9.1 Сметная стоимость строительства, определенная в составе проектно-сметной документации в текущем уровне цен, может быть использована заказчиком для объявления его в составе конкурсной документации в качестве максимальной.
9.2 Цена строительства может быть открытой, т.е. уточняемой в соответствии с условиями договора (контракта) в ходе строительства, или твердой (окончательной, неизменной на весь период строительства объекта).
9.3 В составе договора подряда заказчик и подрядчик могут оформить ведомость договорной цены на строительную продукцию. Рекомендуемая форма ведомости договорной цены приведена в форме 7.
9.4 В договорной цене на строительную продукцию учитывается стоимость подрядных работ, включающая в себя стоимость работ, оговоренных конкурсной документацией.
В состав договорных цен могут также включаться средства на возмещение других затрат и работ, поручаемых по договору подрядчику, но не относящиеся к стоимости подрядных работ, например обеспечение оборудованием и пр., при строительстве объектов «под ключ», если они оговорены конкурсной документацией.
9.5 Порядок и сроки приемки выполненных работ, расчетов за них в процессе строительства устанавливаются договором подряда (контрактом) по соглашению сторон.
Расчеты между заказчиком и подрядчиком за выполненные строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы могут осуществляться по конструктивным элементам (проценту технической готовности этих элементов), по отдельным, оговоренным договором этапам или после завершения всех работ по договору (контракту), в том числе и «под ключ».
Ежемесячные расчеты за выполненные строительно-монтажные работы осуществляются, как правило, по формам, согласованным между заказчиком и подрядчиком.
9.6 Разница в стоимости строительной продукции на момент утверждения стоимости строительства и в период процесса строительства объекта, возникающая в результате инфляционных процессов в экономике, определяется в соответствии с бюджетным законодательством и законодательством в сфере государственных закупок Республики Казахстан.
Приложение 1 (обязательное)
Перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сметный расчет и сводный сметный расчет стоимости строительства
№
п.п.
| Наименование глав, работ и затрат
| Порядок определения и обоснования стоимости прочих работ и затрат в текущем уровне цен с указанием области законодательства РК
|
|
|
|
| Глава 1. Подготовка территории строительства
|
|
| А. Затраты заказчика:
|
|
1.А1
| Затраты по отводу земельного участка
| Заказчик в техническом задании должен указать объем затрат на отвод земельного участка на основании данных землеустрои-тельного проекта в соответствии с законодательством РК.
|
1.А2
| Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также выплата земельного налога (аренды) в период строительства
| Определяется расчетом в соответствии с земельным законодательством (графы 6 и 7)
|
1.А3
| Затраты, связанные с историко-культурной экспертизой памятников археологии, истории и культуры, градостроительства и архитектуры, а также с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки
| Заказчик в техническом задании указывает объемы затрат связанные с историко-культурной экспертизой памятников археологии, истории и культуры, градостроительства и архитектуры, а также с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки в соответствии с требованиями норм законодательства РК об охране и использовании объектов историко-культурного наследия. Определяется на основании расчетов на эти услуги (графы 6 и 7)
|
1.А4
| Плата за аренду земельного участка, предоставляемого на период проектирования и строительства объекта
| Определяется на основе кадастровой (оценочной) стоимости, рассчитываемой по базовым ставкам платы за земельные участки с применением поправочных коэффициентов в соответствии с земельным законодательством РК (графы 6 и 7).
|
1.А5
| Затраты, связанные с компенсацией за сносимые строения и садово-огородные насаждения, посев, вспашку и другие сельскохозяйственные работы, ущербом, наносимым природной среде, возмещением убытков и потерь, по возмещению убытков, причиняемых проведением водохозяйственных мероприятий, прекращением или изменением условий водопользования, по возмещению потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель
| Определяются на основе методики устанавливаемой в соответствии с законодательством РК об оценочной деятельности (графы 4, 6 и 7)
|
| В. Затраты подрядчика:
|
|
1.В1
| Затраты по разбивке основных осей зданий и сооружений, переносу их в натуру и закреплению пунктами и знаками.
| Определяются на основе сборников и справочников цен на изыскательские работы для строительства (графы 6 и 7)
|
1.В2
| Затраты, связанные с физическим сносом строений и садово-огородных насаждений, посевов, по переносу зданий и сооружений (или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых)
| Расчет производится по смете на основании проектного решения (дефектной ведомости, акт на снос строений) (графы 4, 6 и 7)
|
| Глава 9. Прочие работы и затраты
| |
9.1
| Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ в зимнее время
| Определяются по соответствующему сборнику (графы 4 и 7)
|
9.2
| Затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановление их после окончания строительства
| Определяются локальным сметным расчетом на основе ПОС (графы 4 и 7)
|
9.3
| Затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций или компенсация расходов по организации специальных маршрутов городского пассажирского транспорта
| Определяются сметными расчетами на основе ПОС с учетом обосновывающих данных транспортных предприятий (графы 6 и 7)
|
9.4
| Затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом (за исключением вахтовой надбавки к тарифной ставке, учитываемой в локальных сметах)
| Определяются расчетами на основе ПОС, которые должны учитывать затраты на содержание и эксплуатацию вахтовых поселков.
Затраты на перевозку вахтовых рабочих до места вахты и оплату суточных в период нахождения в пути определяется сметным расчетом с учетом выполнения требований трудового законодательства (графы 6 и 7).
|
9.5
| Затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных строительных работ
| Определяются сметными расчетами на основании ПОС, (графы 6 и 7). Если перевозка работников осуществляется собственным или арендованным транспортом строительной организации, затраты на проезд в командировочные расходы не включаются, а учитываются по пункту п. 9.3 данного приложения
|
9.6
| Затраты, учитывающие разницу в стоимости электрической энергии
| Определяются сметными расчетами на основании СН РК 8.02-05-2010 п. 2.5 (графы 4, 7)
|
9.7
| На проведение геодезических наблюдений за перемещением и деформациями зданий и сооружений
| По сметному расчету на основании ПОС и ППР (графы 6,7)
| |
9.8
| Средства, связанные с испытанием свай, проводимых подрядной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства с обоснованием необходимости производства таких испытаний
| Средства определяются сметным расчетом на основании проектных данных и сборников сметных норм, в котором учитывают затраты на приобретение свай, их транспортировку и погружение в основание, устройство приспособлений для нагрузки, испытание свай в грунте динамической или статической нагрузками, осуществление технического руководства и наблюдения в период испытаний, обработку данных испытаний и другие связанные с этим затраты в текущем уровне цен на строительные конструкции и работы с начислением накладных расходов и сметной прибыли. Эти средства включаются в графы 4 и 7 сводного сметного расчета на строительство.
| |
Приложение 2 (обязательное)
Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ
(с учетом социального налога)
№
п/п.
| Виды строительных и монтажных работ
| В процентах от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов
|
|
|
|
| Земляные работы, выполняемые:
- вручную
- механизированным способом
- с применением средств гидромеханизации
- культурно-технические работы
|
|
| Горно-вскрышные работы
|
|
| Буровзрывные работы
|
|
| Скважины
|
|
| Свайные работы
Закрепление грунтов. Опускные колодцы
|
|
| Бетонные и железобетонные конструкции монолитные в строительстве:
- промышленном
- жилищно-гражданском
|
|
| Бетонные и железобетонные конструкции сборные в строительстве:
- промышленном
- жилищно-гражданском
- главных корпусов ТЭЦ
|
|
| Конструкции из кирпича и блоков в зданиях:
- промышленных
- жилищно-гражданских
- сельскохозяйственных
|
|
| Металлические конструкции
|
|
| Деревянные конструкции
|
|
| Полы
|
|
| Кровли
|
|
| Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии
|
|
| Конструкции в сельском строительстве:
- металлические
- железобетонные
- каркасно-обшивные
- строительство теплиц
|
|
| Отделочные работы
|
|
| Внутренние трубопроводы и устройства водопровода и канализации, отопления, газоснабжения. Вентиляция и кондиционирование воздуха
|
|
| Электроосвещение зданий
|
|
| Водопровод, канализация, теплоснабжение, газопровод – наружные сети
|
|
| Магистральные и промысловые трубопроводы газонефтепродуктов
|
|
| Теплоизоляционные работы
|
|
| Автомобильные дороги
|
|
| Железные дороги
|
|
| Тоннели и метрополитены
|
|
| Мосты и трубы
|
|
| Аэродромы
|
|
| Трамвайные пути
|
|
| Линии электропередачи
|
|
| Сооружения связи, радиовещания и телевидения
|
|
| - прокладка и монтаж сетей связи
|
|
| - монтаж радиотелевизионного и электронного оборудования
|
|
| - прокладка и монтаж междугородных линий связи
|
|
| Горнопроходческие работы:
|
|
| - в угольной промышленности
|
|
| - в других отраслях
|
|
| Земляные конструкции гидротехнических сооружений
|
|
| Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений
|
|
| Каменные конструкции гидротехнических сооружений
|
|
| Металлические конструкции гидротехнических сооружений
|
|
| Деревянные конструкции гидротехнических сооружений
|
|
| Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях
|
|
| Берегоукрепительные работы
|
|
| Судовозные пути стапелей и слипов
|
|
| Подводно-строительные (водолазные) работы
|
|
| Промышленные печи и трубы
|
|
| Работы по реконструкции зданий и сооружений
|
|
| Озеленение. Защитные лесонасаждения. Многолетние плодовые насаждения
|
|
| Скважины на нефть и газ в морских условиях
|
|
| Скважины на нефть и газ
|
|
| Монтаж оборудования
|
|
| Монтаж оборудования на атомных электростанциях
|
|
| Электротехнические работы:
|
|
| - на атомных электростанциях
|
|
| - на других объектах
|
|
| Устройство сигнализации, централизации, блокировки и связи на железных дорогах
|
|
| Устройство средств посадки самолётов и систем управления воздушным движением на аэродромах
|
|
| Материалы, изделия и конструкции, изготовляемые в построечных условиях
|
|
Примечания
1. При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общественных зданиях, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), нормативы накладных расходов следует применять с коэффициентом 0,9. Указанный коэффициент не применяется при определении стоимости работ по капитальному ремонту наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов.
2. При реконструкции объектов метрополитена, а также мостов, путепроводов, искусственных сооружений, относящихся к категории сложных, к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 1,2.
3. При реконструкции и капитальном ремонте действующих атомных электростанций и других объектов с ядерными реакторами к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 1,2
Приложение 3 Типовые формы
Форма № 1 (обязательная)
Заказчик____________________________________________ _______________
(наименование организации)
«Утвержден»
Сметный расчет стоимости строительства в сумме _______________________ тыс. тенге
в том числе:
возвратных сумм ________________________ тыс. тенге
налог на добавленную стоимость (НДС) ________________________ тыс. тенге
___________________________________________________________________________
(ссылка на документ об утверждении)
«___» _____________ 20__ г.