Линии градостроительного регулирования.

Линии град регулирования - границы территорий, в пределах которых действуют особые режимы и правила их использования в соответствии с нормативными требованиями.

Проектный план линий град. регулирования - составная часть утверждаемой град. документации, в кот. отражены действующие и предлагаемые линии град. регулирования.

К линиям град. регулирования относят:

-Красные линии - линии, кот. обозначают сущ., планируемые, вновь образуемые, измен. границы территорий общ. польз-я, границы территории улично-дорожной сети, ЛЭП, ЛС, трубопроводы, жд-линии и др., выделенной из остальной территории города. За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения.

-Линия жилой застройки - линия, ограничивающая размещение жилых зданий, строений, наземных сооружений, и отстоящая от красной линии на расстояние, которое определяется градостроительными нормативами.

-Синие линии - границы акваторий рек, а также существующих и проектируемых открытых водоемов, устанавливаемые по нормальному подпорному горизонту (НПГ).

-Границы полосы отвода железных дорог - границы территории, предназначенной для размещения существующих и проектируемых железнодорожных путей, станций и других железнодорожных сооружений.

-Границы технических зон строящихся и проектируемых линий метрополитена.

-Границы технических зон действующих линий и сооружений.

-Границы технических (охранных) зон действующих и проектируемых инженерных сооружений и коммуникаций.

-Границы территорий недвижимых памятников истории и культуры.

-Границы охранных зон памятников истории и культуры границы территорий, непосредственно окружающих территорию недвижимого памятника истории и культуры.

-Границы историко-культурных заповедных территорий границы территорий.

-Границы зон регулирования застройки памятников истории и культуры.

-Границы зон охраняемого городского и природного ландшафта.

-Границы особо охраняемых природных территорий.

-Границы охранных зон особо охраняемых природных территорий.

 

Содержание ГК

ГК объекта любого территориального уровня содержит сведения:

- о градостроительных регламентах;

- о состоянии и использовании территории, внешних условиях;

- о градостроительной ценности территории;

- об общей и относящейся к данной территории правовой и нормативной документации по градостроительству, об относящейся к данной территории проектной и изыскательской документации;

- об органах государственной власти и местного самоуправления, юридических и физических лицах, имеющих правомочия владения, пользования и распоряжения территориальными элементами, объектами, коммуникациями, ответственных за соблюдение градостроительных регламентов.

Градостроительные регламенты характеризуются видами и параметрами изменений состояния и использования территории, действующими в пределах установленного срока. Основанием регистрации регламентов являются утвержденная градостроительная документация и другие обязательные к исполнению проектные и нормативные документы..

Использование территории характеризуется составом функций, их пространственным распределением, количественными и качественными показателями их воздействия на окружающую среду.

Градостроительная ценность территории выражается сравнительными условными показателями. Характеристики фактического состояния и использования территорий и внешних условий приводятся в виде показателей, сопоставимых с показателями градостроительных регламентов.