Податок на перехід права власності на нерухомість

Покупець і власник нерухомості сплачує тільки 1 істотний податок - на придбання нерухомості. Його платить покупець. Розмір податку становить 9% для нерухомості вартістю до 15 000 євро, і 11% - для всієї іншої нерухомої власності.

Податок на майно, що переходить у порядку спадкування

Податок на майно, переходить у порядку дарування.

ПДВ

Податок стягується за такими ставками:
19% - на основні види товарів і послуг;

9% - на основні споживчі товари (продукти, медичні товари та обладнання, послуги ресторанів, а також транспортні та готельні і т.д.).

4,5% - на книги, газети, журнали.

Ставка податку зменшується на 30% на деяких островах (Лесбос, Самос, Додеканіса, Скірос і т.д. Декларації з цього податку подаються залежно від системи бухгалтерського обліку компаній (щомісяця, кожні 2 місяці, або кожні 3 місяці).

Місцеві податки

До місцевих податків відносяться муніципальні платежі, податок на власність (залежить від розміру власності і місця розташування), і збір в національну радіотелекорпорацію. Усі ці податки невеликі, і зазвичай включаються в рахунок за електрику. Крім того, стягується також збір за воду, розмір якого також незначний.

Оподаткування юридичних осіб

Основний податок, який сплачують юридичні особи в Греції - податок на прибуток. Податок стягується з усією чистого прибутку, одержуваної компанією. Чистий прибуток розраховується як доходи компанії, отримані з усіх джерел (дохід від продажів, вартість наданих послуг, доходи від здавання в оренду землі, будівель і т.д.), мінус витрати (на підставі даних бухобліку).

З 1 січня 2007р. ставка податку становить 25% (у т.ч. і для представництв і дочірніх підприємств іноземних компаній). Податок на прибуток сплачується за календарний рік. Крім того, компанії, які є власниками або користувачами нерухомості, що знаходиться в Греції, також сплачують спеціальний щорічний податок у розмірі 3% від вартості об'єкта нерухомості.

Податкова система Кіпру.

Влітку 2007 року парламент Республіки Кіпр схвалив реформу податкової системи країни, яка послідувала за вступом Кіпру до Євросоюзу. Зараз оподаткування на Кіпрі включає наступні основні платежі:

Income tax - прибутковий податок, який сплачують фізичні особи. Зі своїх доходів платять податки на Кіпрі ті, хто проживає на острові як мінімум 183 днів у році. Ставка прибуткового податку прогресивна, тобто чим вище рівень доходів фізичної особи, тим вище відсоток, який необхідно сплатити до бюджету. Якщо річний дохід не перевищує 17 тисяч євро, немає необхідності сплачувати податки. Кіпр, слід зауважити має досить велику неоподатковувану суму. Далі ставка варіюється від 20 до 30%. Крім того, є певні пільги з податку.

Corporation tax - податок на прибуток. Як правило, в Європі це чималі податки. Кіпр пропонує найнижчу в Євросоюзі ставку 10%.

Special Defence Contribution - оборонний податок. В залежності від виду та суми доходу ставка змінюється від 3% до 75%. Орендна плата та процентний дохід теж потрапляє під оподаткування. Кіпр, проте, звільнив від податку дивіденди, при дотриманні деяких умов.

Capital Gains Tax - податок на приріст капіталу. Сплата здійснюється у разі відчуження нерухомості. Ставка податку єдина - 20%. Оподатковуваної базою визнається сума доходу, отриманого від реалізації нерухомості за мінусом вартості нерухомості, скоригованої на коефіцієнт інфляції, капвкладень в продаваний об'єкт і суми винагороди агенту з нерухомості. Як і інші податки на Кіпрі ця виплата передбачає деякі податкові відрахування. Так з доходу можна відняти 17 086 євро для кожного законного власника. Якщо нерухомість зареєстрована на декількох власників це дозволяє збільшити суму вирахування.

Immovable property tax - податок на нерухомість. Сплачується щорічно в залежності від загальної вартості нерухомого майна. Якщо вартість об'єкта нерухомості нижче 170 860 євро, то від податку він звільняється.

Stamp Duty - гербовий збір. Підлягає сплаті, як тільки в Земельне управління надається контракт на продаж нерухомого майна. При вартості об'єкта до 170 860 євро ставка збору 0,15%, якщо вартість вища - ставка зростає до 0, 2%.

Value Added Tax - ПДВ. Можлива сплата податку на додану вартість за трьома ставками - стандартної 15%, зниженою 5% та нульовою 0%.

Міжнародні угоди про уникнення подвійного оподаткування укладені Республікою Кіпр більш ніж з 40 країнами. Сюди входить Німеччина, Великобританія, Греція, а так само Росія, Україна, Білорусь.

 

 

Тема 2.4. Порівняльні особливості податкових систем Скандинавських

країн

1. Загальна характеристика податкової системи Швеції.

2. Податкова система Данії.

3. Податкова система Норвегії.