Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.Стр 1 из 3Следующая ⇒
Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. На государственный кадастровый учет ставятся земельные участки, которым присваивается наименование «землепользование» или «единое землепользование». Земельный участок, находящийся сейчас в общей долевой собственности как единое землепользование является объектом государственного кадастрового учета и относится к ранее учтенным земельным участкам. Основаниями для учета этих земельных участков являются постановления о предоставлении земель в собственность членам сельскохозяйственного предприятия (правоустанавливающие документы), изданные в соответствии со Схемой перераспределения, свидетельства о праве собственности на землю, выданные райкомземами. В связи с образованием крестьянских хозяйств, предоставления земельных участков для расширения личного подсобного хозяйства в счет земельных долей после реорганизации бывших колхозов, совхозов необходимо провести инвентаризацию списка собственников земельных долей, земельных участков и составить перечень ранее учтенных земельных участков. Инвентаризация списка сособственников. Объектом инвентаризации является список сособственников земельного участка, по которому осуществлялась выписка гражданам свидетельств о праве собственности на землю. Данный список должен быть получен в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству. После получения в органе по регистрации прав на имущество и сделок с ним, в райкомземе информации о совершенных сделках с земельными долями и земельными участками, выделенными в счет земельных долей. (в т.ч. для создания крестьянского фермерского хозяйства, расширения личного подсобного хозяйства), формируется список лиц, которые распорядились своей земельной долей и не являются участниками общей собственности и подлежат исключению из списка сособственников земельного участка. По итогам инвентаризации необходимо сформировать следующие списки: - владельцев земельных долей, изъявивших желание сдать в аренду свою долю, находящуюся в общей долевой собственности (список арендодателей); - лиц, желающих получить земельные участки в счет своих земельных долей;
- лиц, не заявивших о своих правах на земельные доли, т.е. не получивших свидетельства о праве собственности на землю и выехавшие за пределы сельской администрации (бесхозяйные земельные доли); - лиц, получивших свидетельства о праве собственности на землю, но умерших и наследники которых не объявились (невостребованные земельные доли); - лиц, получивших свидетельства о праве собственности на землю, но не распорядившиеся ими по разным причинам (например, нежеланием сдать их в аренду). Внесение изменений в постановление «О закреплении земель в общую совместную собственность». Право собственности на земельную долю (долю в праве собственности) возникло у граждан с момента принятия решения органом местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий. С указанной даты исключение или включение граждан в список граждан, имеющих право на земельную долю производится только по решению суда. Органы местного самоуправления после проведения инвентаризации списков собственников земельных долей в случае необходимости вправе принимать решения об уточнении личных данных, позволяющих установить личность о граждан, (полные имя, отчество, место жительства и т.п.) при отсутствии такой информации в ранее принятых решениях органа местного самоуправления. Оформление взаимоотношений СХО с собственниками земельных долей. Формирование землепользований СХО требует урегулирования взаимоотношений с собственниками земельных долей (участков). Для этого необходимо: - провести инвентаризацию договоров, заключенных с собственниками земельных долей (участков) и проверить надлежащее оформление этих договоров: - выявить договоры, требующие переоформления. Если в хозяйстве есть договоры, сроки по которым истекли или истекают в ближайшее время, то нужно определить, есть ли потребность хозяйства в оформлении нового договора; - по договорам купли-продажи в СХО должно быть свидетельство или иной документ, подтверждающий регистрацию в учреждении юстиции по регистрации прав (до 1998 года – в райкомземах) перехода к СХО права собственности на земельную долю;
- договоры аренды земельного участка, заключенные на срок свыше одного года должны быть зарегистрированы в учреждении юстиции по регистрации прав (до 1998 года – в райкомземах). Кроме того, если были заключены договоры аренды земельных долей, то их нужно переоформить в договоры аренды земельного участка, выделенного в счет этих долей, в соответствии со ст. 16 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». - при внесении земельных долей (участков) в уставный/складочный капитал (паевой фонд) СХО должны быть в наличии: заявления граждан о внесении земельных долей в уставный/складочный капитал (паевой фонд) СХО; стоимостной (оценочный) показатель земельных долей, решение о включении стоимости земельных долей в уставный/складочный капитал (паевой фонд), договор о внесении, регистрация перехода права собственности на землю к СХО в учреждении юстиции по регистрации прав (до 1998 года – в райкомземах). Все сделки с земельными долями должны быть отражены в бухгалтерских документах. Если перечисленные условия не соблюдены, то необходимо дооформить сделки.
После получения землеустроительной документации вновь созданной СХО необходимо пройти процедуру постановки на государственный кадастровый учет и регистрацию перехода права на долю в праве общей собственности на земельный участок. Контрольные вопросы: 1. Что такое межевание земель? 2. Что относится кправоудостоверяющимдокументам? 3. Кто проводит регистрацию перехода права на долю? Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. На государственный кадастровый учет ставятся земельные участки, которым присваивается наименование «землепользование» или «единое землепользование». Земельный участок, находящийся сейчас в общей долевой собственности как единое землепользование является объектом государственного кадастрового учета и относится к ранее учтенным земельным участкам. Основаниями для учета этих земельных участков являются постановления о предоставлении земель в собственность членам сельскохозяйственного предприятия (правоустанавливающие документы), изданные в соответствии со Схемой перераспределения, свидетельства о праве собственности на землю, выданные райкомземами. В связи с образованием крестьянских хозяйств, предоставления земельных участков для расширения личного подсобного хозяйства в счет земельных долей после реорганизации бывших колхозов, совхозов необходимо провести инвентаризацию списка собственников земельных долей, земельных участков и составить перечень ранее учтенных земельных участков.
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-12-27; просмотров: 114; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.238.62.119 (0.021 с.) |