По содержанию и ремонту общего имущества

 

Периодичность основных работ по уборке придомовой территории
Холодный период
№ п/п	Вид работ	Периодичность
	Подметание свежевыпавшего снега с тротуаров, входов в подъезды, за исключением проезжих частей, внутриквартальных и пожарных проездов	1 раз в сутки
	Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см. с тротуаров, входов в подъезды, за исключением проезжих частей, внутриквартальных и пожарных проездов	1 раз в сутки
	Посыпка территории противогололедными материалами	1 раз в сутки
	Очистка тротуаров, входов в подъезды, за исключением проезжих частей, внутриквартальных и пожарных проездов от наледи и льда	1 раз в сутки
	Подметание территории в дни без снегопада	1 раз в сутки
	Очистка урн от мусора	1 раз в сутки
	Промывка урн	1 раз в месяц
	Протирка указателей улиц и номеров домов	2 раза в холодный период
	Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки
	Сдвигание свежевыпавшего снега с тротуаров, входов в подъезды, за исключением проезжих частей, внутриквартальных и пожарных проездов в дни сильных снегопадов	3 раза в сутки
Теплый период
№ п/п	Вид работ	Периодичность
	Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см.	1 раз в сутки
	Очистка урн от мусора	1 раз в сутки
	Промывка урн	2 раза в месяц
	Уборка газонов	1 раз в сутки
	Выкашивание газонов	2 раза в сезон
	Поливка газонов и зеленых насаждений	1 раз в 2 суток
	Протирка указателей	5 раз в сезон
	Уборка контейнерных площадок	2 раза в сутки
	Подметание территорий в дни с сильными осадками	1 раз в 2 суток
	Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград, контейнеров, урн	1 раз в весенний сезон
	Мойка территорий	3 раза в сезон
Периодичность основных работ по уборке лестничных клеток
№ п/п	Вид работ	Периодичность
	Влажное подметание лестничных площадок, маршей и лифтовых холлов, нижних 2-х этажей	Ежедневно
	Влажное подметание лестничных площадок, маршей, лифтовых и квартирных холлов выше 2-го этажа	1 раз в неделю
	Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов	Ежедневно
	Мытье лестничных площадок и маршей, лифтовых и квартирных холлов	1 раз в месяц
	Мытье пола кабины лифта	Ежедневно
	Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта	2 раза в месяц
	Мытье окон	1 раз в год
	Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка	1 раз в неделю
	Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков	1 раз в год
	Влажная протирка подоконников, отопительных приборов	2 раза в год
Периодичность основных работ по обслуживанию мусоропроводов
№ п/п	Вид работ	Периодичность
	Профилактический осмотр мусоропроводов	2 раза в месяц
	Удаление мусора из мусороприемных камер	Ежедневно
	Уборка мусороприемных камер	Ежедневно
	Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов	1 раз в неделю
	Мойка сменных мусоросборников	Ежедневно
	Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода	1 раз в месяц
	Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода	1 раз в месяц
	Дезинфекция мусоросборников	1 раз в месяц
	Устранение засоров	По мере необходимости
Периодичность основных работ, выполняемых по результатам технических осмотров конструктивных элементов и инженерных сетей
№ п/п	Вид работ	Периодичность
	Периодический осмотр жилого дома	2 раза в год
	Проверка вентиляции	1 раз в год
	Санитарная обработка подвалов	По мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	Обеспечение мероприятий по нормальной работе водоотводящих устройств: укрепление рядовых звеньев водоприемных воронок, колен и наружного водостока	По мере необходимости
	Закрытие, раскрытие продухов, остекление и закрытие чердачных слуховых окон, люков и входов на чердак	По мере необходимости
	Остекление оконных и дверных заполнений в местах общего пользования, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях	В зимнее время – в течение суток; в летнее время – в течение 3 суток
	Установка и снятие пружин на входных дверях; укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях	По мере необходимости
	Мелкий ремонт вентиляционных коробов	По мере необходимости
	Организация систематического наблюдения с помощью маяков или других способов по обнаружению трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонению стен от вертикали, их выпучиванию и просадке на отдельных участках	Постоянно
	Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки), удаление элементов декора, представляющих опасность	По мере необходимости
	Снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, уличных указателей, флагодержателей и др. элементов	По мере необходимости
	Укрепление, снятие угрожающих падением конструктивных элементов жилого дома	По мере обнаружения
	Укрепление козырьков, ограждений и перил крылец	По мере необходимости
	Мелкий ремонт кровель, промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком, очистка их от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов	В течение суток
	Очистка кровель от снега и наледи	По мере необходимости
	Периодические осмотры систем ГВС, ХВС, водоотведения, ЦО после аварий, ремонтов	По мере необходимости
	Ревизия запорной арматуры, кранов, вентилей	2 раза в год
	Консервация, расконсервация, промывка, испытание системы ЦО, слив воды и наполнение сетевой водой систем ЦО	1 раз при подготовке к отопительному сезону
	Регулировка систем ЦО. Прочистка трубопроводов	При подготовке к отопительному сезону, далее по мере необходимости
	Отключение приборов отопления при их неисправности и иных инженерных коммуникаций при условии технической возможности, обеспечение запуска после проведения ремонтных работ	По мере необходимости
	Очистка грязевиков, воздухосборников	1 раз в год
	Устранение воздушных пробок в приборах отопления и стояках	По мере необходимости
	Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами	При подготовке к отопительному сезону
	Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре	По мере необходимости
	Герметизация вводов инженерных коммуникаций	По мере необходимости
	Устранение течи, засоров в трубопроводах, ремонт и замена отдельных участков внутренних трубопроводов ГВС, ХВС, водоотведения, ЦО	По мере обнаружения
	Откачка воды из подвальных помещений	По мере необходимости
	Вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над вскрытыми трубопроводами	По мере необходимости
	Проверка исправности канализационной вытяжки	1 раз в год
	Прочистка дворовой канализационной сети	По мере необходимости
	Мытье остекления витражной конструкции	1 раз в год
Периодичность основных работ на электрических сетях и электрооборудовании
№ п/п	Вид работ	Периодичность
	Периодический осмотр и ревизия электросетей	2 раза в год
	Осмотр электросетей после аварий и стихийных бедствий	По мере необходимости
	Смазка пинцетов рубильника, подтяжка и зачистка контактов и болтовых соединений, замена плавких вставок и автоматов в электрощитах	По мере необходимости
	Ремонт неисправной наружной и внутренней электропроводки, групповых распределительных и предохранительных щитов и другого электрического оборудования, относящегося к общему имуществу	По мере необходимости
	Замена перегоревших ламп при входах в подъезды, на лестничных площадках, домовых знаках и уличных указателях и устройствах дворового освещения	По мере необходимости
	Ремонт, восстановление освещения в подвалах, технических этажах	По мере необходимости
	Перерегистрация лифтового оборудования в Государственном реестре опасных производственных объектов	1 раз в 5 лет
	Техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования	По мере необходимости
	Проведение электроизмерительных работ (сопротивление изоляции электроустановок)	1 раз в 3 года
Периодичность выполнения иных работ
№ п/п	Вид работ	Периодичность
	Аварийно-диспетчерская служба	Круглосуточно
	Вывоз ТБО и КГО	По утвержденному графику
	Содержание и ремонт оборудования контроля доступа и видеорегистрации входных групп	Постоянно
	Содержание и ремонт автоматизированной противопожарной защиты (АППЗ)	Постоянно
	Дератизация	1 раз в месяц
	Техническое обслуживание и текущий ремонт лифтового оборудования	По мере необходимости
	Услуги по заявочному ремонту	По мере необходимости

Приложение № 2