Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Вопрос 6. Понятия и типы инвестиций по улучшению использования и охраны земель
Реализация проектов землеустройства отдельных землеустроительных мероприятий требуют определённых видов и объём затрат, включающих ежегодные операционные денежные затраты, капитальные вложения и управленческие решения. Естественная оценка и обоснование этих затрат имеет свои специфические особенности, в условиях перехода к рыночной экономике эти затраты с 1991г. Получили название «инвестиций». Инвестиция – по закону РФ «об инвестиционной деятельности в РФ – это денежные средства,целевые банковские вклады, акции, и другие ценные бумаги, технологи, машины, оборудование, лецензии, кредиты и другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности,вкладываемые в различные программы, проекты, объекты произваодственной, коммерческой, предпренимательской и др. видов деятельности,в целях получения прибыли (дохода) или достижения социального, экологического эффекта и отвлечённые от непосредсвенного потребления». В марте 1999г. Был принят федеральный закон об инвестиционной деятельности РФ, осуществляемый в форме капитальных вложений где изложены правовые, экономические основу инвестиционной деятельности, в целях учёта, анализа и планирования инвестиций, классофицируются по различныйм критериям. По объектам инвестиционной деятельности различают следующие типы инвестиций: 1) Инвестиции в реальные(физические) активы(капитало-образующие инвестиции)- здания,сооружения,машины,оборудование со сроком службы более года. 2) Инвестиции финансового актива – банковские вклады, государство и кооперативные ценные бумаги. 3) Инвестиции в нематериальные активы – потенты, лицензии, торговые и другие акции и т.д. Согласно этому закону, капитальные вложения инвестиции в основной капитал (основные средства) в том числе затраты на новое строительство, расширение,реконструкция и тех. Перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инстументов, инвенторя, проектно-изыкательных и др. затраты. Программы и проекты по улучшению использыванию обустройства земли требуют гарантированных государственных капитало-образующих инвестиций. К таким проектам относятся проекты образования землепользований фермерских хозяйства, проекты улучшения земель, процверезирионная …. Земель и т.д.
Капитало-образующие инвестиции определяются как сумма средств необходимых для строительства (расширения, реконструкции, модорнезации и оснощения оборудованием инвестируемых объектов), расходы на подготовку капитального строительсятва и прироста оборотных средств необходимых для нормального функционирования организаций. Укрупнено капитало-образующие инвестиции складывается из вложений и преобретения)аренду) земли, подготовку строительной площадки на проектно-взыскательские работы предиксплотационные работы, приобретение машин, оборудования и строительства основных зданий и сооружений, вспомогательных сооружений, на прирост оборотного капитала и непосредственные расходы. Рассматривая агропромышленный комплекс и в частности с\х производство как определённую сферу бизнеса, можно выделить среди капитало-образующих инвестиций гаронтированные капитальные вложения финонсированные в обязательном порядке, к этому виду инвестиций относятся инвестеционные программы и проекты реализуемые для выполнения требываний государственных органов (это касается охраны земель и окружающий природной среды, соблюдения земельного и иного законодательства) в первую очередь в таких проектах уделяется внимание технологии инженерных расчётов величене расходов, анализ доходов в таких проектах, является не главным. Наиболее часто встречаются проблема вложения инвестиций в замену действующего оборудования, с точки зрения землеустройства это вопрос о повышения плодородия почвы или снижения его до полной дегродации. Инвестиции в расширение с\х производства требуют дополнительных исследований коньюктуры рынка, прогнозирования спроса, тратегии конкурентов. Особенно важно понять что увелечение площади обрабатываемых земель требует дополнительных инвестиций приобретения с\х техники, строительство зданий, сооружений и оборотные фонды. Существуют венчшурные инвестиции, т.е. инветсиции в новые формы бизнеса. Такой новой формой,появившейся совсем недавно служит бизнес по оценке, и продажи недвижемости и земли.
В этом деле,важно анализ стратегических возможностей перед конкурентом. По организационной форме различают следющие виды инвестиций: 1) Инвестиционный проект 2) Инвестиционная программа По форме собственности на инвестиционные ресурсы различают следующие виды инвестиций: 1) Частные 2) Государственные 3) Иностранные 4) Совместные По срокам инвестиции бывают: краткосрочные и долгосрочные.
Вопрос 7. Предмет и метод дисциплины участковое землеустройство и связь ее с другими дисциплинами Предметом дисциплины участковое землеустройство является изучение методов, способов составления, обоснования, оценки и осуществления рабочих проектов, по улучшению использования, охраны и обустройства земель, обусловленные закономерностями функционирования земли как главного средства производства и объекта социально-экономических связей. Связь с другими дисциплинами: 1. Основы технологии и с/х производства 2. Мелиорация и рекультивация земель 3. Аэролесомелиорации и основы лесообустройства 4. Экологохозяйственная оценка земель 5. Аэроэкологические основы 6. Агроэкология 7. Почвоведение и экология Методы: 1. Экономического сравнения – сравнение технико-экономических показателей во времени 2. Оптимизационный – позволяет получить наилучшие проектные решения с точки зрения оптимальности 3. Экспериментальный – позволяет опробывать новые методы и дать рекомендации по их внедрению 4. Расчетно-конструктивный – проводят для нахождения более эффективного проектного решения, разработать варианты, оценить их и выбрать наиболее приемлемое решение.
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2017-02-08; просмотров: 466; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 44.201.94.1 (0.009 с.) |