Функции и продукция отрасли строительства

По своему месту, положению и характеру деятельности строи­тельство или строительная индустрия имеет существенные отличия от других отраслей, входящих в систему народного хозяйства.

Прежде всего особенность строительства заключается в том, что продукция строительства — это неподвижные объекты, поэтому лю­ди, машины и механизмы постоянно перемещаются с места на мес­то, в то время как в других отраслях материального производства в движении находятся предметы труда, а люди и средства труда остаются на определенных местах. Тем самым система производст­ва в строительстве носит совершенно иной характер (за исключе­нием заводского производства деталей и конструкций), поэтому по­точное строительство имеет другой смысл и воплощение, нежели конвейерное производство или использование высокопроизводи­тельных технологических линий в промышленности. Кроме того, земля зачастую является не только местом пространственного рас­положения, но и непосредственно входит в состав строительного объекта: дороги, мелиоративные сооружения и т. д. Строительство характеризуется также длительностью производственного цикла, высокими затратами на единицу конечной продукции и длительно­стью ее потребления (длительность периода эксплуатации боль­шинства объектов).

Следующей важнейшей особенностью строительства является наличие обширных внешних связей с поставщиками материально-технических ресурсов и оборудования, заказчиками, проектиров­щиками, советскими и партийными органами и т. д., а также внут­ри самой системы строительного производства.

Другие же системы материального производства, как правило, выпускают продукцию определенного назначения и ограниченной номенклатуры, поэтому их производственно-экономические связи находятся в пределах сферы поставок и в области реализации, имеющих по сравнению со строительством весьма ограниченную структуру.

Наличие у строительства чрезмерного числа внешних и внут­ренних связей чрезвычайно усложняет подготовку и выполнение строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ.

Но функции строительства не ограничиваются только сооруже­нием пассивной части основных фондов. XX век и научно-техничеcкая революция внесли в строительство еще один качественно но­вый элемент: выполнение значительного объема работ по созданию активной части основных фондов. Это относится, например, к строительству ГЭС, доменных печей и т. д.

Таким образом, сложность и масштабы деятельности отрасли строительства намного превосходят деятельность других отраслей. Например, если автомобилестроители вручают покупателям гото­вый к пробегу автомобиль и ключ к нему, то строители вручают заказчикам, т. е. покупателям, более сложную и дорогую продук­цию: автозавод, ГЭС, шахту и т. д.— готовыми к действию вместе с пультами управления отдельных технологических линий или все­го производства.

Отсюда следует вывод о том, что возможности отрасли строи­тельства должны опережать потребности других отраслей народ­ного хозяйства. Такова неотложная проблема современного мо­мента.

Строительная (ремонтно-строительная) продукция представля­ет собой законченные строительством, реконструкцией или ремон­том здания и сооружения производственного и непроизводственно­го назначения или их отдельные части. В большинстве случаев она обладает большими размерами, значительной общей массой и мас­сой отдельных конструктивных элементов, отличается многообра­зием производственных и эксплуатационных характеристик, внеш­ним обликом, требует при возведении, реконструкции и ремонте разнообразных предметов труда, материалов и изделий. Производ­ство работ происходит в различных климатических, геологических

и гидрологических условиях.

Эти особенности строительной продукции предопределяют необ­ходимость разработки и применения в каждом конкретном случае неординарных организационных форм и технологических методов и приемов, устанавливаемых творческой инженерной проработкой, которые в сочетании с мастерством рабочих-строителей должны обеспечить получение строительной продукции высокого качества при своевременном или досрочном окончании работ и заданной эко­номической эффективности.

Содержание и структура ремонтно-строительных процессов

Ремонтно-строительные процессы в технологическом отношении представляют собой совокупность трех аспектов. Первый аспект характеризует изменение в процессе производства работ частей и конструктивных элементов зданий и сооружений; второй аспект оп­ределяет особенности, происходящие с материальными элементами во времени и пространстве без изменения их структуры и свойств (транспортирование, укладку, сборку, сварку и т. д.); третий — структурные и физико-химические превращения материальных эле­ментов, сопровождающиеся изменением их свойств (прочности, плотности, теплопроводности, водо-, воздухо- и газопроницаемости

и т. д.).

Ремонтно-строительному производству присуще многообразие используемых материально-технических ресурсов, вследствие чего ремонтно-строительные процессы отличаются неоднородностью по степени технологической сложности, вызывают разнообразные структурные изменения в материальных системах, по-разному про­текают во времени, при разном трудовом участии рабочих, при ис­пользовании различных технических средств.

Ремонтно-строительные процессы в зависимости от места осу­ществления подразделяются на две группы — внеплощадочные и внутриплощадочные, каждая из которых решает определенные за­дачи.

По технологическим признакам ремонтно-строительные процес­сы делятся на заготовительные, транспортные, подготовительные и ремонтно-строительно-монтажные.

Заготовительные процессы обеспечивают ремонтируемый объект полуфабрикатами, деталями и изделиями. Они обычно выполняют­ся на специализированных предприятиях (заводах сборного желе­зобетона, заводах товарного бетона и др.), но также и в условиях строительной площадки (приобъектные бетонорастворные узлы, ар­матурные цехи и др.).

Транспортные процессы обеспечивают доставку материальных элементов и технических средств к местам производства работ. Транспортным процессам обычно сопутствуют процессы погрузки, разгрузки и складирования.

Подготовительные процессы предшествуют ремонтно-строительно-монтажным и обеспечивают их эффективное выполнение.

Ремонтно-строительные процессы обеспечивают получение про­дукции ремонтно-строительного производства и заключаются в пе­реработке, изменении формы или придании новых качеств матери­альным элементам ремонтно-строительных процессов. Обычно идентичные процессы имеют общие технологические особенности и поэтому не зависят в главном от вида и назначения конкретных ремонтируемых зданий и сооружений.

Ремонтно-строительные процессы делятся на ведущие и совме­щенные. Ведущие процессы входят в непрерывную технологиче­скую цепь производства и определяют развитие и продолжитель­ность ремонта. Совмещенные процессы, технологически непосредст­венно не связанные с ведущими процессами, могут выполняться па­раллельно с ними. Совмещение процессов позволяет значительно сократить продолжительность ремонтов.

Технологически однородный и организационно неделимый эле­мент технологического процесса называется рабочей операцией.

Она выполняется одним и тем же рабочим, который не меняет средств производства и предмета труда.

Исходя из числа исполнителей различают групповые и индиви­дуальные строительные процессы.

Рабочие операции и ремонтно-строительные процессы классифи­цируются также по степени участия машин и средств механизации при их выполнении. Механизированные процессы выполняются с помощью машин, рабочие лишь управляют машинами и обслужи­вают их. Полумеханизированные процессы характеризуются тем, что в них наряду с применением машин используется ручной труд. Ручные процессы выполняются с помощью инструментов, простей­ших приспособлений, средств малой механизации.

В настоящее время индивидуальное применение машин на раз­личных ремонтно-строительных работах все чаще заменяется комп­лексной механизацией ремонтно-строительного производства.

При комплексной механизации работы должны производиться комплектом машин и механизмов, техническая характеристика и расстановка которых обеспечивают их взаимную технологическую связь в процессе выполнения работ заданными темпами, с наи­меньшей трудоемкостью и стоимостью.

Ремонтно-строительные процессы могут быть простые (одно­родные) и комплексные, включающие ряд простых. Так, при уси­лении железобетонных конструкций выполняют ряд простых про­цессов: подготовляют бетон усиливаемой части, устанавливают опалубку, монтируют арматуру, укладывают бетонную смесь, осу­ществляют уход за бетоном, производят распалубку. В целом же процесс усиления этих конструкций комплексный, так как он пред­ставляет собой совокупность выполняемых простых процессов, на­ходящихся между собой в организационной и технологической за­висимости.

Классификация ремонтов

Долговечность зданий и сооружений, их способность в полной мере отвечать своему назначению достигаются благодаря комплек­су организационных и технических мероприятий по содержанию и ремонту конструкций, санитарно-технических систем, инженерных устройств и оборудования, проводимых по заранее составленным планам. Этот комплекс взаимосвязанных мероприятий называют системой планово-предупредительных ремонтов (ППР).

Существует два основных ППР: текущий и капитальный; они подразделяются соответственно на планово-предупредительный (профилактический) и аварийный (непредвиденный) текущий ре­монт и планово-предупредительный (комплексный) и выборочный

капитальный ремонт.

Текущий ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предохранению частей зданий и оборудования от преждевременного износа и по устранению возникающих мелких повреждений и неисправностей.

Основным видом текущего ремонта является планово-предупре­дительный (профилактический) ремонт (ТПР). На его производ­ство выделяется до 75...80% ассигнований, отпускаемых на теку­щий ремонт. К работам ТПР относятся ремонт и окраска кровель, окраска и частичная замена водосточных труб, частичный ремонт дверей, окон и т. д.

Определяющая роль для сокращения работ по текущему ремон­ту и непревышения его стоимости сверх утвержденных лимитов от­водится своевременному обследованию элементов зданий и обору­дования, при котором одновременно производится наладка и регу­лирование санитарно-технических систем и инженерных устройств. К работам текущего непредвиденного ремонта (ТНР) относятся срочные исправления мелких аварийных повреждений (например, в системах отопления, водоснабжения), замена разбитых стекол и т. д. На производство этих работ предусматривается 20...25% за­трат на текущий ремонт.

Капитальный ремонт заключается в замене или восстановлении эксплуатационных характеристик всех конструкций, санитарно-тех­нических систем, инженерных устройств и оборудования в связи с их физическим или моральным износом и разрушением.

Под физическим износом элементов здания и всего здания по­нимается ухудшение их эксплуатационных и технических свойств, под моральным износом — изменение качеств здания, его комфорт­ных условий и степени благоустройства.

Основанием для назначения здания или сооружения на капи­тальный ремонт может являться не наличие в них неисправностей, а сроки службы элементов, которые необходимо ремонтировать, чтобы предупредить появление неисправностей, улучшить качест­венные характеристики зданий.

При каждом очередном плановом капитальном ремонте меня­ется состав ремонтируемых элементов, так как межремонтные сро­ки службы конструкций, инженерных систем и оборудования име­ют существенные различия.

Комплексный капитальный ремонт (ККР) охватывает все зда­ние в целом или отдельные его секции для устранения морального и физического износа.

В соответствии с действующими нормативами через девять лет с начала эксплуатации здания ремонтируют крышу, фасады с гер­метизацией стыков, лестничные клетки, системы горячего водоснаб­жения и т. д. Через следующие девять лет, т. е. через 18 лет после ввода в эксплуатацию здания, кроме перечисленного выше объема работ ремонтируют также системы отопления, холодного водоснаб­жения и канализации, частично полы, электрооборудование и неко­торые элементы благоустройства.

Выборочный капитальный ремонт (ВК.Р) предусматривает за­мену отдельных изношенных конструкций, оборудования или их элементов, ремонт которых вызван значительным износом и не мо­жет быть отложен до очередного планово-предупредительного (комплексного) ремонта. Периодичность ВКР — 5... 6 лет.

Ремонтно-строительные работы могут производиться как с отсе­лением жильцов (полным или частичным), так и без отселения.

Стоимость выборочного ремонта 1 м² площади жилых зданий обычно составляет 30...50 руб., комплексного — 80...ПО руб.

Близко к понятию капитальный ремонт находятся реконструк­ция (модернизация) и переустройство зданий.

Реконструкция (модернизация) здания представляет собой его переустройство с изменением назначения, внутреннего или внеш­него вида. При реконструкции здания кроме работ по капитально­му ремонту выполняются также работы, связанные с новым строи­тельством.

Переустройство здания — понятие, обозначающее ремонтные работы, проводимые в здании с целью улучшения его эксплуатаци­онных качеств, ликвидации физического, морального износа и по­вышения степени его благоустройства.