Преподаватель (мастер п/о) Гаврилова В.Г. 


Мы поможем в написании ваших работ!



ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

Преподаватель (мастер п/о) Гаврилова В.Г.



  Виды учебной деятельности Семестры Общее кол-во часов
     
1. Теоретические занятия      
2. Практические занятия      
3.Куровая работа -    
4. Всего:      
5. Самостоятельная работа      
6.Максимальная нагрузка      
7. Форма промежуточной аттестации зачёт экзамен экзамен

Календарно-тематический план составлен в соответствии с рабочим учебным планом и рабочей программой, утвержденной ПЦК_________________________________________________________________________

протокол № _______ от «____» ____________2012 г.

Подпись преподавателя_____________________

“_______”_______________г. “_______”_______________г.

№ занятий Количество часов № темы занятия (№УЭ) Содержание занятий Вид занятия Вид контроля, рейтинг Домашнее задание
      Введение Проверка уровня практических навыков Входной тест  
Раздел 1 Понятие и правовые основы оценки недвижимости
2,3     Тема 1.1 Классификация объектов недвижимости Комбинирован ный урок Текущий [1] стр.8-15
Тема 1.2.Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
      1.2.1 Гражданский оборот с недвижимостью. Комбинирован ный урок Текущий [1] стр.16-18
      1.2.1 Виды прав на недвижимость, подлежащие оценке Комбинирован ный урок Текущий [1] стр.16-18
      1.2.2 Порядок проведения государственной регистрации Комбинирован ный урок Текущий [1] стр.18-20
      Тема 1.3 Информационное обеспечение процесса оценки Комбинирован ный урок Текущий [1] стр.20-21
8,9     Тема 1.4 Экспертиза объекта оценки.      
      П/р № 1 «Проведение технической экспертизы и описание объекта оценки» Практическая работа № 1 Рубежный тест [1] стр.20-21, 48-50
Раздел 2. Подходы и методы в оценке
Тема 2.1 Затратный подход.
11, 12     2.1.1 Этапы жизненного цикла объекта недвижимости. Виды износов объектов недвижимости Комбинирован ный урок Текущий [1] стр.24-26
      2.1.2 Экономическое содержание и сфера применения затратного подхода Комбинирован ный урок Текущий [1] стр.22-23
      2.1.3 Метод расчета восстановительной стоимости на основе укрупненных показателей Практическая работа № 2 Текущий  
      2.1.4 Особенности определения стоимости замещения ОО в Челябинской области Комбинирован ный урок Текущий [1] стр.26-27
      П/р № 2 «Расчет совокупного износа объекта оценки» Практическая работа № 2 Текущий [1] стр.27, 50-53
17, 18, 19     П/р № 3«Расчет стоимости объекта оценки на основе сборников «УПВС» Практическая работа № 3 Текущий [1] стр.53-56
      П/р № 4«Расчет стоимости замещения на основе справочника «ЧелСЦена» Практическая работа№ 4 Текущий Рубежный [1] стр.26, 57-59
Тема 2.2 Временная оценка денежных потоков
      2.2.1 Временная оценка денежных потоков Комбинирован ный урок Текущий [1] стр.28-29
22, 23     2.2.2 Шесть функций сложного процента Комбинирован ный урок Текущий [1] стр.29-30
      2.2.3 Использование в оценке стандартных таблиц сложного процента Комбинирован ный урок Текущий [1] стр.29-30
      П/р № 5«Определение будущей стоимости единицы (F 1)», П/р № 6«Определение текущей стоимости единицы (F4)» Практическая работа № 5 Текущий [1] стр.29-30, 59-65
      П/р № 6 «Определение будущей стоимости серии равновеликих платежей (F2)» Практическая работа № 7 Текущий [1] стр.29-30, 59-65
      П/р № 7 «Определение текущей стоимости единичного аннуитета (F5)» Практическая работа № 8. Текущий [1] стр.29-30, 59-65
      П/р № 8«Расчет фактора фонда возмещения (F3)», «Расчет взноса на амортизацию единицы (F6)» Практическая работа № 9 Текущий [1] стр.29-30, 59-65
Тема 2.3. Доходный подход к оценке.
      2.3.1 Экономическое содержание и сфера применения доходного подхода Комбинирован ный урок Текущий [1] стр.30-35  
30, 31     2.3.2 Прогнозирование доходов, приносимых коммерческой недвижимостью Комбинирован ный урок Текущий [1] стр.30-35
32, 33     2.3.3 Метод дисконтирования денежных потоков (МДДП) Комбинирован ный урок Текущий [1] стр.30-35
      2.3.4 Метод прямой капитализации дохода Комбинирован ный урок Текущий [1] стр.30-35
      П/р № 9 «Расчет стоимости объекта недвижимости методом ПКД» Практическая работа № 11 Текущий [1] стр.30-35 65-67
36, 37, 38     П/р № 10 «Расчет стоимости объекта недвижимости методом ДДП» Практическая работа № 12 Текущий [1] стр.30-35 65-67
      П/р № 11 «Расчет финансовых коэффициентов, характеризующих коммерческую недвижимость» Практическая работа № 13 Текущий Рубежный [1] стр.30-35 65-67
Тема 2.4 Сравнительный подход к оценке
      2.4.1 Экономическое содержание и сфера применения сравнительного подхода Комбинирован ный урок Текущий [1] стр.35-37
      2.4.2 Классификация и суть поправок, особенности применения Комбинирован ный урок Текущий [1] стр.35-37
42, 43     2.4.3 Практика применения сравнительного подхода Комбинирован ный урок Текущий [1] стр.35-37
      2.4.4 Анализ результатов оценки и итоговое заключение о вероятной стоимости ОО Комбинирован ный урок Текущий [1] стр.35-37
      П/р № 12 «Оценка ОН методом САП на основе рыночных данных СМИ Практическая работа №14 Текущий [1] стр.35-37 74-86
      П/р № 13 «Оценка ОН методом САП на основе соотношения цены продажи и дохода» Практическая работа №15 Текущий [1] стр.35-37, 65-67
      П/р № 14 «Оценка ОН методом САП на основе рыночных данных СМИ г. Магнитогорска» Практическая работа № 16 Текущий Рубежный [1] стр.35-37, 65-67
Тема 2.5. Методы оценки земли
48, 49     2.5.1 Специфика земельного участка как объекта оценки Комбинирован ный урок Текущий [1] стр.37-42
      2.5.2 Доходный подход при оценке земельного участка Комбинирован ный урок Текущий [1] стр.37-42
      2.5.3 Сравнительный подход при оценке земельного участка.ОКР № 1 ОКР №! Текущий [1] стр.37-42
      2.5.4 Затратный подход при оценке земельного участка Комбинирован ный урок Текущий [1] стр.37-42
53, 54     П/р № 15 «Определение стоимости земельного участка на основе трех общепринятых подходов оценке Практическая работа № 17-18 Текущий Рубежный [1] стр.37-42
Раздел 3 Ипотечно – инвестиционный анализ
55, 56     Тема 3.1Сущность и основные виды ипотечного кредита Комбинирован ный урок Текущий [1] стр.42-46
      Тема 3.2Оценка эффективности привлечения заемных средств.ОКР № 2 ОКР № 2 Текущий [1] стр.42-46
58, 59     П/р № 16 «Использование финансового левереджа при привлечении заемных средств» Практическая работа № 19-20 Текущий [1] стр.42-46 70-73
Обобщающее повторение
60, 61     Повторительно-обобщающее занятие Комбинирован ный урок Итоговый [1] стр.1-46
               

 

 

Литература

1. И. Ю. Боровских Учебное пособие по дисциплине «Организация оценки земли и имущества», 2009 г.

2. Оценка недвижимости, под редакцией проф.А. Г. Грязновой, проф. М. А. Федотовой – М.: «Финансы и статистика», 2005 г.

3. Оценка бизнеса, под редакцией проф.А.Г. Грязновой, проф. М. А. Федотовой – М.: «Финансы и статистика», 2006 г.

4. Оценочная деятельность в экономике, под общей редакцией проф. В. М. Джухи, доцент В. Д. Киреева - издательский центр
«МарТ», 2003 г.

5. Г. И. Сычева, Е. Б. Колбачев «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» -Ростов-на-Дону «Феникс», 2003 г.

6. ЧелСцена - ежемесячный справочник сметных цен по Челябинской области.

7. ФЗ РФ «Об оценочной деятельности в РФ»

8. Гражданский кодекс РФ

9. ФЗ РФ от 21 июля 1997 г.N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

10. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86 (р)/ Госгражданстрой.- М.: Прейскурантиздат, 1988 г.

11. Сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов.- М.:
Стройиздат, 1970 г.

12. Стандарт СТО РОО 20-06-96 «Рыночная стоимость как база оценки».

13. Стандарт СТО РОО 20-06-96 «Классификатор услуг по оценке имущества».

14. Справочник инженера – строителя ЖКХ

Примечания

  1. Возможно допустимые изменения:

В случае сокращения количества часов на дисциплину в соответствии с графиком учебного процесса
на 2 часа – объединяются темы «1.2.1 Виды прав на недвижимость, подлежащие оценке» и «1.2.2 Порядок проведения государственной
регистрации»

на 4 часа – тема «2.1.2 Экономическое содержание и сфера применения затратного подхода» предлагается для самостоятельного изучения
– объединяются темы «1.2.1 Виды прав на недвижимость, подлежащие оценке» и «1.2.2 Порядок проведения государственной
регистрации»
на 6 часов - темы «2.4.1 Экономическое содержание и сфера применения сравнительного подхода» и «2.1.2 Экономическое содержание и сфера применения
затратного подхода» предлагаются для самостоятельного изучения

– объединяются темы «1.2.1 Виды прав на недвижимость, подлежащие оценке» и «1.2.2 Порядок проведения государственной регистрации»

  1. Допущенные отклонения, причины и замечания преподавателя

Курсовой проект (работа)

Тематика: «Выполнение отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости»

№ п/п Название основных разделов (подразделов, пунктов) курсового проекта (работы) Количество часов
  Составление организационно-правовых документов оценщика  
  Идентификация объекта оценки: общая характеристика ОО и его местоположения  
  Краткий обзор экономического состояния рынка недвижимости в г. Магнитогорске  
  Составление дефектной ведомости  
  Определение совокупного износа: физический, функционального, внешнего  
  Расчет стоимости объекта оценки на основе справочника «ЧелСЦена»  
  Подбор объектов – аналогов на соответствующем сегменте рынка недвижимости. Расчет стоимости ОО методом САП.  
  Определение стоимости ОО доходным подходом. Определение варианта НиНЭИ ОО.  
  Согласование результатов оценки. Расчет ликвидационной стоимости ОО  
  Защита курсовой работы  
ВСЕГО  

Министерство образования и науки Российской Федерации

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Магнитогорский государственный технический университет им. Г. И. Носова»

Многопрофильный колледж

 

Утверждаю

Руководитель по направлению подготовки

Науменко О.П. _____________________________

«»_____________2012 г.

протокол № ____ от _________________________

Председатель ПК ______________Бирюкова Ю.Ю.

КАЛЕНДАРНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

На 3-4 семестр 2012 – 2013 уч. года

Дисциплина Право

Специальность СЭК-12-1 2 курс



Поделиться:


Последнее изменение этой страницы: 2016-09-19; просмотров: 112; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы!

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 52.54.111.228 (0.03 с.)