Порядок формирования договорных цен на подрядные строительные Услуги и Порядок расчетов за выполненные работы 


Мы поможем в написании ваших работ!



ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

Порядок формирования договорных цен на подрядные строительные Услуги и Порядок расчетов за выполненные работы



9.1 Сметная стоимость строительства, определенная в составе проектно-сметной документации в текущем уровне цен, может быть использована заказ­чиком для объявления его в составе конкурсной документации в качестве максимальной.

9.2 Цена строительства может быть открытой, т.е. уточняемой в соответствии с условиями договора (контракта) в ходе строительства, или твердой (окончательной, неизменной на весь период строительства объекта).

9.3 В составе договора подряда заказчик и подрядчик могут оформить ведомость договорной цены на строительную продукцию. Рекомендуемая форма ведомости договорной цены приведена в форме 7.

9.4 В договорной цене на строительную продукцию учитывается стоимость подрядных работ, включающая в себя стоимость работ, оговоренных конкурсной документацией.

В состав договорных цен могут также включаться средства на возмещение других затрат и работ, поручаемых по договору подрядчику, но не относящиеся к стоимости подрядных работ, например обеспечение оборудованием и пр., при строительстве объектов «под ключ», если они оговорены конкурсной документацией.

9.5 Порядок и сроки приемки выполненных работ, расчетов за них в процессе строительства устанавливаются договором подряда (контрактом) по соглашению сторон.

Расчеты между заказчиком и подрядчиком за выполненные строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы могут осуществляться по конструктивным элементам (проценту технической готовности этих элементов), по отдельным, оговоренным договором этапам или после завершения всех работ по договору (контракту), в том числе и «под ключ».

Ежемесячные расчеты за выполненные строительно-монтажные работы осуществляются, как правило, по формам, согласованным между заказчиком и подрядчиком.

9.6 Разница в стоимости строительной продукции на момент утверждения стоимости строительства и в период процесса строительства объекта, возникающая в результате инфляционных процессов в экономике, определяется в соответствии с бюджетным законодательством и законодательством в сфере государственных закупок Республики Казахстан.


Приложение 1 (обязательное)
Перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сметный расчет и сводный сметный расчет стоимости строительства

№ п.п. Наименование глав, работ и затрат Порядок определения и обоснования стоимости прочих работ и затрат в текущем уровне цен с указанием области законодательства РК
     
  Глава 1. Подготовка территории строительства  
  А. Затраты заказчика:  
1.А1 Затраты по отводу земельного участка Заказчик в техническом задании должен указать объем затрат на отвод земельного участка на основании данных землеустрои-тельного проекта в соответствии с законодательством РК.
1.А2 Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также выплата земельного налога (аренды) в период строительства Определяется расчетом в соответствии с земельным законодательством (графы 6 и 7)
1.А3 Затраты, связанные с историко-культурной экспертизой памятников археологии, истории и культуры, градостроительства и архитектуры, а также с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки Заказчик в техническом задании указывает объемы затрат связанные с историко-культурной экспертизой памятников археологии, истории и культуры, градостроительства и архитектуры, а также с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки в соответствии с требованиями норм законодательства РК об охране и использовании объектов историко-культурного наследия. Определяется на основании расчетов на эти услуги (графы 6 и 7)
1.А4 Плата за аренду земельного участка, предоставляемого на период проектирования и строительства объекта Определяется на основе кадастровой (оценочной) стоимости, рассчитываемой по базовым ставкам платы за земельные участки с применением поправочных коэффициентов в соответствии с земельным законодательством РК (графы 6 и 7).
1.А5 Затраты, связанные с компенсацией за сносимые строения и садово-огородные насаждения, посев, вспашку и другие сельскохозяйственные работы, ущербом, наносимым природной среде, возмещением убытков и потерь, по возмещению убытков, причиняемых проведением водохозяйственных мероприятий, прекращением или изменением условий водопользования, по возмещению потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель Определяются на основе методики устанавливаемой в соответствии с законодательством РК об оценочной деятельности (графы 4, 6 и 7)
  В. Затраты подрядчика:  
1.В1 Затраты по разбивке основных осей зданий и сооружений, переносу их в натуру и закреплению пунктами и знаками. Определяются на основе сборников и справочников цен на изыскательские работы для строительства (графы 6 и 7)
1.В2 Затраты, связанные с физическим сносом строений и садово-огородных насаждений, посевов, по переносу зданий и сооружений (или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых) Расчет производится по смете на основании проектного решения (дефектной ведомости, акт на снос строений) (графы 4, 6 и 7)
  Глава 9. Прочие работы и затраты  
9.1 Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ в зимнее время Определяются по соответствующему сборнику (графы 4 и 7)
9.2 Затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановление их после окончания строительства Определяются локальным сметным расчетом на основе ПОС (графы 4 и 7)
9.3 Затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций или компенсация расходов по организации специальных маршрутов городского пассажирского транспорта Определяются сметными расчетами на основе ПОС с учетом обосновывающих данных транспортных предприятий (графы 6 и 7)
9.4 Затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом (за исключением вахтовой надбавки к тарифной ставке, учитываемой в локальных сметах) Определяются расчетами на основе ПОС, которые должны учитывать затраты на содержание и эксплуатацию вахтовых поселков. Затраты на перевозку вахтовых рабочих до места вахты и оплату суточных в период нахождения в пути определяется сметным расчетом с учетом выполнения требований трудового законодательства (графы 6 и 7).
9.5 Затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных строительных работ Определяются сметными расчетами на основании ПОС, (графы 6 и 7). Если перевозка работников осуществляется собственным или арендованным транспортом строительной организации, затраты на проезд в командировочные расходы не включаются, а учитываются по пункту п. 9.3 данного приложения
9.6 Затраты, учитывающие разницу в стоимости электрической энергии Определяются сметными расчетами на основании СН РК 8.02-05-2010 п. 2.5 (графы 4, 7)
9.7 На проведение геодезических наблюдений за перемещением и деформациями зданий и сооружений По сметному расчету на основании ПОС и ППР (графы 6,7)  
9.8 Средства, связанные с испытанием свай, проводимых подрядной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства с обоснованием необходимости производства таких испытаний Средства определяются сметным расчетом на основании проектных данных и сборников сметных норм, в котором учитывают затраты на приобретение свай, их транспортировку и погружение в основание, устройство приспособлений для нагрузки, испытание свай в грунте динамической или статической нагрузками, осуществление технического руководства и наблюдения в период испытаний, обработку данных испытаний и другие связанные с этим затраты в текущем уровне цен на строительные конструкции и работы с начислением накладных расходов и сметной прибыли. Эти средства включаются в графы 4 и 7 сводного сметного расчета на строительство.  

 


Приложение 2 (обязательное)
Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ

(с учетом социального налога)

№ п/п. Виды строительных и монтажных работ В процентах от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов
     
  Земляные работы, выполняемые: - вручную - механизированным способом - с применением средств гидромеханизации - культурно-технические работы  
  Горно-вскрышные работы  
  Буровзрывные работы  
  Скважины  
  Свайные работы Закрепление грунтов. Опускные колодцы  
  Бетонные и железобетонные конструкции монолитные в строительстве: - промышленном - жилищно-гражданском  
  Бетонные и железобетонные конструкции сборные в строительстве: - промышленном - жилищно-гражданском - главных корпусов ТЭЦ  
  Конструкции из кирпича и блоков в зданиях: - промышленных - жилищно-гражданских - сельскохозяйственных  
  Металлические конструкции  
  Деревянные конструкции  
  Полы  
  Кровли  
  Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии  
  Конструкции в сельском строительстве: - металлические - железобетонные - каркасно-обшивные - строительство теплиц  
  Отделочные работы  
  Внутренние трубопроводы и устройства водопровода и канализации, отопления, газоснабжения. Вентиляция и кондиционирование воздуха  
  Электроосвещение зданий  
  Водопровод, канализация, теплоснабжение, газопровод – наружные сети  
  Магистральные и промысловые трубопроводы газонефтепродуктов  
  Теплоизоляционные работы  
  Автомобильные дороги  
  Железные дороги  
  Тоннели и метрополитены  
  Мосты и трубы  
  Аэродромы  
  Трамвайные пути  
  Линии электропередачи  
  Сооружения связи, радиовещания и телевидения  
  - прокладка и монтаж сетей связи  
  - монтаж радиотелевизионного и электронного оборудования  
  - прокладка и монтаж междугородных линий связи  
  Горнопроходческие работы:  
  - в угольной промышленности  
  - в других отраслях  
  Земляные конструкции гидротехнических сооружений  
  Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений  
  Каменные конструкции гидротехнических сооружений  
  Металлические конструкции гидротехнических сооружений  
  Деревянные конструкции гидротехнических сооружений  
  Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях  
  Берегоукрепительные работы  
  Судовозные пути стапелей и слипов  
  Подводно-строительные (водолазные) работы  
  Промышленные печи и трубы  
  Работы по реконструкции зданий и сооружений  
  Озеленение. Защитные лесонасаждения. Многолетние плодовые насаждения  
  Скважины на нефть и газ в морских условиях  
  Скважины на нефть и газ  
  Монтаж оборудования  
  Монтаж оборудования на атомных электростанциях  
  Электротехнические работы:  
  - на атомных электростанциях  
  - на других объектах  
  Устройство сигнализации, централизации, блокировки и связи на железных дорогах  
  Устройство средств посадки самолётов и систем управления воздушным движением на аэродромах  
  Материалы, изделия и конструкции, изготовляемые в построечных условиях  

Примечания

1. При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общественных зданиях, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), нормативы накладных расходов следует применять с коэффициентом 0,9. Указанный коэффициент не применяется при определении стоимости работ по капитальному ремонту наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов.

2. При реконструкции объектов метрополитена, а также мостов, путепроводов, искусственных сооружений, относящихся к категории сложных, к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 1,2.

3. При реконструкции и капитальном ремонте действующих атомных электростанций и других объектов с ядерными реакторами к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 1,2

 

 


Приложение 3 Типовые формы

Форма № 1 (обязательная)

 

Заказчик____________________________________________ _______________

(наименование организации)

«Утвержден»

Сметный расчет стоимости строительства в сумме _______________________ тыс. тенге

в том числе:

возвратных сумм ________________________ тыс. тенге

налог на добавленную стоимость (НДС) ________________________ тыс. тенге

___________________________________________________________________________

(ссылка на документ об утверждении)

 

«___» _____________ 20__ г.



Поделиться:


Последнее изменение этой страницы: 2016-12-29; просмотров: 394; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы!

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.236.138.253 (0.017 с.)