Б. Розрахункові одиниці виміру при оцінці окремих конструктивних елементів. 


Мы поможем в написании ваших работ!



ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

Б. Розрахункові одиниці виміру при оцінці окремих конструктивних елементів.



Таблиця 2.2.

Найменування конструктивних елементів Розрахункові одиниці виміру
Стіни зовнішні й внутрішні 1 м2 поверхні за винятком прорізів
Перекриття 2 поверхні
Перегородки 2 поверхні за винятком прорізів
Дахи і покриття 2 горизонтальної проекції
Сходові марші та площадки 2 горизонтальної проекції
Вікна й двері 2 площі прорізу, обмірюваного по зовнішньому обводі коробок

 

Натуральні показники в більшості випадків відносяться до додаткових, однак, мають важливе значення в економічному обґрунтуванні проекту.

Відносні показники – вираження у відсотках або коефіцієнтах, характеризують економічність або раціональність проекту в цілому або окремого проектного рішення. Номенклатура техніко-економічних показників залежить від поставлених завдань при виборі варіантів проектних рішень, а також від ступеня деталізації економічного аналізу на різних стадіях проектування. Залежно від умов і поставленого завдання показники визначають або в абсолютних сумах, або у вигляді величин, обчислених на розрахункову одиницю виміру.

 

Визначення й порядок розрахунку техніко-економічних показників

А. Житлові будинки

1. Загальна площа квартир у будинках квартирного типу визначається як сума площ всіх житлових і підсобних квартир, включаючи площу вбудованих шаф, внутрішньоквартирних коридорів і шлюзів, а також площа літніх приміщень із наступними понижуючими коефіцієнтами: для лоджій - 0,5; для балконів і терас - 0,3; для веранд - 4; холодних комор - 1. Загальна площа гуртожитків визначається як сума площ житлових кімнат, підсобних приміщень, включаючи площу вбудованих шаф і шлюзів - передніх при житлових кімнатах, приміщень культурно-побутового призначення та медичного обслуговування, а також лоджій, балконів і веранд із понижуючими коефіцієнтами. Площа сходових кліток, ліфтових холів, тамбурів, коридорів (крім внутрішньоквартирних) і галерей, а у квартирних будинках і вестибюлів у загальну площу будинку не включається. Площа вбудованих нежилих приміщень підраховується окремо від площі житлової частини будинку.

2. Житлова площа квартирних будинків і гуртожитків визначається як сума площ житлових кімнат.

3. Будівельний обсяг надземної частини будинку з неопалювальним горищним приміщенням визначається множенням площі горизонтального перетину по зовнішньому обводі будинку на рівні першого поверху вище цоколя на повну висоту будинку, обмірювану від рівня чистої підлоги першого поверху для будинків без вбудованих приміщень, а в будинках з вбудованими приміщеннями - від рівня чистої підлоги цих приміщень до верхньої площини теплоізоляційного шару горищного перекриття; при плоских сполучених дахах - до середньої відмітки верху даху.

4. Будівельний обсяг підземної частини будинків визначається множенням горизонтального перетину по зовнішньому обводі будинку на рівні першого поверху вище цоколя на висоту, обмірювану від рівня чистої підлоги першого поверху до рівня підлоги підвалу або цокольного поверху.

5. Будівельний обсяг мансардного поверху визначається множенням площі вертикального перетину по зовнішньому обводі стін, що обгороджують мансардний поверх (до верхньої площини теплоізоляційного шару горищного перекриття або при відсутності горищного перекриття - до верхньої площини покрівельного покриття) на довжину будинку.

6. Будівельний обсяг світлових ліхтарів або куполів, що виступають над площиною покрівлі, варто включати в обсяг будинку.

7. Будівельний обсяг будинку, що складається з окремих частин, що відрізняються висотою, конфігурацією в плані або конструкціями, повинні визначатися як сума обсягів цих частин. При визначенні окремих обсягів будинку стіна, що розмежовує частини будинку, ставиться до тієї частини, який вона відповідає по висоті або конструкції.

8. Будівельний обсяг еркерів, тамбурів, засклених галерей і лоджій, розташовуваних у габаритах будинку, повинні включатися в загальний обсяг будинку.

Обсяг портиків, проїздів, літніх приміщень, розташовуваних поза габаритами будинку й просторів, не обмежених стінами (будинок на стовпах), у загальний обсяг будинку не включається.

 

Б. Суспільні будинки

1. Загальна площа суспільного будинку визначається як сума площ всіх поверхів (включаючи технічні, мансардний, цокольний і підвальні).

Площа поверхів будинків виміряється в межах внутрішніх поверхонь зовнішніх стін. Площа антресолей, переходів в інші будинки, засклених веранд, галерей і балконів зорових й інших залів варто включати в загальну площу будинку. Площа багатосвітлових приміщень варто включати в загальну площу будинку в межах тільки одного поверху.

При похилих зовнішніх стінах площа поверху виміряється на рівні підлоги.

2. Корисна площа суспільного будинку визначається як сума площ всіх розташованих у ньому приміщень, а також балконів та антресолей у залах, фойє й т.п. за винятком сходових кліток, ліфтових кліток, ліфтових шахт, внутрішніх відкритих сходів і пандусів.

3. Розрахункова (нормована) площа суспільного будинку визначається як сума площ всіх розташованих у ньому приміщень, за винятком коридорів, тамбурів, переходів, сходових кліток, ліфтових шахт, внутрішніх відкритих сходів, а також приміщень, призначених для розміщення інженерного устаткування та інженерних мереж. Площа коридорів, використовуваних як рекреаційні приміщення в будинках навчальних закладів, а в будинках лікарень, санаторіїв, будинків відпочинку, кінотеатрів, клубів, центів культури й дозвілля й інших установ, призначених для відпочинку або очікування, включається в розрахункову площу. Площі радіовузлів, комутаційних, підсобних приміщень при естрадах і сценах, кіноапаратних, ніш шириною не менш 1 м і висотою 1,8 м і більше (за винятком ніш інженерного призначення), а також вбудованих шаф (за винятком вбудованих шаф інженерного призначення) включаються в розрахункову площу будинку.

4. Площа горища (технічного горища), технічного підпілля при висоті від статі до низу виступаючих конструкцій менш 1,8 м, а також лоджій, тамбурів, зовнішніх балконів, портиків, ґанків, зовнішніх відкритих сходів у загальні, корисну й розрахункову площі будинків не включаються.

5. Площі приміщень будинків варто визначати по їхніх розмірах, вимірюваним між окремими поверхнями стін і перегородок на рівні підлоги (без обліку плінтусів). При визначенні площі мансардного приміщення враховується площа цього приміщення з висотою похилої стелі не менш 1,9 м.

6. Будівельний обсяг будинку визначається як сума будівельного обсягу вище відмітки ± 0,00 (надземна частина) і нижче цієї відмітки (підземна частина).

7. Будівельний обсяг надземної й підземної частин будинку визначається в межах обмежуючих поверхонь із включенням огороджуючих конструкцій, світлових ліхтарів, куполів й ін., починаючи з відмітки чистої підлоги кожної із частин будинку, без обліку виступаючих архітектурних деталей і конструктивних елементів, підпільних каналів, портиків, терас, балконів, обсягу проїздів і простору під будинком на опорах (у чистоті).

8. Площа забудови будинку визначається як площа горизонтального перетину по зовнішньому обводі будинку на рівні цоколя, включаючи виступаючі частини, що мають перекриття. Площа під будинком, розташованим на опорах, а також проїзди під будинком включаються в площу забудови.

9. При визначенні поверховості надземної частини будинку в число поверхів включаються всі надземні поверхи, у тому числі технічний поверх, мансардний, а також цокольний поверх, якщо верхній рівень перекриття перебуває вище середньої планувальної відмітки землі не менш, чим на 2 м. Технічний поверх, розташований над верхнім поверхом, при визначенні поверховості будинку не враховується. При різному числі поверхів у різних частинах будинку, а також при розміщенні будинку на ділянці з ухилом, коли за рахунок ухилу збільшується число поверхів, поверховість визначається для кожної частини будинку.

10. Торговельна площа магазина визначається як сума площ торговельних залів, приміщень прийому й видачі замовлень, залу кафетерію, площ для додаткових послуг покупцям.

11. Площа зовнішніх стін визначається множенням периметру, обмірюваного по зовнішньому обводі, на загальну висоту будинку від планувальної відмітки землі до верху утеплення горищного перекриття (сполученого даху) без відрахування прорізів. Периметр зовнішніх стін визначається з урахуванням виступаючих частин будинку й заглублень, включаючи еркери, лоджії.

12. Площа зовнішніх огороджуючих конструкцій у будинках визначається як сума площ зовнішніх стін і верхніх покриттів (ДБН Б.2.2-9-99).

Основою для визначення показників, як на стадії проекту (робочого проекту), так і на стадії робочої документації є графічні проектні матеріали, виконані в складі, передбаченому ДБН.

 



Поделиться:


Последнее изменение этой страницы: 2017-02-09; просмотров: 306; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы!

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 44.192.247.185 (0.036 с.)