А. Ограничения на выделение земель для частных лиц. 


Мы поможем в написании ваших работ!



ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

А. Ограничения на выделение земель для частных лиц.



Согласно ст. 4 Земельного Кодекса Украины (принят 13 марта 1992 года), "…не передаются в коллективную и частную собственность:

- земли общего пользования населенных пунктов (площади, улицы, проезды, дороги, пастбища, сенокосы, набережные, парки, городские леса, скверы, бульвары, кладбища, места обезвреживания и утилизации отходов), а также земли, выделенные для размещения домов органов государственной власти и государственной исполнительной власти;

- земли горнодобывающей промышленности, единой энергетической и космической систем, транспорта, связи, обороны;

- земли, природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;

- земли лесного фонда, за исключением небольших (до 5 га) участков лесов, входящих в состав угодий сельхоз. предприятий, сельских (фермерских) хозяйств;

- земли водного фонда, за исключением небольших (до 3 га) участков водоемов и болот, входящих в состав угодий сельхоз. предприятий, сельских (фермерских) хозяйств;

- земли сельскохозяйственнных научно-исследовательских и учебных заведений и их опытных хозяйств, учебных хозяйств учебных заведений, государственных сортоиспытательных станций и сортоучастков, элитно-семенных и семенных хозяйств, племенных заводов, племенных совхозов и конезаводов, хозяйств по выращиванию хмеля, эфиро-масличных, лекарственных растений, фруктов, винограда."

 

Б. Документы, регламентирующие плату (налог) за землю.

1. О земельной реформе. Пост. ВСУ от 18.12.90 N 563-ХІІ с учетом изменений и дополнений, внесенных Законами от 05.05.93 N 3180-ХІІ, от 17.12.97 N 744/97-ВР, Пост. ВРУ от 17.12.99 N 1312-ХІV

- Извлечение: "п. 6. Установить, что граждане, предприятия, учреждения и организации, которые имеют в пользовании земельные участки, предоставленные им до введения в действие Земельного Кодекса Украины, должны до 01.01.00 оформить право собственности или право пользования землей. После окончания указанного срока ранее предоставленное им право пользования земельным участком теряется.

Примечание: Земельный Кодекс введен в действие с 15.03.91 Постановлением ВСУ от 18.12.90 N 562.

2. О крестьянском (фермерском) хозяйстве. Закон Украины от 20.12.91 N 2009-ХІІ в редакции Закона от 22.06.93 N 3312-ХІІ (Бизнес N 24, 23.06.97)

- Извлечение: "С крестьянских (фермерских) хозяйств плата за землю взимается ежегодно в виде земельного налога или арендной платы... Порядок налогообложения и средние ставки земельного налога и предельные размеры арендной платы за землю устанавливаются ВРУ.

3. Земельный кодекс Украины. В редакции Закона Украины от 13.03.92 N 2196-ХІІ, с учетом изменений, внесенных Декретом КМУ от 26.12.92 N 15-92, Законами от 05.05.93 N 3179-ХІІ, от 17.03.99 N 507-ХІV, от 08.06.00 N 1805-ІІІ

- Извлечение: "Собственность на землю в Украине имеет следующие формы: государственную, коллективную, частную. Все формы собственности являются равноправными. Распоряжаются землей Советы народных депутатов, которые в пределах своей компетенции передают земли в собственность или передают их в пользование, а также изымают их."

4. О плате за землю. Закон Украины от 03.07.92 N 2535-ХІІ с учетом изменений и дополнений, внесенных Законами от 09.04.93 N 3091-ХІІ, от 05.05.93 N 3180-ХІІ, Пост. ВРУ от 21.10.93 N 3541-ХІІ, Законами от 16.12.93 N 3708-ХІІ, от 01.02.94 N 3898-ХІІ, от 06.04.95 N 126/95-ВР, Пост. ВРУ от 09.02.96 N 38/96-ВР, Законами от 22.03.96 N 96/96-ВР, от 19.09.96 N 378/96-ВР (новая редакция), от 27.06.97 N 404/97-ВР, от 19.09.97 N 535/97-ВР, от 15.01.98 N 25/98-ВР, от 17.12.98 N 320-ХІV, от 31.12.98 N 378-ХІV, от 15.01.99 N 403-ХІV, от 18.03.99 N 514-ХІV, от 03.06.99 N 722-ХІV, Пост. ВРУ от 16.07.99 N 999-ХІV, Законами от 15.07.99 N 971-ХІV, от 15.07.99 N 973-ХІV, от 18.11.99 N 1242-ХІV, от 03.12.99 N 1278-ХІV, от 22.12.99 N 1344-ХІV, от 16.03.00 N 1559-ІІІ, от 11.05.00 N 1715-ІІІ, от 08.06.00 N 1807-ІІІ

- Извлечение: "Плата за землю взимается в виде земельного налога или арендной платы, определяемой в зависимости от денежной оценки земель. Ставки земельного налога, порядок исчисления и уплаты земельного налога не могут устанавливаться или изменяться другими законодательными актами, кроме настоящего Закона. Изменения и дополнения в настоящий закон вносятся не позднее, чем за три месяца до начала нового бюджетного года и вступают в силу с начала нового бюджетного года.

Объектом платы за землю является земельный участок, находящийся в собственности или пользовании, в т. ч. на условиях аренды.

Субъектом платы за землю (плательщиком) является владелец земли и землепользователь, в т. ч. арендатор."

Примечания: 1) Перечень населенных пунктов, отнесенных к курортным, приведен в Пост. КМУ от 28.12.96 N 1576.

2) Форма расчета налога утв. приказом ГНАУ от 15.01.97 N 9.

3) Плата за земельные участки гос., коллективных и фермерских хозяйств, которые заняты молодыми садами, ягодниками и виноградниками до вступления их в пору плодоношения, а также гибридными насаждениями, генофондовыми коллекциями и рассадниками многолетних плодовых насаждений, не исчисляется. Для определения нормативных сроков вступления насаждений в пору плодоношения необходимо руководствоваться "Нормативами удельных капитальных вложений на создание плодовых, ягодных и виноградных насаждений", утв. Госпланом СССР и Госагропромом СССР 20.09.89.

! См. также Закон от 17.02.00 N 1458-ІІІ, Пост. КМУ от 12.05.00 N 783.

5. Положение о порядке ведения Гос. земельного кадастра. Утв. Пост. КМУ от 12.01.93 N 15 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 30.01.97 N 99, от 18.10.99 N 1919

- Извлечение: "Гос. земельный кадастр включает данные регистрации права собственности, права пользования землей и договоров аренды земли, учета количества и качества земель..., экономической оценки земель."

6. Методика денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов (временная). Утв. Пост. КМУ от 23.03.95 N 213 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 31.10.95 N 864, от 30.05.97 N 525 (отменено Пост. КМУ от 30.05.97 N 525)

- Извлечение: "Денежная оценка земель осуществляется с целью регулирования отношений при передаче земли в собственность, наследство, под залог, при дарении, купле-продаже земельного участка и права аренды, определении ставок земельного налога, ценообразования, учета совокупной стоимости основных средств производства, определении размера взноса в уставном фонде АО, объединений кооперативов."

! См. также приказ Госкомзема, Минсельхозпрода, Госкомградостроения и Украинской академии аграрных наук от 27.11.95 N 76/230/325/150.

7. Перечень населенных пунктов, отнесенных к курортным. Утв. Пост. КМУ от 28.12.96 N 1576 с учетом изменений, внесенных Пост. КМУ от 15.12.97 N 1391.

Перечень составлен по областям и по районам АРК.

8. О льготах по земельному налогу для дорожных организаций. Письмо ГНАУ от 06.03.97 N 18-0212/11-1603. ГНАУ разъясняет, что плата за землю не взимается с дорожных организаций за земли, находящихся под автомобильными дорогами общего пользования. Эксплуатационные и ремонтно-строительные организации уплачивают налог на общих основаниях. Однако, льготы этим организациям могут быть предоставлены Верховным Советом Крыма, областными, городскими и поселковыми Советами за счет средств собственного бюджета.

9. О плате за землю. Письмо ГНАУ от 13.03.97 N 18-0217/10-1843 (Баланс N 15, 10.04.97). Письмом уточняется порядок предоставления льгот на земельные участки гос., коллективных и фермерских хозяйств, которые заняты молодыми садами, ягодниками и виноградниками до вступления их в пору плодоношения (исходя из нормативов, установленных бывшим СССР).

10. О плате за землю сельскохозяйственными предприятиями. Письмо ГНАУ от 08.04.97 N 18-0617/10-2668. ГНАУ разъясняет, что все земельные участки, которые находятся за пределами населенных пунктов и заняты производственными постройками и сооружениями сельскохозяйственных предприятий, в т. ч. военных сельхозпредприятий, считаются землями сельскохозяйственного назначения.

11. Порядок денежной оценки земель несельскохозяйственного назначения (кроме земель населенных пунктов). Утв. приказом Госкомзема, Минагропрома, Госкомстроя, Госкомлесхоза, Госводхоза, УААН от 29.08.97 N 86/19/148/86/76/88

- Извлечение: "Объектом денежной оценки земель несельскохозяйственного назначения являются земельные участки, которые имеют фиксированные границы и характеризуются определенным местом расположения, природными особенностями, физическими параметрами, правами и хозяйственным состоянием.

В основу денежной оценки несельскохозяйственных земель за пределами населенных пунктов, в зависимости от их функционального использования, положен капитализированный рентный доход или нормативный среднегодовой экономический эффект, который образуется в результате использования соответствующих земельных участков.

Информационной базой для денежной оценки являются сведения государственных кадастров (земельного, лесного, водного); землеустроительной, градостроительной и проектно-технической документации, инвентаризации земель, данные гос. статотчетности."

12. О плате за землю. Письмо ГНАУ от 19.11.97 N 18-0617/10-9335

- Извлечение: "отсутствие документов, удостоверяющих право собственности или право пользования земельным участком при фактическом использовании земли не освобождает предприятие от уплаты земельного налога."

13. Об утверждении формы расчета земельного налога. Приказ ГНАУ от 14.01.98 N 18, зарег. в Минюсте 22.01.98 N 46/2486 (Бизнес N 7, 23.08.98).

Расчет представляется в ГНА по месту нахождения земельного участка до 01 февраля года, за который начисляется налог.

14. Об уплате земельного налога крестьянскими (фермерскими) хозяйствами. Письмо ГНАУ от 18.02.98 N 178/11/18-0615

- Извлечение: "С 01.01.97... не взимается плата только за земельные участки фермерских хозяйств, которые заняты молодыми садами, ягодниками и виноградниками до вступления их в пору плодоношения, а также гибридными насаждениями, генофондовыми коллекциями и рассадниками многолетних плодовых насаждений.

"Все юридические лица самостоятельно исчисляют сумму земельного налога и до 1 февраля каждого года представляют расчет этого налога в ГНА по месту нахождения земельного участка."

"производители сельскохозяйственной продукции уплачивают земельный налог равными долями два раза в год - до 15 августа и 15 ноября."

15. Инструкция о порядке ведения органами ГНС оперативного учета налогов и сборов (обязательных платежей) в бюджеты и в гос. целевые фонды. Утв. приказом ГНАУ от 12.04.94 N 37 в редакции приказа ГНАУ от 02.04.99 N 174, зарег. в Минюсте 13.05.99 N 304/3597

- Извлечение: "Начисление земельного налога с физических лиц производится структурным подразделением органов ГНС, который осуществляет начисление платежа и готовит платежное сообщение (расчет) плательщику об оплате им налога. Платежные сообщения передаются органам местного самоуправления для обеспечения уплаты плательщиками налога."

16. О продлении срока проведения денежной оценки земель населенных пунктов и других земель несельскохозяйственного назначения. Пост. ВРУ от 16.07.99 N 999-ХІV (ГУ N 137, 28.07.99)

- Извлечение: "Продлить срок проведения денежной оценки... до 01.01.02."

17. О внесении изменений в Закон "О плате за землю". Закон Украины от 22.12.99 N 1344-ХІV (УК N 4, 12.01.00)

- Извлечение: "ставки земельного налога применяются с учетом коэффициентов индексации, определенных Законом о Госбюджете на соответствующий год. Денежная оценка земельного участка ежегодно по сост. на 01 января уточняется на коэффициент индексации, порядок проведения которой утверждается КМУ. Закон вступает в силу с 01.01.00."

18. О некоторых вопросах практики разрешения споров с участием налоговых органов (по материалам судебной коллегии ВАСУ по пересмотру решений, определений, постановлений). Обзорное письмо ВАСУ от 07.02.00 N 01-8/48 (Бизнес N 9, 20.02.00)

- Извлечение: "Отсутствие оформленных документов на земельный участок не освобождает собственников и землепользователей от уплаты земельного налога."

! См. также письмо ГНАУ от 22.01.98 N 607/11/15-116.

19. О Госбюджете на 2000 год. Закон Украины от 17.02.00 N 1458-ІІІ (УК N 46, 14.03.00) с учетом изменений, внесенных Законами от 20.04.00 N 1697-ІІІ, от 11.05.00 N 1712-ІІІ

- Извлечение: "Ст. 49. Установить, что в 2000 году по населенным пунктам, денежная оценка земель которых не произведена, применяются ставки земельного налога, установленные частью второй ст. 7 Закона "О плате за землю", увеличенные в 2,4 раза. По сельскохозяйственным угодьям и землям населенных пунктов, денежная оценка земель которых проведена и уточнена по сост. на 01.01.00, применяются ставки земельного налога, установленные ст. 6 и частью первой ст. 7 Закона "О плате за землю".

20. Об уплате земельного налога. Письмо Госкомзема Украины от 12.06.00 N 14-22-4/2388

- Извлечение: "собственник сертификата на земельную долю (пай) до определения границ земельного участка в натуре и получения документа, который удостоверяет право собственности на землю, не является плательщиком налога."

 



Поделиться:


Последнее изменение этой страницы: 2016-08-26; просмотров: 251; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы!

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 34.231.247.254 (0.016 с.)