Координаты характерных (поворотных) точек контура здания, сооружения, объекта незавершённого строительства

 

Кадастровый номер: ______________________________

 

№ точки	Координаты
X	Y
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.

 

Вариант ___. Выполнил(а) студент(ка) ___________. Принял __________

(подпись, дата) (подпись, дата)

Подготовка семантической части кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершённого строительства

Семантическая часть кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершённого строительства включает в себя соответствующую информацию об объекте (табл. 13).

В строке «Вид объекта недвижимого имущества» в родительном падеже указывается соответствующий вид объекта (здание, сооружение или объект незавершённого строительства).

Кадастровый номер и адрес (местоположение) указываются в соответствии с информацией кадастрового плана территории.

В строке «Наименование объекта недвижимого имущества» указывается индивидуальное наименование здания или сооружения.

В строке «Основная характеристика» указывается:

- для здания, обычных сооружений, объекта незавершённого строительства – общая площадь в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра;

- для линейных сооружений – протяженность в метрах с точностью до одного метра;

- для подземных сооружений – глубина (глубина залегания) в метрах с точностью до одной десятой метра;

- для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), – объем в кубических метрах с точностью до одного метра;

Назначение объекта недвижимого имущества определяется в соответствии с табл. 14.

При характеристике этажности указывается общее число этажей здания или сооружения, отдельно – число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения или уровней в подвале). При переменной этажности число этажей указывается через тире.

Площадь вычисляется в соответствии с рекомендациями п. 2.2.3. Здесь же приводятся оценки точности определения площади.

В «Сведения о правах» включаются вид вещного права, а также сведения о правообладателе и доле в праве.

Таблица 14

Виды назначений объектов недвижимого имущества

№№	Тип объекта	Вид назначения объекта
1.	Здания непроизводственные	Жилые
2.	Здания производственные	Торговля
3.		Общественное питание
4.		Бытовое обслуживание
5.		Народное образование
6.		Здравоохранение и социальное обеспечение
7.		Физическая культура и спорт
8.		Коммунальное хозяйство
9.		Культура и искусство
10.		Религиозные объекты
11.		Административно-управленческие и общественные объекты
12.		Промышленность
13.		Материально-техническое, продовольственное снабжение, сбыт и заготовки
14.		Наука и научное обслуживание
15.		Финансирование, кредитование, страхование и пенсионное обеспечение
16.		Транспорт
17.		Связь
18.		Дачи
19.		Оборона
20.		Сельское хозяйство
21.		Рекреация
22.		Смешанного назначения
23.	Сооружения	Нефтяные и газовые сооружения
24.		Гидротехнические сооружения
25.		Сооружения транспортного хозяйства, связи и других отраслей
26.		Рекреационные сооружения
27.		Спортивные сооружения
28.		Сооружения электропередачи и связи
29.		Трубопроводные сооружения
30.		Иные сооружения

Вид вещного права выбирается, в соответствии с индивидуальными особенностями объекта, из следующего перечня: собственность (государственная, муниципальная, частная, в т.ч. долевая, совместная), хозяйственное ведение, оперативное управление, аренда.

При сдаче работы студент рассказывает, для каких целей и кем готовится кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, а также даёт характеристику недвижимости, включая объекты строительства, в пределах обследованного земельного участка.

 

ЛИТЕРАТУРА

 

1. Атлас кадастрового деления земель Московского городского кадастрового округа. – М., 2003.

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации: от 29.12.2004 № 190-ФЗ // ИПС «Консультант+».

3. Земельный кодекс Российской Федерации: от 25.10.2001 № 136-ФЗ // ИПС «Консультант+».

4. Классификатор земель города Москвы по цели использования / Госкомзем России; Москомзем. № гос. рег. 03.9.70000502 от 11.03.1997. – М., 1996.

5. Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов / Утв. приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 № 39 // ИПС «Консультант+»

6. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть 2: от 05.08.2000 № 117-ФЗ // ИПС «Консультант+».

7. О государственном кадастре недвижимости: федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ // ИПС «Консультант+».

8. Правила кадастрового деления территории Российской Федерации. Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам / Утв. постановлением Правительства РФ от 06.09.2000 № 660 // ИПС «Консультант+».

9. Формы кадастрового плана территории, кадастровой выписки о земельном участке, кадастровых паспортов объектов недвижимости / Утв. приказами Министерства юстиции РФ от 18.02.2008 № 32 и от 19.03.2008 № 66.