Договор поручения: понятие, условия договора, его прекращение.

Договор поручения имеет широкую сферу применения в граж­данском обороте. Необходимость в нем возникает в случаях, когда субъекты гражданских правоотношений в силу различных жизнен­ных обстоятельств (болезни, отсутствия специальных познаний в отдельных вопросах, длительного отсутствия в месте проживания и др.) не могут сами совершить сделки и иные юридические действия, влекущие для них возникновение, изменение или прекращение граж­данских прав и обязанностей и обращаются к помощи других лиц, которые совершают для них эти действия. Таким образом, сущность договора поручения заключается именно в том, что в соответствии с ним одно лицо получает возможность выступать в качестве стороны сделки через другое, специально уполномоченное им на это лицо.

По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совер­шить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершен­ной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Договор поручения является консенсуальным, так как считается заключенным в момент достижения соглашения между сторонами. Он может быть возмездным и безвозмездным. Договор поручения считается безвозмездным, если законом, иными правовыми актами или договором поручения прямо не предусмотрена уплата поверенному вознаграждения. Когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности, он являет­ся возмездным, если договором не предусмотрено иное. Отсутствие в договоре поручения условия о вознаграждении не делает его безвозмездным, если в законе или ином правовом акте предусмотрена выплата пове­ренному вознаграждения.

Под вознаграждением понимается оплата деятельности поверенного, его услуг, поэтому не является вознаграждением возмещение поверенному необходимых затрат, поне­сенных им в интересах доверителя, поскольку в соответствии со ст. 971 ГК РФ поверенный действует за счет доверителя. Возмеще­ние поверенному необходимых затрат обязательно в возмездном и в безвозмездном договоре.

Договор является двусторонне-обязывающим, так как каж­дая из сторон приобретает права и одновременно несет обязанности по отношению к другой стороне. Поверенный обязан выполнить поручение и имеет право на вознаграждение, а доверитель обязан уплатить вознаграждение и вправе требовать исполнения поруче­ния.

Договор поручения является договором о представительстве, так как поверенный действует от имени доверителя, в качестве его пред­ставителя. Действия, совершенные поверенным, порождают права и обязанности непосредственно у доверителя.

На договор поручения распространяются общие правила о пред­ставительстве, поэтому ГК РФ не допускает совершение представителем сделок от имени представляемого (до­верителя) в своих интересах и сделок, которые по своему характеру могут быть совершены только лично представителем.

Особенностью договора поручения является его личный харак­тер, взаимное доверие сторон. Утрата лично-доверительного харак­тера их взаимоотношений может влечь расторжение до­говора любой из сторон без объяснения причин. Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно.

Сторонами договора поручения — доверителем и поверенным могут быть юридические лица и дееспособные граждане. Если дого­вор поручения заключается в целях коммерческого посредничества, в качестве поверенных могут выступать только граждане-предпри­ниматели и коммерческие юридические лица.

Предметом договора поручения является совершение поверен­ным юридических действий, влекущих приобретение доверителем каких-либо прав и обязанностей или осуществление уже имеющихся. При этом юридические действия поверенного могут сопровождаться и совершением фактических действий, которые, однако, не имеют самостоятельного значения. Например, поверенному было поручено приобрести жилой дом. В целях совершения сделки (заключения договора купли-продажи жилого дома) поверенный дает объявление о желании приобрести жилой дом, наводит справки о покупателе, осматривает дом и т.д., т.е. совершает ряд фактических действий перед заключением порученной ему сделки.

Не могут быть предметом договора поручения такие юридичес­кие действия, совершение которых через представителя не допуска­ется в силу их сугубо личного характера или прямого указания закона (составление завещания, заключение брака и др.).

В соответствии с общими правилами о форме сделок он может быть заключен как в устной, так и в письменной форме. Письменная форма договора поручения обязательна, если он заключается между юридическими лицами; между юридическими лицами и гражданами; между гражданами на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. При этом учитывается вознаграждение поверенного и сумму сделки, которую он должен совершить для доверителя.

После заключения договора поручения доверитель обязан вы­дать поверенному доверенность на совершение предусмотренных договором действий. Доверенность выдается для подтверждения полномочий поверенного перед третьими лицами, с которыми пове­ренный вступает в правоотношения. Срок действия доверенности не может превы­шать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения (если речь не идет о нотариальной доверенности, предназначенной для совершения дей­ствий за границей).

Срок договора зависит от характера поручения. Он может быть заключен с указа­нием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания. Срок, указанный в дого­воре поручения, определяет период совершения поверенным дейст­вий от имени доверителя, но не момент, с наступлением которого поверенный считается допустившим просрочку. Однако если харак­тер порученных поверенному действий таков, что они должны быть совершены в точно установленный срок, несоблюдение его рассмат­ривается как просрочка. При заключении договора поручения без указания срока поверенному также выдается доверенность, в которой закрепляются его полномочия.

Договор поручения может быть прекращен его исполнением, в случае смерти одной из сторон, признания доверителя или поверенного недееспо­собным, ограниченно дееспособным, умершим или безвестно отсут­ствующим.

Поскольку отношения сторон в рассматриваемом договоре носят лично-доверительный характер, это отражается и на порядке его прекращения. ГК РФ разрешает прекратить его действие во всякое время по одностороннему заявле­нию доверителя или поверенного. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

Если поверенный отказался от договора при условии, когда доверитель лишен возможности иначе обеспечить свои интересы, доверитель имеет право на возмещение убытков, вызванных прекра­щением договора поручения.

Наследники поверенного в случае его смерти известить доверителя о прекраще­нии договора поручения и принять меры, необходимые для охраны имущества доверителя (сохранить его вещи и документы и затем передать доверителю). Такая же обязанность лежит на ликвидаторе юридического лица, являющегося поверен­ным.

Доверитель обязан возместить все издержки, понесенные поверенным до прекращения догово­ра, и уплатить вознаграждение соразмерно выполненной работе, если договор поручения был возмездным. Пове­ренный не имеет права на вознаграждение или возмещение издер­жек, которые возникли при выполнении им договора после его пре­кращения с того момента, когда он узнал или должен был узнать об отмене поручения.

По обязательствам сторон в договоре поручения не допускается правопреемство даже при наличии согласия на это наследников граждан, являющихся субъектами договора поручения, или право­преемников юридических лиц.

48. Договор комиссии: понятие, содержание, особенности заключения и исполнения.

По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

При этом по сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер.

Договор комиссии - консенсуальный, двустороннеобязывающий, возмездный.

Стороны договора комиссионер и комитент, которыми могут быть как граждане, так и юридические лица.

Предметом договора являются сделки, которые комиссионер должен совершить по поручению комитента (услуги юридического характера).

Поскольку в законе отсутствуют прямые указания на форму совершения сделки, применяются общие правила о форме сделки.

Договор комиссии может быть заключен:

- на определенный срок или без указания срока его действия;

- с указанием или без указания территории его исполнения;

- с обязательством комитента не предоставлять третьим лицам право совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссионеру или без такого обязательства;

- с условиями или без условий относительно ассортимента товаров.

Основной обязанностью комитента является совершение порученной ему сделки в точном соответствии с указанием комитента и на наиболее выгодных для него условиях. Комиссионер может отступить от указаний комитента, если это необходимо в его интересах в силу изменившихся обстоятельств и комиссионер не мог предварительно запросить комитента либо не получил ответа на свой запрос в разумный срок.

Комитент может предоставить комиссионеру право отступать от его указаний без предварительного запроса, если комиссионер действует в качестве предпринимателя.

Комиссионер вправе привлекать к исполнению договора комиссии третьих лиц, для чего он заключает договор субкомиссии. В этом случае комиссионер приобретает в отношении субкомиссионера права и обязанности комитента.

По общему правилу комиссионер не отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение сделки третьим лицом, за исключением случаев, когда он не проявил необходимой осмотрительности в выборе этого лица. Однако комиссионер может принять на себя особое ручательство за исполнение сделки, которое называется делькредере. В этом случае комиссионер принимает на себя ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора комиссии.

После выполнения поручения комиссионер обязан передать комитенту все полученное по сделке.

Комитент обязан принять от комиссионера все исполненное по договору комиссии и осмотреть имущество, приобретенное для него комиссионером. О выявленных недостатках он обязан незамедлительно сообщить комиссионеру. Комитент обязан также выплатить комиссионеру комиссионное вознаграждение и возместить расходы, понесенные комиссионером.

Особенностью данного договора является то, что он может быть в одностороннем порядке расторгнут любой из сторон без обращения в суд.

 

49. Агентский договор: понятие, содержание, особенности заключения и исполнения.

50. Договор доверительного управления имуществом: субъекты отношений, объект договора, его содержание.

По договору доверительного управления имуществом одна сторона учредитель управления передает другой стороне доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах другого лица - выгодоприобретателя.

Договор доверительного управления - консенсуальный, двустороннеобязывающий, возмездный.

Предметом договора обычно выступает недвижимость, ценные бумаги, имущественные права. Теоретически предметом договора могут быть и вещи, определяемые родовыми признаками, за исключением денег, которые могут быть предметом договора только в случаях, прямо предусмотренных законом.

Имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от имущества как доверительного управляющего, так и учредителя управления. Для этого составляется отдельный баланс и открывается отдельный банковский счет.

Стороны договора - учредитель управления и доверительный управляющий. Учредитель управления также может указать в договоре вместо себя иное лицо, в интересах которого должен действовать доверительный управляющий - выгодоприобретатель.

Для договора доверительного управления предусмотрена обязательная письменная форма. Если же предметом договора является недвижимое имущество, то необходима государственная регистрация передачи имущества в доверительное управление.

В договоре доверительного управления прямо указаны существенные условия данного договора:

- условие о составе имущества, переданного в доверительное управление;

- условие о размере и форме вознаграждения;

- условие о сроке действия договора.

Основной обязанностью доверительного управляющего является надлежащее осуществление доверительного управления. Доверительный управляющий обязан поддерживать временное ему имущество в надлежащем состоянии и обеспечивать его сохранность. При этом доверительный управляющий обязан проявлять в отношении указанного имущества такую же заботу, внимательность и осмотрительность, как в отношении своего имущества. В своих интересах или интересах третьих лиц он использовать имущество не может.

В свою очередь основной обязанностью учредителя управления является обеспечение выплаты доверительному управляющему вознаграждения, предусмотренного договором и возмещение произведенных им необходимых расходов за счет доходов, полученных от использования имущества.

Особенностью ответственности доверительного управляющего за невыполнение своих обязательств перед учредителем управления является то, что она независимо от вины. Он освобождается от ответственности только в том случае если докажет, что убытки произошли вследствие действия непреодолимой силы либо действий учредителя управления или выгодоприобретателя.

51. Договор коммерческой концессии: понятие, содержание. Понятие франчайзинга, его значения.

По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю.

Договор коммерческой концессии - консенсуальный, возмездный, двустороннеобязывающий договор.

Стороны договора коммерческой концессии - это правообладатель (лицо, предоставляющее право использования своих средств индивидуализации и ноу-хау), и пользователь (лицо, которому эти права предоставляются).

Сторонами по договору коммерческой концессии могут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

Предметом договора коммерческой концессии является комплекс исключительных прав на фирменное наименование и/или коммерческое обозначение на товарный знак и на коммерческую информацию. В предмет договора могут входить исключительные права и на другие объекты интеллектуальной собственности (например, промышленный образец).

Договор коммерческой концессии должен быть заключен в простой письменной форме, несоблюдение которой ведет к его недействительности. Этот договор подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим регистрацию юридического лица или индивидуального предприятия, выступающего по договору в качестве правообладателя.

При заключении договора коммерческой концессии происходит передача исключительных прав на некоторые объекты интеллектуальной собственности, переход прав на которые подлежит специальной регистрации в Патентном ведомстве.

Обязательным условием договора коммерческой концессии является вознаграждение.

Договор коммерческой концессии может заключаться как на определенный срок, так и без указания срока.

Правообладатель обязан:

1. Передать пользователю техническую и коммерческую документацию и предоставить иную информацию, необходимую пользователю для осуществления прав, предоставленных ему по договору коммерческой концессии, а также проинструктировать пользователя и его работников по вопросам, связанных с осуществлением этих прав;

2. Выдать пользователю предусмотренные договором лицензии.

Ряд обязанностей правообладателя носят факультативный характер, они могут включаться в договор по усмотрению сторон.

Помимо общих оснований прекращения обязательств, договор коммерческой концессии также прекращается в следующих случаях:

- одностороннего отказа от договора, заключенного без указания срока.

- смерти правообладателя, если наследник в течение шести месяцев со дня открытия наследства не зарегистрируется в качестве индивидуального предпринимателя;

- объявления правообладателя или пользователя несостоятельными (банкротами) и др..

В изъятие из общего правила ответственность сторон по договору коммерческой концессии наступает независимо от вины. При этом правообладатель отвечает за ненадлежащее исполнение договора не только перед пользователем, но и перед третьими лицами за ненадлежащее качество товаров (расчет услуг). Эта ответственность может быть как субсидиарной (дополнительной), так и солидарной.

Франча́йзинг, коммерческая концессия, франшиза (от фр. franchir, «освобождать») — вид отношений между рыночными субъектами, когда одна сторона (франчайзер) передаёт другой стороне (франчайзи) за плату (роялти) право на определённый вид бизнеса, используя разработанную бизнес-модель его ведения. Это развитая форма лицензирования, при которой одна сторона (франчайзер) предоставляет другой стороне (франчайзи) возмездное право действовать от своего имени, используя товарные знаки и/или бренды франчайзера

В общем смысле, франчайзинг — это «аренда» товарного знака или коммерческого обозначения. Использование франшизы регламентируется договором между франчайзером и франчайзи. Содержание договора может быть различно, от простого до очень сложного, содержащего мельчайшие подробности использования товарного знака. Как правило, в договоре регламентируется сумма отчислений за пользование франшизы (она может быть фиксированная, единоразовая за определённый период, составляющая процент от продаж). Требование отчислений может и отсутствовать, но в таком случае франчайзи обязуется покупать у франчайзера определённое количество товара/работ/услуг.

Отдельным пунктом договоров могут служить условия использования товарного знака/бренда. Эти требования могут быть как очень простыми (например, франчайзи имеет право использовать бренд в конкретной отрасли), так и жёсткими (например, франчайзи обязуется использовать оборудование в магазине в точном соответствии с требованиями франчайзера — от размеров и цвета полок до униформы персонала).