Техніко-економічні показники проектів житлових будинків і суспільних будинків

(рекомендовані)

Таблиця 3.8.

Найменування будинків	Од. вим.	А. Житлові будинки	Б. Суспільні будинки
5 пов. 45 кв. будинок зб. з/б м зб. з/б	9 пов. 108 кв. житловий будинок, моноліт моноліт	9 пов. житловий будинок коридор. квартир. типу моноліт моноліт	5 пов. готель на 210 місць, 124 номера зб. з/б зб. з/б	10 пов. готель на 400 місць, 250 номерів моноліт моноліт.
1. Об'ємно-планувальні показники
А. Житлові будинки:
1. Поверховість	пов.
2. Секційність	секц
3. Число квартир	кв.
-однокімнатних	кв/%
-двокімнатних	кв/%
-трикімнатних	кв/%	-
-четирикімнатних	кв/%		-
- п'ятикімнатних	кв/%	-	-
4. Площа забудови	м^2
5. Будівельний обсяг будинку	м^3
у т.ч.: -житлової частини	м^3
-нежитлової частини (вбудовані або прибудовані установи)	м^3
6. Площа будинку загальна (житлової та нежитлової частин будинку)	м^2
- загальна площа квартир з урахуванням балконів, лоджій, терас	м^2
- те ж, без обліку балконів, лоджій, терас	м^2
- житлова площа	м^2
7. Середня площа квартири - загальна площа з урахуванням балконів, лоджій терас	м^2
- те ж, без обліку балконів, лоджій, терас	м^2
8. Довжина будинку	м
9. Ширина будинку	м
10.Питомі показники по ти-повому поверсі, віднесені до загальної площі типового поверху
- площа балконів, лоджій, терас	м^2			-
-площа внеквартирных приміщень	м^2
- периметр зовнішніх стін	м
10. Загальна площа квартир, що приходять на один лестнично-лифтовой вузол по типовому поверсі	м^2
Б. Суспільні будинки
1. Поверховість	эт
2. Місткість (пропускна здатність) (у місць)	місце
2. Нормована (розрахункова) площа на одиницю місткості	м^2				6,9	7,25
3. Корисна площа на одиницю місткості житлового корпуса	м^2				11,9	12,5
4. Загальна площа на одиницю місткості (на одне місце)	м^2
5. Будівельний обсяг на одиницю місткості	м^3					66,7
6. Відношення нормованої (розрахункової) площі бу-динку до корисної площі	ДО1				0,6	0,6
7.Відношення будівельного обсягу до нормованого (розрахункової) площі	ДО2				9,2	9,2
8.Відношення площі зовнішніх конструкцій, що обгороджують, до загальної площі будинку	ДО3				0,55	0,52
2. Показники кошторисної вартості будівництва
А. Житлові будинки
1. Кошторисна вартість будівництва будинку	тис. грн
у т.ч. будівельно-монтажних робіт	тис. грн
- вартість 1 м^2загальної площі	тис. грн	4,7	4,7	4,7
- середня вартість квартири	тис. грн
2. Витрати на інженерне устаткування й благоустрій території на 1 м^2 загальної площі	тис. грн	1,74	1,74	1,74
Б. Суспільні будинки
Кошторисна вартість будівництва будинку всього:	тис. грн
- на 1 м^2 корисної площі	тис. грн				7,9	7,2
-на одиницю місткості	тис. грн				93,9	90,4
-у т.ч. будівельно-монтажних робіт	тис. грн
усього: - на 1м^2 корисної площі	тис. грн				5,0	4,6
-на одиницю місткості устаткування та інвентарю на одиницю місткості	тис. грн
3. Показники експлуатаційних витрат на 1 м^2 загальної площі житлових будинків або на 1 м^2 корисної площі суспільних будинків
1. Витрати на експлуатацію систем інженерного устаткування будинків
- на опалення, висвітлення й водопостачання	грн/ рік
- утримання ліфтів	грн/ рік
2.Витрати на утримання зовнішніх інженерних мереж	грн/ рік
Примітка: Показники витрат по позиції 2 враховуються при оцінці проектів будинків різної поверховості та при оцінці нових типів суспільних будинків.
4. Показники витрат праці на 1 м^2 загальної площі житлових будинків або на 1 м^2 корисної площі суспільних будинків
Витрати праці:
- на зведення будинку	люд- дн
- на зведення 1м^3 будинку	люд- дн	1,05	0,96	0,97	0,91	0,83
- на зведення 1м^2загальної площі будинку	люд- дн	2,87	2,89	2,85	2,89	2,87
5. Показники потреби в основних будівельних матеріалах на 1 м^2 загальної площі житлових будинків або на 1 м^2 корисної площі суспільних будинків
1. Бетон і залізобетон, усього	м^3	0,21	0,13	0,13	0,2	0,2
- у тому числі монолітний	м^3	-	0,13	0,13	0,2	0,2
- збірний	м^3	0,21	-	-	-	-
2. Бетонна суміш	м^3	-	0,4	0,4	0,57	0,57
3. Розчини різні	м^3	0,4	0,4	0,4	0,57	0,57
4. Цегла	тис. шт	0,03	0,03	0,03	0,05	0,05
5. Сталь (арматури)	т.	0,1	0,1	0,1	0,1	0,1
6. Сталь сортова (прокат)	т.	0,01	0,01	0,01	0,02	0,014
7. Дверні й віконні блоки	м^2	0,1	0,1	0,1	0,15	0,14
8. Ефективні теплоізолюючі мат-ли (із вказівкою їхньої об'ємної маси)
Примітка. Номенклатура показників може бути доповнена з обліком застосовуваних у проекті матеріалів.
6. Показники витрати на 1 м^2 загальної площі житлових будинків або на 1 м^2 корисної площі суспільних будинків
- тепла	Ккал /год	-	-	-	-	-
- води холод./гарячої	л/сек	0,00003	0,00003	0,00003	0,00005	0,00004
- газу	м^3/год	-	-	-	-	-
- електроенергії	кВт	0,01	0,01	0,01	0,016	0,015
- води на протипожежні потреби	л/сек	0. 004	0,002	0,003	0,008	0,004
6. Тривалість будівництва
- об'єкта в цілому	міс.
- на 1000м^2 загальної площі		2,4	1,4	1,74	2,9	2,4
Висновки:		зб. ж/б варіант найбільш вигідне комплектне житло висотою до 5 пов.	моноліт. варіант особливо ефективно в моноліт з/б на стиснутих майданчиках, ділянках висотою більше 16 пов. Витрати сталі знижені на 15-20% трудомісткості на 25-30%	моноліт. варіант економічно доцільний при невеликих квартирах, розрахований на невеликі родини	зб. з/б; раціональне рішення – блокування зі зб. з/б конструкцій висотою до 5 пов. Економія території на 20 % вартості будівництва до 35%	моноліт варіант кооперування в одному будинку окремо розташованих установ знижує вартість БМР на 10-12%, площу на 35%, благоустрій на 35%

Література

1. ДБН А.2.2.-3-2004. Государственные строительные нормы Украины. Проектирование. Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства

2. ДБН Б.1.1.-4-2002. Система градостроительной документации. Состав, содержание, порядок разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования.

3. ДБН А.2.2. – 4 – 2003. Генеральное проектирование. Положения про авторский надзор за строительством зданий и сооружений.

4. ДБН А.3.1.5 – 96. Организация строительного производства.

5. Пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ. Часть 1. Технология и исполнительная документация. К ДБН А. 3. 1.5 – 96.

6. Организация строительства /Под ред. Ушацкого С.А. – К.: Кондор, 2007.

7. Серов В.М., Нестерова Н.А. Организация и управление в строительстве. – М.: Академия, 2007.

8. Черняк В.З. Экономика строительства и коммунального хозяйства. Учебник для ВУЗов. – М.: ЮНИТИ, 2003.

9. Методические указания к выполнению РГР «Организация инвестиционной деятельности в строительстве». – Одесса: ОГАСА, 2012.

10. Методические указания к разработке КР для студентов квалификации уровня «магистр» по курсу «Организация, планирование и управление в строительстве». – Одесса: ОГАСА, 2011.

11. Методические указания по дисциплине «Организация строительства к выполнению РГР «Проектирование календарного плана застройки градостроительного комплекса». – Одесса: ОГАСА, 2010.

 

 

Додаток 1

Таблиця 1

Прогнозовані середньорічні показники середньої вартості будівництва житла по регіонах України на 2012 рік.

Назва регіонів, областей, міст	Вартість 1м^2 від загальної площі квартир будинку (із ПДВ), грн	Назва регіонів, областей, міст	Вартість 1м2 від загальної площі квартир будинку (із ПДВ), грн
Україна		14. Миколаївська
1. Республіка Крим		15. Одеська
2. Вінницька		16. Полтавська
3. Волинська		17. Рівненська
4. Дніпропетровська		18. Сумська
5. Донецька		19. Тернопільська
6. Житомирська		20. Харківська
7. Закарпатська		21. Херсонська
8. Запорізька		22. Хмельницька
9. Івано-Франківська		23. Черкаська
10. Київська		24. Черновецька
11. Кіровоградська		25. Чернігівська
12. Луганська		26. Київ
13. Львівська		27. Севастополь

 

Таблиця 2

Середня вартість будівництва об'єктів соціального призначення, які споруджуються на території України (з урахуванням ПДВ)

Найменування об'єкта	Одиниця ємності	Вартість одиниці ємності
Адміністративні будинки	м^2 загальної площі
Средньоосвітні школи	учнівське місце
Дитячі установи	місце
Поліклініки	відвідування за зміну
Лікарні	ліжко-місце
Будинки присадибного типу з госпбудівлями	м^2 загальної площі

 

Таблиця 3

Індекси зміни ринкової вартості будівельно-монтажних робіт до їхньої ринкової вартості відповідних періодів (без обліку ПДВ)

Період	Індекси зміни ринкової вартості будівельно-монтажних робіт
01.01.1991	19,20
01.01.2003	3,64
01.01.2006	2,34
01.01.2007	1,91
01.01.2008	1,61
01.01.2009	1,21
01.01.2010	1,14
01.01.2011	1,06
01.04.2011	1,03
01.07.2011

 

 

Додаток 2

Таблиця 1

Укрупнені показники фізичних обсягів робіт на 1 млн. грн. вартості будівельно-монтажних робіт

№	Найменування робіт	Од. вим.	Обсяг робіт
	Земляні роботи	тис. м^3	0,67
	Влаштування фундаментів	тис. м^3	0,04
	Зведення надземної частини будинків: - багатоповерхових безкаркасних; -багатоповерхових з монолітного залізобетону	тис. м^3	0,05 0,04
	Заповнення віконних і дверних прорізів	тис. м^2	0,09
	Влаштування покрівлі	тис. м^2	0,18
	Влаштування підлог	тис. м^2	0,44
	Штукатурні й облицювальні роботи	тис. м^2	0,31
	Внутрішні сантехнічні роботи	тис. грн.	1,41
	Внутрішні електротехнічні роботи	тис. грн.	0,74

Таблиця 2

Усереднені показники потреби в будівельних конструкціях, виробах і матеріалах на 1 млн. грн. вартості будівельно-монтажних робіт для житло-цивільного будівництва

№	Найменування будівельних конструкцій, виробів і матеріалів	Од. вим.	Усереднені показники потреби
	Збірні залізобетонні конструкції	м^3
	Монолітний бетон і залізобетон	м^3
	Цегла	тис. шт
	Розчини різні	м^3
	Дверні й віконні блоки	м^2
	Арматури	т
	Сталь сортова (прокат)	т

 

Додаток 3

Таблиця 1

Норми потреби у воді та електроенергії залежно від річного обсягу БМР

Річний обсяг будівельно-монтажних робіт, С^maх, млн. грн.	Потребное кількість
Води, q ^н, л/сек на 1 млн. грн.	Води на протипожежні потреби, Q пож, л/сек	Потужність електроенергії, р ^н, кВа на 1 млн. грн.
	0,009		3,2
	0,0074	2,9
	0,0056	2,3
	0,005	1,7
	0,004	1,2
	0,004		0,9
	0,004	0,9
	0,0036		0,9
	0,0036	0,9
	0,0034	0,88
Більше 1000	0,0032		0,85

 

Додаток 4

Таблиця 1

Номера об'єктів	Найменування об'єкта, характеристика	Норми тривалості будівництва, мес.
Загальна	у тому числі
підготовчий період	підземна частина	надземна частина	обробка
А. Житлові будинки
	Будинок п'ятиповерховий, цегельний, загальною площею 1500 м^2			1,5	4,5
	Будинок п'ятиповерховий, цегельний, загальною площею 2500 м^2				5,5
	Будинок п'ятиповерховий, цегельний, загальною площею 4000 м^2			1,5	6,5
	Будинок п'ятиповерховий, цегельний, загальною площею 6000 м^2			1,5	7,5
	Будинок дев'ятиповерховий, цегельний, загальною площею 3000 м^2			1,5	4,5
	Будинок дев'ятиповерховий, цегельний, загальною площею 6000 м^2
	Будинок дев'ятиповерховий, цегельний, загальною площею 8000 м^2
	Будинок дев'ятиповерховий, цегельний, загальною площею 10000 м^2
	Будинок дев'ятиповерховий, цегельний, загальною площею 12000 м^2
	Будинок дванадцятиповерховий, цегельний, загальною площею 4000 м^2			2,5		2,5
	Будинок дванадцятиповерховий, цегельний, загальною площею 8000 м^2			2,5		2,5
	Будинок дванадцятиповерховий, цегельний, загальною площею 12000 м^2
	Будинок чотирнадцятиповерховий, цегельний, загальною площею 5000 м^2
	Будинок чотирнадцятиповерховий, цегельний е, загальною площею 8000 м^2
	Будинок чотирнадцятиповерховий, цегельний, загальною площею 12000 м^2
	Будинок шістнадцятиповерховий, монолітний, загальною площею 6000 м^2
	Будинок шістнадцятиповерховий, монолітний, загальною площею 12000 м^2
	Будинок шістнадцятиповерховий, монолітний, загальною площею 18000 м^2
	Будинок 22-поверховий, монолітний, загальною площею 8000 м^2
	Будинок 22-поверховий, монолітний, загальною площею 16000 м^2
	Будинок 22-поверховий, монолітний, загальною площею 9000 м^2
	Будинок 22-поверховий, монолітний, загальною площею 18000 м^2
Б. Будинки культурно-побутового призначення
Побутове обслуговування населення, торгівля й громадське харчування
	Будинок побутових послуг, будинок двоповерховий, обсягом 7,6 тис. м^3
	Будинок побутових послуг, будинок триповерховий, обсягом 13,4 тис. м^3
	Будинок побутових послуг, будинок чотириповерховий, обсягом 19,5 тис. м^3
	Будинок побутових послуг, будинок п'ятиповерховий, обсягом 27,1 тис. м^3
	Універсам, будинок одноповерховий, обсягом 6 тис. м^3, торговельна площа 400м^2
	Універсам, будинок одноповерховий, обсягом 12 тис. м^3, торговельна площа 650м^2
	Універсам, будинок одноповерховий, обсягом 14,4 тис. м^3, торговельна площа 1000м^2
	Універсам, будинок двоповерховий, обсягом 22,2 тис. м^3, торговельна площа 1500м^2
	Універсам, будинок одноповерховий, обсягом 30 тис. м^3, торговельна площа 2000м^2
	Гастроном, будинок одноповерховий, обсягом 6,4 тис. м^3, торговельна площа 650 м^2
	Гастроном, будинок одно-двоповерховий, обсягом 12,9 тис. м^3, торговельна площа 1000 м^2
	Гастроном, будинок двоповерховий, обсягом 21,1 тис. м^3, торговельна площа 1500 м^2
	Гастроном, будинок триповерховий, обсягом 28,4 тис. м^3, торговельна площа 2000 м^2
	Магазин спеціалізований (непродовольчий), будинок одноповерховий, обсягом 6,4 тис. м^3, торговельна площа 650м^2
	Магазин спеціалізований (непродовольчий), будинок двоповерховий, обсягом 21,1 тис. м^3, торговельна площа 1500м^2
	Ресторан на 200-300 місць, будинок одноповерховий, обсягом 8 тис. м^3
	Ресторан на 400 місць, будинок двоповерховий, обсягом 10,6 тис. м^3
Будинку керування, готелю
	Адміністративні будинки на 25 робочих місць, обсягом 2,5 тис. м^3
	Адміністративні будинки на 50 робочих місць, обсягом 4,5 тис. м^3
	Адміністративні будинки на 200 співробітників, обсягом 8,7 тис. м^3
	Адміністративні будинки на 400 співробітників, обсягом 15,9 тис. м^3
	Готель на 50 місць, будинок триповерховий, обсягом 7 тис. м^3(каркасне)		1,5
	Готель на 100 місць, будинок триповерховий, обсягом 12 тис. м^3(каркасний)	10,5	1,5
	Готель на 200 місць, будинок п'ятиповерховий, обсягом 20 тис. м^3(каркасний)
	Готель на 300 місць, будинок дев'ятиповерховий, обсягом 35 тис. м^3(каркасний)
	Готель на 400 місць, будинок дев'ятиповерховий, обсягом 40 тис. м^3(каркасний)
	Готель на 500 місць, будинок дев'ятиповерховий, обсягом 55 тис. м^3(каркасний)
Освіта й культура
	Дитячі ясла-сад на 140 місць, будинок двоповерховий, каркасний, обсягом 4,8 тис. м^3
	Дитячі ясла-сад на 280 місць, будинок двоповерховий, каркасний, обсягом 9,7 тис. м^3		1,5
	Дитячі ясла-сад на 320 місць, будинок двоповерховий, каркасний, обсягом 9,6 тис. м^3
	Комплекс дитячих ясел-садів на 500 місць, будинок двоповерховий, каркасний, обсягом 16,6 тис. м^3
	Комплекс дитячих ясел-садів на 640 місць, будинку двоповерховий, каркасний, обсягом 19 тис. м^3
	Загальноосвітня середня школа на 392 учнів, будинок двоповерховий, обсягом 9,9 тис. м^3
	Загальноосвітня середня школа на 31568 учнів, будинок триповерховий, обсягом 31,2 тис. м^3		1,5
	Кінотеатр на 300 місць, обсягом 6 тис. м^3
	Кінотеатр на 500 місць, обсягом 10 тис. м^3
	Кінотеатр на 800 місць, обсягом 17 тис. м^3
	Театр на 400 місць, будинок обсягом 25 тис. м^3
	Бібліотека із книжковим фондом 100 тис. томів, будинок обсягом 5 тис. м^3
	Бібліотека із книжковим фондом 200 тис. томів, будинок обсягом 13 тис. м^3
Охорона здоров'я, спортивні спорудження
	Дільнична лікарня з поліклінікою на 150 ліжок й 200 відвідувань у зміну, будинок каркасний обсягом 39тис. м^3
	Терапевтичний корпус на 120 ліжок, будинок каркасний, обсягом 12,6 тис. м^3
	Терапевтичний корпус на 240 ліжок, будинок каркасне, обсягом 27 тис. м^3
	Хірургічний корпус на 150 ліжок, будинок каркасний, обсягом 22 тис. м^3
	Хірургічний корпус на 240 ліжок, будинок каркасний, обсягом 39,2 тис. м^3		2,5
	Поліклініка на 380 відвідувань у зміну, будинок обсягом 13,9 тис. м^3
	Поліклініка на 850 відвідувань у зміну, будинок обсягом 26,2 тис. м^3
	Міська поліклініка на 600 відвідувань у зміну, будинок обсягом 19,6 тис. м3		1,5
	Міська поліклініка на 1600 відвідувань у зміну, будинок обсягом 44 тис. м3
	Спортивний корпус із залом 30х15 м, будинок каркасний обсягом 10 тис. м^3		1,5
	Спортивний корпус із залом 30х18 м, будинок каркасний обсягом 10 тис. м^3		1,5
	Критий басейн для плавання з ванною 25х8,5 м і дитячою ванною, будинок обсягом 8 тис. м^3		1,5
	Критий басейн для плавання з ванною 50х21 м і дитячою ванною, будинок обсягом 38 тис. м^3
Котельні, трансформаторні підстанції
	Котельня опалювальна з 4 котлами на газі, потужністю 0,93 МВт/год		-
	Котельня опалювальна з 6 котлами на газі, потужністю 0,93 МВт/год		-
	Трансформаторна підстанція напругою 6-10/04 кв		-