Права членов Товарищества и не являющихся членами Товарищества собственников помещений в многоквартирном доме

 

6.1. Члены ТОВАРИЩЕСТВА и не являющиеся членами ТОВАРИЩЕСТВА собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления ТОВАРИЩЕСТВА информацию о деятельности ТОВАРИЩЕСТВА в порядке и в объеме, которые установлены Жилищным кодексом РФ и Уставом, обжаловать в судебном порядке решения органов управления ТОВАРИЩЕСТВА.

6.2. Члены ТОВАРИЩЕСТВА и не являющиеся членами ТОВАРИЩЕСТВА собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к ТОВАРИЩЕСТВУ относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

6.3. Члены ТОВАРИЩЕСТВА и не являющиеся членами ТОВАРИЩЕСТВА собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) Устав, внесенные в Устав изменения, свидетельство о государственной регистрации ТОВАРИЩЕСТВА;

2) реестр членов ТОВАРИЩЕСТВА;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность ТОВАРИЩЕСТВА, сметы доходов и расходов ТОВАРИЩЕСТВА на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТОВАРИЩЕСТВА;

5) документы, подтверждающие права ТОВАРИЩЕСТВА на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов ТОВАРИЩЕСТВА, заседаний правления ТОВАРИЩЕСТВА и ревизионной комиссии ТОВАРИЩЕСТВА;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТОВАРИЩЕСТВА, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные Жилищным кодексом РФ, Уставом и решениями общего собрания членов ТОВАРИЩЕСТВА внутренние документы ТОВАРИЩЕСТВА.

6.4. Член Товарищества имеет право:

1. участвовать в деятельности товарищества как лично, так и через своего представителя, имеющего оформленные в установленном порядке полномочия, в том числе избирать и быть избранным в органы управления и в качестве ревизора товарищества;

2. вносить предложения по совершенствованию деятельности товарищества, в том числе предложения по улучшению эксплуатации жилого дома, по улучшению управления общим имуществом, устранению недостатков в работе органов управления;

3. избирать и быль избранным;

4. присутствовать на заседаниях правления товарищества;

5. осуществлять другие права, предусмотренные настоящим Уставом и действующим законодательством РФ.

6.5. Член Товарищества обязан:

1. действовать в соответствии с нормами гражданского и жилищного кодексов РФ, действующего законодательства РФ;

2. предоставить правлению товарищества достоверные сведения позволяющие идентифицировать его и осуществлять связь с ним, а также достоверные сведения о размерах принадлежащих ему долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении;

3. соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

4. выполнять требования настоящего Устава, решения общего собрания членов товарищества, правления товарищества;

5. принимать участие в работе общего собрания;

6. соблюдать технические, противопожарные и санитарные нормы и правила содержания дома и придомовой территории;

7. нести бремя в расходах и обеспечивать уплату установленных платежей на содержание и ремонт общего имущества пропорционально его доле собственности, участия в строительстве;

8. своевременно производить оплату коммунальных услуг не позднее 10 числа текущего месяца следующего за расчетным;

9. вносить целевые взносы и специальные взносы в размере, установленном товариществом;

10. содержать находящееся в его собственности и (или) во владении и пользовании помещение в надлежащем состоянии и осуществлять его текущий и капитальный ремонт за свой счет;

11. обеспечивать с соблюдением установленных нормативных и технических требований использование, содержание и ремонт, перестройку и модернизацию помещений или их частей без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных, охраняемых законом прав и интересов других членов товарищества; выполнять правила эксплуатации мест общего пользования, в том числе во время ремонта, реконструкции квартир или других помещений;

12. использовать объекты общего имущества только по прямому назначению, не нарушая права и интересы других членов товарищества по пользованию данными объектами;

13. обеспечить доступ третьим лицам, которые обеспечивают эксплуатацию и осуществляют ремонт жилого дома, к частям жилого и (или) нежилого помещения в случае необходимости поддержания этих помещений в надлежащем состоянии или необходимости восстановления объектов общей собственности или для предотвращения возможного ущерба, который может быль причинен недвижимому имуществу;

14. использовать жилое и (или) нежилое помещение по его назначению с учетом ограничений, установленных уставом товарищества или решением общего собрания членов товарищества;

15. нести ответственность за своевременность и полноту оплаты жилищно-коммунальных услуг любыми другими лицами, занимающими помещения в соответствии с договором аренды или на основании какого-либо другого права, предоставленного данным лицом;

16. нести иные обязанности, предусмотренные законодательными и иными правовыми актами, Уставом товарищества.

6.7. При нанесении собственником помещения лично или лицами, проживающими с ним совместно, также любыми другими лицами, занимающими помещения в соответствии с договором аренды или на основании какого-либо другого права, предоставленного собственником помещения, ущерба имуществу других собственников помещений либо общему имуществу, собственник помещения (домовладелец) обязан за свой счет устранить нанесенный ущерб.

6.8. Внесение собственником помещений обязательных платежей и взносов на содержание и ремонт общего имущества, специальных сборов, целевых взносов, оплаты коммунальных услуг с нарушением размеров и сроков, установленных Уставом и (или) общим собранием членов товарищества, влечет начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки.

6.9. Правила п. 6.5 настоящего раздела распространяются на всех собственников, нанимателей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: б14067, г. Пермь, ул. Ветлужская, д. 66, а также на юридические лица, которым государственное или муниципальное недвижимое имущество в данном жилом доме принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Данные физические и юридические лица несут ответственность за выполнение правил п. 6.5 настоящего раздела любыми другими лицами, занимающими помещения в соответствии с договором аренды или на основании какого-либо другого права предоставленного им.