Цели, задачи и виды деятельности Товарищества

Общие положения

 

1.1. ТОВАРИЩЕСТВО собственников ЖИЛЬЯ «ВЕТЛУЖСКАЯ 66», именуемое в дальнейшем «ТОВАРИЩЕСТВО», создано в форме товарищества собственников недвижимости в соответствии с Жилищным кодексом РФ, положениями Гражданского кодекса РФ, иными действующими в Российской Федерации нормативными правовыми актами в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Пермь, ул. Ветлужская, д. 66, "____"_________________ года (Протокол № __ общего собрания собственников помещений дома, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Ветлужская, д.66).

1.2. Наименование ТСЖ «ВЕТЛУЖСКАЯ 66»

– полное: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ВЕТЛУЖСКАЯ 66»;

– сокращенное: ТСЖ «ВЕТЛУЖСКАЯ 66».

1.3. Местонахождение ТОВАРИЩЕСТВА: 614067, г. Пермь, ул. Ветлужская, д.66.

1.4. ТОВАРИЩЕСТВО является некоммерческой организацией, объединяющей на добровольной основе членов ТОВАРИЩЕСТВА – собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Пермь, ул. Ветлужская, д.66 – с целью совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом РФ помещениями в данном многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

1.5. ТОВАРИЩЕСТВО является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, имеет самостоятельный баланс.

1.6. ТОВАРИЩЕСТВО имеет печать со своим наименованием, штампы, бланки, и другие средства визуальной идентификации, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты юридического лица.

1.7. ТОВАРИЩЕСТВО создано без ограничения срока деятельности.

1.8. ТОВАРИЩЕСТВО отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, ТОВАРИЩЕСТВО не отвечает по обязательствам членов ТОВАРИЩЕСТВА, члены ТОВАРИЩЕСТВА не отвечают по обязательствам ТОВАРИЩЕСТВА.

Членство в ТОВАРИЩЕСТВЕ

5.1. Членство в ТОВАРИЩЕСТВЕ возникает у собственника жилых и нежилых помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТОВАРИЩЕСТВО. Заявление представляется в правление ТОВАРИЩЕСТВА.

5.2. Лица, приобретающие помещения в многоквартирном доме, вправе стать членами ТОВАРИЩЕСТВА после возникновения у них права собственности на помещения.

5.3. Интересы несовершеннолетних членов товарищества представляют их родители, опекуны или попечители.

 

5.4. Членство в ТОВАРИЩЕСТВЕ прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов ТОВАРИЩЕСТВА или с момента прекращения права собственности члена ТОВАРИЩЕСТВА на помещение в многоквартирном доме, по иным законным основаниям.

5.5. Реестр членов ТОВАРИЩЕСТВА должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов ТОВАРИЩЕСТВА и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

5.6. Член ТОВАРИЩЕСТВА обязан предоставить правлению ТОВАРИЩЕСТВА достоверные сведения, предусмотренные п. 5.4 Устава, и своевременно информировать правление ТОВАРИЩЕСТВА об их изменении.

 

Органы управления ТОВАРИЩЕСТВА

 

7.1. Органами управления ТОВАРИЩЕСТВА являются:

- общее собрание членов ТОВАРИЩЕСТВА (высший орган управления);

- правление ТОВАРИЩЕСТВА.

7.2. Органом контроля товарищества является ревизионная комиссия (ревизор).

 

Правление ТОВАРИЩЕСТВА

 

9.1. Руководство деятельностью ТОВАРИЩЕСТВА осуществляется правлением ТОВАРИЩЕСТВА. Правление ТОВАРИЩЕСТВА вправе принимать решения по всем вопросам деятельности ТОВАРИЩЕСТВА, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов ТОВАРИЩЕСТВА.

9.2. Правление ТОВАРИЩЕСТВА избирается общим собранием членов ТОВАРИЩЕСТВА из числа членов ТОВАРИЩЕСТВА на срок два года.

9.3. Правление избирает из своего состава председателя правления ТОВАРИЩЕСТВА.

9.4. Членом правления ТОВАРИЩЕСТВА не может являться лицо, с которым ТОВАРИЩЕСТВО заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой ТОВАРИЩЕСТВО заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) ТОВАРИЩЕСТВА. Член правления ТОВАРИЩЕСТВА не может совмещать свою деятельность в правлении ТОВАРИЩЕСТВА с работой в ТОВАРИЩЕСТВЕ по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления ТОВАРИЩЕСТВА.

9.5. Правление является исполнительным органом ТОВАРИЩЕСТВА, подотчетным общему собранию членов ТОВАРИЩЕСТВА.

9.6. Заседание правления созывается председателем правления ТОВАРИЩЕСТВА не реже одного раза в три месяца. При этом председатель правления ТОВАРИЩЕСТВА обязан созвать заседание правления ТОВАРИЩЕСТВА в течение недели по требованию любого из членов правления ТОВАРИЩЕСТВА.

Время и место проведения заседания правления ТОВАРИЩЕСТВА должно быть согласовано с большинством его членов.

Члены правления ТОВАРИЩЕСТВА уведомляются о проведении заседания правления ТОВАРИЩЕСТВА лично, по телефону, факсу, электронной почте или посредством SMS сообщения.

9.7. Правление ТОВАРИЩЕСТВА правомочно принимать решения, если на заседании правления ТОВАРИЩЕСТВА присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления ТОВАРИЩЕСТВА. Решения правления ТОВАРИЩЕСТВА принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании. Решения, принятые правлением ТОВАРИЩЕСТВА, оформляются протоколом заседания правления ТОВАРИЩЕСТВА и подписываются председателем правления ТОВАРИЩЕСТВА, секретарем заседания правления ТОВАРИЩЕСТВА.

9.8. Опубликование решений правления ТОВАРИЩЕСТВА производится по его решению председателем правления ТОВАРИЩЕСТВА.

9.9. В обязанности правления ТОВАРИЩЕСТВА входят:

1) соблюдение ТОВАРИЩЕСТВОМ законодательства и требований Устава;

2) контроль за своевременным внесением членами ТОВАРИЩЕСТВА установленных обязательных платежей и взносов;

3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год ТОВАРИЩЕСТВА и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов ТОВАРИЩЕСТВА для утверждения;

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

7) ведение реестра членов ТОВАРИЩЕСТВА, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

8) созыв и проведение общего собрания членов ТОВАРИЩЕСТВА;

9) выполнение иных вытекающих из Устава обязанностей.

 

Заключительные положения.

13.1. Устав утверждается общим собранием собственников помещений многоквартирного дома и вступает в силу с момента государственной регистрации товарищества в качестве юридического лица.

13.2. Изменения и дополнения в настоящий устав, принятие новой редакции устава производятся на основании решения общего собрания членов товарищества и вступают в силу с момента их государственной регистрации.

 

Общие положения

 

1.1. ТОВАРИЩЕСТВО собственников ЖИЛЬЯ «ВЕТЛУЖСКАЯ 66», именуемое в дальнейшем «ТОВАРИЩЕСТВО», создано в форме товарищества собственников недвижимости в соответствии с Жилищным кодексом РФ, положениями Гражданского кодекса РФ, иными действующими в Российской Федерации нормативными правовыми актами в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Пермь, ул. Ветлужская, д. 66, "____"_________________ года (Протокол № __ общего собрания собственников помещений дома, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Ветлужская, д.66).

1.2. Наименование ТСЖ «ВЕТЛУЖСКАЯ 66»

– полное: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ВЕТЛУЖСКАЯ 66»;

– сокращенное: ТСЖ «ВЕТЛУЖСКАЯ 66».

1.3. Местонахождение ТОВАРИЩЕСТВА: 614067, г. Пермь, ул. Ветлужская, д.66.

1.4. ТОВАРИЩЕСТВО является некоммерческой организацией, объединяющей на добровольной основе членов ТОВАРИЩЕСТВА – собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Пермь, ул. Ветлужская, д.66 – с целью совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом РФ помещениями в данном многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

1.5. ТОВАРИЩЕСТВО является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, имеет самостоятельный баланс.

1.6. ТОВАРИЩЕСТВО имеет печать со своим наименованием, штампы, бланки, и другие средства визуальной идентификации, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты юридического лица.

1.7. ТОВАРИЩЕСТВО создано без ограничения срока деятельности.

1.8. ТОВАРИЩЕСТВО отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, ТОВАРИЩЕСТВО не отвечает по обязательствам членов ТОВАРИЩЕСТВА, члены ТОВАРИЩЕСТВА не отвечают по обязательствам ТОВАРИЩЕСТВА.

Цели, задачи и виды деятельности ТОВАРИЩЕСТВА

 

2.1. Цели деятельности ТОВАРИЩЕСТВА: совместное управление общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечение владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом РФ помещениями в данном многоквартирном доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

2.2. ТОВАРИЩЕСТВО создано для решения следующих задач:

1) обеспечение эффективного совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме;

2) согласование порядка реализации собственниками помещений прав по владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме;

3) создание, содержание, сохранение и приращение общего имущества в многоквартирном доме;

4) распределение между собственниками помещений обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

5) обеспечение надлежащего противопожарного, экологического, технического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме;

6) обеспечение соблюдения собственниками помещений, лицами, проживающими в многоквартирном доме, арендаторами и нанимателями помещений правил пользования жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме, местами общего пользования, правил содержания многоквартирного дома и придомовой территории;

7) предоставление коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме лицам, пользующимся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме.

2.3. Для достижения уставных целей и задач, ТОВАРИЩЕСТВО может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;

2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;

3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

На основании решения общего собрания членов ТОВАРИЩЕСТВА доход от хозяйственной деятельности ТОВАРИЩЕСТВА используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные Уставом. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности ТОВАРИЩЕСТВА, предусмотренные настоящей главой и Уставом.