ТЕМА 32.Зобов'язання, що виникають із договорів міни (бартеру), дарування, ренти і довічного утримання.

Міна (бартер). Договір міни (бартеру). Поняття, загальна характеристика і сфера застосування договору міни (бартеру). Особливості правового регулювання відносин, пов'язаних з міною (бартером). Суб'єкти договору міни (бартеру). Предмет договору міни (бартеру). Права та обов'язки сторін за договором міни (бартеру).

Дарування. Договір дарування. Поняття і загальна характеристика договору дарування. Суб'єкти договору дарування. Форма договору дарування. Предмет договору дарування. Права та обов'язки сторін за договором дарування. Договір дарування з умовою передання майна у майбутньому. Відмова дарівника від договору про передання дарунка у майбутньому. Наслідки настання умови яка зазначена у договорі дарування. Договір дарування з покладенням на обдарованого обов'язку на користь третьої особи. Наслідки невиконання обдарованим обов'язку на користь третьої особи. Відмова від договору дарування. Скасування договору дарування на вимогу дарівника. Неможливість скасування договору дарування. Правові наслідки скасування договору дарування. Позовна давність на вимоги про скасування договору дарування.

Пожертва. Поняття пожертви і її співвідношення з даруванням. Договір про пожертву. Суб'єкти договору про пожертву. Предмет договору про пожертву. Форма договору про пожертву. Права пожертвувача.

Рента. Поняття, загальна характеристика договору ренти. Форма договору ренти. Суб'єкти договору ренти. Предмет договору ренти. Обтяження рентою нерухомого майна. Права та обов'язки сторін за договором за договором ренти. Забезпечення виплати ренти. Передання прав одержувача ренти іншим особам. Виплатити і розмір ренти. Право платника на викуп ренти, що виплачується безстроково. Підстави викупу ренти, виплачуваної безстрокове, на вимогу одержувача ренти. Викупна ціна ренти. Ризик випадкового знищення майна, переданого під виплату на певний строк.

Довічне утримання. Договір довічного утримання. Поняття, загальна характеристика та сфера застосування договору довічного утримання. Форма договору довічного утримання. Суб'єкти договору довічного утримання. Предмет договору довічного утримання. Істотні умови договору довічного утримання. Права і обов'язки сторін за договором довічного утримання. Забезпечення виконання договору довічного утримання. Припинення договору довічного утримання. Перехід обов'язків за договором довічного утримання до правонаступників юридичної особи.

Розділ IX. Зобов'язання, що виникають у зв'язку з передачею майна в користування.

ТЕМА 33.Зобов'язання із договорів найму (оренди), позички.

Загальні положення про найм. Поняття, загальна характеристика і сфера застосування договору найму. Суб'єкти договору найму. Предмет договору найму. Суб'єкти договору майну. Права та обов'язки сторін за договором. Зобов'язання наймодавця, що виникають в разі передачі наймачеві в користування речі з недоліками. Права третіх осіб на річ, яка передана у володіння наймачеві. Плата за користування річчю. Строк договору найму. Правові наслідки продовження користування річчю після закінчення строку договору. Страхування речі, яка передана у користування. Правовий режим плодів, доходів, продукції, виготовлених наймачем. Зобов'язання щодо ремонту речі, переданої наймачеві у володіння. Піднайм. Ризик випадкового знищення або пошкодження речі. Зміна договору найму. Правові наслідки поліпшення наймачем речі, яка передана йому в користування. Правові наслідки ненадання речі наймачеві у користування. Правові наслідки погіршення стану речі, яка передана у користування. Відповідальність за шкоду, яка завдана у зв'язку з використанням речі. Припинення договору найму. Розірвання договору найму на вимогу наймодавця. Розірвання договору майну на вимогу наймача. Обов'язки наймача у разі припинення договору найма. Позовна давність щодо вимог, які випливають із договору найму.

Прокат. Договір прокату. Поняття, загальна характеристика і сфера застосування договору прокату. Суб'єкти договору прокату. Предмет прокату. Права та обов'язки сторін за договором прокату. Особливості правового регулювання відносин, пов'язаних з прокатом.

Найм (оренда) земельних ділянок. Договір найму земельних ділянок. Поняття, загальна характеристика і сфера застосування договору найму земельних ділянок. Особливості правового регулювання найму земельних ділянок. Форма і державна реєстрація договору. Суб'єкти договору. Предмет найму. Права та обов'язки сторін за договором найму земельних ділянок. Піднайм (суборенда) земельних ділянок. Розірвання договору найму земельної ділянки на вимогу наймодавця. Правові наслідки смерті наймача земельної ділянки.

Найм (оренда) будівель та інших капітальних споруд (нерухомості). Договір найму будівель та інших капітальних споруд. Форма і державна реєстрація договору. Предмет договору.

Будівлі та інші капітальні споруди як предмет договору. Права та обов'язки суб'єктів договору найму будівель та інших капітальних споруд. Передання будівель та інших капітальних споруд у найм. Право наймача будівлі та іншої капітальної споруди користуватися земельною ділянкою. Плата за користування будівлями та іншими капітальними спорудами. Припинення договору.

Найм (оренда) транспортних засобів. Поняття, загальна характеристика договору. Форма договору. Сторони за договором найму транспортних засобів. Предмет договору. Права та обов'язки сторін за договором найму транспортних засобів. Страхування транспортного засобу та відповідальності за шкоду, яка може бути завдана третім особам у зв'язку з використанням транспортного засобу. Найм транспортного засобу з екіпажем, що його обслуговує.

Лізинг. Договір лізингу. Поняття, загальна характеристика і сфера правового регулювання відносин, пов'язаних з лізингом. Предмет договору лізингу. Суб'єкти лізингових правовідносин. Права та обов'язки сторін. Зворотний лізинг. Фінансовий лізинг. Оперативний лізинг. Ризик випадкового знищення або випадкового псування майна, що є предметом лізингу. Припинення лізингових зобов'язань.

Позичка. Договір позички. Поняття, загальна характеристика і сфера застосування позички. Відмінні особливості договору позички серед договорів, пов'язаних з передачею майна в користування. Сторони за договором позички. Укладення і виконання позички. Предмет договору. Строк позички. Права та обов'язки сторін за договором позички. Правові наслідки неповернення речі після закінчення строку користування нею.

ТЕМА 34.Зобов'язання з договору найму житла та інші житлові зобов'язання.

Конституційне право громадян України на житло. Цивільно - правові форми задоволення житлових потреб громадян. Житлові фонди України.

Договір найму житла. Поняття, загальна характеристика і значення договору найму житла. Договір соціального найму житла. Передумови укладення договору соціального найму житла. Особливості і підстави укладення договору найму житла. Укладення і оформлення договору найму житла. Предмет договору. Права і обов'язки сторін за договором найму житла. Строк договору. Плата за житло. Тимчасові мешканці. Піднайм житла. Зміна договору найму житла. Розірвання договору найму житла і його наслідки.

Приватизація державного житлового фонду. Обмін житлом. Предмет обміну. Сторони за договором обміну житлом. Особливості укладення і оформлення договору обміну житлом. Умови дійсності обміну.

Право громадян на житло в будинках житлових і житлово - будівельних кооперативів (товариств). Права члена кооперативу на пай і житло, житлові права членів і його сім'ї'. Особливості правовідносин з приводу житла в будинках житлових і житлово - будівельних кооперативів (товариств).

Особливості регулювання відносин, що виникають з приводу найму службового житла. Договір найму житла в гуртожитках.

Розділ X. Зобов'язання, що виникають у зв'язку з виконанням робіт.