Проверка ранее созданного договора

«Конструктор договоров» позволяет провести экспертизу договора, полученного, например, от контрагента или найденного в интернете.

Чтобы проверить уже готовый договор, надо найти одноименный договор в «Конструкторе договоров» и внести в него все те условия, которые заданы в исходном документе. Сервис предупредит о возможных рисках и подскажет, как их минимизировать. Это предостережет вас от заключения договора в предлагаемом виде, вы сможете подготовить свои предложения по доработке условий договора и обсудить их с контрагентом. Выявление рисков на стадии заключения договора поможет предупредить конфликты между сторонами, а также избежать издержек в связи с рассмотрением споров в суде.

ПРИМЕР 4.16. Проанализируем образец договора подряда, скопированный с одного из интернет-сайтов. В частности, обратим внимание на следующие его условия: • п редусмотрена обязанность заказчика предоставить подрядчику материалы; • указано, что риск случайной гибели материала, предоставленного заказчи-ком, несет подрядчик; • допускается привлечение субподрядчиков;• не содержится требований к качеству работ. 1. П ерейдем к «Конструктору договоров» по одноименной ссылке на Стартовой странице (при наличии доступа в интернет). В рубрикаторе выберем договор подряда. 2. Нажмем кнопку . Будем последовательно указывать в «Конструкторе договоров» те условия, которые зафиксированы в анализируемом образце (т.е. с помощью «Конструктора договоров» составляем договор, аналогичный образцу). 3. Укажем в договоре, что материалы для работы должен предоставить заказчик. Найдем раздел «Порядок выполнения работы» и выберем группу условий «Предоставление материалов и оборудования». В средней части появляются вопросы для выбранного нами раздела. Найдем вопрос «Кто предоставляет материалы для выполнения работы?», выберем ответ «Заказчик». Появится предупреждение о последствиях неисполнения данной обязанности.

4. Заметим, что появился новый вопрос «Кто несет риски случайной гибели или случайного повреждения имущества, предоставленного заказчиком?». В образце указано, что риск случайной гибели материала, предоставленного заказчиком, несет подрядчик. Выберем аналогичное условие в группе условий «Распределение рисков случайной гибели или случайного повреждения имущества, используемого для выполнения работы» того же раздела «Конструктора договоров». Появится предупреждение об обязанности подрядчика возместить убытки со ссылкой на соответствующую статью ГК РФ.

5. Теперь укажем условие о возможности привлечения субподрядчиков в группе условий «Привлечение третьих лиц для выполнения работы» того же раздела (рис. 4.19). Появится информация о налоговых последствиях включения в договор подобного условия. Например о том, что сумму НДС, предъявленную субподрядчиком со стоимости выполненных им работ, организация-генподрядчик имеет право принять к вычету после подписания с субподрядчиком акта приемки-сдачи выполненных работ и при наличии счета-фактуры субподрядчика. Подробно о налоговых последствиях привлечения субподрядчиков можно прочитать, перейдя по ссылкам в «Путеводитель по сделкам».

6. Т ак как рассматриваемый образец договора не содержит требований к качеству работ, укажем это в «Конструкторе договоров». В разделе «Качество работы» в группе условий «Требования к качеству работы» снимем галочку с условия «Каким требованиям должно соответствовать качество работы». Последствия несогласования данного условия приводятся в «Конструкторе договоров»: если условие не согласовано, то оно определяется требованиями, которые обычно предъявляются к подобной работе (п. 1 ст. 721 ГК РФ), или обязательными требованиями законов, иных правовых актов в установленном порядке (п. 2 ст. 721 ГК РФ).

Рис. 4.19. Выбор условия в соответствии с договором-образцом. Предупреждение о налоговых последствиях

Экспертиза проекта договора является кропотливой работой, а использование «Конструктора договоров» существенно экономит время специалиста, занимающегося договорной работой в своей организации, не дает упустить из виду важные обстоятельства.