Изменится ли это решение если Клецков проживает в Слуцке?

2. Антипов, его жена и двое детей проживали в Минске в квартире общей площадью 36 кв.м, а гражданин Борисов, его жена, мать и отец в квартире общей площадью 42 кв.м в г.Гомеле. Они произвели обмен жилыми помещениями. Спустя три месяца после обмена жена Борисова родила ребенка.

Вправе ли семья Борисовых стать на учет нуждающихся жилищных условий по месту жительства?

3. В Минске в однокомнатной квартире общей площадью 36 кв.м проживали супруги и их взрослая дочь, которая вышла замуж за гражданина, проживающего в Вилейке. Этот гражданин поселился с согласия всех членов семьи в указанную квартиру в Минске. Он зачислен на работу в строительный трест и просит поставить его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Имеет ли он на это право?

4. Председатель профкома просит дать ему разъяснения по следующему вопросу:

Совместно с родителями проживают их совершеннолетние дети, имеющие свои «полные» семьи. Родители имеют право на получение жилого помещения социального пользования. Родители считают, что в их семью входит и семья сына или дочери с внуками родителей. Правильно ли, если в таких случаях семьи детей обеспечиваются жилой площадью совместно с родителями.

Дайте разъяснение.

5. Ломакин И.А., его жена, сын с женой и двумя детьми проживают в доме, принадлежащем Ломакину И.А. на праве собственности. На каждого из проживающих в этом доме приходится по 14,5 кв.м общей площади.

Ломакин спрашивает, имеет ли он право со своей семьей стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в исполнительно-распорядительном органе и по месту работы.

Дайте ответ.

6. После смерти мужа Борсунова Л.М. осталась в квартире одна. Ей 69 лет, детей она не имеет. Общая площадь квартиры 45,5 кв.м. Ее сестра расторгла брак с мужем, переехала в Могилев, где проживала Борсунова Л.М., из Витебска и поселилась в квартиру Борсуновой. Они проживают в этой квартире уже 5 лет и неоднократно просили прописать сестру Борсуновой в квартире в качестве члена семьи, поскольку ведут совместное хозяйство и все у них общее. Председатель райисполкома, к которому обратились сестры с заявлением,

предложил им предъявить иск в суд, чтобы суд признал их членами семьи и можно было бы выполнить их просьбу.

Правильно ли он дал совет?

7. Соломенко Николай с женой и 5 детьми проживал в Ратомке во времянке площадью 42 кв.м. Он работал в дорожно-строительном управлении № 43 асфальтировщиком и стоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы на социальное жилье. Его жена работает уборщицей в одном из вузов. По месту жительства семья на учете не стоит. Соломенко Н. скоропостижно скончался на работе от кровоизлияния в мозг.

Председатель профкома дорожно-строительного управления спрашивает, может ли семья умершего состоять на учете по месту работы умершего?

Дайте ему ответ.

8. Кирееву, как инвалиду Отечественной войны была предоставлена квартира социального пользования на семью из 3 человек общей площадью 50,13 кв.м. Но сын вступил в брак. Семья Киреева теперь уже состоит из 6 человек. Киреев вновь обратился в райисполком с просьбой вновь поставить его семью на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по общей очереди.

Будет ли удовлетворена просьба Киреева?

9. Голованов с женой проживает в собственном доме общей площадью 56 кв.м. Он инвалид Отечественной войны II группы и по состоянию здоровья ни он ни его жена не могут сами выполнять ремонт дома, заготавливать дрова, отапливать его и т.п. В связи с плохим состоянием здоровья они остро нуждаются в благоустроенной квартире социального пользования. Голованов обратился в исполком с просьбой поставить его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Какое решение может принять исполком?

10. Хмельников принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и включен в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения социального пользования, так как он участник Великой Отечественной войны, пребывавший в составе действующей армии. Он спрашивает, как распределяются квартиры по спискам на социальное жилье и по общей очереди.

Дайте ему ответ.

11. Першин из г.Могилева обратился в юридическую консультацию. Он сообщил, что его 82 летний отец, инвалид Великой Отечественной войны II группы проживал в собственном доме в г.Чаусы. Когда в 1999 году умерла его жена, он вынужден был продать дом и переехать к сыну в Могилев. Першин проживает в Могилеве в квартире общей площадью 47 кв.м. с семьей из 5 человек. Он спрашивает, может ли исполком отказать ему в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на том основании, что после продажи дома отцом в г.Чаусы не прошло пяти лет.

Дайте ему ответ.

12. Василевич имеет в личной собственности жилой дом, общая площадь которого составляет 60 кв.м. В этом доме проживает он сам, старшая дочь с мужем и двумя детьми, младшая дочь с сыном. Василевич участник Великой Отечественной войны. Он спрашивает, вправе ли он требовать принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и включения в список на предоставление жилого помещения вне очереди его самого и всех совместно с ним проживающих лиц.

Он спрашивает также как он должен будет поступить с домом, когда на всю его семью предоставят квартиру.

Дайте ему ответ на поставленные вопросы.

Тематический контроль № 1 по темам 1, 2.

 

ТЕМА 2. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(2 часа)

 

1. Понятие договора найма жилого помещения. Его виды.

2. Юридический состав, порождающий договорные отношения найма жилого помещения.

3. Финансово-лицевой счет. Регистрация.

4. Стороны договора найма жилого помещения.

5. Члены семьи нанимателя жилого помещения. Их права и обязанности.

 

ЗАДАЧИ:

1. Суд рассмотрел дело по иску Фокина о вселении его в квартиру и выселении из нее Ивиной и встречному иску Ивиной о расторжении договора найма в связи с не проживанием в квартире Фокина. Суд удовлетворил встречный иск о расторжении договора найма, исходя из того, что Ивина поселилась в квартире в качестве члена семьи Фокина и поэтому она имеет право требовать признания ее нанимателем вместо первоначального нанимателя Фокина, который 10 месяцев не проживал в квартире.

В кассационной жалобе Фокин пишет, что Ивина с сыном от первого брака прописана в другой квартире, а его сын, находится на службе в армии, и не давал согласия на вселение в квартиру Ивиной.

Решите спор.

2. Архипов работал каменщиком в стройтресте и проживал в сборно-разборном щитовом доме, принадлежащем стройтресту. Он уволился по собственному желанию и перешел на работу на кирпичный завод. Стройтрест предъявил иск о его выселении на том основании, что сборно-разборный дом принадлежит стройтресту, который должен передислоцироваться в другой населенный пункт. Поэтому арендодатель расторгает договор аренды (ст. 590 ГК), Архипову предложено или переехать вместе со стройтрестом или освободить дом, который будет разобран и перевезен в другой населенный пункт.

Решите спор.

Измениться ли решение, если Архипов оплачивал проживание в этом доме по ставкам квартирной платы как наниматель государственного жилищного фонда?

 

3. Шорин - наниматель однокомнатной квартиры общей площадью 32,95 кв.м, полученной в связи со сносом дома. Он вступил в брак и уехал в другой город. Его племянник предъявил требование к ЖЭС о заключении с ним договора найма на жилое помещение, в котором он проживал вместе с дядей - Шориным. В заявлении в ЖЭС он написал, что за 6 месяцев до выезда Шоринав другой город он вселился в эту квартиру и проживал в ней с Шориным как член его семьи.

Наимодатель (ЖЭС) предъявил иск о выселении истца с женой из квартиры Шорина, поскольку истец с женой вселился в квартиру без разрешения и не прописан в ней.

Решите спор.

4. Коровина - наниматель однокомнатной квартиры, умерла. Ее сестра Малинина обратилась в ЖЭС о заключении с ней договора найма на эту квартиру, ссылаясь на то, что вселилась в квартиру два года назад и была назначена опекуном Коровиной, вела с ней общее хозяйство, проживала с ней одной семьей.

Наймодатель (ЖЭС) предъявил встречный иск к Малининой о ее выселении как временного жильца.