Право державної та комунальної власності

1. Суб’єкт і об’єкти права державної власності.

2. Підстави виникнення права державної та комунальної власності.

3. Зміст і здійснення права державної і комунальної власності.

 

Практичні завдання

№ 1

Б. звернувся до адміністрації державного підприємства, на якому він працює,з проханням продати йому будівельні матеріали й автомобіль, який підприємством значний час не використовується.

Адміністрація задовольнила прохання Б, і передала йому за договором купівлі-продажу 10 тис. штук цеглин, 200 листів шиферу та вантажний автомобіль 1975 р. випуску. Б. заплатив у касу підприємства зумовлену суму грошей згідно з договором купівлі-продажу.

Міністерство, якому підпорядковане підприємство, дізнавшись про це, запропонувало підприємству звернутися до суду з позовом про визнання договору недійсним, тому що, на думку міністерства, підприємство не є власником майна, власником є саме міністерство, і без його згоди відчуження майна провадити не можна.

Чи змінилося б рішення, якби Б. працював в учбовому закладі? Як слід вирішити справу? Охарактеризуйте правовий режим майна державного підприємства і державної установи.

№ 2

Зі стада колективного сільськогосподарського підприємства "Ранок" пропало 20 корів з тавровим клеймом. Через сім місяців ці корови були знайдені в господарстві "Жовтень". Колективне сільськогосподарське підприємство звернулося до правління господарства з вимогою повернути корів, але правління відмовилось зробити це, посилаючись на те, вони приблудили до стада господарства, про що було складено акт, і господарство утримувало їх більш ніж шість місяців.

Як слід вирішити справу?

 

№ 3

Виконком районної Ради народних депутатів виніс рішення про визнання безгосподарним будинку і другого майна, серед якого було 2 картини відомого художника, на підставі того, що власник його невідомий і не сплачує обов’язкові платежі і податки. Через два місяці після цього до виконкому звернувся І., який стверджував, що власником цього майна є його брат, місцезнаходження якого йому зараз невідоме, але рік тому ін отрима від нього листа з м.Мурманська.

Голова райвиконкому пояснив І., що з дня винесення рішення виконкому майно стало державною власністю.

І. звернувся до юридичної консультації за такими питаннями:

1. Чи може його брат звернутися до суду про повернення йому майна?

2. Чи відповідає закону твердження голови виконкому, що картини перейшли б у власність держави навіть і тоді, коли б брат проживав у своєму будинку?

Дайте відповідь на поставлені запитання

Семінарське заняття № 3

Право приватної власності

1. Суб’єкт і об’єкти права приватної власності.

2. Підстави виникнення права приватної власності.

1. Зміст і здійснення права приватної власності.

Практичні завдання

 

№ 1

Омельченко у 2008 р. згідно з чинним законодавством приватизував квартиру в багатоповерховому будинку, що належить виконкому міської Ради. Квартира розташована на першому поверсі і складається з трьох кімнат.У зв’язку з від'їздом у відрядження за кордон строком на три роки, він уклав договір оренди, за яким передав приватизовану квартиру комерційній організації під офіс. Виконком міської Ради вважає, що Омельченко порушив ст.6 Житлового кодексу України і звернувся з позовом про визнання правочину недійсним.

Омельченко при розгляді справи заявив, що він є власником квартири і згідно до ст.150 Житлового кодексу має право за своїм розсудом розпоряджатись майном.

Чи змінилося б рішення,якби було встановлено, що Омельченко здав квартиру не під офіс, а для розміщення крамниці?

№2

К., який має за правом приватної власності квартиру в місті, побудував без дозволу в райцентрі, де проживає його мати, будинок і став використовувати його як дачу. На осінньо-зимовий період надав цей будинок в оренду комерційній структурі. Виконком звернувся до суду з позовом про безоплатне вилучення цього будинку і передачу його до комунального житлового фонду. Одночасно було поставлено питання про позбавлення права користування житловим будинком К. згідно з п.2 ст. 346 ЦК України.

У суді К. пояснив, що будинок він побудував на підставі усного дозволу колишнього голови районної Ради. Він пояснив, що у зв’язку з розірванням шлюбу має намір постійно проживати у райцентрі, де знаходиться будинок. Саме з цих підстав він звернувся до суду з зустрічним позовом про визнання права власності на будинок за ним.

Суд виніс рішення про знесення будинку, що побудував К.

Як слід вирішити справу?

№3

Ковальовій у 2008р. рішення міськвиконкому була виділена земельна ділянка для індивідуального будівництва. У 2009 р. будівництво було закінчено, будинок загальною площею 80 кв. м було прийнято в експлуатацію і зареєстровано в бюро технічної інвентаризації міськвиконкому. В 2009 р. виконком міської Ради народних депутатів згідно зі ст. 31 Земельного кодексу України виніс рішення про вилучення земельної, на якій розташувався будинок Ковальової та інших власників, мотивуючи це державними потребами. На підставі 171 Житлового кодексу України міськвиконком запропонував Ковальовій з сім’єю, що складається з двох осіб, однокімнатну квартиру в будинку, який належить міськвиконкому.

Вважаючи себе власником не тільки будинку, а й земельної ділянки, вона згідно зі ст.46 Земельного кодексу вимагає виділення їй рівноцінної земельної ділянки і будівництва на новому місці виконкомом житлового будинку та інших будівель замість тих, що вилучаються, і відшкодування в повному обсязі інших збитнів.

Міськвиконком звернувся з позовом до суду про виселення Ковальової. В позові було, зокрема, зазначено, що земельна ділянка була надана лише в користування, а міськвиконком не має можливості надати ї іншу земельну ділянку і побудувати новий будинок. До того ж на думку позивача згідно зі ст.173 Житлового кодексу України Ковальова не має права вимагати спорудження нового будинку, оскільки це можливо дише у випадках, встановлених Кабінетом Міністрів України. Суд задовольнив позов міськвиконкому.

Вирішіть задачу по суті.

Семінарське заняття № 4

Право спільної власності

1. Поняття права спільної власності.

2. Право спільної часткової власності.

3. Право спільної сумісної власності на майно внаслідок спільної праці громадян.

Практичні завдання

№ 1

Державне підприємство "Луч" було викуплено організацією орендарів і перетворено на колективне підприємство. Робітник А. у зв’язку з виходом на пенсію і припиненням трудових відносин з підприємством звернувся до виконавчого органу з заявою про повернення йому вкладу в майно колективного підприємства у натурі, а саме: передати йому у приватну власність окреме нежиле приміщення та вантажний автомобіль. Голова правління колективного підприємства у відповіді на заяву А. повідомив, що, по-перше, майно підприємства є колективною власністю і воно належить підприємству, а по-друге, згідно зі Статутом підприємства майно розподіляється між членами трудового колективу лише при ліквідації підприємства. В усіх інших випадках члени трудового колективу і особи, що припинили трудові відносини з підприємством з будь-яких причин,не мають права на отримання свого вкладу навіть у грошовій формі. Їм на цей вклад лише нараховуються і виплачуються проценти у розмірі, що визнається трудові колективом, виходячи з результатів господарської діяльності підприємства. І. звернувся за консультацією до юрисконсульта підприємства;

Як слід вирішити справу?

 

№ 2

Член житлово-будівельного кооперативу "Мир" Король вирішив продати квартиру, в якій він мешкав, Петренку. Державний нотаріус, до якого сторони звернулись з посвідченням договору купівлі-продажу, відмовився зробити це і пояснив, що власником квартири, яка знаходиться в будинках житлово-будівельних кооперативів, є сам кооператив. Король, вважаючи, що саме він є власником квартири, оскаржив дії Державного нотаріуса.

Як слід вирішити цю справу? Чи зміниться рішення, якщо буде встановлено, що Король повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру?

 

№ 3

Петро, Іван і Ганна після смерті батька в рівних частинах успадкували його будинок, двокімнатну квартиру, дачу, гараж, автомобіль, антикварні меблі, 60 акцій АТ «Перлина» і грошовий вклад розміром 30 тис. грн в банку «Грант». Квартиру через місяць вони здали в оренду, а ще через шість місяців Віктор продав свою частку будинку та всі антикварні меблі Іванову. Ганна та Петро з цим не погодились та звернулись за консультацією до юриста.

Дайте правову характеристику відносин, що виникли. Чи може Іван виділити свою частку в натурі? Назвіть відмінності ідеальної та реальної часток? Як необхідно ділити прибуток від зданої в оренду квартири?

№ 4

Під час перебування у шлюбі подружжя Кирилових придбало квартиру, меблі, автомобіль, гараж, холодильник та телевізор. При розірванні шлюбу чоловік вимагав розділити майно та залишити йому квартиру, автомобіль та гараж, інше залишити відповідачці, оскільки він повністю утримував і дітей, і дружину, яка після одруження ніде не працювала.

Яким чином повинна бути вирішена справа?

 

Семінарське заняття № 5