И ст. 66 жк РФ. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

- А так же комментариев: Извлечение: Комментарий к Статье 66 ЖК РФ. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма

1. Основанием ответственности наймодателя по договору социального найма является невыполнение наймодателем любой из его юридических обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством или договором социального найма жилого помещения (при наличии в соответствующем деянии (действии или бездействии) признаков состава правонарушения).

 

Ч. 2 «то Кодекс наделяет нанимателя правами, реализация которых повлечет негативные для наймодателя гражданско-правовые последствия имущественного характера. В таких случаях наниматель вправе по своему выбору предъявить к наймодателю любое из требований, указанных в ч. 2 комментируемой статьи ».

Что регламентировано ст. 14 Закона «О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ»

Извлечение: Статья 14. Имущественная ответственность за вред, причиненный вследствие недостатков товара (работы, услуги)

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

2. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

 

И я, А.А. Яцына, как равноправный субъект требую выполнить

Ч.5 ст. 13: Закона «О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ» от 07.02.1992 N 2300-1 (в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133 -ФЗ)

Извлечение: Статья 13. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера ) за нарушение прав потребителей

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

5. Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

- В связи с получением ответа из администрации Петроградского района СПб. от 03.04. 2013 г. № 4286/99 с цитированием ст. 65; 66 ЖК РФ (Ответственность НАЙМОДАТЕЛЯ), на направленную оферту ПРЕЗИДЕНТУ РФ 23 января 2013 года, в связи с достаточностью доказательств ч. 2 ст. 154 ГК РФ А.А. Яцына, заменяет акт причиненного ущерба, жилью, имуществу и вреда здоровью А.А. Яцына и ребенку. Я, А.А. Яцына ПРИЗНАЮ КАК ПРОТОКОЛ СОГЛАШЕНИЯ С субъектом хозяйственного ведения учитывая полученный ответ из администрации ПРЕЗИДЕНТА РФ от 7 февраля 2013 г. № А26-02-17167571 для решения вопроса направлением в субъект Федерации РФ Санкт - Петербурга.

Требование предъявляемые к оферте и акцепту.

Часть 1, ст. 445 ГК РФ закрепляет, что «В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты».

А кцепт оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) по срокам установленным ч.1, ст. 445 ГК РФ субъектом хозяйственного ведения представлен в виде ответа из администрации Петроградского района СПб. от 03.04.2013 г. № 4286/99 с цитированием ст. 65; 66 ЖК РФ (Ответственность НАЙМОДАТЕЛЯ), на направленную оферту ПРЕЗИДЕНТУ РФ от 23 января 2013 г. в связи с достаточностью доказательств ч. 2 ст. 154 ГК РФ представленных «как равноправный субъект», А.А. Яцына, тем самым согласились с условиями оферты по возмещению причиненного вреда и исполнению обязательств регламентированных ст. 65, 66 ЖК РФ процитированных в ответе.

На основании выше изложенного: и многократно истребуемых указанных актов в судебных заседаниях 11.09. 2013 г., 16.10.2013 г. по делу № 2-3596/13 районный судья Тарасова О.С. Регулярно почти во всех заседаниях затребовались истребуемые акты по делу: № 2-4/11 – 156 судья Тельнова С.А.; по делу: том 1 № 2-94/2013 – 156; том 2 № 2-94/13 с присвоенным в решении № 2-94/2013 – 156 м. от 4 апреля 2013 г. судья Бушуева Т.С. уч. 156 СПб.; после вступления в силу: Все иные решения Конституционного Суда Российской Федерации, ... Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. обязывают всех правоприменителей, включая другие суды.

По делу о толковании отдельных положений статей 125, 126 и 127 Конституции Российской Федерации Особое мнение судьи Конституционного Суда РФ Н.В.Витрука Особое мнение судьи Конституционного Суда РФ Г.А.Гаджиева

Конституционный Суд Российской Федерации в составе Председателя М.В.Баглая, судей Э.М.Аметистова, Н.Т.Ведерникова, Н.В.Витрука, Г.А.Гаджиева, Ю.М.Данилова, В.Д.Зорькина, А.Л.Кононова, В.О.Лучина, Т.Г.Морщаковой, В.И.Олейника, Н.В.Селезнева, В.Г.Стрекозова, О.И.Тиунова, О.С.Хохряковой, Б.С.Эбзеева, В.Г.Ярославцева,

4. В соответствии с пунктом 3 статьи 5 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации» «суд, установив при рассмотрении дела несоответствие акта государственного или иного органа, а равно должностного лица Конституции Российской Федерации, Федеральному конституционному закону, общепризнанным принципам и нормам международного права, международному договору Российской Федерации, конституции (уставу) субъекта Российской Федерации, принимает решение в соответствии с правовыми положениями, имеющими наибольшую юридическую силу».