, действующего в интересах юридического лица, уже, чем это определено в доверенности, в законе или явствует из обстановки; закреплены в договоре или учредительных документах;

лицо вышло за предоставленные ему полномочия;

другая сторона по сделке знала об этих ограничениях;

совершенные несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет. Сделка может быть признана недействительной, если она совершена без согласия родителей (усыновителей, попечителей). Согласие может быть получено до, во время и после заключения сделки. Данное правило не распространяется на сделки, которые указанные лица могут совершать самостоятельно;

совершенные ограниченно дееспособным лицом. Сделка может быть признана недействительной, если совершена без согласия попечителя. Данное правило не распространяется на мелкие бытовые сделки;

совершенные лицом, неспособным понимать значение своих действий или руководить ими. Сделка может быть признана недействительной, так как в момент ее совершения лицо не могло осознавать и руководить своими действиями. Обстоятельствами, вызвавшими такую реакцию, могут быть: нервное потрясение, физическая травма, алкогольное опьянение;

сделки, совершенные под влиянием заблуждения. Сделка может быть признана недействительной, так как в результате заблуждения волеизъявление лица не соответствует его реальной воле. Заблуждение должно иметь существенное значение относительно природы сделки, качеств предмета, которые значительно снижают возможности его использования. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения;

совершенные под влиянием обмана, насилия, угроз, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств. Сделка может быть признана недействительной, так как воля лица формировалась несвободно: под угрозами, насилием или вследствие обмана (умышленного введения в заблуждение). Обман относится как к самой сделке, так и к мотивам ее совершения. Насилие может исходить как от другой стороны в сделке, так и от третьего лица. Угроза должна быть реальной, исполнимой. Стечение тяжелых жизненных обстоятельств - нахождение в этих обстоятельствах и совершение сделки на крайне невыгодных условиях.

 

Доверенность.

Доверенность - письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами.

Виды доверенности:

· генеральная (общая) - выдается для совершения разнообразных сделок на определенный период (доверенность для продажи квартиры включает полномочия на сбор документов, представление интересов в различных органах, регистрацию перехода права собственности и др.);

· специальная - выдается для совершения ряда однородных сделок (на ведение судебных дел);

· разовая - выдается для совершения определенной сделки.

Доверенность могут выдавать полностью дееспособные граждане и обладающие общей или специальной правоспособностью юридические лица.

Со стороны как доверителя, так и доверенного лица могут выступать один или несколько человек.

Передоверие.

Доверенное лицо должно совершать действия, на которые оно уполномочено лично, либо может передоверить их совершение другому лицу. Передоверие возможно, если:

такое полномочие предусматривается в доверенности;

оно вынуждено силой обстоятельств для охраны интересов доверителя.

Доверенное лицо должно известить доверителя о лице, которому переданы полномочия, в противном случае оно несет ответственность за действия данного лица как за свои собственные.

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена (исключение - доверенности на получение заработной платы, стипендии, пенсии, вкладов). Срок действия такой доверенности не может превышать срок, установленный в основной доверенности.

Удержание.

Суть удержания состоит в том, что кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику или другому лицу, указанному в договоре в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате вещи или возмещению кредитору связанных с ней издержек и убытков имеет право удерживать вещь до исполнения соответствующего обязательства.

Если же речь идет об отношениях предпринимателей, то кредитор-предприниматель имеет право обеспечивать удержанием вещи такие обязательства, которые не связаны с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков. Особенность этого способа обеспечения состоит в том, что он может применяться независимо от того, предусмотрен он соответствующим договором или нет.

Право удержания в отношении основного должника сохраняется и по отношению к третьим лицам, если эти лица стали собственниками вещи по договору с должником. Удержание вещи возможно только до момента реального исполнения обязательства. Удержание можно рассматривать как разновидность самозащиты.

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Задаток выполняет три следующие функции: 1) средство платежа, поскольку сумма передается в счет причитающихся по договору платежей; 2) доказательство заключения основного обязательства (например, заключения договора купли-продажи); 3) обеспечительная функция, которая состоит в том, что сторона, давшая задаток, в случае неисполнения договора теряет его.

Если же договор не исполняет сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Кроме того, сторона ответственная за неисполнение договора, возмещает другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Соглашение о задатке независимо от суммы должно быть совершено в письменной форме, причем в соглашении передаваемая сумма должна именоваться задатком. Если указанное требование не выполнено, то могут возникнуть сложности доказывания того обстоятельства, что переданная сумма является задатком, а не авансом. Общее между авансом и задатком заключается в том, что аванс как и задаток передается в счет будущих платежей, однако в отличие от задатка аванс не является способом обеспечения исполнения обязательств. Задаток как способ обеспечения исполнения обязательств может быть использован только для обеспечения исполнения денежных обязательств, основанных на договоре.

Прекращение обязательств.

Основания прекращения обязательства:

· надлежащее исполнение обязательства. При принятии надлежаще исполненного обязательства кредитор по требованию должника выдает ему расписку, долговой документ. При отказе в их выдаче должник вправе задержать исполнение. В этом случае кредитор будет считаться просрочившим исполнение;

· по требованию одной из сторон обязательства в случаях, прямо предусмотренных законом или договором. При просрочке исполнения должником своего обязательства кредитор вправе отказаться от его исполнения и потребовать возмещения причиненных убытков;

· отступное. По соглашению сторон взамен исполнения обязательства предоставляется отступное (уплата денег, передача имущества);

· зачет встречного требования. По заявлению одной из сторон обязательство прекращается зачетом встречного требования. Оно может засчитываться, только если срок его исполнения наступил, или исполнение может быть востребовано в любое время. Не допускается зачет по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о взыскании алиментов, о пожизненном содержании, если требованию подлежит истекший срок исковой давности, и в других случаях, предусмотренных законом или договором.

Должник вправе зачесть против нового кредитора встречное требование к первоначальному кредитору (зачет при уступке требования).

Зачет возможен, если:

1) требование должника существовало к моменту получения им уведомления об уступке требования,

2) срок такого требования наступил до момента получения уведомления либо определен моментом востребования;

3) должник и кредитор - одно лицо;

4) новация. Это - соглашение сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством, имеющим другой предмет и способ исполнения. Не допускается замена обязательств по возмещению вреда, причиненного жизни и здоровью, по уплате алиментов;

5) прощение долга. Кредитор вправе освободить должника от его обязанностей, если это не нарушает прав третьих лиц;

6) при невозможности исполнения - в случае наступления обстоятельства, за которое ни одна из сторон не отвечает.

7) Если в невозможности исполнения должником своего обязательства виновен кредитор, то он не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству;

8) на основании акта государственного органа - если исполнение обязательства становится невозможным;

9) смерть гражданина - обязательство прекращается смертью должника, если неразрывно связано с его личностью, прекращается смертью кредитора, если исполнение неразрывно связано с его личностью;

10) при ликвидации юридического лица. Исполнение обязательства прекращается, если только законом не предусмотрено его возложение на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью).

Содержание договора. Толкование договора.

Договор должен содержать существенные условия. Ими являются условия о предмете договора и названные законом как существенные для договора данного вида.

В договоре также может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями. Они могут иметь различную форму (общие условия договора, его текст, типовой договор). Примерные условия носят рекомендательный характер и становятся обязательными в случае специального указания об этом в договоре.

Возмездный договор должен иметь условие о цене. Договор исполняется по цене:

- установленной соглашением сторон;

-установленной уполномоченными государственными органами (тарифы, расценки, ставки);

- взимаемой за аналогичные товары, работы, услуги, если цена в договоре не предусмотрена и не может быть определена из условий договора.

Изменение цены возможно в случаях и на условиях, предусмотренных договором или законом.

Толкование договора предусматривает, что:

- принимается во внимание буквальное значение слов и выражений;

- неясные условия договора сопоставляются с другими условиям и смыслом договора в целом;

- общая воля сторон выясняется с учетом цели договора, предварительной переписки, переговоров, последующего поведения сторон.

.

Заключение договора в обязательном порядке и на торгах.

Если заключение договора для одной из сторон является обязательным, законом предусмотрен особый порядок его заключения.

1. Обязанной заключить договор является сторона, получившая оферту.

· Сторона на полученную оферту (проект договора) обязана направить в течение 30 дней другой стороне:

· акцепт;

· отказ от акцепта;

· акцепт оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту).

· Сторона, направившая оферту, получив извещение акцепта на иных условиях (протокол разногласий), вправе в течение 30 дней передать разногласия на рассмотрение суда.

2. Обязанной заключить договор является сторона, направившая оферту.

· Сторона, направившая оферту (проект договора), получив протокол разногласий, в течение 30 дней должна известить другую сторону:

· о принятии договора в новой редакции;

· об отклонении протокола разногласий.

· Другая сторона в случае отклонения ее протокола разногласий либо при неполучении какого-либо извещения вправе передать разногласия на рассмотрение суда.

· При передаче разногласий на рассмотрение суда условия договора, которые не согласованы сторонами, определяются судом.

Споры по заявлениям о понуждении заключить договор подлежат судебному рассмотрению если:

· заключение договора обязательно для другой стороны в силу закона или предварительного договора;

· у стороны есть право требования заключения договора в силу закона.

 

Одним из способов заключения договора является заключение договора на торгах (договор заключается с лицом, выигравшим торги).

Данный способ заключения договоров применяется в таких сферах, как инвестиционные конкурсы, государственные закупки и подряды, продажа акций акционерных обществ и т.д.

Публичные торги служат также способом реализации имущества должника, на которое судом обращено взыскание.

Организатором торгов могут быть:

1) собственник имущества или обладатель имущественного права;

2) специализированная организация, действующая на основании договора с собственником.

Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Различие между ними состоит в способе определения победителя. Аукцион выявляет победителя, способного предложить наивысшую цену. Конкурсная форма торгов предполагает выбор победителя, предложившего лучшие условия, которые определяются конкурсной комиссией. Общим признаком этих форм торгов является состязательность участников, конкурирующих между собой и выдвигающих наиболее выгодные предложения.

Если в торгах участвовал только один человек, то они считаются несостоявшимися.

Порядок проведения торгов.

Аукционы и конкурсы могут быть открытые (участвовать может любое лицо) и закрытые (участвовать могут лица, специально приглашенные для этой цели).

1. За 30 дней до проведения торгов организатор должен известить об этом их потенциальных участников. При открытых торгах извещение производится путем публикации в периодических изданиях, при закрытых - рассылаются приглашения в адрес конкретных претендентов. Извещение должно содержать обязательные сведения о времени, месте и форме проведения торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

2. Организатор вправе отказаться от проведения открытых торгов, а именно от проведения:

аукциона - в любое время, но не позднее чем за 3 дня до даты проведения;

конкурса - в любое время, но не позднее чем за 30 дней до даты проведения.

Если организатор открытых торгов нарушил указанные сроки, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.

Организатор закрытых торгов обязан возместить участникам реальный ущерб вне зависимости от срока последующего отказа.

3. Все участники торгов обязаны внести задаток. Его размер, сроки и порядок внесения указываются в извещении о проведении торгов.

Задаток возвращается, если торги не состоялись и если участник не выиграл.

Если участник выиграл торги, то внесенный им задаток засчитывается в счет исполнения обязательства по заключенному договору.

4. По результатам аукциона или конкурса лицо, выигравшее их, и организатор подписывают в день проведения торгов протокол о результатах. Данный протокол имеет силу договора. Форма протокола определяется по соглашению сторон.

При уклонении от подписания протокола: участник утрачивает внесенный задаток;

организатор обязан возвратить задаток в двойном размере и убытки участника, причиненные участием в торгах.

5. Если предметом торгов было право на заключение договора, то он должен быть заключен не позднее 20 дней (или иного срока, указанного в извещении) после завершения торгов и подписания протокола. В данном случае при уклонении одной из сторон, другая сторона имеет право обратиться в суд о понуждении заключить договор и возмещении убытков, причиненных таким уклонением.

6. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, по иску заинтересованного лица могут быть признаны судом недействительными. Такими нарушениями могут быть: отказ в принятии заявки, нарушение сроков ее рассмотрения, сокрытие информации о вещи или имущественном праве, отказ от оплаты покупки выигранной вещи и др. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, а это, в свою очередь, - применение последствий недействительности сделок.

 

Взыскание неустойки.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства и формой гражданско-правовой ответственности. Однако, неустойка является специальной мерой ответственности, которая взыскивается только в случае если ее взыскание предусмотрено законом или договором. Кроме того, в отличие от убытков кредитору не требуется доказывать причиненные ему убытки.

Договор дарения. 62.

 

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Особенности данного договора: 1) договор дарения является безвозмездным; 2) обещание подарить будет являться договором дарения, если оно сделано в письменной форме; 3) договор, не содержащий указание на конкретный предмет дарения, ничтожен; 4) доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна; 5) договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен; 6) субъектами данного договора могут быть любые лица. Ограничения существуют в отношении: коммерческих юридических лиц: не допускается дарение между коммерческими организациями; государственных служащих: не допускается дарение в связи с их должностным положением; малолетних, граждан, признанных недееспособными - не допускается дарение от их имени их законными представителями; 7) договор дарения считается расторгнутым, если одаряемый откажется до передачи ему дара от него. Отказ от договора, заключенного в письменной форме, должен быть совершен также в письменной форме. 8) права одаряемого, которому обещан дар, не переходят к его наследникам, а обязанность дарителя, обещавшего дарение, переходит к его наследникам. Иной порядок может предусматриваться договором дарения; 9) даритель обязан возместить вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого из-за недостатков подаренной вещи. Исключением являются явные недостатки или те, о которых одаряемый был предупрежден.

Форма договора может быть устной или письменной. Дарение может быть совершено устно, за исключением, когда закон предусматривает соблюдение письменной формы. В случае нарушения условия о форме договора он признается ничтожным.

Письменная форма обязательна если: 1) дарителем является юридическое лицо и сумма дара превышает 3 тыс; 2) договор содержит обещание дарения в будущем.

Если предметом договора дарения является недвижимое имущество, то дог