Договор на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту электрических сетей 0,4 квт № сзк – 080/15 от 01. 08. 2015г.

Решение о заключении такого договора с организацией принято единолично членами правления 05.07.2015 (протокол № 16). Решение общего собрания о том, что СНТ будет отказываться от услуг одного электрика, согласно штатному расписанию, и заключить договор с организацией не было. Председателем правления было предложено заключить договор с ООО «Северо-Западная Электромонтажная Компания», которая раньше работала на фидере -14, возглавляемом в то время Шиловой О.Ю..

Анализ раздела 1. «Предмет договора» позволяет сделать вывод, что Исполнитель не принял на себя ответственность за КТП-25 (подстанция) в случае выхода её из строя или аварии. Подтверждением этого является протокол заседания правления № 21 от 11.10.2015г. При рассмотрении вопроса №3 «О проведении измерений и испытаний на КТП электротехнической лабораторией есть запись: «Обслуживающая организация не будет нести ответственность за оборудование, которое эксплуатируется с нарушением». Имеется в виду факт, что при вводе в эксплуатацию в 2013г. КТП-25 в рамках работ по пуско-наладке не были проведены измерения и испытания на КТП электротехнической лабораторией.

В приложении № 1 к договору в перечне работ, которые выполняются Исполнителем в счет оплаты по договору, указана замена вышедшего из строя электрооборудования на воздушных сетях. Считаем, что работы по снятию контрольных счетчиков на линиях 2, 3, 4, 8, 9 10 попадают под п.3 данного Приложения. В протоколе заседания правления № 16 от 05.07.2015г. зафиксировано: «Поручить ООО «СЭМК» произвести снятие счетчиков на линиях 2, 3, 4, 8, 9 10» Голосовали единогласно. О стоимости и оплате данных работ никаких решений не принималось. Однако 20.08.2015г. председатель правления Шилова О.Ю. заключает договор с ООО «СЭМК» на снятие 6-ти контрольных счетчиков на сумму 10 800 руб., т.е. 1 800 руб. за снятие одного счетчика. Установку снова будем оплачивать (вероятно, за 1 800 руб.)? Где же отдача от этих счетчиков? До сих пор никто не видел распечаток с показанием этих счетчиков, чтобы можно было сделать анализ потребления электроэнергии по линиям. А вложено в эту идею контрольных счетчиков уже 169 000 руб. Непонятна позиция членов правления при голосовании по этому вопросу. То ли они считали, что оплата входит в сумму договора, и потому не определяли, сколько будет стоить снять счетчики, а потом ещё и поставить. Или всецело доверили это решать председателю правления и Исполнителю по договору.

Приложение №1 к договору в разделе "Сезонные работы" в счёт оплаты по договору указана очистка охранной зоны ЛЭП 0,4квТ от кустов и деревьев. Каковы размеры этой охранной зоны, как определялись объёмы этих вырубок за месяц при подписании актов выполненных работ? Идёт 11-й месяц работы ООО «СЭМК» в рамках договора. За это время все наши 10 линий могли быть приведены в идеальный порядок. А у нас при сильном ветре в 8-ой линии 18.06.2016 г. упали деревья, и произошло отключение электроэнергии. Садоводы (член правления Квокша А.В.). своими силами пилили и убирали деревья.

В декабре 2015 г. председатель правления Шилова О.Ю. самовольно, без решения правления заключила договор с сотрудником ООО «СЭМК» Григорьевым А. на утилизацию путём сжигания спиленных деревьев, веток, кустарника на 10-й линии на сумму 6 900 рублей. В основном это были берёзы, и они были вывезены теми, кто их пилил. Судя по количеству пней (30 штук) и диаметру (от 10 до 30 см.), объём древесины составил приблизительно 4 кубометра. Вместо того, чтобы предложить своим садоводам разобрать эти 4 кубометра на дрова, мы почему-то заплатили 6 900 рублей Григорьеву А. за их якобы утилизацию.

В приложении №3 к договору указаны журналы, которые должны находиться у Заказчика (СНТ), однако ревизионной комиссии они не предоставлены.

В протоколе заседания правления №16 от 05.07.2015 г. зафиксировано, что после заключения договора с ООО

«СЭМК» будет произведён осмотр электросетей и составлен акт. Акт не составлен и не предъявлен ревизионной комиссии.

В протоколе заседания правления №21 от 11.10.2015 г. зафиксировано: "В обязанности обслуживающей организации не входит участие в проверке электросчётчиков в домах". У штатного электрика Бехтерева К. входило, а у организации - нет.

Фактически в рамках этого договора в СНТ работает только один сотрудник ООО «СЭМК» Григорьев А. Другие появляются только тогда, когда выполняются работы в рамках других договоров и за отдельную оплату (установка электронных счётчиков, например). Руководство ООО «СЭМК» активно выявляет работы, которые предписывает СНТ выполнить и тут же предлагает свои услуги по их выполнению, причем по завышенной цене.

Очевидно, что СНТ может обходиться услугами одного электрика, а не целой организации. Средства, которые можно экономить в рамках этого договора, могут быть направлены на выполнение других конкретных работ, например: на установку разъединителя, испытание КТП в рамках других договоров. Слишком дорого сотне садоводов-плательщиков содержать целую организацию на договоре по обслуживанию электросетей, которая, практически, по данному договору их не обслуживает, а только делает предписание на дополнительные работы за отдельную плату.

 

 

Договор на работу по 10-й линии.

На 10-й линии сложилась аварийная ситуация - опора на центральной линии наклонилась. Для её выравнивания необходимо было установить анкерную опору. Об этом сообщила своим письмом №03/09 от10.09.2015 г. обслуживающая организация ООО «СЭМК». 11.10.2015 г. (протокол №21) правление единогласно принимает решение: "Поручить председателю заключить договор с ООО «СЭМК» на устранение аварийной ситуации на 10-й линии с заменой провода на СИП». В пункте 4 данного протокола "Об электросетях СНТ "Здоровье" зафиксировано: "Состояние электросетей по низкой стороне в не совсем удовлетворительном состоянии... Специалисты говорят, что производить подтяжку проводов нецелесообразно так, как провода могут быть при натяжке повреждены и, как результат - большие денежные затраты..." Ревизионная комиссия считает, что для выводов о необходимости замене проводов, как минимум, нужно либо предписание организации Энергонадзора, либо заключение технической экспертизы. А у нас этот вывод делает обслуживающая организация, которая сама себе ищет и находит дополнительные работы. Срок службы проводов, которые были натянуты в 2002 г., 45 лет. Они у нас эксплуатируются всего 13 лет. Прежде чем принимать решение о замене проводов, правлению необходимо было детально изучить этот вопрос и вынести его на обсуждение общего собрания. Кроме того, до замены проводов на СИП необходимо иметь проект, который предусматривает расчёт сечения проводов. Как свою обязательную составляющую часть проект должен содержать смету, определяющую стоимость этой работы. Только обладая всей этой информацией, вопрос можно обсуждать на общем собрании садоводов.

Кроме того, до начала проведения работ по устранению данной аварийной ситуации необходимо было составить дефектную ведомость, которая свидетельствует о необходимости производства работ, их видов и объёма. Ни дефектной ведомости, ни сметы на производство работ, которая документально подтвердила бы стоимость данных работ, представлено не было. Поэтому при отсутствии данных документов ревизионная комиссия не подтверждает реальную стоимость этих работ.

Выполненные работы принимаются не по установленным формам (КС-2, КС-3), а по акту произвольной формы, который не содержит никакой расшифровки выполненных объёмов работ и их стоимости. Всё это является грубейшим нарушением норм и правил, которые регулируют деятельность в области строительства. О необходимости соблюдения этих требований правлению, а также председателю правления Шиловой О.Ю. неоднократно сообщалось в устной и письменной форме членами инициативной группы. У председателя правления Шиловой О.Ю. "железный" аргумент: "У нас этого не принято". Заказчик (СНТ) должен знать стоимость работ до заключения договора, она может быть определена только сметой, а не желаниями подрядчика. Нашли подрядчика, который согласен выполнять работы, по определённой сметой стоимости или ниже - премия членам правления. Завысили, подписали акты о невыполненных или некачественно выполненных работах - возместите убытки СНТ в соответствии со статьей 24 Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 из своих личных средств. При таком подходе в СНТ будет больше порядка.